LHSC

แหล่งรวบรวมข้อมูลของหุ้นต่างๆ All for one, one for all
(ข้อมูลตั้งแต่ก่อตั้งเว็บ จนถึง 30 กันยายน 2555 ห้องนี้อ่านได้อย่างเดียวไม่สามารถ post ได้)
Post Reply
pakapong_u
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 31725
Joined: Sun Sep 07, 2008 5:10 pm

LHSC

Posts by pakapong_u » Mon Sep 22, 2014 4:36 pm

ผู้ออกหลักทรัพย์ :
กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์

ผู้เสนอขายหลักทรัพย์ :
แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด บลจ.

วันที่ยื่น Filing version แรก :
19 กันยายน 2557

วันที่แก้ไขข้อมูล Filing ครั้งล่าสุด (วันที่นับ 1 Filing) :
N/A

วันที่ Filing มีผลใช้บังคับ :
N/A

วันที่เริ่มต้นการเสนอขาย :
N/A

วันที่สิ้นสุดการเสนอขาย :
N/A

ประเภทหลักทรัพย์ :
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT)

ประเภทการเสนอขาย :
IPO


pakapong_u
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 31725
Joined: Sun Sep 07, 2008 5:10 pm

Re: LHSC

Posts by pakapong_u » Mon Sep 22, 2014 4:36 pm

http://capital.sec.or.th/webapp/corp_fi ... 0000-00-00

ข้อมูลแบบ filling


pakapong_u
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 31725
Joined: Sun Sep 07, 2008 5:10 pm

Re: LHSC

Posts by pakapong_u » Mon Nov 17, 2014 5:21 pm

บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ร่วมกับบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด ขอเชิญร่วมงานแถลงข่าวเปิดตัวทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LH Shopping Centers Leasehold Real Estate Investment Trust) “LHSC” ซึ่งเป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในย่าน CBD โอกาสนี้ บมจ. แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ใคร่ขอเรียนเชิญสื่อมวลชนทุกท่านเข้าร่วมงานดังกล่าว ในวันพฤหัสบดีที่ 20 พฤศจิกายน 2557 เวลา 10.00 – 11.30 น ณ ห้องสุขุมวิท 1 โรงแรมแกรนด์เซ็นเตอร์พอยท์ สุขุมวิท เทอมินอล 21

โดยมีกำหนดการดังนี้

10.00 น. ลงทะเบียน
10.30 น. นำเสนอข้อมูลโดย
- คุณอดิศร ธนนันท์นราพูล รองกรรมการผู้จัดการ
บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
- คุณเพียงดาว วัฒนายากร หัวหน้าสายการลงทุน
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด
- คุณวรดา ตั้งสืบกุล ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่อาวุโส สายวาณิชธนกิจ
บริษัทหลักทรัพย์ ไทยพาณิชย์ จำกัด
ดำเนินรายการ โดย คุณปาริชาติ พรมโยธี
11.15 น. ตอบข้อซักถาม
11.30 น. สิ้นสุดงาน


pakapong_u
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 31725
Joined: Sun Sep 07, 2008 5:10 pm

Re: LHSC

Posts by pakapong_u » Thu Nov 20, 2014 8:39 pm

LH เผยกำไรสุทธิปีนี้ทำนิวไฮหลังรายได้ทะลุเป้า-ขายสินทรัพย์เข้ากอง REIT


ข่าวหุ้น-การเงิน สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (IQ) -- พฤหัสบดีที่ 20 พฤศจิกายน 2557 13:45:02 น.
นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮาส์ (LH)กล่าวว่า กำไรสุทธิของ LH ในปีนี้จะทำสถิติสูงสุดตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทมา ซึ่งจะเติบโตขึ้นจากปี 56 ที่มีกำไรสุทธิ 6.47 พันล้านบาท เนื่องจากรายได้น่าจะเกินเป้าหมายที่ตั้งไว้ที่ 2.75 หมื่นล้านบาท หลังจากแนวโน้มยอดโอนโครงการคงทะลุเป้า 2.5 หมื่นล้านบาท



ประกอบกับบริษัทมีการบันทึกกำไรพิเศษจากการขายศูนย์การค้าเทอมินอล 21 เข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์(REIT) LHSC มูลค่า 6.23 พันล้านบาท ซึ่ง

บริษัทคาดว่าจะเสนอขายหน่วยลงทุนของกองทรัสต์ LHSC และนำเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ได้ทันก่อนสิ้นปี 57 โดยเงินที่ได้จากการขายสินทรัพย์เข้ากอง REIT จะนำไปใช้ขยายการลงทุนในธุรกิจค้าปลีกและเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ ซึ่งบริษัทได้มีการศึกษาและเลือกทำเลสร้างศูนย์การค้าแห่งใหม่แล้ว

ทั้งนี้ ผลประกอบการงวด 9 เดือนแรกของปีนี้บริษัทมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 5.13 หมื่นล้านบาท และมีรายได้รวม 2.21 หมื่นล้านบาท

ส่วนยอดขายในปีนี้คาดว่าจะเกินเป้าหมายที่ตั้งไว้ 3.2 หมื่นล้านบาท ราว 10% เช่นกัน โดยงวด 9 เดือนแรกของปี 57 สามารถทำยอดขายได้แล้วกว่า 2.6 หมื่นล้านบาท เนื่องจากความเชื่อมั่นและกำลังซื้อของลูกค้ากลับมาฟื้นตัวดีขึ้นตั้งแต่ไตรมาส 3/57 เป็นต้นมา ทำให้ยอดขายมีแนวโน้มการเติบโตดีขึ้น ซึ่งในปีนี้บริษัทจะเปิดโครงการใหม่ตามเป้าหมายที่ 21 โครงการ แต่มูลค่าโครงการรวมเพิ่มขึ้นเป็น 4.13 หมื่นล้านบาท จากเดิมคาดไว้ 3.5 หมื่นล้านบาท เนื่องจากในบางโครงการมีการปรับเปลี่ยนรูปแบบ

ปัจจุบัน บริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) อยู่ที่ 2.2 หมื่นล้านบาท ซึ่งรับรู้ไปแล้วในงวด 9 เดือนแรกที่ 1.8 หมื่นล้านบาท และบางส่วนจะทยอยโอนไปถึงปี 60

นายอดิศร กล่าวว่า ในปี 58 บริษัทคาดว่าจะใช้งบลงทุนซื้อที่ดินเพิ่มขึ้นจากปีนี้ที่ตั้งงบไว้ที่ 7 พันล้านบาท เพื่อให้สอดคล้องกับแนวโน้มการเติบโตของยอดขายที่สูงขึ้น ซึ่งในปี 58 คาดว่าจะเปิดโครงการใหม่ใกล้เคียงกับปีนี้ที่ 21 โครงการ โดยบริษัทคาดว่าจะมีการออกหุ้นกู้ 2 ครั้งในช่วงเดือน มี.ค.58 และ เม.ย.58 มูลค่ารวมประมาณ 1 หมื่นล้านบาท เพื่อใช้ในการพัฒนาโครงการใหม่และเป็นเงินทุนหมุนเวียน และจะนำโรงแรมแกรนด์ เซ็นเตอร์พอยส์ เทอมินอล 21 จัดตั้งเป็นกองทรัสต์(REIT)ขนาดราวา 1 หมื่นล้านบาท

