PF

แหล่งรวบรวมข้อมูลของหุ้นต่างๆ All for one, one for all
(ข้อมูลตั้งแต่ก่อตั้งเว็บ จนถึง 30 กันยายน 2555 ห้องนี้อ่านได้อย่างเดียวไม่สามารถ post ได้)
prichar s.
Verified User
Posts: 1427
Joined: Sun Mar 22, 2009 5:36 pm

Re: PF

Posts by prichar s. » Tue Aug 14, 2012 6:28 pm

14 ส.ค. 2555 17:32:52
หัวข้อข่าว สรุปผลการดำเนินงานของบจ.และรวมของบริษัทย่อย ไตรมาสที่ 2 (F45-3)
หลักทรัพย์ PF
แหล่งข่าว PF
รายละเอียดแบบเต็ม


สรุปผลการดำเนินงานของบจ.และรวมของบริษัทย่อย (F45-3)
บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)

(หน่วย : พันบาท)
งบการเงินรวม
ไตรมาสที่ 2 งวด 6 เดือน
สอบทาน สอบทาน
สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 30 มิถุนายน
ปี 2555 2554 2555 2554
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 108,007 158,310 186,416 294,515
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 0.0228 0.0335 0.0394 0.0623
ต่อหุ้น (บาท)


งบการเงินเฉพาะกิจการ
ไตรมาสที่ 2 งวด 6 เดือน
สอบทาน สอบทาน
สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 30 มิถุนายน
ปี 2555 2554 2555 2554
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 137,199 93,772 171,623 201,388
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 0.0289 0.0198 0.0362 0.0426
ต่อหุ้น (บาท)

ประเภทรายงานของผู้สอบบัญชีในงบการเงิน
ไม่มีเงื่อนไข

หมายเหตุ

โปรดดูรายละเอียดงบการเงิน รายงานของผู้สอบบัญชี และหมายเหตุประกอบ
งบการเงินจากระบบบริการข้อมูลตลาดหลักทรัพย์

"ข้าพเจ้าขอรับรองว่าข้อมูลที่รายงานข้างต้นนี้ถูกต้องทุกประการ พร้อมกันนี้บริษัทได้จัดส่งงบการเงิน
ฉบับเต็มผ่านทางสื่ออิเล็กทรอนิกส์ของตลาดหลักทรัพย์และส่งต้นฉบับให้กับสำนักงาน ก.ล.ต.
เรียบร้อยแล้ว"



ลงลายมือชื่อ ___________________________
( นายชายนิด โง้วศิริมณี )
ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร
ผู้มีอำนาจรายงานสารสนเทศ
______________________________________________________________________


jet
Verified User
Posts: 484
Joined: Tue Jan 18, 2011 10:13 pm

Re: PF

Posts by jet » Tue Aug 14, 2012 10:02 pm

ในที่สุดชายน้อยก็ยังเป็นชายน้อยอยู่เหมือนเดิม ไม่เคยทำได้ตามที่ให้สัมภาษไว้เลย คุยไว้ว่า q2 จะกำไร 180 ลบ. ออกมา
เลขกลับเป็น 108 ลบ


User avatar
Kritkarun
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 879
Joined: Tue Nov 23, 2010 1:56 pm

Re: PF

Posts by Kritkarun » Tue Aug 14, 2012 10:16 pm

สรุปผลการดำเนินงานของบจ.และรวมของบริษัทย่อย (F45-3)
บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)

(หน่วย : พันบาท)
งบการเงินรวม
ไตรมาสที่ 2 งวด 6 เดือน
สอบทาน สอบทาน
สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 30 มิถุนายน
ปี 2555 2554 2555 2554
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 108,007 158,310 186,416 294,515
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 0.0228 0.0335 0.0394 0.0623
ต่อหุ้น (บาท)


งบการเงินเฉพาะกิจการ
ไตรมาสที่ 2 งวด 6 เดือน
สอบทาน สอบทาน
สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 30 มิถุนายน
ปี 2555 2554 2555 2554
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 137,199 93,772 171,623 201,388
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 0.0289 0.0198 0.0362 0.0426
ต่อหุ้น (บาท)


User avatar
Kritkarun
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 879
Joined: Tue Nov 23, 2010 1:56 pm

Re: PF

Posts by Kritkarun » Tue Aug 14, 2012 10:22 pm

Kritkarun wrote:ลองดูข่าวก่อนหน้านี้ด้านบนครับ
แล้วมาดูกันว่า ที่ผบห. ให้ข่าว กับความจริง จะแตกต่างกันหรือไม่
(อีกประมาณ 1 เดือนก็รู้)


