PS

แหล่งรวบรวมข้อมูลของหุ้นต่างๆ All for one, one for all
(ข้อมูลตั้งแต่ก่อตั้งเว็บ จนถึง 30 กันยายน 2555 ห้องนี้อ่านได้อย่างเดียวไม่สามารถ post ได้)
Feudalz
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 626
Joined: Tue Mar 23, 2010 3:18 pm

Re: PS

Posts by Feudalz » Fri Jan 27, 2012 11:17 pm

precast ใครก็ทำได้ครับ ถ้ามีเงิน
ผมว่าคนที่กระจายไปเล่นบ้านราคาถูก เป็นเพราะมองเห็น room ของ segment นี้ครับ
แน่นอนยิ่งมีคนลงมาเล่นมาก price war ก็มีโอกาสเกิดขึ้นได้มาก
เดี๋ยวนี้คนนิยมมีบ้านตอนอายุน้อยเยอะขึ้นครับ ไม่ซื้อรถก็ซื้อบ้านกันก่อน
ยิ่งมีบ้านไวแสดงว่าตัวเลือกยิ่งมีน้อย คนเงินเดือนน้อยให้ซื้อบ้านราคาสูงคงไม่ไหว
ถ้าเกิด price war ผู้บริโภคชอบครับ เกิด reflexivity ว่าตลาด segment นี้มีศักยภาพ (เพราะราคาถูก ทำให้คนซื้อเยอะ)
ยิ่งมีผู้เล่นใหม่มาอีก ยิ่งเกิด price war ขึ้นอีก (หรือไม่ก็เกิดการแข่งลดต้นทุน ก็ต้องพัฒนา precast กัน)
ใครลงมาเล่นบ้านราคาถูกโดยไม่มี precast ในอนาคตผมว่าแข่งขันไม่ได้ครับ ต้นทุนสูงกว่าคนอื่นเขา
ผลสุดท้ายผมว่า ตลาด segment นี้อาจเป็นฟองสบู่ครับ

ปล. ความเชื่อส่วนตัว โปรดพิจารณาเอาเอง


Fresh Extra
Verified User
Posts: 32
Joined: Thu Jan 29, 2009 9:32 pm

Re: PS

Posts by Fresh Extra » Fri Jan 27, 2012 11:31 pm

Precast ทำให้ถูก ใช้ในการลดต้นทุน ?????

มันไม่ได้ถูกนะครับ มัน "เร็ว" ต่างหาก

ผมว่ามันผิดคอนเซปนะ


nut776
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 3321
Joined: Thu Feb 05, 2004 9:46 pm

Re: PS

Posts by nut776 » Fri Jan 27, 2012 11:46 pm

ใช่คับ ทำให้เงินจมน้อยลง

ผมไม่เข้าใจ reflexibility นะคับ
แต่ผมมองว่า ทำยาวๆไม่ได้ ที่จะลงมาแข่งกับพฤกษา เพราะไม่คุ้ม
แต่ developer ต้องดิ้นไปเรื่อยๆ ตอนนี้ทำได้อย่างนี้ก็ต้องทำไป
แต่สุดท้าย ก็ต้องไปโฟกัสจุดยืนเดิม

ส่วน แสนสิริ ผมมองว่า เดินหมากผิด
ยิ่งถ้าจะเอา precast ไปสร้าง segment ที่ตัวเองทำอยู่
ทำไปให้คนด่า
อุตส่าห์ ทำแบรนด์มาตั้งนาน จน npm น้อยกว่าชาวบ้าน
อยู่ก็จะมาทำลาย แบรนด์ที่ตัีวสร้าง

ส่วน เจ้าอื่น คิดว่า เงินจมคับ จากการไม่มี precast
ยิ่งนานยิ่งไม่คุ้ม

ขอบคุณคับ แวะ ผ่านมา เห็นประเด็นกำลังร้อน
กะ มาช่วยใส่ไฟ 555

show me money.

Feudalz
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 626
Joined: Tue Mar 23, 2010 3:18 pm

Re: PS

Posts by Feudalz » Sat Jan 28, 2012 12:51 am

Precast ทำให้เร็วเพราะไม่ต้องไปเสียเวลาทำหน้างาน ความผิดก็พลาดน้อยลง waste ต่ำ
ผลสุดท้ายต้นทุนคุณก็ถูกกว่า พวกที่มานั่งก่ออิฐฉาบปูนนะครับ
ได้ทั้งเร็ว ได้ทั้งต้นทุนต่ำ ลด waste ด้วย


tomtomki
Verified User
Posts: 13
Joined: Tue Jul 13, 2010 7:55 pm

Re: PS

Posts by tomtomki » Sat Jan 28, 2012 9:11 am

Feudalz wrote:Precast ทำให้เร็วเพราะไม่ต้องไปเสียเวลาทำหน้างาน ความผิดก็พลาดน้อยลง waste ต่ำ
ผลสุดท้ายต้นทุนคุณก็ถูกกว่า พวกที่มานั่งก่ออิฐฉาบปูนนะครับ
ได้ทั้งเร็ว ได้ทั้งต้นทุนต่ำ ลด waste ด้วย
เทคโนโลยีทำให้สร้างได้ไวขายไว (เเนวราบ)
ใช้เเรงงานน้อยกว่าคู่เเข่ง
เอาทซอสงานที่กำไรน้อยอย่างหลังคาหรือรั้ว
ระบบจัดการinventoryที่ดี
Economy of scale
เปิดฉาก price war โปรเต็มเเมก โปรตาโต
ลดราคาโหด

ทุกข้อทำให้ps โดดเด่นด้านต้นทุน เเต่




ยั่งยํนไหมเน้อ(มีหุ้นมีbias)

ระยะสั้นตามข่าว ระยะยาวตามผลกำไร

baggio
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 372
Joined: Fri Sep 12, 2003 12:18 am

Re: PS

Posts by baggio » Tue Jan 31, 2012 12:08 pm

สรุป company visit PS 30/1/55 เท่าที่จำได้ครับ

- บริษัทยังมี target growth 25% ทุกปีอยู่ แต่ระยะยาวคิดว่าจะทำยากขึ้นเรื่อย ๆ (เป็นสาเหตุที่ต้องไปเริ่มเล่นตลาดต่างประเทศบ้าง) แต่ระยะสั้นคงค่อย ๆ ฟื้นตัวจากปัญหาน้ำท่วมที่ผ่านมาก่อน

- ปัญหาน้ำท่วมทำให้มีลูกค้า cancel ในเดือน ธค.54 ประมาณ 1,800 ลบ. (ยอด calcel พย.-ธค. คิดเป็น 12% ของ backlog เดือน ตค.) ซึ่งสาเหตุมากจาก 50% มาจากกู้ไม่ผ่าน (ปกติก็มีการยกเลิกจากสาเหตุนี้เป็นปกติอยู่แล้ว) 50% ที่เหลือจากสาเหตุอื่น ๆ และคาดว่าจะลดลงในเดือน มค.นี้

- Condo The Seed Atom อารีย์ มีปัญหาคนต่อต้านสร้างอาคารสูง กำลังหาข้อสรุปอยู่ ถ้าไม่ได้อาจทำเป็นอาคารเตี้ย

- โรงงาน Precast เสียหายจากน้ำท่วม ประมาณ 10 ลบ. (ถ้าเคลมประกันได้เรียบร้อย)

- ปี 2555 คาดว่าจะเปิดโครงการใหม่ 49 project เป็น TH: 28 SDH: 15 CD:4 Inter:2 / แบ่งเป็น ในกทม.+ปริมณฑล 44 ตจว. 3 ตปท. 2

- update ตลาดต่างประเทศ อินเดีย Bangalore ไตรมาส 1 จะเริ่มทยอยรับรู้รายได้ มัลดีฟ เฟส 1 มียอดจองไปแล้ว 480 ลบ. จะรับรู้รายได้ในปี 2012 หลังจากจบเฟส 1 แล้วจะไม่ทำเฟส 2 ต่อ เวียดนามคาดว่าจะได้ license ในครึ่งปีแรกนี้ และเฟสแรกคาดว่าจะเปิดให้จองในปี 2012 นี้ (ปีนี้คาดว่าจะเปิดใหม่ได้ 2 Project ใหม่ ที่มุมไบ กับเวียดนาม)

- Location ที่ PS สนใจในตลาดต่างประเทศต่อไปคือ อินเดีย อินโด และเวียดนาม แต่ปีนี้จะเน้นในประเทศเป็นหลัก

- Market Share ตลาดในประเทศ มค.-พย.54 PS รวมประมาณ 19% ทาว์นเฮ้าส์ 63% บ้านเดี่ยว 14% คอนโด 4.2%

- PS จะยังเน้นตลาดบ้านเดี่ยว+ทาว์นเฮ้าส์อยู่ประมาณ 70-75% นโยบายไม่เน้นจ่ายเงินปันผลสูงเกิน 30-35% แต่จะไม่เพิ่มทุน

- 2012 Presale Target 29,295 mb. Growth 15% เป็นในประเทศ 27,226 mb. ตจว. 1,178 mb. ตปท. 890 mb.

