CPN

แหล่งรวบรวมข้อมูลของหุ้นต่างๆ All for one, one for all
(ข้อมูลตั้งแต่ก่อตั้งเว็บ จนถึง 30 กันยายน 2555 ห้องนี้อ่านได้อย่างเดียวไม่สามารถ post ได้)
koschy
Verified User
Posts: 426
Joined: Mon Jul 16, 2012 3:41 pm

Re: CPN

Posts by koschy » Wed Sep 26, 2012 11:50 pm

กำหนดเปิดห้างเซ็นทรัล พลาซ่า สาขาใหม่ที่สุราษฎร์ธานี ในวันที่ ๑๑ ตุลาคม ๒๕๕๕ นี้

ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ฯ เปิดเผยว่า ทางบริษัทฯกำหนดที่จะเปิดห้างเซ็นทรัล พลาซ่า สุราษฎร์ธานี ซึ่งถือเป็นโครงการแรกในภาคใต้ ในวันที่ ๑๑ ตุลาคม ๒๕๕๕ นี้ ด้วยงบประมาณก่อสร้างกว่า ๓,๐๐๐ ล้านบาท มีขนาดพื้นที่โครงการกว่า ๑๓๐,๐๐๐ ตร.ม. สามารถที่จะเติมเต็มความยิ่งใหญ่อย่างครบครันให้กับภาคใต้ และสามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของชาวใต้ ตลอดจนนักท่องเที่ยวทั้งไทย-เทศ

ห้างเซ็นทรัล พลาซ่า สาขานี้ตั้งอยู่บนถนนสายเศรษฐกิจสายใหม่ ๔๐๑ ขนาดใหญ่ มี ๔ เลนจราจร เชื่อมต่อระหว่างตัวเมืองกับสนามบินสุราษฎร์ธานี อยู่บนพื้นที่ ๖๒ ไร่

ข้อมูลจาก http://www.posttoday.com/%E0%B8%98%E0%B ... %E0%B8%84-


koschy
Verified User
Posts: 426
Joined: Mon Jul 16, 2012 3:41 pm

Re: CPN

Posts by koschy » Thu Sep 27, 2012 12:17 am

ซีพีเอ็น จับมือพันธมิตร ชวนคนรุ่นใหม่ใส่ใจสุขภาพรับเทศกาลอาหารเจ ระหว่างวันที่ ๑๕-๒๔ ตุลาคม ๒๕๕๕ ในห้างเซ็นทรัลเวิลด์ เซ็นทรัลพลาซ่า และเซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยาบีช รวม ๑๒ สาขาที่ร่วมกิจกรรม ภายใต้คอนเซ็บต์ "สุขใจทานเจ" โดยจะทำการเปิดตัวเทศกาลกินเจปีนี้ ที่บริเวณชั้น ๗ ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม ๙ ในวันที่ ๒ ตุลาคม นี้

รายละเอียดข่าว http://www.thannews.th.com/index.php?op ... Itemid=512


baggio
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 372
Joined: Fri Sep 12, 2003 12:18 am

Re: CPN

Posts by baggio » Thu Sep 27, 2012 7:08 pm

CPN พบนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อย
BLS.CPN:ประเด็นหลักจากโรดโชว์ Issued date : 27/09/2012
บล.บัวหลวง


เราได้เชิญคุณนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายการเงินของ CPN มาพบนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อย โดยภาพรวมแล้วนักลงทุนมีมุมมองเชิงบวกต่อบริษัทอย่างมาก โดยความน่าสนใจในระยะสั้นเป็นเรื่องของแนวโน้มการปรับขึ้นค่าเช่าและกำไรจากการขายสินทรัพย์ของบริษัท ในขณะที่จุดเด่นในระยะยาวจะอยู่ที่แผนการขยายธุรกิจเชิงรุก ซึ่งมีความชัดเจนมากกว่าที่เคยเป็นมา เรายังคงคำแนะนำ ซื้อ ด้วยราคาเป้าหมาย ณ สิ้นปี 2556 ที่ 74.00 บาท