นายชายนิด โง้วศิริมณี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF กล่าวว่า แนวโน้มรายได้ไตรมาส 2/55 คาดว่าจะอยู่ที่ 2,200-2,400 ล้านบาท
ของจริงรายได้ 2,430 ล้าน ถือว่าใกล้เคียงกับที่ผู้บริหารเคยให้ข่าวไว้

ส่วนเรื่องกำไรได้ 180 ล้านนั้น ไม่รู้เหมือนกันครับ เพราะไม่เคยเห็นข่าวผู้บริหารให้ข่าวเรื่องกำไร(เพราะน่าจะผิดกฎ)


User avatar
kongkiti
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 5830
Joined: Wed Apr 16, 2008 12:55 am

Re: PF

Posts by kongkiti » Tue Aug 21, 2012 7:56 pm

เพอร์เฟคส่ง “MOFF Series II” ลุยตลาดต่อเนื่อง
โดย ASTVผู้จัดการออนไลน์ 20 สิงหาคม 2555 19:53 น.

“เพอร์เฟค” เปิดตัว MOFF Series II คอนโดฯ นวัตกรรมใหม่ ภายใต้คอนเซ็ปต์พลิก-พับ-ขยับ-เลื่อน เปลี่ยนห้องชุดจาก 1 ห้องนอน เป็น 2 ห้องนอน เน้นเพิ่มพื้นที่ใช้สอยที่ปรับเปลี่ยนได้อย่างอิสระ ตอบรับทุกการใช้งาน-อยู่อาศัย หลากทำเล “สาทร-สุขุมวิท-งามวงศ์วาน-สุขาภิบาล-เพชรเกษม”

นายวงศกรณ์ ประสิทธ์วิภาค รองประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภายหลังจากที่ห้องชุดแบบ MOFF design รูปแบบเพดานสูง 4 เมตร พร้อมเพิ่มพื้นที่ใช้สอยบนอากาศ ซึ่งเปิดตัวไปแล้วก่อนหน้านี้ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี บริษัทฯ ยังได้พัฒนาห้องชุดต่อเนื่อง ล่าสุด เปิดตัว MOFF Series II ที่มาพร้อมกับคอนเซ็ปต์ MOFF on the Floor พลิก-พับ-ขยับ-เลื่อน ห้องชุดที่สามารถปรับเปลี่ยนห้องแบบ 1 ห้องนอน ให้กลายเป็น 2 ห้องนอน

“หลังจากศึกษาความต้องการของลูกค้าที่สนใจห้องชุดขนาดพื้นที่ 30-35 ตารางเมตร พบว่ามีจำนวนถึง 70% ที่ต้องการห้องนอนเพิ่มไว้สำหรับรับรองญาติ หรือเพื่อน ซึ่งอาจจะเป็นลักษณะห้องนอนชั่วคราว รวมทั้งในบางขณะยังต้องการปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยให้รองรับกับการใช้งาน เพื่อตอบโจทย์ความต้องการดังกล่าว ห้องชุด MOFF Series II จึงได้รับการออกแบบให้ผู้อยู่อาศัยสามารถปรับเปลี่ยนการตกแต่ง และรูปแบบการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ให้ตอบสนองการใช้งานได้อย่างหลากหลาย ทำให้ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ภายในห้องได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ”

สำหรับห้องชุด MOFF Series II นี้ มีจุดเด่น คือ ส่วนพักผ่อนที่ใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่น สามารถปรับใช้งานเป็นห้องนอนที่ 2 ได้ด้วยเตียงขนาดมาตรฐานที่ซ่อนอยู่กับผนังห้อง โดยสามารถดึงลงมาใช้งาน และพับเก็บได้อย่างสะดวก โดยในส่วนนี้ยังมีบานประตูเลื่อนเปิดปิดได้เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว ส่วนห้องรับแขกได้เพิ่มทางเลือกให้สามารถปรับเป็นพื้นที่ทำงาน หรือโต๊ะรับประทานอาหารสำหรับ 4 คน ด้วยโต๊ะอเนกประสงค์แบบพับเก็บได้ที่ช่วยให้ประหยัดพื้นที่ นอกจากนี้ เตียงภายในห้องนอนใหญ่ยังได้รับการออกแบบให้พับเก็บซ่อนไว้กับผนังห้องได้ด้วยเช่นกัน จึงสามารถเปลี่ยนห้องนอนให้กลายเป็นห้องโฮมเธียเตอร์ หรือห้องพักผ่อนที่ต้องการความเป็นส่วนตัว ช่วยเพิ่มประโยชน์ของพื้นที่ใช้สอยให้มากยิ่งขึ้น