ด้านกระแสข่าวที่ระบุว่าบริษัทจะขายหุ้น บมจ.ควอลิตี้ เฮาส์ (QH) ที่ถืออยู่ 24.98% นั้น นายอดิศร กล่าวว่า ขณะนี้ยังไม่มีแผนขายหุ้น QH แต่หากได้ราคาดีและและภาวะตลาดหุ้นเอื้ออำนวย ก็มีโอกาสที่บริษัทจะพิจารณาขายหุ้น QH ได้ ส่วนการหาพันธมิตรเข้ามาถือหุ้นในธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LHBANK) เพื่อสร้างความแข็งแกร่งและส่งเสริมศักยภาพในการเติบโตของธนาคาร ซึ่งบริษัทได้เปิดกว้างให้กับพันธมิตรที่จะเข้ามาเสริมศักยภาพของธนาคารให้เข้ามาถือหุ้น LHBANK ไม่ว่าจะเป็นพันธมิตรในหรือต่างประเทศ

"ข่าวลือที่เราจะขายหุ้น QH เรายังไม่คิดที่จะขาย แต่ถ้ามีผลตอบแทนที่ดีและภาวะตลาดดีเราก็สนใจนะ ส่วน LHBANK เราก็เปิดรับพันธมิตรในประเทศหรือต่างประเทศเข้ามาถือหุ้น โดยพันธมิตรที่เข้ามาจะต้องช่วยสร้างศักยภาพให้ธนาคาร แต่ผมไม่ได้เป็นคนคุย เลยไม่สามารถบอกได้ว่ามีคุยกับใครบ้าง และมีคุยกี่ราย"นายอดิศร กล่าว

อินโฟเควสท์ โดย จีรายุทธ จันทรงสกุล/ศศิธร โทร.02-2535000 ต่อ 345 อีเมล์: sasithorn@infoquest.co.th--


pakapong_u
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 31725
Joined: Sun Sep 07, 2008 5:10 pm

Re: LHSC

Posts by pakapong_u » Thu Nov 20, 2014 8:47 pm

กลุ่มแลนด์แอนด์เฮ้าส์ เปิดตัวทรัสต์ลงทุนเทอร์มินอล 21 ชูจุดเด่นทำเลทองบนช้อปปิ้งสตรีทของกรุงเทพฯ


ข่าวหุ้น-การเงิน ThaiPR.net -- พฤหัสบดีที่ 20 พฤศจิกายน 2557 13:50:12 น.

กรุงเทพฯ--20 พ.ย.--มาสเตอร์ มายด์ คอมมิวนิเคชั่นส์
กลุ่มแลนด์แอนด์เฮ้าส์ ผู้นำพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทย เปิดตัวทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC) วงเงิน 6,227 ล้านบาท เพื่อเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 เป็นเวลาประมาณ 26 ปี ชูจุดเด่นทำเลทองแยกอโศกตัดสุขุมวิทแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำของกรุงเทพมหานคร ตอบสนองการเติบโตอย่างต่อเนื่องของภาคการค้าปลีกและการท่องเที่ยว



นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ผู้นำพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทย เปิดเผยว่า ทรัสต์ LHSC นับเป็นทรัสต์กองแรกที่ลงทุนในธุรกิจประเภทศูนย์การค้า โดยจะลงทุนในศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ซึ่งอยู่บนทำเลช้อปปิ้งสตรีทของกรุงเทพฯ ที่มีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจนและการวางกลยุทธ์ทางการตลาดที่โดดเด่น มีผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งและโอกาสการเติบโตของอัตราค่าเช่าอย่างต่อเนื่อง ประกอบกับการบริหารโครงการศูนย์การค้าจากบริษัท แอล แอนด์ เอช รีเทล แมเนจเมนท์ ซึ่งเป็นบริษัทฯ ในเครือแลนด์แอนด์เฮ้าส์ ที่มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในการบริหารโครงการส่งผลให้ศูนย์การค้ามีศักยภาพและความโดดเด่นมากยิ่งขึ้น

นอกจากนี้ ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ยังมีศักยภาพเติบโตอย่างต่อเนื่องสอดรับกับการขยายตัวของเศรษฐกิจโดยรวม โดยเฉพาะอย่างยิ่งภาคการท่องเที่ยว ซึ่งคาดว่าจำนวนนักท่องเที่ยวจะเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 7 ต่อปี ในช่วงปี 2557-2561 โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวจากกลุ่มประเทศเอเชียตะวันออก ซึ่งเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักกลุ่มหนึ่งของศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ขณะเดียวกันยังมีศักยภาพขยายตัวควบคู่กับดัชนีการค้าปลีกที่คาดว่าจะขยายตัวเพิ่มขึ้น โดยได้รับการสนับสนุนจากรายได้ต่อครัวเรือนที่สูงขึ้นเฉลี่ยร้อยละ 5.8 ต่อปีในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

ด้านนางสาวเพียงดาว วัฒนายากร หัวหน้าสายการลงทุน บริษัท หลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด ชี้แจงเพิ่มเติมว่า ทรัสต์ LHSC นับเป็นโอกาสการลงทุนที่ดีสำหรับนักลงทุนที่สนใจลงทุนในศูนย์การค้าที่มีเอกลักษณ์การออกแบบที่โดดเด่นเป็นพิเศษ ซึ่งตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจที่มีจุดเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ใกล้สี่แยกอโศกตัดสุขุมวิทที่มีคนสัญจรเฉลี่ยสูงถึงประมาณ 100,000 คนต่อวัน และมีศักยภาพในการแข่งขันที่สูง โดยศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ได้รับเลือกเป็น The Most Chic Destination ปี 2555 จากการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย และได้รับรางวัล Best Retail Development in Asia Pacific 2556-2557 จาก International Property Awards

นางสาวเพียงดาว กล่าวชี้แจงเพิ่มเติมว่า สำหรับวงเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC) ทั้งสิ้นไม่เกิน 6,227 ล้านบาทนั้น แบ่งเป็นเงินทุนไม่เกิน 5,027 ล้านบาท และเงินกู้อีกไม่เกิน 1,200 ล้านบาท โดยบริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินหรือผู้ถือหุ้นของเจ้าของทรัพย์สินมีแผนที่จะลงทุนในทรัสต์ประมาณ 15% และประมาณ 85% จะจัดสรรให้แก่นักลงทุนทั่วไป โดยศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 เปิดดำเนินการมาแล้วประมาณ 3 ปี และระยะเวลาของสิทธิการเช่าของกองทรัสต์ LHSC มีระยะเวลาประมาณ 26 ปี โดยสิทธิการเช่าดังกล่าวจะหมดอายุในเดือนสิงหาคม 2583

ทั้งนี้ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2557 ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 มีพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 97,905 ตารางเมตร โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงถึงร้อยละ 98 ซึ่งกว่า 80% ของอัตราการเช่าพื้นที่มาจากผู้เช่า 4 กลุ่มใหญ่ ได้แก่ ร้านอาหาร แฟชั่น โรงภาพยนตร์และซุปเปอร์มาร์เก็ต ที่สามารถตอบสนองไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมายได้เป็นอย่างดี จึงทำให้ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ได้รับความนิยมอย่างสูงจากลูกค้าทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ส่งผลให้ผลงานด้านการบริหารโครงการสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีตลอดระยะเวลา 3 ปีที่เปิดดำเนินกิจการมีอัตราการเติบโตของค่าเช่าเฉลี่ยประมาณปีละ 6.6%