ตั้งเป้าอัตราการเติบโตของค่าเช่าต่อสาขาเดิมที่ 7-8%: คุณนภารัตน์กล่าวว่าความต้องการจับจ่ายใช้สอยน่าจะอยู่ในเกณฑ์ดีต่อเนื่องจนถึงปีหน้า โดย CPN คาดอัตราค่าเช่าต่อสาขาเดิมจะเพิ่มขึ้นมากกว่า 10% ในช่วงครึ่งหลังของปี 2555 ในขณะที่ตั้งเป้าการเติบโตอยู่ในช่วง 7-8% ในปี 2556 ซึ่งสูงกว่าประมาณการของเราที่ 6.7% เล็กน้อย

เปิดสาขาให้ครบ 50 สาขาทั่วประเทศ!
แผนการเปิด 3 ศูนย์การค้าใหม่ต่อปีมีแนวโน้มที่ยาวนานกว่าที่ตลาดคาดการณ์ โดยผู้บริหารกล่าวว่ามีโอกาสที่จะบริษัทเปิดศูนย์ฯในกรุงเทพและปริมณฑลได้อย่างน้อยอีก 5 แห่งและในต่างจังหวัดอีกไม่ต่ำกว่า 20 แห่ง ซึ่งหมายความว่า CPN สามารถเปิดศูนย์ฯใหม่ 3 แห่งต่อปี ต่อเนื่องอย่างน้อยจนถึงปี 2564 เมื่อถึงเวลาดังกล่าว CPN น่าจะมีศูนย์การค้าไม่ต่ำกว่า 50 แห่งทั่วประเทศ จาก 18 แห่งในปัจจุบัน

ทั้งนี้เรายังไม่ได้รวมศูนย์การค้าใหม่ที่จะเปิดตั้งแต่ปี 2557 เป็นต้นไปเข้าไปในประมาณการ หรืออีกนัยหนึ่งคือ ราคาเป้าหมาย ณ สิ้นปี 2556 ที่ 74.00 บาทนั้นอ้างอิงมาจากการดำเนินธุรกิจห้างสรรพสินค้าเพียง 23 แห่งเท่านั้น

ศูนย์ต่างประเทศแห่งแรกปี 2558:
CPN ได้เซ็นสัญญาบันทึกข้อตกลงความร่วมมือ (MOU) กับ I-Berhad เพื่อร่วมกันพัฒนาศูนย์การค้า i-City บนเนื้อที่ 18 เอเคอร์ (45 ไร่) ในชาห์ อลัม รัฐเซอลังงอร์ ประเทศมาเลเซีย โดย CPN จะถือหุ้น 60% ในโครงการนี้และจะเป็นผู้บริหารจัดการศูนย์การค้า งบการพัฒนาโครงการนี้มีมูลค่า 5 พันล้านบาทและศูนย์การค้าจะมีพื้นที่สำหรับร้านค้าปลีก 150,000 ตร.ม. การก่อสร้างน่าจะเริ่มในช่วงต้นปีหน้าและจะแล้วเสร็จในปี 2558
นอกจากนี้ CPN ยังคงมองหาทำเลที่ตั้งศูนย์การค้าในต่างประเทศต่อเนื่อง โดยมีเป้าหมายหลักที่ประเทศมาเลเซียและอินโดนีเซีย ทั้งนี้ศูนย์การค้าที่เปิดตัวในต่างประเทศ จะเพิ่มเติมจากแผนการเปิดศูนย์ฯในประเทศ 3 แห่งต่อปี