ทั้งนี้ ห้องชุดแบบ MOFF Series II จะมีรายละเอียดแตกต่างกันไปในแต่ละโครงการ โดยมีให้เลือกใน 7 โครงการ ได้แก่ โครงการไอคอนโด สุขาภิบาล 2 สุขุมวิท 103 สุขุมวิท 105 งามวงศ์วาน 2 และเพชรเกษม 39 ห้องชุดขนาด 24-32 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.2 ล้านบาท โครงการเมโทร พาร์ค สาทร ห้องชุดขนาด 31.63-44.05 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท และโครงการเมโทร สกาย รัชดา ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง และสุทธิสาร ห้องชุดขนาด 44.32 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท

นายวงศกรณ์ กล่าวเสริมว่า ห้องชุดสไตล์ MOFF Series II เป็นอีกหนึ่งนวัตกรรมการดีไซน์สำหรับคอนโดฯ เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในแนวราบที่ไม่จำกัดอยู่กับรูปแบบเดิมๆ พร้อมตอบรับกับความต้องการที่หลากหลาย ผู้อยู่อาศัยจะได้รับประโยชน์จากการมีพื้นที่ใช้งานที่เพิ่มมากขึ้น นับเป็นการใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่าทุกตารางนิ้ว

-จบ-

“Its like a finger pointing away to the moon. Don't concentrate on the finger
or you will miss all that heavenly glory.”- Bruce Lee

FAQs เกี่ยวกับแนวทางลงทุนแบบ VI
Blog ใหม่ >> https://www.blockdit.com/articles/5d733 ... 270d7b530

prichar s.
Verified User
Posts: 1427
Joined: Sun Mar 22, 2009 5:36 pm

Re: PF

Posts by prichar s. » Thu Aug 23, 2012 2:08 pm

PF คาด รายได้ปี 55 สูงกว่า 1.2 หมื่นล้านบาท
วันเผยแพร่ วันพฤหัสบดี, 23 สิงหาคม 2555 13:46 money channal
PF คาด รายได้ปี 55 สูงกว่า 1.2 หมื่นล้านบาท มีแผนเปิด 9 โครงการใหม่ใน H2/55 มูลค่า 8.6 พันล้านบาท


นายชายนิด โง้วศิริมณี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF เปิดเผยว่า สำหรับการดำเนินธุรกิจในช่วงครึ่งปีหลังบริษัทมีแผนเปิดโครงการใหม่ 9 โครงการ มูลค่ารวม 8,620 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ 7 โครงการ มูลค่ารวม 7,420 ล้านบาท คอนโดมิเนียม และหอพักนักศึกษาอีก 2 โครงการ มูลค่า 1,200 ล้านบาท โดยแผนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของ PF หลังจากนี้ จะมุ่งเน้นในส่วนของโครงการคอนโดมิเนียม ที่มีอัตราการเติบโตสูงกว่าบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ โดยตั้งเป้าสัดส่วนรายได้จากคอนโดมิเนียมเพิ่มเป็น 40% ในปี 2556

สำหรับผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา ถือว่าเป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ โดยมีรายได้จากการขายรวม 4,278 ล้านบาท และรายได้ส่วนใหญ่คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 60-65% จะรับรู้ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ จากการโอนโครงการคอนโดมิเนียมที่จะมีเข้ามาอีกประมาณ 3,000 ล้านบาท ในขณะที่ครึ่งปีแรกมีเพียง 786 ล้านบาท โดยเฉพาะในไตรมาสที่ 4/55 คาดว่าจะเป็นไตรมาสที่ PF มีผลการดำเนินงานดีที่สุดของปีนี้ เพราะมีทั้งยอดการโอนคอนโดมิเนียมและมีรายได้จากการโอนโครงการหอพักยูนิลอฟท์ เข้ากองทุนอสังหาริมทรัพย์ (Property Fund) ซึ่งเลื่อนมาจากไตรมาส 2 ดังนั้นจึงมีความเชื่อมั่นว่า รายได้รวมในปี 2555 จะทำได้มากกว่า 12,000 ล้านบาทตามเป้าหมายที่วางไว้อย่างแน่นอน

ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร PF ยังได้กล่าวถึงความคืบหน้าของโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ว่า เตรียมจะเปิดตัวโครงการแรกอย่างเป็นทางการในช่วงต้นไตรมาส 4/55 บนทำเลถนนรัชดาภิเษก เนื้อที่ 25 ไร่ และอีก หนึ่งโครงการบนทำเลถนนกัลปพฤกษ์ โดยขณะนี้ได้มีการเจรจากับพันธมิตรต่างประเทศเพื่อร่วมลงทุนในโครงการคอมมูนิตี้มอลล์อย่างต่อเนื่อง เพราะเป็นโครงการขนาดใหญ่และใช้เงินลงทุนมาก

นอกจากนี้ PF ยังมีแผนที่จะออกไปลงทุนต่างประเทศ เพื่อใช้ประโยชน์จากการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ AEC โดยล่าสุดที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท มีมติให้จัดตั้งบริษัทย่อย คือ Property Perfect International (PPI) ในประเทศสิงคโปร์ เพื่อเป็นฐานหรือบริษัทหลักสำหรับการลงทุนในต่างประเทศ ซึ่ง PF ถือหุ้น 100% โดยแหล่งที่มาของเงินทุน จะใช้เงินทุนหมุนเวียนของบริษัท และมีมติให้เงินกู้ยืมแก่บริษัทย่อยเพื่อนำไปลงทุนในต่างประเทศ ในรูปของหุ้นทุนและเงินให้กู้ยืมเป็นจำนวนเงิน 100 ล้านบาท โดยปัจจุบันอยู่ระหว่างการศึกษาช่องทางการออกไปลงทุนต่างประเทศ


chiraponge
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 801
Joined: Sun May 09, 2010 9:26 am

Re: PF

Posts by chiraponge » Thu Aug 23, 2012 9:24 pm

prichar s. wrote:
สำหรับผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา ถือว่าเป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ โดยมีรายได้จากการขายรวม 4,278 ล้านบาท และรายได้ส่วนใหญ่คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 60-65% จะรับรู้ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ จากการโอนโครงการคอนโดมิเนียมที่จะมีเข้ามาอีกประมาณ 3,000 ล้านบาท ในขณะที่ครึ่งปีแรกมีเพียง 786 ล้านบาท โดยเฉพาะในไตรมาสที่ 4/55 คาดว่าจะเป็นไตรมาสที่ PF มีผลการดำเนินงานดีที่สุดของปีนี้ เพราะมีทั้งยอดการโอนคอนโดมิเนียมและมีรายได้จากการโอนโครงการหอพักยูนิลอฟท์ เข้ากองทุนอสังหาริมทรัพย์ (Property Fund) ซึ่งเลื่อนมาจากไตรมาส 2 ดังนั้นจึงมีความเชื่อมั่นว่า รายได้รวมในปี 2555 จะทำได้มากกว่า 12,000 ล้านบาทตามเป้าหมายที่วางไว้อย่างแน่นอน
คอนโดเปิดกลางปี 55
รับรู้รายได้ค่าจอง + ทำสัญญา แล้วยัง ผ่อน ดาว ประมาณ 30 งวด --> backlog
ก่อนจะเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ เป็น rev ก็ 2 ปี
ดูยังไงก็ไม่น่าทันรับรู้รายได้ ในปีนี้


prichar s.
Verified User
Posts: 1427
Joined: Sun Mar 22, 2009 5:36 pm

Re: PF

Posts by prichar s. » Thu Aug 23, 2012 9:56 pm

(เพิ่มเติม) PF จะเปิด 9 โครงการครึ่งปีหลัง 8.6 พันลบ.เชื่อรายได้ทั้งปีตามเป้า/ตั้งท่าลุยตปท.

ข่าวหุ้น-การเงิน สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (IQ) -- พฤหัสบดีที่ 23 สิงหาคม 2555 18:00:36 น.