ขณะเดียวกัน นางสาววรดา ตั้งสืบกุล ผู้ช่วยผู้จัดการอาวุโส สายวาณิชธนกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) กล่าวชี้แจงเพิ่มเติมว่า ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 นับเป็นแหล่งช้อปปิ้งและความบันเทิงครบครันครอบคลุมกลุ่มลูกค้าทั้งไทยและต่างชาติ จึงคาดว่าจะให้ผลตอบแทนที่ดีจากอัตราการเช่าและอัตราค่าเช่าที่อยู่ในเกณฑ์สูง พร้อมศักยภาพที่จะเติบโตต่อเนื่องในระยะยาว


pakapong_u
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 31725
Joined: Sun Sep 07, 2008 5:10 pm

Re: LHSC

Posts by pakapong_u » Thu Nov 20, 2014 9:03 pm

(เพิ่มเติม) LH ตั้งกองREIT เทอร์มินัล21 ขนาด6.23พันลบ.,ปีหน้าตั้งกองโรงแรมหมื่นลบ.


ข่าวหุ้น-การเงิน สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (IQ) -- พฤหัสบดีที่ 20 พฤศจิกายน 2557 13:04:43 น.
นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์(LH)เปิดเผยว่า กลุ่ม LH เปิดตัวทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC) วงเงิน 6,227 ล้านบาท เพื่อเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 เป็นเวลาประมาณ 26 ปี ชูจุดเด่นทำเลทองแยกอโศกตัดสุขุมวิทแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำของกรุงเทพมหานคร ตอบสนองการเติบโตอย่างต่อเนื่องของภาคการค้าปลีกและการท่องเที่ยว และในปี 58 บริษัทยังเตรียมจัดตั้งกองทรัสต์อีกกองที่จะมีสินทรัพย์เป็นโรงแรมในเครือ LH คาดว่าจะมีขนาดประมาณ 1 หมื่นล้านบาท



LHSC เป็นทรัสต์กองแรกที่ลงทุนในธุรกิจประเภทศูนย์การค้า โดยจะลงทุนในศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ที่มีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจนและการวางกลยุทธ์ทางการตลาดที่โดดเด่น มีผลการดำเนินงานแข็งแกร่งและโอกาสการเติบโตของอัตราค่าเช่าอย่างต่อเนื่อง ประกอบกับ การบริหารโครงการศูนย์การค้าจากบริษัท แอล แอนด์ เอช รีเทล แมเนจเมนท์ ซึ่งเป็นบริษัทฯ ในเครือ LH ที่มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในการบริหารโครงการส่งผลให้ศูนย์การค้ามีศักยภาพและความโดดเด่นมากยิ่งขึ้น

ด้านนางสาวเพียงดาว วัฒนายากร หัวหน้าสายการลงทุน บลจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด ชี้แจงเพิ่มเติมว่า กองทรัสต์ LHSC นับเป็นโอกาสการลงทุนที่ดีสำหรับนักลงทุนที่สนใจลงทุนในศูนย์การค้าที่มีเอกลักษณ์การออกแบบที่โดดเด่นเป็นพิเศษ ซึ่งตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจที่มีจุดเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ใกล้สี่แยกอโศกตัดสุขุมวิทที่มีคนสัญจรเฉลี่ยสูงถึงประมาณ 100,000 คนต่อวัน และมีศักยภาพในการแข่งขันที่สูง

สำหรับวงเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ LHSC ทั้งสิ้นไม่เกิน 6,227 ล้านบาทนั้น แบ่งเป็นเงินทุนไม่เกิน 5,027 ล้านบาท และเงินกู้อีกไม่เกิน 1,200 ล้านบาท โดยบริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินหรือผู้ถือหุ้นของเจ้าของทรัพย์สินมีแผนที่จะลงทุนในทรัสต์ประมาณ 15% และประมาณ 85% จะจัดสรรให้แก่นักลงทุนทั่วไป โดยศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 เปิดดำเนินการมาแล้วประมาณ 3 ปี และระยะเวลาของสิทธิการเช่าของกองทรัสต์ LHSC มีระยะเวลาประมาณ 26 ปี โดยสิทธิการเช่าดังกล่าวจะหมดอายุในเดือน ส.ค.83

ทั้งนี้ ณ วันที่ 30 มิถ.ย.57 ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 มีพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 97,905 ตารางเมตร อัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงถึง 98% ซึ่งกว่า 80% เป็นผู้เช่า 4 กลุ่มใหญ่ ได้แก่ ร้านอาหาร แฟชั่น โรงภาพยนตร์และซุปเปอร์มาร์เก็ตที่สามารถตอบสนองไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมายได้เป็นอย่างดี จึงทำให้ได้รับความนิยมอย่างสูงจากลูกค้าทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ส่งผลให้ผลงานด้านการบริหารโครงการสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีตลอดระยะเวลา 3 ปีที่เปิดดำเนินกิจการมีอัตราการเติบโตของค่าเช่าเฉลี่ยปีละ 6.6%

อินโฟเควสท์ โดย จีรายุทธ จันทรงสกุล/ศศิธร โทร.02-2535000 ต่อ 345 อีเมล์: sasithorn@infoquest.co.th--


pakapong_u
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 31725
Joined: Sun Sep 07, 2008 5:10 pm

Re: LHSC

Posts by pakapong_u » Thu Nov 20, 2014 10:45 pm

‘แลนด์แอนด์เฮ้าส์’ โรดโชว์ข้อมูล ทรัสต์ LHSC 21 พ.ย.นี้

****** บริษัท แอล แอนด์ เอช รีเทล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในเครือแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จัดงานแนะนำข้อมูลทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC) วงเงิน 6,230 ล้านบาท เพื่อลงทุนในสิทธิการเช่าพื้นที่ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 โดยมี ‘กนกวลี วิริยะประไพกิจ’ กรรมการบริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ และ ‘ประเสริฐ ศรีอุฬารพงศ์’ กรรมการ บริษัท แอล แอนด์ เอช รีเทล แมเนจเมนท์ พร้อมธนาคารไทยพาณิชย์ ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงิน เข้าร่วมให้ข้อมูลแก่ นักลงทุน ในวันที่ 21 พฤศจิกายนนี้ เวลา 13.15-15.30 น. ที่ห้องแกรนด์บอลรูม โรงแรม.แกรนด์เซ็นเตอร์พอยท์ สุขุมวิท เทอร์มินอล 21


pakapong_u
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 31725
Joined: Sun Sep 07, 2008 5:10 pm

Re: LHSC

Posts by pakapong_u » Sun Nov 23, 2014 11:28 am

แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ออกองทรัสต์เทอร์มินอล 21 ลงทุนพื้นที่เช่าการค้ามูลค่า 6 พันล้าน
21 พฤศจิกายน 2557 00:02 น.

แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เปิดตัว ทรัสต์ LHSC ลงทุนในสิทธิการเช่าศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ชูจุดเด่นย่านทำเลทอง แนวโน้มผลตอบแทนสูงจากรายค่าเช่าพื้นที่ที่ปรับขึ้นต่อเนื่อง คาดเตรียมเปิดขายในช่วงที่เหลือของปีนี้

นางสาวเพียงดาว วัฒนายากร หัวหน้าสายการลงทุน บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด กล่าวว่า บริษัทเตรียมออกกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ชอปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC) ซึ่งขณะนี้กำลังอยู่ในระหว่างขออนุมัติจากทาง ก.ล.ต. คาดว่าน่าจะเปิดขายให้นักลงทุนได้ภายในช่วงปลายปีนี้ โดยทรัสต์ LHSC ลงทุนในสิทธิการเช่าศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 เป็นเวลาประมาณ 26 ปี ซึ่งถือเป็นศูนย์การค้าที่มีเอกลักษณ์การออกแบบที่โดดเด่นเป็นพิเศษ ซึ่งตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจที่มีจุดเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้า BTS กับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ใกล้สี่แยกอโศกตัดสุขุมวิทที่มีคนสัญจรเฉลี่ยสูงถึงประมาณ 100,000 คนต่อวัน และมีศักยภาพในการแข่งขันที่สูง

สำหรับวงเงินที่จะเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ชอปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSB) ท้้งสิ้นไม่เกิน 6,227 ล้านบาทน้้น แบ่งเป็นเงินลงทุนไม่เกิน 5,027 ล้านบาท และเงินกู้อีกไม่เกิน 1,200 ล้านบาท โดยกลุ่ม แอล แลนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของสินทรัพย์ มีสัดส่วนลงทุนในกองทรัสต์ประมาณ 15% และจัดสรรให้แก่นักลงทุนทั่วไปประมาณ 85% โดยแบ่งเป็นนักลงทุนสถาบันประมาณ 25-30% สปอนเซอร์ 20% ที่เหลือขายให้นักลงทุนรายย่อย

โดยศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 เปิดดำเนินการมาแล้วประมาณ 3 ปี และระยะเวลาของสิทธิการเช่าของกองทรัสต์ LHSC มีระยะเวลาประมาณ 26 ปี โดยสิทธิการเช่าดังกล่าวจะหมดอายุในเดือนสิงหาคม 2583 ปัจจุบันมีผู้เช่าพื้นที่ประมาณ 98% และกว่า 80% ของอัตราการเช่าพื้นที่มาจากผู้เช่า 4 กลุ่มใหญ่ ได้แก่ ร้านอาหาร แฟชั่น โรงภาพยนตร์ และซูเปอร์มาร์เกต ผู้เช่าส่วนใหญ่ทำสัญญาเช่าประมาณ 3-5 ปี ซึ่งในช่วง 3 ปีที่ผ่านมามีการปรับขึ้นค่าเช่าเฉลี่ย 6.6% ต่อปี ดังนั้นผลตอบแทนที่จะได้รับคาดว่าจะอยู่ในระดับใกล้เคียงกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกัน

ด้านนายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า เงินที่ได้จากการระดมทุนในกองทุนนี้ก็จะนำไปขยายสินทรัพย์ของกองทุนให้เพิ่มขึ้น ซึ่งทรัสต์ LHSC นับเป็นทรัสต์กองแรกที่ลงทุนในธุรกิจประเภทศูนย์การค้า ลงทุนในศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ซึ่งอยู่บนทำเลชอปปิ้งสตรีทของกรุงเทพฯ ที่มีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจนและการวางกลยุทธ์ทางการตลาดที่โดดเด่น มีผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งและโอกาสการเติบโตของอัตราค่าเช่าอย่างต่อเนื่อง

นอกจากนี้ ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ยังมีศักยภาพเติบโตอย่างต่อเนื่องสอดรับกับการขยายตัวของเศรษฐกิจโดยรวม โดยเฉพาะอย่างยิ่งภาคการท่องเที่ยว ซึ่งคาดว่าจำนวนนักท่องเที่ยวจะเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 7 ต่อปี ในช่วงปี 2557-2561 โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวจากกลุ่มประเทศเอเชียตะวันออก ซึ่งเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักกลุ่มหนึ่งของศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ขณะเดียวกันยังมีศักยภาพขยายตัวควบคู่กับดัชนีการค้าปลีกที่คาดว่าจะขยายตัวเพิ่มขึ้น โดยได้รับการสนับสนุนจากรายได้ต่อครัวเรือนที่สูงขึ้นเฉลี่ยร้อยละ 5.8 ต่อปีในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล


pakapong_u
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 31725
Joined: Sun Sep 07, 2008 5:10 pm

Re: LHSC

Posts by pakapong_u » Thu Nov 27, 2014 12:54 pm

L&H ชักธงรบ! เปิดขายกองทรัสต์อสังหาฯ LHSC – ระดมทุนต่อยอดความสำเร็จ Terminal 21
posted by Marketing Oops! 373 views



ย้อนกลับไปเมื่อ 11 ต.ค. 2554 Terminal 21 ศูนย์การค้าไอเดียเด็ดที่ตั้งอยู่บนโลเคชั่นทองคำแถบสุขุมวิท จุดตัดระหว่างบีทีเอส สถานีอโศกและรถไฟฟ้ามหานคร (เอ็มอาร์ที) สถานีสุขุมวิท เปิดตัวออกมาให้ชาวเมืองแบงคอกยลโฉมเป็นครั้งแรก ซึ่งภายในเวลาไม่ถึง 24 ชั่วโมง อิทธิฤทธิ์ของ WOM (Word of Mouth) ก็ทำให้ Terminal 21 กลายเป็นศูนย์การค้าที่ชาวเมืองอยากไปเยือนมากที่สุดแห่งหนึ่ง โดยแบรนด์ไม่ต้องเสียค่าโฆษณาสักบาท

เพราะนอกจากอาคารสูง 8 ชั้นแห่งนี้จะบรรจุห้างร้านรวงเก๋ ชิค ที่มีทั้งสินค้าแบรนด์เนม เช่น Adidas, H&M, Quicksilver, Victoria’s Secret แนวๆ นอกกระแสอย่าง Hana Station, Hat Man, I don’t have a name หรือแบรนด์ร้านอาหารเครื่องดื่มสุดชิคมากมาย เช่น Moom-Muum Park, Ai Japanese Villages, Bann Ying, Farm Design, Mr.Jones’Orphanage แล้ว ด้วยคอนเซปต์ “จุดหมายปลายทางแห่งการช้อปปิ้ง” (The Destination for Inspiration) ทำให้ Terminal 21 position ตัวเองเป็นแหล่งรวมโลเคชั่นเซลฟี่ชั้นยอด โดยแต่ละชั้นของพวกเขาจะตกแต่งเป็นบรรยากาศของเมืองสำคัญของโลก เช่น โรมปารีส โตเกียว ลอนดอน อิสตันบูลซานฟรานซิสโก และฮอลลีวูดเป็นต้น

ในแง่ brand awareness การตกแต่งลักษณะนี้ช่วยให้คนจดจำพวกเขาในฐานะ “ห้างนานาชาติ” ที่สอดคล้องกับ image “เทอร์มินอล” หรือสนามบินได้อย่างลงตัว ขณะที่เอกลักษณ์นี้ยังช่วยให้พวกเขากลายเป็นสถานที่ที่มีคนไปเซลฟี่มากที่สุดติดอันดับ แน่นอนว่าการแชร์ ไลค์ คอมเมนต์พุ่งทะลุเป้าทำให้หนุ่มสาวชาวกรุงทุกคนรู้จักพวกเขาอย่างรวดเร็ว และกลุ่มผู้ใช้โซเชียลเนตเวิร์กพวกนี้ก็คือกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของพวกเขา ถือเป็นการตลาดที่ชาญฉลาดและตรงเป้าอย่างที่สุดกลยุทธ์หนึ่ง