- 2012 Revenue Target 26,000 mb. Growth 12% แบ่งเป็น TH:53% SDH:30% CD:13% Inter 3%

-2011 Backlog (@31 Dec 2011) 32,993 mb. แบ่งเป็นรับรู้ปี 2012 19,510 mb. 2013 10,365 mb. 2014 3,118 mb.

- 49 Project ในปี 2012 ที่มีที่ดินและทำแน่ ๆ แล้ว 28 Project ที่เหลืออาจปรับเปลี่ยนตามสถานการณ์

- คชจ.จัดการน้ำท่วม+งานซ่อม รวม ๆ ประมาณ 200 ลบ. คาดว่าจะ Book ในปี 2011 60% ปี 2012 40%

- หลัก ๆ ตลาดล่างที่พฤกษาถนัด ยังคงมีความแข็งแกร่ง และ stable มาก ๆ เนื่องจากลูกค้าไม่มีทางเลือกมากนัก

- พื้นที่ที่ถูกน้ำท่วม คาดว่าราคาขายจะไม่ตก อาจจะเพิ่มขึ้นด้วยซ้ำ หากต้องมีการก่อสร้างในส่วนที่ป้องกันน้ำท่วมด้วย

- ปัญหาเรื่องลูกค้าด่า ชื่อเสียงไม่ค่อยดี ทางบริษัท concern และมีความพยายามปรับปรุงแก้ไขในส่วนนี้อย่างต่อ

เนื่อง ทั้งแก้ไขระบบ call center และตัวเลขในการซ่อมก็มีตัวเลขที่ลดลง มีการนำระบบใหม่เข้ามาใช้ในการทำงาน (เข้าใจว่าเป็นระบบ REM?) ที่เน้นการสร้างบ้านเหมือนกับสร้างรถยนต์ คือ เป็น Process ที่แบ่งเป็นทีม ๆ และทำงานส่งผ่านกันเป็นทอด ๆ ถ้างานในส่วนแรกทำออกมาไม่ดี ทีมที่ทำงานต่อจะมีการแจ้งให้แก้ไข เพื่อการทำงานที่สะดวก รวดเร็วขึ้น และมีคุณภาพมากขึ้น แต่คงจะไม่เห็นผลชัดภายในปีนี้

- เป้าหมายต่าง ๆ ที่ทางบริษัทตั้งไว้ ตั้งอยู่ในการมองโลกในแง่ดี ว่าปีนี้จะไม่มีน้ำท่วมซ้ำอีกครับ ^^

คร่าว ๆ ที่จำได้ตามนี้ครับ ผิดถูกอย่างไรช่วยกันแก้ไขด้วยนะครับ


kingjohn649
Verified User
Posts: 67
Joined: Tue Sep 28, 2010 10:13 am

Re: PS

Posts by kingjohn649 » Thu Feb 02, 2012 1:56 pm

baggio wrote:สรุป company visit PS 30/1/55 เท่าที่จำได้ครับ

- บริษัทยังมี target growth 25% ทุกปีอยู่ แต่ระยะยาวคิดว่าจะทำยากขึ้นเรื่อย ๆ (เป็นสาเหตุที่ต้องไปเริ่มเล่นตลาดต่างประเทศบ้าง) แต่ระยะสั้นคงค่อย ๆ ฟื้นตัวจากปัญหาน้ำท่วมที่ผ่านมาก่อน

- ปัญหาน้ำท่วมทำให้มีลูกค้า cancel ในเดือน ธค.54 ประมาณ 1,800 ลบ. (ยอด calcel พย.-ธค. คิดเป็น 12% ของ backlog เดือน ตค.) ซึ่งสาเหตุมากจาก 50% มาจากกู้ไม่ผ่าน (ปกติก็มีการยกเลิกจากสาเหตุนี้เป็นปกติอยู่แล้ว) 50% ที่เหลือจากสาเหตุอื่น ๆ และคาดว่าจะลดลงในเดือน มค.นี้

- Condo The Seed Atom อารีย์ มีปัญหาคนต่อต้านสร้างอาคารสูง กำลังหาข้อสรุปอยู่ ถ้าไม่ได้อาจทำเป็นอาคารเตี้ย

- โรงงาน Precast เสียหายจากน้ำท่วม ประมาณ 10 ลบ. (ถ้าเคลมประกันได้เรียบร้อย)

- ปี 2555 คาดว่าจะเปิดโครงการใหม่ 49 project เป็น TH: 28 SDH: 15 CD:4 Inter:2 / แบ่งเป็น ในกทม.+ปริมณฑล 44 ตจว. 3 ตปท. 2

- update ตลาดต่างประเทศ อินเดีย Bangalore ไตรมาส 1 จะเริ่มทยอยรับรู้รายได้ มัลดีฟ เฟส 1 มียอดจองไปแล้ว 480 ลบ. จะรับรู้รายได้ในปี 2012 หลังจากจบเฟส 1 แล้วจะไม่ทำเฟส 2 ต่อ เวียดนามคาดว่าจะได้ license ในครึ่งปีแรกนี้ และเฟสแรกคาดว่าจะเปิดให้จองในปี 2012 นี้ (ปีนี้คาดว่าจะเปิดใหม่ได้ 2 Project ใหม่ ที่มุมไบ กับเวียดนาม)

- Location ที่ PS สนใจในตลาดต่างประเทศต่อไปคือ อินเดีย อินโด และเวียดนาม แต่ปีนี้จะเน้นในประเทศเป็นหลัก

- Market Share ตลาดในประเทศ มค.-พย.54 PS รวมประมาณ 19% ทาว์นเฮ้าส์ 63% บ้านเดี่ยว 14% คอนโด 4.2%

- PS จะยังเน้นตลาดบ้านเดี่ยว+ทาว์นเฮ้าส์อยู่ประมาณ 70-75% นโยบายไม่เน้นจ่ายเงินปันผลสูงเกิน 30-35% แต่จะไม่เพิ่มทุน

- 2012 Presale Target 29,295 mb. Growth 15% เป็นในประเทศ 27,226 mb. ตจว. 1,178 mb. ตปท. 890 mb.

- 2012 Revenue Target 26,000 mb. Growth 12% แบ่งเป็น TH:53% SDH:30% CD:13% Inter 3%

-2011 Backlog (@31 Dec 2011) 32,993 mb. แบ่งเป็นรับรู้ปี 2012 19,510 mb. 2013 10,365 mb. 2014 3,118 mb.

- 49 Project ในปี 2012 ที่มีที่ดินและทำแน่ ๆ แล้ว 28 Project ที่เหลืออาจปรับเปลี่ยนตามสถานการณ์

- คชจ.จัดการน้ำท่วม+งานซ่อม รวม ๆ ประมาณ 200 ลบ. คาดว่าจะ Book ในปี 2011 60% ปี 2012 40%

- หลัก ๆ ตลาดล่างที่พฤกษาถนัด ยังคงมีความแข็งแกร่ง และ stable มาก ๆ เนื่องจากลูกค้าไม่มีทางเลือกมากนัก

- พื้นที่ที่ถูกน้ำท่วม คาดว่าราคาขายจะไม่ตก อาจจะเพิ่มขึ้นด้วยซ้ำ หากต้องมีการก่อสร้างในส่วนที่ป้องกันน้ำท่วมด้วย

- ปัญหาเรื่องลูกค้าด่า ชื่อเสียงไม่ค่อยดี ทางบริษัท concern และมีความพยายามปรับปรุงแก้ไขในส่วนนี้อย่างต่อ

เนื่อง ทั้งแก้ไขระบบ call center และตัวเลขในการซ่อมก็มีตัวเลขที่ลดลง มีการนำระบบใหม่เข้ามาใช้ในการทำงาน (เข้าใจว่าเป็นระบบ REM?) ที่เน้นการสร้างบ้านเหมือนกับสร้างรถยนต์ คือ เป็น Process ที่แบ่งเป็นทีม ๆ และทำงานส่งผ่านกันเป็นทอด ๆ ถ้างานในส่วนแรกทำออกมาไม่ดี ทีมที่ทำงานต่อจะมีการแจ้งให้แก้ไข เพื่อการทำงานที่สะดวก รวดเร็วขึ้น และมีคุณภาพมากขึ้น แต่คงจะไม่เห็นผลชัดภายในปีนี้

- เป้าหมายต่าง ๆ ที่ทางบริษัทตั้งไว้ ตั้งอยู่ในการมองโลกในแง่ดี ว่าปีนี้จะไม่มีน้ำท่วมซ้ำอีกครับ ^^

คร่าว ๆ ที่จำได้ตามนี้ครับ ผิดถูกอย่างไรช่วยกันแก้ไขด้วยนะครับ

ขอบคุณสำหรับการแบ่งปันสิ่งดีๆครับ
ทำให้เพิ่มความมั่นใจได้ขึ้นเยอะ :D :D :D


User avatar
kiri
สมาชิกกิตติมศักดิ์
Posts: 473
Joined: Thu Nov 23, 2006 10:07 am

Re: PS

Posts by kiri » Thu Feb 02, 2012 9:21 pm

ขอบคุณคุณ Baggio มากเลยค่ะ สรุปข้อมูลได้รวดเร็วและละเอียดมากๆค่ะ


imaru
Verified User
Posts: 47
Joined: Sun Sep 26, 2010 10:53 pm

Re: PS

Posts by imaru » Wed Feb 08, 2012 2:28 pm

NVDR net buy on 7Feb2011
PS 1,740,200 8.35 %

http://www.set.or.th/set/nvdrbystock.do ... ockvol_1_1


User avatar
lengmanutd
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 126
Joined: Fri Jan 07, 2011 11:21 am