กำไรจากการขายสินทรัพย์มีต่อเนื่อง:
แผนการขยายตัวแบบเชิงรุกนี้น่าจะทำให้งบลงทุนของ CPN อยู่ในระดับ 10-13 พันล้านบาทต่อปีใน 10 ปีข้างหน้า หากบริษัทลงทุนทั้งหมดด้วยกระแสเงินสดจากการดำเนินงานและการกู้ยืม อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนจะเพิ่มสูงขึ้นมาสูงสุดที่ 1.2 เท่าในปี 2556 ซึ่งถือว่าต่ำกว่ามากเมื่อเทียบกับเงื่อนไขทางการเงินซึ่งอยู่ที่ 1.75 เท่า อย่างไรก็ตาม CPN ต้องการที่จะรักษาระดับอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนให้ต่ำกว่า 1.0 เท่า เพื่อที่จะรักษาสถานะทางการเงินในกรณีที่เศรษฐกิจเกิดการชะลอตัวรวมถึงเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับโอกาสในการเข้าซื้อกิจการ ดังนั้นเราคาดว่าบริษัทจะยังคงขายสินทรัพย์ให้กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ต่อเนื่อง โดยสินทรัพย์ที่ CPN กำลังพิจารณาที่จะขายมีดังต่อไปนี้

1)เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต :
บริษัทเคยมีแผนที่จะขายในปี 2551 แต่วิกฤติทางการเงินทำให้แผนดังกล่าวถูกเลื่อนไป ราคาประเมินในตอนนั้น อ้างอิงจากพื้นที่ 68,607 ตร.ม. (ร้านค้าสัญญาระยะสั้นและพื้นที่ส่วนกลาง) และมีระยะเวลาในการให้เช่า 40 ปี เท่ากับ 4.6 พันล้านบาท อย่างไรก็ตามเราคาดว่าราคาประเมินในปัจจุบันจะสูงกว่ามาก เนื่องมีค่าเช่าเฉลี่ยในปัจจุบันสูงกว่าในปี 2551 อยู่ราว 48% หากราคาประเมินสูงขึ้นในอัตราเดียวกัน และ CPN ยังคงถือหุ้นใน CPNRF 27.8% เราคาดว่ากำไรหลังหักภาษีสุทธิจากการขายครั้งนี้จะอยู่ราว 3.2 พันล้านบาท มากเป็นสองเท่าจากการขายอาคารสำนักงานที่เซ็นทรัลเวิลด์ในปีนี้

2)โรงแรมที่พัทยา บีช และ อุดรธานี :
CPN กำลังพิจารณาเอาสินทรัพย์ที่ใม่ใช่สินทรัพย์หลักเหล่านี้ ขายให้กองทุนอสังหาริมทรัพย์หรือนักลงทุนอื่น ต้นทุนโครงการนี้อยู่ประมาณ 3 พันล้านบาท แต่ราคาขายน่าจะสูงกว่าต้นทุนประมาณ 20-30%

อ่านเจอใน pantip K.Wild Rabbit post ไว้ครับ


lb
Verified User
Posts: 440
Joined: Thu May 01, 2008 8:19 pm

Re: CPN

Posts by lb » Thu Sep 27, 2012 9:11 pm

สมาชิกที่ไม่ได้สมัครสมาชิกสมาคมใหม่ จะยังสามารถเข้าอ่านได้ทุกห้อง

ยกเว้นการโพสต์และอ่านเนื้อหาในห้องร้อยคนร้อยหุ้นที่โพสต์หลังวันที่ 1 ตุลาคม 2555

Try to find a  good company.

bennn
Verified User
Posts: 413
Joined: Sun May 28, 2006 8:40 am

Re: CPN

Posts by bennn » Fri Sep 28, 2012 4:57 pm

ช่วงนี้ CPN สะท้อนมูลค่าออกมาเรื่อยๆแล้ว
ยินดีกับนักลงทุนด้วยครับ :D


taweepan
Verified User
Posts: 164
Joined: Sat Jul 31, 2010 10:11 pm

Re: CPN

Posts by taweepan » Sat Sep 29, 2012 12:33 pm

ได้ข่าวว่าเซ้นทรัลมีโครงการมาเปิดที่สุรินทร์ใช่ไหมคับเนี่ย ...