วันนั้นถึงวันนี้ 3 ปีที่ผ่านมา Terminal 21 พิสูจน์ให้เราเห็นความแข็งแกร่งของแบรนด์ด้วยการผ่านร้อนผ่านหนาวทั้งทางการเมือง เศรษฐกิจ และการแข่งขันอันเชี่ยวกราดภายในอุตสาหกรรม (อย่าลืมว่าแถวนั้นมีห้างผุดกันเป็นดอกเห็ดเชียวนะคุณ) และวินาทีนี้ “เทอร์มินอล 21” พร้อมแล้วที่จะให้คุณร่วมเป็นส่วนหนึ่งของอนาคตอันสดใสของพวกเขากับ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC)

แล้วกองทรัสต์ของพวกเขาเป็นอย่างไร? ลองศึกษาจากข้อมูลพื้นฐานนี้ดูก่อนได้เลยครับ

ข้อมูลพื้นฐาน


จุดเด่นที่เราเห็นได้อย่างชัดเจนและน่าไว้วางใจเป็นอย่างมากคือการบริหารอสังหาริมทรัพย์โดยบริษัท แอล แอนด์ เอช รีเทล แมเนจเมนท์ จำกัด (LHR) ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ บมจ. แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (L&H) ซึ่งก็เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว โดยมีธนาคารไทยพาณิชย์เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน

รายละเอียดเพิ่มเติมคุณสามารถหาอ่านได้จากลิงค์ด้านล่าง แต่ตรงนี้เราจะขอยกจุดเด่น 5 ของกองทรัสต์นี้ให้คุณลองพิจารณากันดีกว่าครับ



ถ้าผมเดาไม่ผิด คุณๆ อาจไม่ค่อยคุ้นชื่อของกองทรัสต์ที่พวกเขาจะเปิดให้จองซื้อได้ช่วงต้นเดือนธันวาคมนี้ แน่ล่ะ…กองทรัสต์นี้เพิ่งเข้ามาอยู่ในความสนใจของนักลงทุนอย่างเป็นจริงเป็นจังเมื่อ พ.ร.บ. ทรัสต์เพื่อธุรกรรมในตลาดทุน พ.ศ. 2550 มีผลขึ้นบังคับใช้เร็วๆ นี้ กฎหมายตัวนี้เป็นฉบับแรกของประเทศไทยที่มีเนื้อหาว่าด้วยการก่อตั้งทรัสต์และผลบังคับใช้อย่างชัดเจน เพื่อความกระจ่างของคุณๆ เราเลยขอมอบพื้นที่นี้ให้คุณได้ทำความรู้จักกับกองทรัสต์เสียหน่อยเป็นไงครับ?

คำเตือน
- การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลก่อนการตัดสินใจลงทุน
- การโฆษณานี้มิใช่การเสนอขายหน่วยทรัสต์ การเสนอขายหน่วยทรัสต์จะกระทำได้เมื่อสำนักงาน ก.ล.ต.อนุญาตให้เสนอขายหน่วยทรัสต์ และหนังสือชี้ชวนมีผลบังคับใช้


ขอบคุณข้อมูลจาก ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย อ่านเต็มๆ คลิก (http://www.set.or.th/th/products/listin ... e_REIT.pdf)

เมื่ออ่านคอนเซปต์คร่าวๆ แล้ว คุณจะเห็นว่าจุดเด่นอย่างที่กองทรัสต์แตกต่างจากการลงทุนในรูปแบบอื่นคือคุณไม่จำเป็นต้องมีเงิน (หรือสินทรัพย์) มหาศาลก็สามารถลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้แล้ว ความพิเศษของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คือความมั่นคงและมีรายได้ generate มาให้คุณได้ปลาบปลื้มได้อย่างไม่ขาดสาย

หากคุณเริ่มสนใจที่จะลงทุนใน “กองทรัสต์กองแรกที่ลงทุนในโครงการศูนย์การค้าบนช้อปปิ้งสตรีทของกรุงเทพฯ” แล้วล่ะก็ สามารถเข้าไปดูข้อมูลการลงทุนได้ที่ lhsc-reit.com ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป

อย่าพลาดติดตามพวกเขาซะล่ะ


http://www.marketingoops.com/news/brand ... g/lh-lhsc/


pakapong_u
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 31725
Joined: Sun Sep 07, 2008 5:10 pm

Re: LHSC

Posts by pakapong_u » Thu Nov 27, 2014 12:58 pm

http://lhsc-reit.com/assets/pdf/2014111 ... it10pm.pdf

เอกสารนำเสนอกองทุน LHSC


pakapong_u
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 31725
Joined: Sun Sep 07, 2008 5:10 pm

Re: LHSC

Posts by pakapong_u » Tue Dec 02, 2014 2:30 am

[youtube]WmwW2uAcjH8[/youtube]


pakapong_u
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 31725
Joined: Sun Sep 07, 2008 5:10 pm

Re: LHSC

Posts by pakapong_u » Thu Dec 11, 2014 10:09 am

เทอร์มินอลเคาะไอพีโอ9.8-10.3บาท


กองทรัสต์ LHSC ลงทุนศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 เคาะขายราคา 9.80-10.30 บาทต่อหน่วย ชูทำเลทอง รายได้เติบโตดี

นางจันทนา กาญจนาคม กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เปิดเผยว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช็อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC) จะเปิดให้นักลงทุนจองซื้อที่ธนาคารไทยพาณิชย์และบริษัทหลักทรัพย์ ไทยพาณิชย์ ระหว่างวันที่ 11-12 และวันที่ 15-16 ธ.ค.นี้ ราคาเสนอขายเบื้องต้น 9.80–10.30 บาทต่อหน่วย จองซื้อขั้นต่ำ 1,000 หน่วย และเพิ่มขึ้นทีละ100 หน่วย

ทั้งนี้ กองทรัสต์ LHSC จะลงทุนในสิทธิการเช่าศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ระยะเวลา 26 ปี พื้นที่ทั้งหมด 9.79 หมื่นตารางเมตร มีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงถึง 98% ซึ่งกว่า 80% ของอัตราการเช่าพื้นที่มาจากผู้เช่า 4 กลุ่มใหญ่ ได้แก่ ร้านอาหาร แฟชั่น โรงภาพยนตร์และซูเปอร์มาร์เก็ต โดยตั้งอยู่ย่านธุรกิจที่มีจุดเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้า BTS และรถใต้ดิน MRT บริเวณสี่แยกอโศกตัดสุขุมวิท

กองทรัสต์มีขนาดไม่เกิน 6,227 ล้านบาท แบ่งเป็นเงินทุนไม่เกิน 5,027 ล้านบาท และเงินกู้ไม่เกิน 1,200 ล้านบาท ซึ่งศูนย์การค้าเปิดบริการมาแล้ว 3 ปี อัตราการเติบโตของค่าเช่าเฉลี่ยประมาณปีละ 6.6%