Re: PS

Posts by lengmanutd » Thu Feb 09, 2012 6:52 am

imaru wrote:NVDR net buy on 7Feb2011
PS 1,740,200 8.35 %

http://www.set.or.th/set/nvdrbystock.do ... ockvol_1_1
2 วันที่ผ่านมาฝรั่งเริ่มกลับมาซื้อครับ

8 Feb 2012 NVDR Net buy PS 3,480,200 shares.

ก็ติดตามไปเรื่อยๆ ละกันครับ :)

ลงทุนในบริษัทที่ดี ราคาหุ้นมี MOS (Downside = Limited) และแนวโน้มกำไรมี Growth (Upside = Infinity)

imaru
Verified User
Posts: 47
Joined: Sun Sep 26, 2010 10:53 pm

Re: PS

Posts by imaru » Fri Feb 10, 2012 8:54 am

NVDR net buy on 9 Feb 2012
PS 975,600 11.09%

http://www.set.or.th/set/nvdrbystock.do ... ockvol_1_1


User avatar
munchen
Verified User
Posts: 13
Joined: Mon Nov 07, 2011 3:43 pm

Re: PS

Posts by munchen » Mon Feb 20, 2012 9:11 am

สรุปผลการดำเนินงานของบจ.และรวมของบริษัทย่อย (F45-3)
บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)

(หน่วย : พันบาท)
งบการเงินรวม
ประจำปี
ตรวจสอบ
สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
ปี 2554 2553
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 2,834,816 3,488,147
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 1.28 1.58
ต่อหุ้น (บาท)


User avatar
แสนยานุภาพ
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 581
Joined: Mon Sep 21, 2009 11:10 am

Re: PS

Posts by แสนยานุภาพ » Mon Feb 20, 2012 2:23 pm

PS ตั้งเป้ารายได้รวมปี 55 โต 12% หรือคิดเป็นมูลค่า 2.6 หมื่นลบ. จากปีก่อน
ทำได้ 2.3 หมื่นลบ.


PS ตั้งเป้ารายได้รวมปี 55 โต 12% หรือคิดเป็นมูลค่า 2.6 หมื่นลบ. จากปีก่อนทำ
ได้ 2.3 หมื่นลบ. ขณะที่ตุน Backlog กว่า 32,000 ลบ. ทยอยรับรู้รายได้ปีนี้ 19,510 ลบ. พร้อม
เล็งปรับราคาขายบ้านขึ้น 3-5% เหตุต้นทุนพุ่ง 5% แถมเตรียมเปิดตัว 49 โครงการใหม่ ใช้งบ
ลงทุน 5,000-10,000 ลบ. และเร่งออกหุ้นกู้มูลค่า 3-5 พันลบ. เร็วขึ้นเป็น มี.ค. 55 จากกำหนด
เดิม มิ.ย.55 หนีต้นทุน ดบ.ที่อาจเพิ่มขึ้น

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท
พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS กล่าวว่าปี 2555 บริษัทฯ ตั้งเป้ารายได้รวมเติบ
โต 12% หรือมีมูลค่ากว่า 2.6 หมื่นล้านบาท จากปี 2554 ที่บริษัทฯ ทำรายได้กว่า 23,230 หมื่น
ล้านบาท โดยปีนี้คาดว่าธุรกิจของบริษัทฯ จะยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งภาพรวมทั้งอุตสาหกรรม
คาดว่าจะชะลอตัวในไตรมาส 1/2555 แต่จะกลับมาฟื้นตัวภายในไตรมาส 2/2555 และ
3/2555
ส่วนตลาดคอนโดมิเนียมบริษัทฯ คาดว่าในไตรมาส 1/2555 จะมีแนวโน้มที่ค่อนข้าง
ดี หลังจากครึ่งปีแรกของปี 2555 มีการเปิดโครงการของคอนโดฯ ประมาณ 17-18 โครงการ ซึ่ง
เป็นผลมาจากการเลื่อนการเปิดในช่วงไตรมาส 4 ของปี 54 หลังจากประสบเหตุภาวะน้ำท่วม
ใหญ่ภายในประเทศ
' มองภาพรวมครึ่งปีแรกน่าจะเป็นแนวโน้มของตลาดในส่วนของคอนโดมิเนียมที่เติบ
โตดี ส่วนครึ่งปีหลังจะเป็นแนวโน้มของทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว ซึ่งมองว่ารายได้ส่วนใหญ่ของ
บริษัทฯ น่าจะเข้ามาในช่วงครึ่งปีหลังถึง 60% ของรายได้รวม ' นายทองมา กล่าว
สำหรับปัจจุบันบริษัทฯ มี Backlog มูลค่ากว่า 32,993 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ราย
ได้ในปี 2555 ประมาณ 19,510 ล้านบาท โดยถือว่าสูงสุดในอุตสาหกรรม หรือคิดเป็น 75%
ของรายได้รวมที่บริษัทฯ ตั้งไว้ในปี 2555 ที่ 26,000 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้รายได้ใน
ปี 2556 ประมาณ 10,365 ล้านบาท และที่เหลือจะรับรู้ในปี 2557 ซึ่งคาดว่าจาก Backlog ดัง
กล่าวจะทำให้รายได้รวมของบริษัทฯ ในปีนี้เติบโตตามเป้าที่วางไว้
นอกจากนี้ในปี 2555 บริษัทฯ จะทยอยปรับราคาขายบ้านในโครงการพฤกษา
ประมาณ 3-5% โดยจะปรับเป็นรายไตรมาส ซึ่งสาเหตุที่ทำให้บริษัทฯ ต้องปรับราคาขายบ้านขึ้น
เป็นเพราะต้นทุนจากค่าแรงในปีนี้ที่จะเพิ่มขึ้นเป็น 300 บาท และค่าวัสดุก่อสร้างที่มีราคาเพิ่มขึ้น
หลังจากได้รับผลกระทบจากปัญหาน้ำท่วม โดยต้นทุนในการก่อสร้างในโครงการต่างๆเพิ่มขึ้น
ประมาณ 5% ซึ่งส่งผลให้บริษัทฯต้องเตรียมทยอยปรับราคาขายบ้านเพิ่มขึ้น
นายทองมา กล่าวต่อไปว่าบริษัทฯ ตั้งเป้าปี 2555 เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่
ประมาณ 49 โครงการ ซึ่งมีโครงการที่ซื้อที่ดินแล้วประมาณ 28 โครงการ ที่เหลืออีก 20
โครงการจะเริ่มต้นซื้อที่ดินภายในปีนี้จนถึงปลายปี โดยใช้งบลงทุนราว 5,000-10,000 ล้านบาท
ส่วนพื้นที่โครงการใหม่จะหาทำเลที่ไม่ถูกน้ำท่วมหรือมีโอกาสถูกน้ำท่วมน้อย เพราะมองว่า
ประชาชนส่วนใหญ่ยังคงหวาดกลัวจากปัญหาน้ำท่วม ซึ่งคนซื้อบ้านส่วนใหญ่ยังมีความต้อง
การที่จะซื้อบ้านในแหล่งที่ไม่ถูกน้ำท่วม บริษัทฯ จึงจะเน้นทำเลและแหล่งก่อสร้างโครงการ
ใหม่ๆ เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้กับลูกค้าในการซื้อโครงการของบริษัทฯ
นอกจากนี้บริษัทฯ กำลังเร่งออกหุ้นกู้ให้เร็วขึ้นกว่าเดิม จากเป้าหมายเดิมจะออกหุ้นกู้
ดังกล่าวในเดือนมิ.ย.-ก.ค. 2555 แต่บริษัทฯ จะเปลี่ยนมาออกในช่วงเดือนมี.ค.-เม.ย. 2555
โดยหุ้นกู้ดังกล่าวจะมีมูลค่าราว 3-5 พันล้านบาท ส่วนสาเหตุที่เร่งออกหุ้นกู้เร็วขึ้น เพราะต้นทุน
ดอกเบี้ยที่จะเพิ่มขึ้นจากนโยบายของรัฐบาลที่จะมีการเก็บค่าธรรมเนียมธนาคารพาณิชย์เพิ่ม
ขึ้น ประกอบกับภาวะตลาดที่เหมาะสมในการออกหุ้นกู้ ซึ่งประชาชนกำลังให้ความสนใจในหุ้นกู้
มากขึ้น

รายงาน โดย ปริวัฒน์ หินพลอย
เรียบเรียง โดย อาภรณ์ สุภาพ
อนุมัติ โดย พิมพ์รภัส ศิริไพรวัน
อีเมล์แสดงความคิดเห็น commentnews@efinancethai.com

ที่มา อีไฟแนนซ์ไทย วันที่ 20/02/12 เวลา 14:17:55

Remember, investing in the stock market is a marathon and not a slot machine.

User avatar
แสนยานุภาพ
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 581
Joined: Mon Sep 21, 2009 11:10 am

Re: PS

Posts by แสนยานุภาพ » Mon Feb 20, 2012 10:33 pm

PSมั่นใจแนวราบรุ่ง เม.ย.ขึ้นราคา3-5% ลั่นปี55ยันเกาะตำแหน่งผู้นำเหนียวแน่น โดย ASTVผู้จัดการออนไลน์ 20 กุมภาพันธ์ 2555 21:15 น.

