สมัครล่วงหน้าเลยได้หรือเปล่าครับ [email protected] อยากเรียนมานานแล้วครับ ถ้าเปิดสอนจริงๆ ขอสมัครเลยนะครับ ขอขอบคุณมากครับ โดย kkkkung ศุกร์ ต.ค. 15, 2010 9:54 pm

ยังขาดคุณสมบัติอยู่ บางเรื่องครับ ผมนั่งอ่านหนังสือที่ชาว vi แนะนำอยู่ เกือบครบทุกเล่มแล้วครับ สิ่งที่ยังขาดอยู่คงเป็นเรื่องการแกะงบและการหามูลค่าที่เหมาะสม ผมเลยลงสมัครเรียนที่tsiเสาร์นี้เรื่องการอ่านงบอย่างง่ายสำหรับนักลงทุน แต่ผมไม่ได้คาดหวังว่าจะได้อะไรมากจากการอบรมครับ เพราะครั้งก่อนผมเข้าเรียนเรื่องการค้นหาหุ้นอย่างไรให้ถูกใจนักลงทุน ก็ผิดหวังเล็กน้อย (เค้าไม่ได้เน้นแนวทางvi) พอดีไม่ได้จบมาทางด้านบัญชีเห็นกระทู้ที่คุณ ฉัตรชัยตอบเรื่องบัญชีแล้วพยายามทำความเข้าใจก็ยังไม่สำเร็จ เรื่องบัญชีเป็นเรื่องเฉพาะทางจริงๆครับ ถ้าคุณ ฉัตรชัย เปิดสอนเรื่องการอ่านงบการเงิน จะเป็นพระคุณอย่างสูงครับ ขอบคุณครับ โดย kkkkung ศุกร์ ต.ค. 08, 2010 12:01 pm

อยากให้มีผู้รู้มาสอนหน่อยครับ ขอสมัครเรียนด้วยคนครับ....เท่าที่ผมอ่านกระทู้นี้มาเห้นมีแต่คนอยากเรียนครับแต่ยังไม่เห็นมีท่านใดอาสามาสอนเลยครับ...เท่าที่อ่านมาจากหลายๆกระทู้นะครับ สอนกันได้แถบทุกคนละครับเก่งๆทุกท่าน(โดยส่วนตัวอยากเรียนกะคุณฉัตรชัยมากครับ) ก็ขอความเมตตาแก่มือใหม่อย่างพวกผมด้วนนะครับ ใครสอนผมเรียนหมด ครับ อยากเรียนมานานแล้ว(เคยสมัครเรียนกับทางtsiมาแล้วไม่ตรงกะที่อยากเรียนนะครับ) โดย kkkkung พุธ ก.ย. 29, 2010 10:36 am

ช่วยขยายความเพิ่มหน่อยครับ [quote="doo_meau"]อีกวิธีหนึ่งครับ ดีมากเลย ก็คือคิดว่าเราถือหุ้น 1% ของบริษัท ยอดขายเท่าไหร่ คิด1% กำไรขั้นต้นเท่าไหร่ คิด1% ปันผลเท่าไหร่ คิด1% ทุนเท่าไหร่ ก็เอาราคา คูณ กับจำนวนหุ้น(maket cap)แล้วคิด1% เราก็ลองปรับราคาเอาจนเราพอใจที่จะลงทุน สำหรับผมนั้นคือ fair value เพราะการลงทุนแบบ vi คือเราพอใจผลตอบแทนที่ราคานี้ตั้งแต่เราซื้อ ส่วนต่างราคาที่ตามมาทีหลังเป็น โบนัสครับ อีกอย่างนึง โดย kkkkung พุธ ก.ย. 22, 2010 8:55 am