น.ส.ศิริรัตน์ วงศ์วัฒนา กรรมการรองประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มสนับสนุน บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค(PF) คาดว่า กำไรสุทธิของบริษัทในปี 55 คาดว่าจะทำสถิติสูงสุด 800-1,000 ล้านบาท จากที่เคยทำไว้สูงสุดในรอบ 5 ปีอยู่ที่ 804 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมียอดขายขอโอน(Backlog)อยู่ที่ 6,098 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการคอนโดมิเนียม 5,234 ล้านบาท โครงการแนวราบ 864 ล้านบาท ซึ่งจะเริ่มรับรู้รายได้ในปีนี้ราว 2,000 ล้านบาท


chiraponge
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 801
Joined: Sun May 09, 2010 9:26 am

Re: PF

Posts by chiraponge » Fri Aug 24, 2012 12:19 am

วันนี้ การพูดถึง white lie เรื่องการส่งออกของไทยที่ตั้งเป้า 15% แต่ทำได้ราว 9%
เพราะ ต้องการสร้างความเชื่อมั่น และได้รับอนุญาตให้พูดไม่จริงได้

ผมว่ากรณีนี้มันคุ้นๆ นะ


jet
Verified User
Posts: 484
Joined: Tue Jan 18, 2011 10:13 pm

Re: PF

Posts by jet » Fri Aug 24, 2012 11:09 am

prichar s. wrote:(เพิ่มเติม) PF จะเปิด 9 โครงการครึ่งปีหลัง 8.6 พันลบ.เชื่อรายได้ทั้งปีตามเป้า/ตั้งท่าลุยตปท.

ข่าวหุ้น-การเงิน สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (IQ) -- พฤหัสบดีที่ 23 สิงหาคม 2555 18:00:36 น.

น.ส.ศิริรัตน์ วงศ์วัฒนา กรรมการรองประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มสนับสนุน บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค(PF) คาดว่า กำไรสุทธิของบริษัทในปี 55 คาดว่าจะทำสถิติสูงสุด 800-1,000 ล้านบาท จากที่เคยทำไว้สูงสุดในรอบ 5 ปีอยู่ที่ 804 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมียอดขายขอโอน(Backlog)อยู่ที่ 6,098 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการคอนโดมิเนียม 5,234 ล้านบาท โครงการแนวราบ 864 ล้านบาท ซึ่งจะเริ่มรับรู้รายได้ในปีนี้ราว 2,000 ล้านบาท
จะ white lie หรือ จะไว้ลาย กันแน่ ต้องรอดู


prasaen
Verified User
Posts: 118
Joined: Wed Nov 24, 2010 10:46 pm

Re: PF

Posts by prasaen » Fri Aug 24, 2012 12:35 pm

prichar s. wrote:(เพิ่มเติม) PF จะเปิด 9 โครงการครึ่งปีหลัง 8.6 พันลบ.เชื่อรายได้ทั้งปีตามเป้า/ตั้งท่าลุยตปท.

ข่าวหุ้น-การเงิน สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (IQ) -- พฤหัสบดีที่ 23 สิงหาคม 2555 18:00:36 น.

น.ส.ศิริรัตน์ วงศ์วัฒนา กรรมการรองประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มสนับสนุน บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค(PF) คาดว่า กำไรสุทธิของบริษัทในปี 55 คาดว่าจะทำสถิติสูงสุด 800-1,000 ล้านบาท จากที่เคยทำไว้สูงสุดในรอบ 5 ปีอยู่ที่ 804 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมียอดขายขอโอน(Backlog)อยู่ที่ 6,098 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการคอนโดมิเนียม 5,234 ล้านบาท โครงการแนวราบ 864 ล้านบาท ซึ่งจะเริ่มรับรู้รายได้ในปีนี้ราว 2,000 ล้านบาท
จากที่ผมอ่านคอมเม้นข้างบนบอกว่าผู้บริหารจะบอกได้เฉพาะในส่วนรายได้ ไม่สามารถบอกในส่วนกำไรได้เพราะจะผิดกฎ กลต แล้วอย่างนี้ผิดกฎ กลต หรือเปล่าครับ


ACME49
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 3388
Joined: Sat Jan 01, 2011 10:42 am