choosak
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 1486
Joined: Tue Jun 05, 2007 10:59 pm

Re: CPN

Posts by choosak » Sat Sep 29, 2012 2:14 pm

ที่สุรินทร์น่าจะเป็น Lifestyle center ของโรบินสันครับ

ในการลงทุนระยะยาว ใครนิ่งได้มากกว่า คนนั้นชนะ

boondham
Verified User
Posts: 192
Joined: Sun Nov 08, 2009 12:55 am

Re: CPN

Posts by boondham » Sat Sep 29, 2012 3:53 pm

Image

ที่มา: SSC


User avatar
chansaiw
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 701
Joined: Mon Feb 17, 2003 10:51 am

Re: CPN

Posts by chansaiw » Sat Sep 29, 2012 8:28 pm

เจอโค้ดลับ เข้าไป เฉลยมาเลยก็ดีนะครับคุณ boondham

"Failure is the only way to start again intelligently"

Oz
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 52
Joined: Wed Aug 08, 2012 10:30 am

Re: CPN

Posts by Oz » Sat Sep 29, 2012 8:28 pm

แผนของ CPN ที่จะเปิดปี 2013 ห้างที่ 4 "Bikini" คือที่ไหนเหรอคับ สำหรับสาขาที่จะเปิดปี 2014 3 แห่งมีใครพอเดาได้มั้ยคับ ว่าคือที่ไหน ขอบคุณคับ

Make a wish, Take a chance, Make a change

chiraponge
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 777
Joined: Sun May 09, 2010 9:26 am

Re: CPN

Posts by chiraponge » Sat Sep 29, 2012 8:34 pm

bikini สมุยครับ
Banana นนทบุรี ครับ


chiraponge
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 777
Joined: Sun May 09, 2010 9:26 am

Re: CPN

Posts by chiraponge » Sat Sep 29, 2012 8:37 pm

bikini สมุยครับ
Banana นนทบุรี ครับ


Oz
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 52
Joined: Wed Aug 08, 2012 10:30 am

Re: CPN

Posts by Oz » Sat Sep 29, 2012 8:58 pm

ขอบคุณมากคับ นนทบุรี น่าจะเป็นแถวบางใหญ่หรือปล่าวคับ ผมขอเดาว่าน่าจะมีระยองในปี 2014 ด้วยคับ

Make a wish, Take a chance, Make a change

User avatar
nattachai
Verified User
Posts: 371
Joined: Wed Jan 02, 2008 7:32 pm

Re: CPN

Posts by nattachai » Sat Sep 29, 2012 9:09 pm

Oz wrote:ขอบคุณมากคับ นนทบุรี น่าจะเป็นแถวบางใหญ่หรือปล่าวคับ ผมขอเดาว่าน่าจะมีระยองในปี 2014 ด้วยคับ
ได้ยินว่ามีบางใหญ่เหมือนกันครับ


User avatar
chansaiw
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 701
Joined: Mon Feb 17, 2003 10:51 am

Re: CPN

Posts by chansaiw » Sat Sep 29, 2012 9:11 pm

CPN lays out ambitious 5-year plan
Goal of No.2 luxury mall developer in Asia
Published: 20/09/2012 at 02:17 AM Newspaper section: Business
The SET-listed Central Pattana Plc (CPN) has unveiled a five-year, 50-billion-baht investment strategy aimed at becoming one of the top two upscale shopping complex developers in Asia.

The plan calls for opening 15 new branches by 2017, said Wallaya Chirathivat, the senior executive vice-president for business development and construction management.

She said 10 billion baht will be spent annually from 2013-17 to build three new shopping complexes per year.

The first three locations will be Ubon Ratchathani, Hat Yai and Chiang Mai.