“นับเป็นช่องทางการลงทุนที่คาดว่าจะให้ผลตอบแทนที่น่าพอใจ เนื่องจากเทอร์มินอล 21 มีผลดำเนินงานดี อัตราค่าเช่ามีโอกาสโตต่อเนื่องและบริหารศูนย์การค้าโดย บริษัท แอล แอนด์ เอช รีเทล แมเนจเมนท์ บริษัทในเครือแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ซึ่งมีประสบการณ์” นางจันทนา กล่าวนอกจากนี้ ยังมีศักยภาพเติบโตอย่างต่อเนื่องตามการขยายตัวของเศรษฐกิจ โดยเฉพาะภาคการท่องเที่ยวและดัชนีการค้าปลีกที่คาดว่าจะขยายตัวเพิ่มขึ้น

น.ส.วรดา ตั้งสืบกุล ผู้ช่วยผู้จัดการอาวุโส สายวาณิชธนกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวว่าบริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินหรือผู้ถือหุ้นของเจ้าของทรัพย์สินและบริษัทในเครือจะลงทุนในทรัสต์ประมาณ 15% และอีก 85% จะจัดสรรให้นักลงทุนสถาบัน รายย่อย และผู้มีอุปการคุณของผู้จัดจำหน่าย


pakapong_u
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 31725
Joined: Sun Sep 07, 2008 5:10 pm

Re: LHSC

Posts by pakapong_u » Thu Dec 18, 2014 8:41 pm

ปิดจองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC) นักลงทุนให้ความสนใจตอบรับอย่างล้นหลาม
Source - Press Release, Local (Th/Eng)

Thursday, December 18, 2014 12:14


กรุงเทพฯ--18 ธ.ค.--มาสเตอร์ มายด์ คอมมิวนิเคชั่นส์

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC) ปิดจองซื้อโดยได้รับการตอบรับที่ดีจากนักลงทุนอย่างล้นหลามตามเป้าหมายที่วางไว้ โครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ตั้งอยู่ในทำเลที่โดดเด่นใกล้แยกอโศกตัดสุขุมวิทแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำของกรุงเทพฯ โดยมีทีมงานบริหารมืออาชีพที่เพียบพร้อม ซึ่งได้ช่วยผลักดันอัตราค่าเช่าพื้นที่และผลการดำเนินงานให้เติบโตอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ นักลงทุนที่สนใจแต่พลาดจองซื้อมีโอกาสลงทุนผ่านตลาดหลักทรัพย์ฯ อีกครั้ง
นางสาววรดา ตั้งสืบกุล ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่อาวุโส สายวาณิชธนกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ เปิดเผยว่า หลังเปิดให้นักลงทุนรายย่อยจองซื้อหน่วยทรัสต์ LHSC เพื่อลงทุนในสิทธิการเช่าศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ระหว่างวันที่ 11-12 และ 15-16 ธันวาคมที่ผ่านมานั้น ที่ราคาจองซื้อหน่วยละ 10.30 บาท จากช่วงราคาเสนอขายเบื้องต้น 9.80 – 10.30 บาทต่อหน่วย พบว่านักลงทุนรายย่อยและนักลงทุนสถาบันได้ให้การตอบรับจองซื้อเข้ามาเป็นจำนวนมาก ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นและความคาดหวังในผลตอบแทนที่คุ้มค่าจากการลงทุนในกองทรัสต์ LHSC ดังนั้น จึงได้กำหนดราคาเสนอขายสุดท้าย คือ 10.20 บาทต่อหน่วย โดยนักลงทุนรายย่อยที่จองเข้ามาจะได้รับการคืนเงินส่วนต่างค่าจองซื้อจำนวน 10 สตางค์ต่อหน่วย
ด้านนางจันทนา กาญจนาคม กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด กล่าวว่า นักลงทุนได้ให้ความสนใจจองซื้อหน่วยทรัสต์เกินกว่าความต้องการในครั้งนี้ เนื่องจากความเชื่อมั่นในศักยภาพของโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ซึ่งอยู่บนทำเลช้อปปิ้งสตรีทของกรุงเทพฯ ที่มีจุดเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT บริเวณสี่แยกอโศกตัดสุขุมวิทซึ่งมีผู้สัญจรเฉลี่ยสูงถึงประมาณ 100,000 คนต่อวัน และรวมถึงความเชื่อมั่นในการกำหนดกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจนและการวางกลยุทธ์ทางการตลาดที่โดดเด่น
ขณะเดียวกัน ทีมบริหารโครงการศูนย์การค้า บริษัท แอล แอนด์ เอช รีเทล แมเนจเมนท์ เป็นบริษัทในเครือแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่มีประสบการณ์และความชำนาญในการบริหารโครงการที่ดี และทำให้การบริหารโครงการสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีตลอดระยะเวลา 3 ปีที่เปิดดำเนินกิจการมา โดยมีอัตราการเติบโตของค่าเช่าเฉลี่ยประมาณปีละ 6.6%
สำหรับมูลค่าระดมทุนจากการเสนอขายครั้งนี้ คาดว่ารวมทั้งสิ้น 6,058 ล้านบาทนั้น แบ่งเป็นเงินทุน 4,978 ล้านบาท และเงินกู้อีก 1,080 ล้านบาท โดยศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 เปิดดำเนินการมาแล้วประมาณ 3 ปี และระยะเวลาของสิทธิการเช่าของทรัสต์ LHSC มีระยะเวลาคงเหลือประมาณ 26 ปี โดยสิทธิการเช่าดังกล่าวจะหมดอายุในเดือนสิงหาคม 2583
กรรมการผู้จัดการ บลจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ กล่าวเพิ่มเติมว่า ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2557 ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 มีพื้นที่ประมาณ 97,905 ตารางเมตร โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงถึงร้อยละ 98 ซึ่งกว่าร้อยละ 80 ของอัตราการเช่าพื้นที่อยู่ในธุรกิจ 4 ประเภท ได้แก่ ร้านอาหาร แฟชั่น โรงภาพยนตร์และซุปเปอร์มาร์เก็ต ซึ่งสามารถตอบสนองไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมายได้เป็นอย่างดี สะท้อนถึงความแข็งแกร่งและศักยภาพของโครงการได้ดี โดยนักลงทุนที่พลาดการจองซื้อหน่วยทรัสต์ LHSC สามารถลงทุนผ่านตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ซึ่งคาดว่าจะสามารถเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ ได้ในวันที่ 26 ธันวาคมนี้

-กผ-

สามารถคลิกดูภาพประกอบได้ที่ www.thaipr.net


roong
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 134
Joined: Tue Jul 05, 2005 4:55 pm

Re: LHSC

Posts by roong » Thu Dec 25, 2014 10:05 am

ผลตอบแทนปีละกี่เปอร์เซนต์ครับ ?


pakapong_u
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 31725
Joined: Sun Sep 07, 2008 5:10 pm

Re: LHSC

Posts by pakapong_u » Fri Dec 26, 2014 1:03 pm

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC) เทรดวันแรก ชูศักยภาพโครงการหนุนผลตอบแทนการลงทุนที่สม่ำเสมอ

ข่าวหุ้น-การเงิน ThaiPR.net -- ศุกร์ที่ 26 ธันวาคม 2557 12:51:52 น.