Re: PF

Posts by ACME49 » Thu Aug 30, 2012 11:13 am

สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (IQ) -- พฤหัสบดีที่ 30 สิงหาคม 2555 10:01:23 น.
บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟ็ค(PF) เปิดเผยว่า บริษัทได้ตัดสินใจขยายการลงทุนสู่ต่างประเทศและต่างจังหวัด โดยบริษัทใช้งบลงทุนราว 770 ล้านบาทซื้อโครงการสกีรีสอร์ท Kiroro ในเมืองซับโปโร ประเทศญี่ปุ่น จาก Mitsui Fudosang บริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ในญี่ปุ่น โดยมีแผนนำที่ดิน Free Hold ของโครงการมาพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมและวิลล่าเพื่อจำหน่าย โครงการจะมีมูลค่าประมาณ 3 พันล้านบาท ซึ่งจะมีสกีเป็นจุดขาย นอกเหนือจากรายได้สกีรีสอร์ท 2 แห่ง 1,200 ล้านบาท/ปี
บริษัทยังมีแผนขยายการลงทุนในต่างจังหวัด ได้แก่ เชียงใหม่ ภูเก็ต และหัวหิน โดยกลยุทธหลักคือเลือกที่ดินที่มีจุดเด่น และเป็น Limited Supply ที่มีอยู่จำกัด ไม่ว่าจะเป็นทีดินติดภูเขา หรือที่ดินติดทะเล

การขยายไปประเทศอื่นคิดว่าไม่ใช่เรื่องยาก สำหรับแนวโน้มด้านรายได้นั้น คาดว่าจะเริ่มรับรู้รายได้จากโครงการในต่างประเทศและต่างจังหวัดภายในปีหน้า ซึ่งมีจำนวน 1,200 ล้านบาท และ 300 ล้านบาทตามลำดับ รวมเป็น 1,500 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 9% ของรายได้รวมในปี 56 ที่คาดว่าจะทำได้ 17,000 ล้านบาท ส่วนในปี 57 คาดว่ารายได้จากโครงการในต่างประเทศจะเพิ่มเป็น 2 พันล้านบาท และต่างจังหวัดอีก 2 พันล้านบาท รวมเป็น 4 พันล้านบาท หรือคิดเป็น 20% ของรายได้รวม ขณะที่รายได้จากการพัฒนาโครงการอสังหาฯใหม่ในญี่ปุ่นคาดว่าจะเริ่มรับรู้รายได้ในปี 57

สำหรับแผนบริหารจัดการ Kiroro สกีรีสอร์ท เบื้องต้นจะมีบริษัท กรีนเฮ้าส์ ประเทศญี่ปุ่น ซึ่งร่วมทุนกับกลุ่มสหพัฒน์ดำเนินธุรกิจภัตตาคารซาโบเตนในประเทศไทย เข้ามาเป็นผู้บริหารงานโรงแรม โดยกรีนเฮ้าส์มีความเชี่ยวชาญด้านธุรกิจอาหารและการบริหารโรงแรม นอกจากนั้นจะมีการนำเชนที่มีชือ่เสียงเข้ามาบริหารโรงแรม มีการจัดวางมาสเตอร์แพลนใหม่ และนำโรงแรมบางส่วนมาทำเป็นคอนโดเทล และพัฒนาในรูปแบบไทม์แชร์ หรือการขายสิทธิเข้าพัก

--อินโฟเควสท์ โดย พัชรียา อุตมา/ศศิธร โทร.02-2535000 ต่อ 345 อีเมล์: sasithorn@infoquest.co.th--

ในเกมการเงิน อะไรที่ไม่รู้ คือ ความเสี่ยง

User avatar
Croyoty
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 3608
Joined: Mon Dec 24, 2007 3:55 pm

Re: PF

Posts by Croyoty » Thu Aug 30, 2012 4:30 pm

ไปไกลถึงญี่ปุ่น นู่นเลยเหรอครับ ว้าวว :8)

สุขแบบเรียบง่าย สุขจากความสงบ
สู่วิถีธรรมชาติ ... วิถีแห่ง เซน

Image

zen
Verified User
Posts: 282
Joined: Fri Aug 08, 2003 6:53 pm

Re: PF

Posts by zen » Thu Aug 30, 2012 10:59 pm

ในประเทศ เอาให้รอดก่อนเถอะ


chiraponge
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 801
Joined: Sun May 09, 2010 9:26 am