Already lined up for 2014 are Phutthamonthon Road in Bangkok and Pathum Thani's Rangsit area.

"We are looking for prime locations for our new stores to hopefully prevent new foreign firms entering the Thai retail market when the Asean Economic Community starts in 2015," said Ms Wallaya.

"Our ultimate goal is to become one of the two largest upscale lifestyle shopping developers in Asia by 2017, in terms of store numbers."

Nattakit Tangpoonsinthana, the executive vice-president for marketing, said CPN operates 18 shopping centres nationwide with a combined space of 3 million square metres.

CPN will open two new complexes by year-end, and these plus the ones to be built from 2013-17 will make 35.

Top retail firms operating in Asia now include Westfield of Australia, CapitaLand of Singapore and SM Prime of the Philippines.

Dr Nattakit said the company is exploring opportunities in second-tier cities after having its footprint in prime areas in Bangkok and other major cities.

Ms Wallaya said CPN plans to be present in two-thirds of Thailand's provinces in the long term compared with one-fourth this year.

The company will also expand its shopping mall business internationally, with especially big plans for China.

CPN originally planned to open its first foreign shopping complex in Qingdao by next year, operating as a 30:70 joint venture between CPN and a local investor.

But plans have been suspended amid China's slowdown and murky regulations.

CPN shares closed yesterday on the SET at 55.25 baht, up 50 satang, in trade worth 89.5 million baht.

"Failure is the only way to start again intelligently"

User avatar
chansaiw
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 701
Joined: Mon Feb 17, 2003 10:51 am

Re: CPN

Posts by chansaiw » Sat Sep 29, 2012 9:12 pm

ได้มาแล้ว สอง น่าจะนครปฐม กับ แถวรังสิต

"Failure is the only way to start again intelligently"

Khunchat
Verified User
Posts: 295
Joined: Fri Aug 10, 2007 8:43 pm

Re: CPN

Posts by Khunchat » Sat Sep 29, 2012 9:29 pm

1.การที่CPN ขยายสาขาจะทำให้มูลค่าเพิ่มจากรายได้ค่าเช่าใช่ไหมครับ ส่วนมาก-น้อยก็ขึ้นอยู่กับทำเล ว่าสามารถกำหนดค่าเช่าได้เท่าไหร่
2.การขายห้างเข้ากองทุนส่งผลให้มูลค่าของกิจการส่วนไหน ลดลงบ้าง


boom
Verified User
Posts: 400
Joined: Sat Oct 16, 2004 11:42 am

Re: CPN

Posts by boom » Sat Sep 29, 2012 10:21 pm

chiraponge wrote:bikini สมุยครับ
Banana นนทบุรี ครับ
คิดได้ไง ครับ banana คือ นนทบุรี


patpor
Verified User
Posts: 124
Joined: Thu Mar 05, 2009 7:04 pm

Re: CPN

Posts by patpor » Sat Sep 29, 2012 10:49 pm

นครปฐมจะอยู่ใกล้ๆโลตัส ศาลายาหรือเปล่าครับ ??
แต่น่าจะอยู่ในโซนถ.บรมราชชนนีช่วงพุทธมณทลสาย4-7แน่ๆ


User avatar
chansaiw
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 701
Joined: Mon Feb 17, 2003 10:51 am

Re: CPN

Posts by chansaiw » Sun Sep 30, 2012 8:21 am

ที่นครปฐมมีคนเคยโพสต์น่าจะอยู่แถวโลตัส ศาลายา ไม่ทราบว่าจริงมั้ย

ส่วนที่รังสิต คงจะเป็นเป็นที่ที่เครือได้มาจากไทยเมลล่อน แต่เหมือนเคยอ่านเจอว่าจะติดเรื่องผังเมือง ทำให้อาจจะยังต้องรอไปก่อน

"Failure is the only way to start again intelligently"

Post Reply