ดูรูปทั้งหมด
กรุงเทพฯ--26 ธ.ค.--มาสเตอร์ มายด์ คอมมิวนิเคชั่นส์

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC) เดินหน้าเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ เป็นวันแรก (26 ธ.ค.) หลังเสนอขายให้กับนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนทั่วไปในราคาหน่วยละ 10.20 บาท มั่นใจหลังเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ จะเป็นทางเลือกที่ดีให้แก่นักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนที่สม่ำเสมอ ชี้จุดเด่นทรัสต์ LHSC มาจากศักยภาพโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ที่อยู่ในทำเลช้อปปิ้งสตรีท หนุนโอกาสอัตราการเช่าพื้นที่และค่าเช่าพื้นที่ที่สามารถขยายตัวได้อย่างต่อเนื่อง ช่วยผลักดันผลการดำเนินงานในปี 58 สดใส รับสัญญาณเศรษฐกิจไทยเติบโตได้ดี

นางจันทนา กาญจนาคม กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC) เปิดเผยว่า หน่วยลงทุนของทรัสต์ LHSC เข้าจดทะเบียนและทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในวันที่ 26 ธันวาคม เป็นวันแรก หลังการเสนอขายให้กับประชาชนทั่วไป (IPO) ในราคาหน่วยละ 10.20 บาท ซึ่งได้รับการตอบรับจากนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อยเป็นอย่างดี

ทั้งนี้ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC) เป็นทรัสต์ที่มีนโยบายการลงทุนในสิทธิการเช่าศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 เป็นระยะเวลาประมาณ 26 ปี ซึ่งศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ถือเป็นศูนย์การค้าที่ตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพ มีจุดเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT บริเวณสี่แยกอโศกตัดสุขุมวิทซึ่งมีผู้สัญจรเฉลี่ยสูงถึงประมาณ 100,000 คนต่อวัน และรวมถึงความเชื่อมั่นในการกำหนดกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจนและการวางกลยุทธ์ทางการตลาดที่โดดเด่น ส่งผลดีต่ออัตราการเช่าพื้นที่และอัตราค่าเช่าพื้นที่มีโอกาสขยายตัวได้สูงขึ้น

“เราเชื่อมั่นว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ หรือ LHSC จะได้รับการตอบรับที่ดีจากนักลงทุนอีกครั้งหลังเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เพราะทรัสต์ LHSC มีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนที่ดีให้แก่นักลงทุนได้อย่างสม่ำเสมอจากการเติบโตของอัตราการเช่าพื้นที่และอัตราค่าเช่าพื้นที่ ซึ่งส่งผลดีต่อผลการดำเนินงานของศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ทำให้สามารถเติบโตได้อย่างแข็งแกร่งต่อไป” นางจันทนา กล่าว

ด้านนางสาวกนกวลี วิริยประไพกิจ กรรมการ บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ได้รับเลือกให้เป็น The Most Chic Destination ปี 2555 จากการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย และได้รับรางวัล Best Retail Development in Asia Pacific 2556-2557 จาก International Property Awards ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความโดดเด่นของโครงการ ประกอบกับจุดเด่นด้านการวางกลยุทธ์การตลาดและกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน จึงสามารถเติบโตได้ดีสอดรับกับการขยายตัวของเศรษฐกิจโดยรวม โดยเฉพาะอย่างยิ่งภาคการท่องเที่ยว ซึ่งคาดว่าจำนวนนักท่องเที่ยวจะเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 7 ต่อปี ในช่วงปี 2557-2561 โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวจากกลุ่มประเทศเอเชียตะวันออก ซึ่งเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักกลุ่มหนึ่งของศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ขณะเดียวกันยังมีศักยภาพขยายตัวควบคู่กับดัชนีการค้าปลีกที่คาดว่าจะขยายตัวเพิ่มขึ้น โดยได้รับการสนับสนุนจากรายได้ต่อครัวเรือนที่สูงขึ้นเฉลี่ยร้อยละ 5.8 ต่อปีในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

นอกจากนี้ ทีมบริหารโครงการศูนย์การค้าฯ ซึ่งได้แก่ บริษัท แอล แอนด์ เอช รีเทล แมเนจเมนท์ เป็นบริษัทในเครือแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่มีประสบการณ์และความชำนาญในการบริหารโครงการเป็นอย่างดี และทำให้การบริหารโครงการสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีตลอดระยะเวลา 3 ปีที่เปิดดำเนินกิจการมา โดยมีอัตราการเติบโตของค่าเช่าเฉลี่ยประมาณปีละ 6.6%

ทั้งนี้ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2557 ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 มีพื้นที่ประมาณ 97,905 ตารางเมตร โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงถึงร้อยละ 98 ซึ่งกว่าร้อยละ 80 ของอัตราการเช่าพื้นที่อยู่ในธุรกิจ 4 ประเภท ได้แก่ ร้านอาหาร แฟชั่น โรงภาพยนตร์และซุปเปอร์มาร์เก็ต

คำเตือน: การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลก่อนตัดสินใจลงทุน


pakapong_u
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 31725
Joined: Sun Sep 07, 2008 5:10 pm

Re: LHSC

Posts by pakapong_u » Fri Dec 26, 2014 2:30 pm

*เครือ LH มีแผนนำศูนย์การค้าใหม่ 2 แห่งขายเข้า REIT ใน 3-5 ปีข้างหน้า
Source - IQ สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (Th)

Friday, December 26, 2014 11:55


สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (26 ธ.ค. 57)--นางสาวกนกวลี วิริยประไพกิจ กรรมการ บริษัท แอล แอนด์ เอช พร๊อพเพอร์ จำกัด กล่าว่า บริษัทได้วางแผนการนำสินทรัพย์อื่นๆเข้ามาขายในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC) LHSC เพื่อขยายกองทรัสต์ดังกล่าวให้มีการเติบโตมากขึ้น โดยบริษัทคาดว่าจะมีการนำสินทรัพย์อื่นๆในอนาคตในช่วง 3-5 ปี ที่บริษัทจะมีการลงทุนเพื่มเติม เข้ามาขายในกอง LHSC ทั้งนี้บริษัทได้มีแผนการพัฒนาศูนย์การค้าใหม่ 2 โครง แต่รายละเอียดยังไม่สามารถเปิดเผยได้ในตอนนี้
“เรามองโอกาสของการลงทุนเพิ่มเติมอยู่ตลอด ซึ่งเบื้องต้นเราก็วางแผนไว้ว่าจะมีการพัฒนาศูนย์การค้าแห่งใหม่ 2 โครงการ โดยเราจะนำพื้นที่เปล่าของกลุ่มมาพัฒนา ซึ่งแผนนี้เป็นแผนระยะยาว 3-5 และหลังจากนั้นก็จะนำสินทรัพย์ที่พัฒนาใหม่ขายเข้ากองทรัสต์เพื่อขยายกองทรัสต์ให้ใหญ่ขึ้น แต่รายละเอียดโครงการที่จะพัฒนาตอนี้ขออุบไว้เป็นความลับก่อน"นางสาวกนกวลี กล่าว
สำหรับราคาหน่วยลงทุน LHSC ที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นในวันทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยวันแรกมาอยู่ที่ 10.30 บาท/หน่วย (+0.98%) จากราคาเสนอขายให้กับประชาชนครั้งแรก (IPO) ที่ 10.20 บาท/หุ้น เนื่องจากนักลงทุนเห็นถึงศักยภาพของกองทรัสต์ที่ลงทุนในศูนย์การค้า โดยเฉพาะศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ที่ตั้งอยู่บนจุดตัดรถไฟฟ้า ทำให้มีจำนวนผู้ใช้บริการและนักท่องเที่ยวเข้ามาใช้บริการเป็นจำนวนมาก ประกอบกับศูนย์การค้ามีรายได้จากค่าเช่าที่เข้ามาอย่างต่อเนื่อง และมีอัตราการเติบโตที่แน่นอนในแต่ละปี
“ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ถือว่าเป็นหนึ่งในศูนย์การค้าที่มีศักยภาพ ด้วยทำเลที่อยู่บนจุดตัดรถไฟฟ้า ทำให้มีจำนวนผู้เข้ามาใช้บริการมาก และมีการเติบโตที่แน่นอนและมีรายได้ค่าเช่าเข้ามาสม่ำเสมอ ร้านค้าที่อยู่ในศูนย์การค้าก็เป็นแบรนด์ที่มีความแข็งแกร่ง ประกอบกับศูนย์การค้ามีการเติบโตตามภาวะเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของประเทศ ซึ่งไทยก็เป็นหนึ่งประเทศที่สำคัญในภูมิภาคนี้ที่มีนักท่องเที่ยวหลั่งไหลเข้ามาทั้งจีน เกาหลี และสิงคโปร์ ด้วยเหตุผลนี้ทำให้กองทุนของเราได้รับความสนใจจากนักลงทุน"นางสาวกนกวลี กล่าว
สำหรับการเติบโตของอัตราค่าเช่าในศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ในปีนี้คาดว่าจะมากกว่า 6% เนื่องจากบริษัทได้ทยอยปรับเพิ่มค่าเช่าทุกปีตามนโยบาย ส่วนอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยในปัจจุบันอยู่ที่ 98% ซึ่ง 80% เป็นอัตราการเช่าของธุรกิจประเภทร้านอาหาร แฟชั่น โรงภาพยนตร์ และซุปเปอร์มาร์เก็ต