ช่วยให้ความเห็นครับ 1)เรื่องฟ้องขับไล่ต้องทำเองนะครับ แต่เค้าช่วยเรื่องขันตอนให้สั้นลงเหลือ90วัน แต่จริงๆแล้วน้องที่ทำอาชีพนี้คนหนึ่งเค้าไม่เคยฟ้องเลยนะครับคุยกันดีๆก็ยอมออกเรื่องนี้อยู่ดวงด้วยครับ 2)ถ้าหลายปีก่อนทำอาชีพนี้ตอนนี้คงรวยไปแล้วครับเพราะมันถูกจิงครับแต่ตอนนี้มีมืออาชีพเข้าไปประมูลด้วยผมเคยไปสองสามครั้งเห็นแล้วถอดใจเค้าทำการบ้านกันมาดีแล้วมีทุนเยอะทรัพย์ไหนถูกก็ซื้อคนหนึ่งถือเอกสารเป็นปึกเลยครับ แล้วมานั่งประมูลทุกวันเป็นอาชีพ 3)การเข้าประมูลมันควบคุมราคายากครับ ปรกติผมจะซื้อทรัพย์จากธนาคาร(npa)มากกว่า ที่ว่ามันควมคุมราคายากเพราะว่าบางครั้งคุณเห็นทรัพย์ถูกๆก็ทำเช็คไปเข้าประมูลสืบราคามาซะดีเลย พอวันประมูลราคามันโดดไปจากที่เห็นแบบไม่น่าเชื่อครับ ผมเคยเห็นแบบราคาตั้งล้านกว่าๆเคาะครั้งแรกเค้ายกที่หกล้านครับ(ตึกแถวพระโขนง)งงมากครับ นั่นหมายความว่าคุณเสียเวลาที่ทำมาทั้งหมด(มันคือต้นทุนอย่างหนึ่ง)คนที่ผมรู้จักเวลาเค้าเข้าประมูลต้องเตรียมไว้เกือบสิบหลักทรัพย์เพื่อไม่ให้เสียเที่ยว ปล.ลองไปนั่งดูเค้าประมูลสักสองสามรอบก่อนก็ดีนะครับ โดย kkkkung จันทร์ ก.ย. 20, 2010 11:12 pm

มาช่วยตอบ ครับ จริงๆแล้วผมไม่เก่งเรื่องเล่นหุ้นเพราะเจ๊งมาตลอด เลยหันมาทำอาชีพซื้อขายตึกและที่ดิน พอจะมีความรู้เรื่องนี้อยู่บ้าง ประเด็นหลักเลยมันอยู่ที่ผุ้เช่าครับผมมีอาชีพให้เค้าเช่าหรือให้เช่าช่วงมาตลอด(พอดีตึกพึ่งโดนเผาไปจากการชุมนุมที่ผ่านมา) อย่าพึ่งคาดหวังว่าคุณจะได้ค่าเช่าตลอดเพราะว่าเวลาผู้เช่าประเภทไม่มีไม่หนีไม่จ่ายจะเป็นปัญหามาก กฎหมายเมืองไทยคุ้มครองผู้เช่ามากกว่าผู้ให้เช่าครับฟ้องขับไล่ยากมาก เรื่องที่สำคัญอีกอย่างหนึ่งคือเวลาเข้าซื้อตึกต้องประเมินว่ามูลค่าของตึกที่เข้าซื้อนั้นต่ำจริงๆ ผมยกตัวอย่างให้เรื่องจริงให้ดูครับ ผมพึ่งซื้อตึกมาสองห้องเมื่อเดือนกว่าๆนี้เอง ซื้อมาจากธนาคารทหารไทย อยู่แถวจอมทอง ราคาสี่ล้านสองแสน(รวมสองห้อง)มีคนเช่าเก่าอยู่(เค้าไม่ยอมออกง่ายๆครับไล่ไม่ไปให้เช่าก็เกี่ยงราคาโทรไปไม่ยอมรับสาย)แต่เนื่องจากตึกนี้ผมซื้อมาถูกครับเลยให้นายหน้าเค้าหาคนมาซื้อต่อเพราะเบื่อเรื่องขับไล่(เดิมทีตั้งใจจะตกแต่งแล้วขายทำกำไร) ปรากกฎว่านายหน้าเก่งจริงอาทิดเดียวเค้าหาคนมาซื้อฝากผมได้เลยแถมเค้าไปบวกราคาได้อีกเพียบ ผมมีกำไรพอสมควรเลยขายฝากไป การที่เราจะได้ตึกราคาถูกมานั้นผมขับรถดูมาหลายสิบที่หาในเนทเกือบทุกธนาคาร มันไม่ง่ายแต่ค่อยๆหาไปมันก็จะเจอเองครับ(คงเหมือนหาหุ้นราคาถูก) ถ้าจะซื้อขายตึกเป็นอาชีพพยายาม หาตึกที่สามารถปล่อยขายต่อได้โดยไม่ขาดทุนเผื่อคุณมีปัญหากับผู้เช่าด้วยครับ ของถูกยังมีอีกเยอะหน้าที่เราคือหามันให้เจอ อย่ารีบร้อนครับเพราะเป็นการลงทุนที่สูงครับ เวลาอยากขายมันยากกว่าตอนซื้อเยอะครับ ปล.ขอให้โชคดีในการทำธุระกิจนะครับ โดย kkkkung จันทร์ ก.ย. 20, 2010 10:49 pm