PS ฟุ้งรักษาแชมป์อสังหาฯ ปี 54 ไว้ได้ แม้เจออุทกภัยน้ำท่วมใหญ่ฉุดยอดขายหลุดเป้า ลั่นปี55ยันเกาะตำแหน่งผู้นำเหนียวแน่น เผยหลังเม.ย.ขึ้นราคาบ้าน 3-5% เหตุต้นทุนขยับขึ้นแล้ว 5% "เศรษฐา ทวีสิน" ผู้ท้าชิง! ระบุผลจัดงานขายเพียง 3 วัน ปั๊มยอดกว่า 3,700 ล้าน รื้อเป้าไตรมาสแรกเป็น 11,000 ล้าน เกทับยอดขายล่วงหน้าสูงสุดในระบบแล้ว 41,000 ล้านบาท LPN รายได้หลักพุ่ง12,300 ล้าน "บิ๊กธนาพัฒน์"ชี้ราคาอสังหาฯปรับขึ้น 5% ตามภาวะต้นทุน

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS กล่าวว่า ผลประกอบการของบริษัทในปี 54 ที่ผ่านมา มียอดขาย 25,554 ล้านบาท ลดลง 34% จากปี 53 ที่มียอดขาย 38,752 ล้านบาท ขณะที่ รายได้ในปี 54 อยู่ที่ 23,422 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากปี 53 ที่มีจำนวน 23,407 ล้านบาท

ส่วนกำไรสุทธิอยู่ที่ 2,835 ล้านบาท ลดลง 19% จากปี 53 ที่มีจำนวน 3,488 ล้านบาท ขณะที่ยอดโอนทั้งปีอยู่ที่ 23,231 ล้านบาท เฉพาะไตรมาส 4/54 อยู่ที่ 4,659 ล้านบาท เนื่องมาจากสถานการณ์ปัญหาน้ำท่วม ส่งผลกระทบต่อภาพรวมของธุรกิจอสังหาฯ เฉพาะไตรมาส 4/54 บริษัทมียอดจองเพียง 235 ล้านบาท

อย่างไรก็ดี บริษัทได้ใช้งบลงทุนกว่า 200 ล้านบาท ในการปรับปรุงโครงการที่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมรวม 49 โครงการ และนำกลับมาขายใหม่ แต่ยังคงราคาขายเดิมเอาไว้เพราะถือว่าถูกหากเทียบกับต้นทุนก่อสร้างใหม่ที่ปรับขึ้นไปสูงแล้ว

สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในปี 55 ในไตรมาส 1 ยังคงชะลอตัวเนื่องจากความกังวลของผู้บริโภคเกี่ยวกับปัญหาน้ำท่วม แต่เชื่อว่าในช่วง 3 ไตรมาสที่เหลือของปีความต้องการซื้อจะกลับสู่ภาวะปกติ โดยในครึ่งปีแรกโครงการประเภทแนวสูงจะได้รับความนิยมค่อนข้างมาก แต่เชื่อว่าในช่วงครึ่งปีหลังของปี 55 ตลาดแนวราบจะกลับมาทั้งกำลังซื้อและการเปิดตัวของผู้ประกอบการ เนื่องจากปัจจุบันตลาดแนวราบสามารถทำรายได้ให้แก่ผู้ประกอบการได้มากกว่าตลาดแนวสูง

ด้านนายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษาฯ กล่าวว่า จากยอดขายในปี 54 จำนวน 25,554 ล้านบาท ทำให้พฤกษา รักษาอันดับ1 ในวงการอสังหาฯและถือเป็นการครองตำแหน่งถึง 3 ปีซ้อน แม้ว่าจะประสบกับภัยน้ำท่วม โดยพบว่าตลาดบ้านเดี่ยว และคอนโดฯมีการชะลอตัวมากสุดคือ 70% ขณะที่ทาวน์เฮาส์มีการชะลอตัว 55-60% ส่วนหนึ่งมาจากลูกค้าส่วนใหญ่ของทาวน์เฮาส์จะเป็นกลุ่มซื้อเพื่ออยู่จริงและมีความจำเป็นต้องซื้อ โดยจะมีระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท

ในปี 55 นี้บริษัทจะยังคงรักษาแชมป์เอาไว้ให้ได้ โดยตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 29,295 ล้านบาท แบ่งเป็นสัดส่วนยอดขายจากสินค้าประเภททาวน์เฮาส์ 54% หรือ 15,877 ล้านบาท , บ้านเดี่ยว 30% หรือ 8,833 ล้านบาท , คอนโด 13% หรือ 3,695 ล้านบาท และจากโครงการในต่างประเทศ 3% หรือ 890 ล้านบาท ปัจจุบัน พฤกษา มียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) อยู่ในมือแล้ว 32,993 ล้านบาท

ทั้งนี้ Backlog จำนวน 32,993 ดังกล่าวจะสามารถรับรู้ได้ในปีนี้จำนวน 19,510 ล้านบาท หรือคิดเป็น 75% ของเป้าหมายรายได้รวมทั้งปี จึงทำให้บริษัทมั่นใจว่าจะสามารถทำรายได้ตามเป้าหมายที่ตั้งเอาไว้อย่างแน่นอน ส่วนจำนวนที่เหลือจะทยอยรับรู้ในปี 56 จำนวน 10,365 ล้านบาท และในปี 57 อีกจำนวน 3,118 ล้านบาท

เมื่อพิจารณาจากยอดขายในปี 54 ที่ผ่านมาจะพบว่า กว่า 52% เป็นยอดขายจากที่อยู่อาศัยระดับราคา 1-3 ล้านบาท รองลงมาเป็นบ้านระดับราคา 3-5 ล้านบาท 22%, ราคาเกินกว่า 5 ล้านบาท 14% และราคาที่ต่ำกว่า 1 ล้านบาทมีเพียง 12% ขณะที่ราคาบ้านของบริษัทในปี 54 เฉลี่ย 1.91 ล้านบาท/ยูนิต ปรับขึ้น 5% เมื่อเทียบกับปี 53 ที่มีราคาเฉลี่ย 1.82 ล้านบาท

***จ่อผุดโครงการเพิ่มในอินเดีย
ด้านการลงทุนในต่างประเทศนั้น ในส่วนของมัลดีฟส์ที่เป็นโครงการคอนโดฯสูง 5 ชั้น 9 อาคาร ขณะนี้สร้างเสร็จแล้ว 6 อาคาร อีก 3 อาคารจะแล้วเสร็จในปี 55 นี้ ณ สิ้นเดือนมกราคม 55 มียอดโอนแล้ว 50 ยูนิต มูลค่า 128 ล้านบาท ซึ่งภายหลังเสร็จโครงการนี้บริษัทจะถอดตัวออกมาทันที , โครงการแนวราบเมืองบังกาลอร์ ประเทศอินเดีย ณ สิ้นเดือนมกราคม 55 มียอดโอนแล้ว 6 หลัง มูลค่า 18 ล้านบาท ซึ่งชะลอตัวไปเมื่อกลางปี 54 เนื่องจากขอเปลี่ยนใบอนุญาตจัดสรรใหม่ โดยปรับแปลนจากทาวน์เฮาส์เป็นบ้านเดี่ยว เนื่องจากในบังกาลอร์บ้านเดี่ยวได้รับความสนใจมากเป็นพิเศษ โดยในปี 55 นี้จะรับรู้รายได้รวมทั้งสิ้นประมาณ 600 ล้านบาท และขณะนี้อยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดินเพิ่มอีก 1 แปลง

ส่วนโครงการที่เวียดนามที่เคยมีปัญหาเรื่องการเวนคืนที่ดินบางส่วนนั้น ขณะนี้ทางบริษัทได้ตัวสินใจยกเลิกที่ดินบางส่วนออก ซึ่งจะทำให้โครงการโดยรวมมีพื้นที่ลดลงประมาณ 10% แต่จะช่วยให้บริษัทสามารถดำเนินการเริ่มต้นปลูกสร้างได้ทันทีในช่วงกลางปี 55 นี้

***ออกหุ้นกู้3-5พันล.เร็วกว่ากำหนด
ด้านนายสมบูรณ์ วศินชัชวาล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานบัญชีและการเงิน บริษัท พฤกษา เปิดเผยว่า บริษัทคาดว่าจะเสนอขายหุ้นกู้วงเงิน 3,000-5,000 ล้านบาทในช่วงเดือน มี.ค.-เม.ย.เร็วขึ้นกว่ากำหนดเดิมที่จะเสนอขายในช่วง มิ.ย.-ก.ค. เนื่องจากภาวะตลาดในช่วงนี้เอื้อต่อการเสนอขายหุ้นกู้และได้รับประโยชน์อัตราดอกเบี้ย โดยคาดว่าจะออกหุ้นกู้อายุ 3-5 ปี อัตราดอกเบี้ยกว่า 4% ขณะนี้อยู่ระหว่างหารือกับที่ปรึกษาทางการเงินเกี่ยวกับความเหมาะสมในการกำหนดวงเงิน