Re: PF

Posts by chiraponge » Thu Aug 30, 2012 11:47 pm

ACME49 wrote:สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (IQ) -- พฤหัสบดีที่ 30 สิงหาคม 2555 10:01:23 น.
บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟ็ค(PF) เปิดเผยว่า บริษัทได้ตัดสินใจขยายการลงทุนสู่ต่างประเทศและต่างจังหวัด โดยบริษัทใช้งบลงทุนราว 770 ล้านบาทซื้อโครงการสกีรีสอร์ท Kiroro ในเมืองซับโปโร ประเทศญี่ปุ่น จาก Mitsui Fudosang บริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ในญี่ปุ่น โดยมีแผนนำที่ดิน Free Hold ของโครงการมาพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมและวิลล่าเพื่อจำหน่าย โครงการจะมีมูลค่าประมาณ 3 พันล้านบาท ซึ่งจะมีสกีเป็นจุดขาย นอกเหนือจากรายได้สกีรีสอร์ท 2 แห่ง 1,200 ล้านบาท/ปี
บริษัทยังมีแผนขยายการลงทุนในต่างจังหวัด ได้แก่ เชียงใหม่ ภูเก็ต และหัวหิน โดยกลยุทธหลักคือเลือกที่ดินที่มีจุดเด่น และเป็น Limited Supply ที่มีอยู่จำกัด ไม่ว่าจะเป็นทีดินติดภูเขา หรือที่ดินติดทะเล

การขยายไปประเทศอื่นคิดว่าไม่ใช่เรื่องยาก สำหรับแนวโน้มด้านรายได้นั้น คาดว่าจะเริ่มรับรู้รายได้จากโครงการในต่างประเทศและต่างจังหวัดภายในปีหน้า ซึ่งมีจำนวน 1,200 ล้านบาท และ 300 ล้านบาทตามลำดับ รวมเป็น 1,500 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 9% ของรายได้รวมในปี 56 ที่คาดว่าจะทำได้ 17,000 ล้านบาท ส่วนในปี 57 คาดว่ารายได้จากโครงการในต่างประเทศจะเพิ่มเป็น 2 พันล้านบาท และต่างจังหวัดอีก 2 พันล้านบาท รวมเป็น 4 พันล้านบาท หรือคิดเป็น 20% ของรายได้รวม ขณะที่รายได้จากการพัฒนาโครงการอสังหาฯใหม่ในญี่ปุ่นคาดว่าจะเริ่มรับรู้รายได้ในปี 57

สำหรับแผนบริหารจัดการ Kiroro สกีรีสอร์ท เบื้องต้นจะมีบริษัท กรีนเฮ้าส์ ประเทศญี่ปุ่น ซึ่งร่วมทุนกับกลุ่มสหพัฒน์ดำเนินธุรกิจภัตตาคารซาโบเตนในประเทศไทย เข้ามาเป็นผู้บริหารงานโรงแรม โดยกรีนเฮ้าส์มีความเชี่ยวชาญด้านธุรกิจอาหารและการบริหารโรงแรม นอกจากนั้นจะมีการนำเชนที่มีชือ่เสียงเข้ามาบริหารโรงแรม มีการจัดวางมาสเตอร์แพลนใหม่ และนำโรงแรมบางส่วนมาทำเป็นคอนโดเทล และพัฒนาในรูปแบบไทม์แชร์ หรือการขายสิทธิเข้าพัก

--อินโฟเควสท์ โดย พัชรียา อุตมา/ศศิธร โทร.02-2535000 ต่อ 345 อีเมล์: sasithorn@infoquest.co.th--
ปี 56 นี่หวัง 17000 ล้าน
เอาปี 55 + 56 ยังไม่รู้จะเกิน 17000 รึเปล่าเลย
สร้าง condo กว่าจะโอนอีก 30 เดือน รออีก 2 ปี โน่น
พวก presale คอนโดทั้งหลายที่มีใน port สิ้นปี 57 กว่าจะนัดโอน และบันทึกเป็นรายได้


User avatar
kubo
Verified User
Posts: 249
Joined: Mon Jul 20, 2009 3:24 pm

Re: PF

Posts by kubo » Fri Aug 31, 2012 1:41 am

Website ลานสกี Kiroro อยู่ที่ฮอกไกโดครับ

http://www.kiroro.co.jp/en/welcome/

ในส่วนของลานสกี ใหญ่อยู่เหมือนกัน น่าสนใจ(ไปเล่น)ครับ :)

แต่ในแง่ของการลงทุน ไม่แน่ใจเหมือนกันว่าจะคุ้มค่าหรือไม่ครับ
Attachments
Kiroro.png
Kiroro.png (1.72 MiB) Viewed 5633 times

“It is only with the heart that one can see rightly; what is essential is invisible to the eye.”
~ Antoine de Saint-Exupery, "The Little Prince"

User avatar
Golden Stock
Verified User
Posts: 615
Joined: Wed May 21, 2003 6:09 pm

Re: PF

Posts by Golden Stock » Fri Aug 31, 2012 11:45 am

ถ้าใครเคยติดตาม PF ตั้งแต่ตอนออกจากกลุ่ม Rehabco คงจะรู้สึกชินกับการตั้งเป้าหมายแบบเวอร์มากๆ แบบแทบจะเป็นไปได้ยากในทางปฏิบัติ