ขอความกรุณาช่วยขยายความเพิ่มหน่อยครับ Joined: 25 Jun 2009 Posts: 42 อีกวิธีหนึ่งครับ ดีมากเลย ก็คือคิดว่าเราถือหุ้น 1% ของบริษัท ยอดขายเท่าไหร่ คิด1% กำไรขั้นต้นเท่าไหร่ คิด1% ปันผลเท่าไหร่ คิด1% ทุนเท่าไหร่ ก็เอาราคา คูณ กับจำนวนหุ้น(maket cap)แล้วคิด1% เราก็ลองปรับราคาเอาจนเราพอใจที่จะลงทุน สำหรับผมนั้นคือ fair value เพราะการลงทุนแบบ vi คือเราพอใจผลตอบแทนที่ราคานี้ตั้งแต่เราซื้อ ส่วนต่างราคาที่ตามมาทีหลังเป็น โบนัสครับ อีกอย่างนึง  fair value ของแต่ละคนมันไม่เท่ากันนะครับ รบกวนช่วยยกตัวอย่างให้ดูสักบริษัทหนึ่งได้มัยครับ เรื่องนี้ผมเองก็พยายามหาคำตอบมานานแล้วเหมือนกันดูแล้วสูตรนี้ง่ายกว่าหาจากdcfมากเลยครับ ขอขอบคุณครับ โดย kkkkung จันทร์ ก.ย. 20, 2010 10:15 pm

มือใหม่ ด้วยคนครับ หวาดดีครับ ผมก็มือใหม่vi ครับ หลังจากเจ๊งหุ้นไปมากมาย ก็เลยเริ่มมานั่งอ่านหนังสือกะบทความเหมือนกับมานั่งเรียนใหม่เลยครับ ผมอายุ40กว่าๆแล้วครับ จริงๆผมอยากไปงานจิบเบียร์มากครับแต่สมัครไม่ทัน แล้วอย่างหนึ่งผมยังไม่รู้จักใครเลยด้วยครับเห็นกระทู้นี้น้องต้นบอกว่าอยากรู้จักกะเพื่อนในเวปผมก็เห้นด้วยครับอยากรู้จักเพื่อแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกันครับ ถ้าจะนัดกันแจ้งด้วยนะครับ ขอบคุณครับ ปล.ผมยังใช้เวปนี้ไม่ค่อยเป็นเลยครับ :lol: โดย kkkkung เสาร์ ก.ย. 18, 2010 9:36 pm

Company Visit PRIN :) อยากไปครับไม่ค่อยสะดวก รบกวนท่านที่ไปช่วยมาเล่าให้ ฟังหน่อยนะครับ    ขอขอบคุณมากครับ โดย kkkkung อังคาร ก.ค. 13, 2010 5:46 pm