ทั้งนี้การออกหุ้นกู้ดังกล่าวเพื่อรีไฟแนนซ์หุ้นกู้เดิมที่จะครบอายุ และจัดโครงสร้างทางการเงินให้หนี้ระยะสั้นเป็นหนี้ระยะยาว 3-5 ปีมากขึ้น ส่วนหนี้ระยะสั้นจะอยู่ที่ประมาณ 1 ปี นอกจากนั้น บริษัทจะมีการปรับโครงสร้างภายในเพื่อบริหารต้นทุนให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น เพราะยอมรับว่าต้นทุนที่เกิดขึ้นทำให้บริษัทจำเป็นต้องปรับขึ้นราคาขายบ้าน 3-5% ซึ่งเป็นการทยอยปรับตามต้นทุนที่ปรับขึ้นเฉลี่ย 5% และเชื่อว่าจะทำให้อัตรากำไรสุทธิในปีนี้อยู่ที่ 15-16% กลับไปเท่ากับปี 50 จากปีก่อนที่อยู่ในระดับ 12%

***แสนสิริฯปรับเป้าQ1เป็น1.1หมื่นล.
นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวสรุปภาพรวมการจัดงาน Sansiri Life Comes Home ระหว่างวันที่ 17 - 19 ก.พ.ที่ผ่านมา สร้างยอดขายคิดเป็นมูลค่าขายรวมกว่า 3,700 ล้านบาท สูงกว่าเป้าหมายยอดขายรวมภายในงานเดิมซึ่งตั้งไว้ 2,200 ล้านบาท โดยโครงการคอนโดฯได้รับความนิยมสูงสุด ขณะที่ยอดขายรวมในขณะนี้(1ม.ค.-20 ก.พ.55) คิดเป็นมูลค่า 8,500 ล้านบาท ทำให้ต้องปรับเป้าขายในไตรมาสแรกจากเดิม 10,000 ล้านบาท เป็น 11,000 ล้านบาท ซึ่งนับว่าสูงที่สุดในประวัติการณ์การตั้งเป้าหมายยอดขายต่อไตรมาสของแสนสิริภายในช่วงไตรมาสเดียว

“ในไตรมาสแรกทางบริษัทจะเปิดตัวโครงการแนวราบอีก 3 โครงการ มูลค่า 3,700 ล้านบาท นอกจากนี้ ผลจากการขายอย่างต่อเนื่อง ทำให้บริษัทมียอดขายล่วงหน้าที่รอรับรู้รายได้ในอีก 1-3 ปี สูงถึงประมาณ 41,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นยอดขายล่วงหน้าที่สูงที่สุดในระบบในขณะนี้ ” นายเศรษฐา กล่าว

****LPNโชว์ยอดขายคอนโดฯพุ่ง
นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN กล่าวถึงผลการดำเนินงานในปี 54 ว่า บริษัทฯ บริษัทย่อยและบริษัทร่วม มีรายได้หลัก 12,335.27 ล้านบาท สูงขึ้นจากปีก่อน 24.09% และมีกำไรสุทธิ(ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่) 1,917.26 ล้านบาท สูงขึ้น 17.12% โดยสาเหตุหลักมาจาก รายได้จาการขายเพิ่มขึ้น 2,358.55 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 24.37% รายได้จากธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการเพิ่มขึ้น 39.87 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 18.15% กำไรจากส่วนได้เสียเงินลงทุนในบริษัทร่วมเพิ่มขึ้น 43.76 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 150.28%

***ขึ้นเงินเดือน-ค่าแรงเห็นผลดันกำลังซื้อ
นายดลพิวัฒน์ ปรีดาวิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ TNP กล่าวว่าตลาดอสังหาฯในไตรมาส 2 ปี 55 จะได้รับแรงกระตุ้นจากมาตรการของรัฐบาล โดยเฉพาะมาตรการการปรับเงินเดือนพนักงานที่มีการศึกษาระดับปริญญาตรีเป็น 15,000 บาท ที่ทยอยขึ้นให้กับข้าราชการและคาดว่าในส่วนภาคเอกชนจะปรับขึ้นเงินเดือนพนักงานด้วยเช่นกัน ประกอบกับค่าจ้างรายวันวันละ 300 บาทน่าจะทยอยปรับขึ้นในช่วงเดียวกัน รวมถึงจากการที่รัฐบาลเริ่มมีท่าทีที่ชัดเจนในเรื่องแผนบริหารจัดการน้ำซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญของการเรียกความเชื่อมั่นในทุกๆ ด้านกลับคืนมา

" ในช่วงไตรมาส 2 ของปีนี้ แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์จะปรับตัวเพิ่มขึ้นประมาณ 5 % ตามราคาวัสดุก่อสร้างที่ทยอยปรับราคาเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะต้นทุนราคาเหล็ก "

Remember, investing in the stock market is a marathon and not a slot machine.

auiyoo
Verified User
Posts: 10
Joined: Sun Aug 29, 2010 5:19 pm

Re: PS

Posts by auiyoo » Tue Feb 21, 2012 3:40 pm

ทำไม PS ราคาลงแรง ต่อเนื่องจัง ใครพอทราบบ้างครับ งบออกมาไม่ดีหรือว่าคิดว่าน้ำจะท่วมอีกรอบครับ


User avatar
Ii'8N
Verified User
Posts: 3682
Joined: Wed Jun 23, 2010 7:01 pm

Re: PS

Posts by Ii'8N » Tue Feb 21, 2012 4:20 pm

Feed: The Krungthepturakij - Radio
Posted on: Tuesday, February 21, 2012 3:33 PM
Author: The Krungthepturakij - Radio
Subject: เปิดแผนลงทุนรับหน้าน้ำ ธุรกิจอสังหารายใหญ่ที่สุดในประเทศไทย

ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
Enclosures:
radio_audio_2291.mp3
http://www.bangkokbiznews.com/home/medi ... o_2291.mp3


User avatar
lengmanutd
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 126
Joined: Fri Jan 07, 2011 11:21 am

Re: PS

Posts by lengmanutd » Tue Feb 21, 2012 6:49 pm

auiyoo wrote:ทำไม PS ราคาลงแรง ต่อเนื่องจัง ใครพอทราบบ้างครับ งบออกมาไม่ดีหรือว่าคิดว่าน้ำจะท่วมอีกรอบครับ
ราคาลงแรงวันนี้ไม่น่าใช่ปัจจัยพื้นฐานครับ แต่คิดว่าเป็นปัจจัยเทคนิค แต่ก็อาจมีอีกสาเหตุ คือต่างชาติครับ ต้องรอดู NVDR เอาครับว่าเป็นคนขายหรือเปล่า

การลงแรงครั้งนี้ถือว่าเป็นโอกาสละกันนะครับ :P

ลงทุนในบริษัทที่ดี ราคาหุ้นมี MOS (Downside = Limited) และแนวโน้มกำไรมี Growth (Upside = Infinity)

User avatar
lengmanutd
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 126
Joined: Fri Jan 07, 2011 11:21 am

Re: PS

Posts by lengmanutd » Wed Feb 22, 2012 5:51 am

lengmanutd wrote:
auiyoo wrote:ทำไม PS ราคาลงแรง ต่อเนื่องจัง ใครพอทราบบ้างครับ งบออกมาไม่ดีหรือว่าคิดว่าน้ำจะท่วมอีกรอบครับ
ราคาลงแรงวันนี้ไม่น่าใช่ปัจจัยพื้นฐานครับ แต่คิดว่าเป็นปัจจัยเทคนิค แต่ก็อาจมีอีกสาเหตุ คือต่างชาติครับ ต้องรอดู NVDR เอาครับว่าเป็นคนขายหรือเปล่า

การลงแรงครั้งนี้ถือว่าเป็นโอกาสละกันนะครับ :P
21 Feb 2012 NVDR Net Sell PS 4,580,700 shares. :evil:

ลงทุนในบริษัทที่ดี ราคาหุ้นมี MOS (Downside = Limited) และแนวโน้มกำไรมี Growth (Upside = Infinity)

User avatar
หมีแพนด้า
Verified User
Posts: 117
Joined: Tue Dec 08, 2009 8:55 am

Re: PS

Posts by หมีแพนด้า » Wed Feb 22, 2012 10:29 am

lengmanutd wrote:
lengmanutd wrote:
auiyoo wrote:ทำไม PS ราคาลงแรง ต่อเนื่องจัง ใครพอทราบบ้างครับ งบออกมาไม่ดีหรือว่าคิดว่าน้ำจะท่วมอีกรอบครับ
ราคาลงแรงวันนี้ไม่น่าใช่ปัจจัยพื้นฐานครับ แต่คิดว่าเป็นปัจจัยเทคนิค แต่ก็อาจมีอีกสาเหตุ คือต่างชาติครับ ต้องรอดู NVDR เอาครับว่าเป็นคนขายหรือเปล่า

การลงแรงครั้งนี้ถือว่าเป็นโอกาสละกันนะครับ :P
21 Feb 2012 NVDR Net Sell PS 4,580,700 shares. :evil:
เป็นไปตามคาด


qQp
Verified User
Posts: 105
Joined: Tue Jun 29, 2010 3:14 pm

Re: PS

Posts by qQp » Wed Feb 22, 2012 11:18 am

เป็นไปได้ไหม ความเสี่ยงของราคาน้ำมันที่เพิ่มขึ้น จะกระทบต้นทุนของวัสดุก่อสร้างทุกอย่างแพงขึ้น อีกทั้งเรื่องค่าแรงอีก น่าจะกระทบกลุ่มอสังหา ทั้งกลุ่มนะ