--อินโฟเควสท์ โดย จีรายุทธ จันทรงสกุล/รัชดา/ศศิธร โทร.02-2535000 ต่อ 345 อีเมล์: sasithorn@infoquest.co.th--


pakapong_u
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 31725
Joined: Sun Sep 07, 2008 5:10 pm

Re: LHSC

Posts by pakapong_u » Fri Dec 26, 2014 2:31 pm

กองรีท LHSC ปิดเทรดเช้าหลุดจอง 0.98%
Source - มันนี่แชนแนล (Th)

Friday, December 26, 2014 13:15


ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ ในชื่อย่อ LHSC ปิดเทรดเช้าติดลบ 10.10 บาท ลดลง 0.10 บาท หรือ 0.98% มูลค่าซื้อขายรวม 832 ล้านบาท โดยในช่วงเช้าเปิดตลาดที่ 10.30 บาท ปรับขึ้นสูงสุดที่ 10.40 บาท จากราคาไอพีโอ 10.20 บาท
ที่มา : www.moneychannel.co.th

ที่มา: http://www.moneychannel.co.th


pakapong_u
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 31725
Joined: Sun Sep 07, 2008 5:10 pm

Re: LHSC

Posts by pakapong_u » Sat Dec 27, 2014 6:01 pm

กองทรัสต์LHSCลุ้นไม่ขึ้น ปิดเทรดวันแรกแค่10.20บาท
Source - เว็บไซต์แนวหน้า (Th)

Saturday, December 27, 2014 06:01


นางจันทนา กาญจนาคม กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน(บลจ.)แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัดในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า แอล เอช ช็อปปิ้ง เซ็นเตอร์หรือLHSC เปิดเผยว่าหน่วยลงทุนของทรัสต์LHSC เข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ในวันที่ 26 ธันวาคม เป็นวันแรก เปิดตลาดด้วยราคา 10.30 บาท จากราคาเสนอขายให้กับประชาชนทั่วไปครั้งแรก (IPO) ที่ 10.20 บาท ถือว่าได้รับการตอบรับจากนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อยเป็นอย่างดี
อย่างไรก็ตามหุ้นดังกล่าวไม่สามารถฝ่าด่านจองขึ้นไปได้ โดยกลับลงมาปิดตลาดที่ระดับ 10.20 บาทเหมือนเดิมLHSC มีนโยบายการลงทุนในสิทธิการเช่าศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 เป็นระยะเวลาประมาณ 26 ปี ซึ่งศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ถือเป็นศูนย์การค้าที่ตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพ รวมถึงมีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจนซึ่งจะส่งผลดีต่ออัตราการเช่าพื้นที่และอัตราค่าเช่าพื้นที่มีโอกาสขยายตัวได้สูงขึ้น
“เราเชื่อว่า LHSC จะสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีให้แก่นักลงทุนได้อย่างสม่ำเสมอ จากการเติบโตของอัตราการเช่าพื้นที่และอัตราค่าเช่าพื้นที่ ซึ่งส่งผลดีต่อผลการดำเนินงานของศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ทำให้สามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง” นางจันทนา กล่าว
นางสาวกนกวลี วิริยประไพกิจ กรรมการ บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า จำนวนลูกค้าของศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 จะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากภาคการท่องเที่ยวที่เริ่มฟื้นตัว และคาดว่าจะมีจำนวนนักท่องเที่ยวจะเพิ่มขึ้นประมาณปีละ 7% ในช่วงปี 2557-2561 บริษัทมีกลุ่มเป้าหมายหลักเป็นนักท่องเที่ยวจากกลุ่มประเทศเอเชียตะวันออก

ที่มา: http://www.naewna.com


jokerz
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 1563
Joined: Tue Dec 04, 2012 2:15 pm

Re: LHSC

Posts by jokerz » Sat Mar 21, 2015 10:59 pm

ทำไมใน set ผลตอบแทนจากปันผล 0.22 % เองครับ


AGILE
Verified User
Posts: 108
Joined: Wed Jul 25, 2012 5:17 pm

Re: LHSC

Posts by AGILE » Sun Mar 22, 2015 9:03 pm

VAEEEEE wrote:ทำไมใน set ผลตอบแทนจากปันผล 0.22 % เองครับ
ปันผล 0.022 บาท จ่ายวันที่ 30 มี.ค. 2558 รอบผลประกอบการ 22 ธ.ค. 2557 - 31 ธ.ค. 2557


pakapong_u
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 31725
Joined: Sun Sep 07, 2008 5:10 pm

Re: LHSC

Posts by pakapong_u » Tue Nov 10, 2015 11:35 am

เกิดเหตุไฟไหม้บนอาคารของห้าง Terminal 21 ซ.สุขุมวิท 21 ยังไม่ทราบสาเหตุ - เร่งเคลียร์คนออกนอกห้าง

วันนี้ (10 พ.ย. 58) เวลา 11.10 น. มีรายงานว่าเกิดเหตุเพลิงไหม้บนอาคารของห้างสรรพสินค้า Terminal 21 ซ.สุขุมวิท 21 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา เบื้องต้นเจ้าหน้าที่สถานีดับเพลิงพญาไทและคลองเตยกำลังไปที่เกิดเหตุและเกณฑ์คนออกจากนอกอาคาร

ทั้งนี้ มีรายงานว่า กลุ่มควันที่โพยพุ่งออกมาจำนวนมากได้ลดจางลงแล้ว ส่วนสาเหตุนั้น ยังคงต้องรอการตรวจสอบจากเจ้าหน้าที่ต่อไป


Post Reply