Backlog ล่าสุดประมาณ 6,000 ล้านบาท จะเป็นรายได้ของครึ่งปีหลังประมาณ 2,000 ล้านบาท

ครึ่งปีแรกทำรายได้ไปแล้ว 4,355 ล้านบาท ครึ่งปีหลังต้องทำเพิ่มอีกประมาณ 7,645 ล้านบาท ถึงจะทำได้ตามเป้า 12,000 ล้านบาท (ข่าวเก่าเคยลงไว้ 14,000 ล้านบาท) ซึ่งมองแล้วโอกาสพลาดเป้าค่อนข้างสูงครับ

ส่วนเป้าหมายรายได้ในปีหน้า 17,000 ล้านบาท (ข่าวเก่าเคยลงไว้ 22,000 ล้านบาท) โอกาสที่จะทำได้ก็ไม่ง่ายๆ อีกเช่นกันครับ

ครึ่งปีหลังของปี 2555 PF จะเปิดโครงการใหม่ 9 โครงการ มูลค่ารวม 8,600 ล้านบาท

มองจากโครงการที่เปิดใหม่แล้ว ไม่ค่อยจะสอดรับกับเป้าหมายการเติบโตสูงของรายได้เลยครับ

สำหรับเป้าหมายกำไรเกิน 1,000 ล้านบาทในปี 2555 คงแห้วเช่นเดียวกัน เพราะรายได้คงพลาดเป้า และรายได้จากปีนี้คงมาจากแนวราบ และสต็อกเก่า ซึ่งคงทำให้ NPM ของ PF ต่ำอยู่ระดับเดียวกับปีก่อนๆ นอกจากนี้การเปิดโครงการมากขึ้นก็จะมีค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้นเป็นเงาตามตัว ซึ่งตรงนี้ก็จะทำให้ไปกด NPM ที่ต่ำอยู่ให้ต่ำลงอีก

NPM ของ PF จะเริ่มสูงขึ้นคงต้องรอปลายปีหน้า หรือปี 2557 ล่ะมั้งครับ เพราะจะมีการรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดฯ มากขึ้น ซึ่งทำให้สัดส่วนของรายได้ระหว่างแนวราบ และแนวดิ่งเปลี่ยนแปลงไปจากอดีตครับ

เป็นความเห็นส่วนตัวครับ


บุคคลชั้นสอง
Verified User
Posts: 450
Joined: Sun Dec 13, 2009 7:30 am

Re: PF

Posts by บุคคลชั้นสอง » Thu Sep 06, 2012 10:36 pm

สรุปว่า ข่าวที่ได้มา จาก นสพ ก็ หาร ออกไปเลยใช่ไหมครับ

งี้ก็ เป็นพวก ท้าวแสนหาร ซิเนี่ยย


chiraponge
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 801
Joined: Sun May 09, 2010 9:26 am

Re: PF

Posts by chiraponge » Tue Sep 25, 2012 12:51 pm

เมื่อไหร่จะขาย prop fund 1000 ล้านเข้ามาเพิ่ม EPS รวมเป็น 0.20 ครับ
รอตั้งแต่ Q2 แล้ว


Mongkol15
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 44
Joined: Thu Jun 07, 2007 10:23 am

Re: PF

Posts by Mongkol15 » Wed Sep 26, 2012 7:35 pm

ลุ้นงบ Q3


chiraponge
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 801
Joined: Sun May 09, 2010 9:26 am

Re: PF

Posts by chiraponge » Sat Sep 29, 2012 8:56 pm

กองอสังหาน่าจะเหลือ เพียง เชียงใหม่ที่ขายเข้ากองทัน
ตามข้อมูลใน 56-1

Image

ตอนสิ้นปีสร้างเสร็จ 80%
น่าจะสร้างกำไร 500 ล้าน คิดเป็น EPS = 500/4733 = 0.10
และเมื่อรวมกับกำไร 1H/55 = 0.04

Image

หาก 2H/55 มีรายได้เข้ามา 4000 ล้าน จาก เมโทร พาร์ค สาทร เฟส 3 และ เมโทร สกาย รัชดา เฟส1
มีความเปนไปได้ว่าอาจจะถึงเป้า 10000-12000 ล้าน

ส่วน EPS น่าจะ 0.14 ขึ้นไป


Post Reply