User avatar
mccane
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 454
Joined: Sat Oct 09, 2010 4:23 pm

Re: PS

Posts by mccane » Wed Feb 22, 2012 11:40 am

ข่าวเกี่ยวกับน้ำท่วมคงเริ่มกลับเอามาเป็นประเด็นกดดันราคา PS อีกรอบครับ


The Pizza
Verified User
Posts: 1011
Joined: Tue Dec 18, 2007 3:42 pm

Re: PS

Posts by The Pizza » Wed Feb 22, 2012 11:45 am

ลองไปหาข้อมูลยอด presale ตั้งแต่ 1/1/55 จนถึงปัจจุบัน แล้ว วิเคราะห์ดูนะครับ :wink:

update ข่าวสาร ความคืบหน้าก่อสร้าง ในวงการคอนโด
http://www.facebook.com/#!/profile.php? ... 88&sk=wall

สมาชิก ไม่กิติ มศักดิ์

User avatar
lengmanutd
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 126
Joined: Fri Jan 07, 2011 11:21 am

Re: PS

Posts by lengmanutd » Thu Feb 23, 2012 6:55 am

The Pizza wrote:ลองไปหาข้อมูลยอด presale ตั้งแต่ 1/1/55 จนถึงปัจจุบัน แล้ว วิเคราะห์ดูนะครับ :wink:
ของแบบนี้ต้องดูกันยาวๆ ครับ ผมมองไปที่ครึ่งปีหลังมากกว่า :8)

ลงทุนในบริษัทที่ดี ราคาหุ้นมี MOS (Downside = Limited) และแนวโน้มกำไรมี Growth (Upside = Infinity)

chatchaithai
Verified User
Posts: 32
Joined: Tue Jul 13, 2010 9:44 pm

Re: PS

Posts by chatchaithai » Thu Feb 23, 2012 11:57 am

ps ไม่จ่ายปันผลเหรอครับ ไม่เห็นมีข่าวเลย


kingjohn649
Verified User
Posts: 67
Joined: Tue Sep 28, 2010 10:13 am

Re: PS

Posts by kingjohn649 » Fri Feb 24, 2012 8:33 am

chatchaithai wrote:ps ไม่จ่ายปันผลเหรอครับ ไม่เห็นมีข่าวเลย

น่าจะยังไม่ประกาศมั๊งครับ ยังไม่เห็นเหมือนกัน :D :D


User avatar
waririn
Verified User
Posts: 81
Joined: Tue Sep 13, 2011 6:24 am

Re: PS

Posts by waririn » Tue Mar 06, 2012 9:57 am

อันดับ 1 ฆ่าไม่ตาย 'พฤกษา เรียลเอสเตท'
โดย : กรุงเทพธุรกิจออนไลน์
วันที่ 6 มีนาคม 2555

ต้องยอมรับว่า "ปีเถาะ" ดูจะไม่ถูกโฉลกกับชายชื่อ "ทองมา" เพราะเขาเกิดวันที่ 8 กรกฎาคม 2500 “ปีระกา” ซึ่ง "ชง" (ปะทะ) กับ "ปีกระต่าย” ลูกค้าก็หาย กำไรก็หด แถมเสียชื่อเสียงอีกต่างหาก!!!

ใครจะแย่งตำแหน่ง 'เบอร์หนึ่ง' ยอมไม่ได้!!! ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ เศรษฐีหุ้นที่ความมั่งคั่ง (จม) หายไปกับน้ำกว่า 'หมื่นล้านบาท' เปลี่ยนแผนเลิกตีเมืองขึ้น ถอนทัพรักษา 'เมืองหลวง'

ภารกิจครั้งสำคัญเหนือสิ่งอื่นใดของ ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานคณะกรรมการบริหาร บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท คือการทวงคืนศักดิ์ศรีความเป็น "เบอร์หนึ่ง" กลับคืนมาให้ได้ ภายหลังพฤกษาถูก "ธรรมชาติเล่นงาน" จนลูกค้าแห่ "ทิ้งดาวน์" มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท แถมยอดขายยังลดลงจาก 38,752 ล้านบาท เหลือ 25,554 ล้านบาท ขณะที่ยอดรับรู้รายได้ทำได้เพียงใกล้เคียงปี 2554 ที่อยู่ระดับ 23,422 ล้านบาท

ต้องยอมรับว่า "ปีเถาะ" (2554) ดูจะไม่ถูกโฉลกกับชายชื่อ "ทองมา" เพราะเขาเกิดวันที่ 8 กรกฎาคม 2500 “ปีระกา” (ปีไก่) ซึ่ง "ชง" กับ “ปีกระต่าย” จากปี 2553 พฤกษาเคยมีกำไรสุทธิ 3,488 ล้านบาท ก็ลดลงเหลือ 2,834 ล้านบาท สรุปว่า..ทองไม่ไหลมา ลูกค้าก็หาย กำไรก็หด แถมเสียชื่อเสียงอีกต่างหาก!!!

จาก "มหาเศรษฐีหุ้น" ที่เคยมีมูลค่าความมั่งคั่งเฉียด 40,000 ล้านบาท วันนี้ความมั่งคั่งของเถ้าแก่ทองมาจมหายไปกับ "น้ำ" โครงการหมู่บ้านพฤกษาย่านชานเมือง "จมน้ำ" เกือบทุกทำเลประมาณ 80 โครงการ เช่นเดียวกับราคาหุ้น PS ที่ "ดิ่งลง" อย่างฮวบฮาบ จากจุดสูงสุด 25.50 บาท ลงไปต่ำสุด 10.30 บาท แม้วันนี้จะกระเตื้องขึ้นมาที่ 14 บาท (29 ก.พ.2555) แต่มาร์เก็ตแคปหุ้นพฤกษาก็ยังตกต่ำอย่างน่าใจหายจาก 56,339 ล้านบาท เหลือเพียง 30,931 ล้านบาท

เท่ากับว่าจากจุดสูงสุดถึงปัจจุบันมาร์เก็ตแคปหุ้นพฤกษาหายไปแล้ว 25,408 ล้านบาท เฉพาะหุ้นในส่วนของครองครัววิจิตรพงศ์พันธุ์ ที่ถือครองหุ้นอยู่ราว 1,550 ล้านหุ้น มูลค่าลดลงไปประมาณ 17,825 ล้านบาท

ไม่เพียงโครงการในเมืองไทยเท่านั้นที่ "พลาดเป้า" โครงการที่บังกาลอร์ ประเทศอินเดีย เมืองไฮฟง ประเทศเวียดนาม และที่มัลดีฟส์ ที่พฤกษาแตกทัพหลวงเข้าไปลงทุนในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาธุรกิจก็พากัน "ไม่ราบรื่น" เหมือนกันหมดติดทั้งเรื่องกฎหมาย มีปัญหาที่ดิน ยอดจองน้อยกว่าคาด และขาดทุนอัตราแลกเปลี่ยน จนทองมาต้องตัดใจ “ถอยทัพสาขา” กลับมา “โฟกัส” ธุรกิจในประเทศไทยเพื่อรักษาฐานที่มั่นหลักเอาไว้ก่อน จะไม่เรียกว่า "ปีชง" ก็ไม่รู้จะเรียกว่าอะไร

“แม้จะเจอปัญหาหลายด้าน แต่ผมยืนยันปี 2555 พฤกษา เรียลเอสเตท จะยังครองแชมป์ยอดขายอันดับ 1 เป็นปีที่ 4 ต่อเนื่อง..ไม่แบ่งใคร” ประโยคสั้นๆ แต่หน้าตามุ่งมั่นของ ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานคณะกรรมการบริหาร บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ที่ประกาศเสียงดังกลางงานแถลงข่าว ณ โรงแรมสยามเคมปินสกี้

ตามฟอร์ม! เถ้าแก่ทองมายังคงสงวนท่าทีพูดน้อยตามสไตล์ แค่มา "โชว์ตัวเรียกเรทติ้ง" แล้วโยนคำถาม-ตอบไปให้ลูกน้องคนสนิท ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ตอบได้ทุกเรื่องสากกระเบือ ยันเรือรบ เป็นเสมือน "โฆษก" ประจำบริษัท

ประเสริฐ ยอมรับว่า ปีที่ผ่านมามีอุปสรรคหลายด้าน ทำให้การลงทุนในต่างประเทศ (อินเดีย, เวียดนาม, มัลดีฟส์) ของพฤกษาไม่เป็นไปตามเป้าหมาย เดิมเราคิดว่าภายในปี 2560 บริษัทจะมีสัดส่วนรายได้จากต่างประเทศสูงถึง 40% แต่เมื่อเริ่มรู้สึกว่าทำงานไม่สะดวก ทำให้ภายใน 1-2 ปีข้างหน้านี้ พฤกษาจำเป็นต้องชะลอแผนการลงทุนต่างประเทศออกไปก่อน ฉะนั้นภายในปี 2560 บริษัทคงมีรายได้จากต่างประเทศเพียง 10-20%

แผนช่วงนี้ยังจะทุ่มเทเวลาเพื่อศึกษาการลงทุนในประเทศเดิมๆ ไปก่อน โดยเฉพาะที่อินเดีย เวียดนาม เป็นไปได้ว่าอาจเห็นพฤกษาซื้อที่ดินในอินเดียเพิ่มอีก 1 แปลง ส่วนประเทศใหม่ก็มีเล็งที่อินโดนีเซีย แต่ยังไม่รู้ว่าผลสรุปจะออกมาเมื่อไร คือ "ไม่อยากรีบเร่ง"

"อุปสรรคมากมายที่เข้ามาทั้งน้ำท่วม ปัญหาลงทุนในต่างประเทศ ทำให้เราเรียนรู้ว่าพฤกษาต้องมี “ความยืดหยุ่น” ไปตามสถานการณ์ที่เกิดขึ้น เมื่อก่อนจะปักธงเลยว่าภายใน 2-3 ปี ต้องมีรายได้จากบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียมเท่านี้ ต้องมีรายได้จากต่างประเทศเท่าไร แต่วันนี้มันไม่ใช่แล้ว เพราะเหตุการณ์ไม่คาดฝันพร้อมเกิดขึ้นเสมอชนิดไม่ทันตั้งตัวเลย"

การตกผลึกของพฤกษาในวันนี้ ประเสริฐ ได้บทสรุปว่า "เราควรถอยออกมาหนึ่งก้าว" แล้วกลับมาโฟกัสธุรกิจในประเทศให้ดีก่อน ปีก่อนเรา “เจ็บตัว” เพราะน้ำท่วมมากพอสมควรเราไม่อยาก "เสียแชมป์" ให้ใคร ซึ่งก็พอรู้บ้างว่ามีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายราย (SIRI, LH) จะใช้โอกาสนี้ขึ้นมาแทนที่พฤกษา

"ผมบอกเลยว่า..ไม่มีทาง!! เราจะทำทุกอย่าง เพื่อรักษาแชมป์ไว้ให้ได้" ประเสริฐ กล่าวโดยมี "นายใหญ่" สนับสนุนความคิดอยู่ข้างๆ ประเภทฆ่าได้ หยามกันไม่ได้!!!

รบด้วยน้ำลายอย่างเดียวก็ไม่ใช่เถ้าแก่ทองมาที่เป็นประเภท "พูดน้อย..ต่อยหนัก" มีการยกตัวเลขให้นักข่าวทั้งห้องประชุมช่วยกันจินตนาการตาม

"ถามว่าเราเอาอะไรมามั่นใจ คุณ(นักข่าว)ลองคิดตามผม วันนี้ (20 ก.พ.2555) เรามียอดขายที่ยังไม่รับรู้รายได้ (Backlog) อยู่ในมือแล้ว 19,510 ล้านบาท คิดเป็น 75% ของรายได้รวมในปี 2555 ที่ระดับ 26,000 ล้านบาท ถือว่าพฤกษามี Backlog มากเป็นอันดับหนึ่งของอุตสาหกรรม เพราะอันดับ 2 มี Backlog เพียง 20,000-25,000 ล้านบาทเท่านั้น ส่วนอันดับ 3 เพียง 10,000 ล้านบาท ยังห่างเราอยู่หลายช่วงตัว"

เขากล่าวต่อว่า จริงอยู่เราชะลอการลงทุนในต่างประเทศ และชะลอการเปิดโครงการใหม่อาจทำให้เป้าหมายหลายๆอย่างพลาดไป แต่ไม่ได้หมายความว่าเราจะเลิกทำ ช้าหน่อยแต่ทำให้โอเค! หากเราเปิดโครงการใหม่ปีละ 50 แห่ง กระจายทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด ผลประกอบการแต่ละปีก็เติบโต 20-25% ได้แล้ว นี่ยังไม่นับรวมสิ่งใหม่ที่คิดจะทำอีกนะ!

ถ้าหากไม่มีเรื่องเซอร์ไพรส์อีก ในปี 2555 พฤกษาอาจมี “กำไรสุทธิ” กลับไปยืน “จุดพีค” ที่ระดับ 3,622 ล้านบาท เหมือนในปี 2552 ซึ่งส่วนตัวเชื่อว่า ปีนี้ พฤกษาจะมี "ยอดรับรู้รายได้" ประมาณ 26,000 ล้านบาท เติบโต 12% จากปี 2554 ที่มียอดรับรู้รายได้ 23,230 ล้านบาท

เขาแจกแจงว่า รายได้จะมาจากบ้านเดี่ยว 13,744 ล้านบาท คิดเป็น 53% ทาวน์เฮ้าส์ 8,322 ล้านบาท คิดเป็น 30% และคอนโดมิเนียม 3,038 ล้านบาท คิดเป็น 13% โดยโครงการต่างประเทศมีรายได้ 896 ล้านบาท คิดเป็น 3% รายได้ส่วนใหญ่จะเข้ามาในช่วง 6 เดือนแรก 40% ที่เหลือ 60% จะเข้ามาในช่วงครึ่งปีหลัง

ส่วนในแง่ของ "ยอดขาย" น่าจะยืนระดับ 29,295 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15% จากปี 2554 ที่มียอดขาย 25,554 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 15,877 ล้านบาท คิดเป็น 54% ทาวน์เฮ้าส์ 8,833 ล้านบาท คิดเป็น 30% คอนโดมิเนียม 3,695 ล้านบาท คิดเป็น 13% และโครงการต่างประเทศ 890 ล้านบาท คิดเป็น 3%

โดนแผนธุรกิจของพฤกษาในปี 2555 จะเปิดโครงการใหม่ 49 โครงการ มูลค่า 43,290 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 9,548 ยูนิต มูลค่า 18,672 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์ 2,948 ยูนิต มูลค่า 13,200 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 5,500 ยูนิต มูลค่า 11,418 ล้านบาท ขณะนี้ซื้อที่ดินไปแล้ว 21 โครงการ ที่เหลือจะทยอยซื้อจะใช้เงินลงทุนซื้อที่ดิน 5,000-10,000 ล้านบาท

"ผมมองว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไตรมาสแรกยังชะลอตัว 5% จากปีก่อน จากนั้นจะค่อยๆเริ่มเห็นสัญญาณฟื้นตัว โดยจะชัดเจนในช่วงครึ่งปีหลัง บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮ้าส์จะมาแรง ส่วนครึ่งปีแรกคอนโดมิเนียมยังมาแรง วันนี้ผู้ประกอบการหลายรายลงมาเล่นเหมือนเรา เรียกได้ว่า “ก็อปปี้” ธุรกิจกันเลยก็ว่าได้ (หัวเราะ)"

ลูกน้องคนสนิทพูดแทนเจ้านายว่า คุณทองมาเชื่อว่าราคาหุ้น PS ยังมีโอกาสกลับไปยืน “จุดพีค” ได้ไม่ยาก เพราะภายในเราแข็งแกร่งมาก วันนี้ตัวเลขทางการเงินไม่มีอะไรน่าเป็นห่วง ส่วนปัจจัยภายนอกน้ำท่วมใหญ่คงไม่เกิดขึ้นอีก เพราะบทเรียนจากปีก่อนจะทำให้รัฐบาลบริหารจัดการน้ำอย่างมีประสิทธิภาพ

บทสรุปที่เห็นกันชัดๆ ศึกนี้!! ..หยามไม่ได้ ใครจะแย่งตำแหน่ง "บอร์หนึ่ง" เถ้าแก่ทองมา ประกาศชัด!! ไม่แบ่งใคร และยอมไม่ได้


เด็กใหม่ไฟแรง
สมาชิกกิตติมศักดิ์
Posts: 1571
Joined: Thu Jan 17, 2008 3:36 pm

Re: PS

Posts by เด็กใหม่ไฟแรง » Thu Mar 08, 2012 4:24 pm

แผนออกอากาศ รายการมันนี่ ทอล์ค วีคลี่ วันที่ 10 –11 มีนาคม 2555

เวลา 22.00-23.00 น. ทาง money channel ช่องทรูวิชั่นส์ 178 และเคเบิ้ลทีวีท้องถิ่นทั่วประเทศ พร้อมกับมีรีรันสองรอบ เวลา 17.00-18.00 น.
โดยเทปที่ออกอากาศวันเสาร์จะรีรันในวันจันทร์ที่ 12 มีค. และวันพฤหัสบดีที่ 15 มีค.
ส่วนเทปที่ออกอากาศวันอาทิตย์จะรีรันในวันอังคารที่ 13 มีค. และวันศุกร์ที่ 16 มีค.

เสาร์ 10 คุณปราโมทย์ สุดจิตพร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เอเชียซอฟท์ คอร์ปอเรชั่น (AS)

อาทิตย์ 11 คุณประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการ และรองกรรมการผู้จัดการ บมจ.พฤกษา เรียล เอสเตท (PS)

ดู clip รายการ money talk ย้อนหลังได้ที่
http://www.facebook.com/MoneyTalkTV

chalekon
Verified User
Posts: 142
Joined: Sat Apr 25, 2009 8:01 pm

Re: PS

Posts by chalekon » Fri Mar 09, 2012 7:12 pm

ปันผล 40 สต. / หุ้น ตามด้วยออก Money talk วันอาทิตย์นี้ หวังว่าคงมีข่าวดี :D

วันที่/เวลา 09 มี.ค. 2555 17:40:42
หัวข้อข่าว แจ้งมติกรรมการบริษัท 2/2555- อนุมัติการจ่ายเงินปันผล, กำหนดวันประชุมสามัญผู้ถือหุ้นปี 2555
หลักทรัพย์ PS
แหล่งข่าว PS
รายละเอียดแบบเต็ม

การพิจารณาปันผล

เรื่อง : จ่ายปันผลเป็นเงินสด
วันที่คณะกรรมการมีมติ : 09 มี.ค. 2555
ชนิดการปันผล : จ่ายปันผลเป็นเงินสด
วันกำหนดรายชื่อผู้มีสิทธิได้รับปันผล (Record date) : 27 มี.ค. 2555

วันปิดสมุดทะเบียนเพื่อรวบรวมรายชื่อผู้มีสิทธิได้รั : 28 มี.ค. 2555
บปันผล ตามมาตรา 225 ของพระราชบัญญัติหลักทรัพย์
และตลาดหลักทรัพย์
วันที่ไม่ได้รับสิทธิปันผล(XD) : 23 มี.ค. 2555
จ่ายให้กับ : ผู้ถือหุ้นสามัญ
อัตราการจ่ายปันผลเป็นเงินสด (บาทต่อหุ้น) : 0.40จ่ายจากกำไรสุทธิ : 0.05
ส่วนที่ไม่ได้รับการส่งเสริมการลงทุน
(NON-BOI)(บาท/หุ้น)
จ่ายจากกำไรสุทธิ ส่วนที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุน : 0.35
(BOI)(บาท/หุ้น)
มูลค่าที่ตราไว้ (Par)(บาท) : 1.00
วันที่จ่ายปันผล : 17 พ.ค. 2555
จ่ายปันผลจาก :
งวดดำเนินงานวันที่ 01 ม.ค. 2554 ถึงวันที่ 31 ธ.ค. 2554
หมายเหตุ :
มีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลประจำปี 2554 ในอัตราหุ้นละ 0.40 บาท
โดยกำหนดจ่ายเงินปันผลในวันพฤหัสบดีที่ 17 พฤษภาคม 2555
ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีชื่อในสมุดทะเบียนผู้ถือหุ้นของบริษัท ณ วันพุธที่ 28 มีนาคม 2555
ซึ่งเป็นการจ่ายปันผลจากกำไรสุทธิ

- จากกิจการที่บริษัทฯ ได้รับสิทธิประโยชน์จากการส่งเสริมการลงทุนจาก BOI อัตราหุ้นละ 0.35 บาท
- จากกิจการที่บริษัทฯ ไม่ได้รับสิทธิประโยชน์จากการส่งเสริมการลงทุนจาก BOI อัตราหุ้นละ 0.05 บาท

ทั้งนี้สิทธิในการรับเงินปันผลดังกล่าวยังมีความไม่แน่นอน
จนกว่าจะได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2555 ซึ่งจะได้จัดขึ้นในวันศุกร์ที่ 27
เมษายน 2555 ก่อนด้วย


saichon
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 1213
Joined: Thu Feb 01, 2007 1:20 pm

Re: PS

Posts by saichon » Mon Mar 12, 2012 1:26 pm

ที่ พ.6 /2555

12 มีนาคม 2555

เรื่อง แจ้งกรรมการบริษัทลาออก

เรียน กรรมการและผู้จัดการ
ลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ขอแจ้งให้ทราบว่า นายครรชิต บุนะจินดา
ได้ขอลาออกจากตำแหน่งกรรมการบริษัท โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 12 มีนาคม 2555 เป็นต้นไป ทั้งนี้
คณะกรรมการบริษัทฯ จะดำเนินการแต่งตั้งกรรมการทดแทนต่อไป

จึงเรียนมาเพื่อทราบ

ขอแสดงความนับถือ

?????????????????
นายสมบูรณ์ วศินชัชวาล
ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานวางแผนการเงิน


ฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์: IR@pruksa.com, โทร.0 2298 0101 ต่อ 1863

ซื้อหุ้นตัวที่เมื่อมองไปในอนาคตแล้ว ที่ปัจจุบันราคายัง undervalue ที่สุด

User avatar
แสนยานุภาพ
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 581
Joined: Mon Sep 21, 2009 11:10 am

Re: PS

Posts by แสนยานุภาพ » Wed Mar 14, 2012 5:07 pm

SCB จับมือ PS ออก​แคม​เปญผ่อนหนัก​เป็น​เบากู้ 1 ล้านบาทผ่อน 1 พันบาท พุธที่ 14 มีนาคม 2555 16:27:16 น.

นางพิกุล ศรีมหันต์ ​ผู้ช่วย​ผู้จัด​การ​ใหญ่ สายสิน​เชื่อ​เพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคาร​ไทยพาณิชย์ (SCB) ​เปิด​เผยว่า ​ในปี 55 ​ความต้อง​การที่อยู่อาศัยยังคงมีอยู่มาก ​โดย​เฉพาะกลุ่ม​ผู้ที่​เริ่มต้นมองหาบ้านหลัง​แรก ธนาคาร​จึง​ได้ร่วมมือกับบ้านพฤกษาออก​แคม​เปญ “ผ่อนหนัก​เป็น​เบา" กู้ซื้อบ้านพฤกษาทุก​โครง​การ​ในอัตราดอก​เบี้ยพิ​เศษ ​โดยกู้​เงิน 1 ล้านบาท ผ่อนชำระ​เพียง​เดือนละ 1,000 บาท ​เท่านั้น ​เพื่อช่วย​แบ่ง​เบาภาระ​ใน​การผ่อนชำระ​ในช่วงปี​แรก

ธนาคารจะ​ให้สิทธิพิ​เศษ​ใน​แคม​เปญดังกล่าวนี้พร้อมกับบริ​การประกันชีวิต Credit Life ​ซึ่งจะ​ให้​ความคุ้มครอง​ผู้กู้​ในกรณี​เสียชีวิตสูงสุด ​โดย​การปลดภาระ​การผ่อนบ้าน​ทั้งหมด ​ไม่มีหนี้สินคงค้างหลัง​การ​เสียชีวิต มีระยะ​เวลาคุ้มครองสูงสุด 10 ปี ​เพื่อ​เป็นหลักประกันที่มั่นคง​ให้กับลูกค้าสิน​เชื่อบ้าน​ไทยพาณิชย์ ​โดย​การออก​แคม​เปญผ่อนหนัก​เป็น​เบาร่วมกับพฤกษา​ในครั้งนี้ คาดว่าจะสามารถปล่อยสิน​เชื่อประมาณ 638 ล้านบาท

นายปิยะ ประยงค์ กรรม​การ​และรองกรรม​การ​ผู้จัด​การ บมจ. พฤกษา ​เรียล​เอส​เตท (PS) กล่าวว่า บ้านพฤกษา​ได้จัด​แคม​เปญ​เพื่อสานฝันคนอยากมีบ้าน ​ให้มีบ้าน​ได้ง่ายๆ ​โดยร่วมมือกับธนาคาร​ไทยพาณิชย์ ​ใน​การ​ให้สิทธิพิ​เศษสำหรับลูกค้าที่กู้ซื้อบ้านพฤกษา ​ในทุก​โครง​การ ระหว่างวันที่ 15 มีนาคม — 30 มิถุนายน 2555

​ผู้กู้ซื้อบ้าน​ในวง​เงิน 1 ล้านบาท จะผ่อนชำระ​ในปี​แรก ​เพียง​เดือนละ 1,000 บาท ​เท่านั้น พร้อม​เงื่อน​ไขพิ​เศษ ​ทำสัญญา​เพียง 1 บาท สำหรับ​โครง​การบ้านพฤกษา ทุก​ทำ​เล ทุก​โครง​การ ​เพื่อสานฝันคนอยากมีบ้าน ​เนื่องจากบ้านพฤกษา ​เป็นบ้านทาวน์​เฮาส์ ที่​เน้นตลาด​เรียล ดีมานด์ ​ซึ่ง​เป็นตลาดกลุ่ม​ใหญ่ของคนที่ต้อง​การมีบ้าน​ใน​เขตกรุง​เทพ​และปริมณฑล ราคา​เฉลี่ยหลังละประมาณ 1 ล้านบาท​เท่านั้น

"​แคม​เปญ กู้ล้าน ผ่อน 1,000 บาท ​ในครั้งนี้ ​จึงคาดว่าจะ​ได้รับ​การตอบรับ​เป็นอย่างดีจากกลุ่มลูกค้า ​เพราะจะช่วยผ่อนหนัก​เป็น​เบา​ให้กับ​ผู้ที่กำลังตัดสิน​ใจซื้อบ้าน​และ​เป็น​การกระตุ้นยอดตลาด​ในช่วงครึ่งปี​แรกนี้" นายปิยะ กล่าว ทั้งนี้ ​ผู้ที่สน​ใจสามารถ​เข้าร่วม​แคม​เปญ​ได้ตั้ง​แต่ 15 มี.ค.-30 มิ.ย.

Remember, investing in the stock market is a marathon and not a slot machine.

Post Reply