PF

แหล่งรวบรวมข้อมูลของหุ้นต่างๆ All for one, one for all
(ข้อมูลตั้งแต่ก่อตั้งเว็บ จนถึง 30 กันยายน 2555 ห้องนี้อ่านได้อย่างเดียวไม่สามารถ post ได้)
momomo
Verified User
Posts: 53
Joined: Sat Jul 17, 2010 6:39 pm

Re: PF

Posts by momomo » Mon Feb 27, 2012 6:16 pm

PFจะปลุกผีโดม่อนแมน
เอ้ย โดเรม่อน
เอ้ยไดโดม่อน
รึป่าวคับ ขึ้นเอาๆ


woodypanda
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 99
Joined: Sat Mar 08, 2008 12:14 pm

Re: PF

Posts by woodypanda » Mon Feb 27, 2012 6:18 pm

0.04 ครับ พิมพ์ผิด

ปล มี ออก หุ้นเพิ่มทุน วอแรนท์ ยุบยับไปหมด

ขอไปอ่านก่อนนะครับ


mincho
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 261
Joined: Thu Jul 22, 2010 12:20 am

Re: PF

Posts by mincho » Mon Feb 27, 2012 6:45 pm

The Pizza wrote:การพิจารณาปันผล

เรื่อง : จ่ายปันผลเป็นเงินสด
วันที่คณะกรรมการมีมติ : 27 ก.พ. 2555
ชนิดการปันผล : จ่ายปันผลเป็นเงินสด
วันกำหนดรายชื่อผู้มีสิทธิได้รับปันผล (Record date) : 10 พ.ค. 2555

วันปิดสมุดทะเบียนเพื่อรวบรวมรายชื่อผู้มีสิทธิได้รั : 11 พ.ค. 2555
บปันผล ตามมาตรา 225 ของพระราชบัญญัติหลักทรัพย์
และตลาดหลักทรัพย์
วันที่ไม่ได้รับสิทธิปันผล(XD) : 08 พ.ค. 2555
จ่ายให้กับ : ผู้ถือหุ้นสามัญ
อัตราการจ่ายปันผลเป็นเงินสด (บาทต่อหุ้น) : 0.40มูลค่าที่ตราไว้ (Par)(บาท) : 1.00
วันที่จ่ายปันผล : 25 พ.ค. 2555
จ่ายปันผลจาก :
งวดดำเนินงานวันที่ 01 ม.ค. 2554 ถึงวันที่ 31 ธ.ค. 2554

ปันผลเท่านี้จริงๆหรือพิมพ์ผิด :shock:
พิมพ์ผิดครับ ปันผลทั้งหมด 189 ล้านบาท มีหุ้น จำนวน 4,700 ล้านหุ้นครับ สรุป ปันผล 0.04 บาท (เสียดายนึกว่า พรุ่งนี้จะลิ่งซะละ 555+ ถ้าลิ่งแล้วซื้อตามก็ยังคุ้มนะเนี่ย ถ้าปัน 0.4 จริงๆ :D )
11
untitled3.JPG
untitled3.JPG (91.01 KiB) Viewed 5318 times

เมื่อใดเห็นทุกข์ เมื่อนั้นเห็นธรรม

woodypanda
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 99
Joined: Sat Mar 08, 2008 12:14 pm

Re: PF

Posts by woodypanda » Mon Feb 27, 2012 7:20 pm

หุ้นเพิ่มทุน 6 ต่อ 1 ราคา 1 บาท

pf-w3 แจกคนเพิ่มทุน 2 ต่อ 1 ราคาใช้สิทธ์ 1 บาท อายุ 3 ปี

มิน่า ลากมาแถวๆบาท


Gossip
Verified User
Posts: 389
Joined: Wed Aug 04, 2010 12:40 pm

Re: PF

Posts by Gossip » Mon Feb 27, 2012 9:08 pm

จริงหรือเปล่า 0.40 ตังค์ ตรูรวยแล้วววววววววว


Gossip
Verified User
Posts: 389
Joined: Wed Aug 04, 2010 12:40 pm

Re: PF

Posts by Gossip » Mon Feb 27, 2012 9:09 pm

อ้อ โทษทีครับ พิมพ์ผิดเหรอ แต่ได้วอร์ 3 แจ่มครับ


Long road
Verified User
Posts: 46
Joined: Mon May 25, 2009 8:50 pm

Re: PF

Posts by Long road » Mon Feb 27, 2012 11:05 pm

:?: :?: :?:
ทำไมตัวนี้ชอบทำอะไรยากจัง


au
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 93
Joined: Fri Oct 29, 2010 5:54 pm

Re: PF

Posts by au » Tue Feb 28, 2012 12:06 pm

woodypanda wrote:หุ้นเพิ่มทุน 6 ต่อ 1 ราคา 1 บาท

pf-w3 แจกคนเพิ่มทุน 2 ต่อ 1 ราคาใช้สิทธ์ 1 บาท อายุ 3 ปี

มิน่า ลากมาแถวๆบาท
พอดีผมมือใหม่ครับ ไม่แน่ใจว่าถูกไหมครับ

1.ถ้ามี pf 100 หุ้น จะต้องซื้อหุ้นเพิ่มทุน 100/6 เท่ากับ 16 หุ้น ที่ราคา 1 บาท
2.ถ้าซื้อเพิ่มทุน 16 หุ้น ก็จะได้ pf-w3 ฟรีจำนวน 16/2 เท่ากับ 8 วอแร้น

คือ ที่ผมเข้าใจไม่รู้ถูกรึเปล่านะครับ พอจะอธิบายเพิ่มเติมได้ไหมครับ

"อดทนเวลาที่ฝนพรำ อย่างน้อยก็ทำให้เราได้เห็นถึงความแตกต่าง เมื่อวันเวลาที่ฝนจาง ฟ้า นั้นคงสว่าง และทำให้เราได้เข้าใจ.....ว่ามันคุ้มค่าแค่ไหนที่เฝ้ารอ..."

woodypanda
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 99
Joined: Sat Mar 08, 2008 12:14 pm

Re: PF

Posts by woodypanda » Tue Feb 28, 2012 1:35 pm

au wrote:
woodypanda wrote:หุ้นเพิ่มทุน 6 ต่อ 1 ราคา 1 บาท

pf-w3 แจกคนเพิ่มทุน 2 ต่อ 1 ราคาใช้สิทธ์ 1 บาท อายุ 3 ปี

มิน่า ลากมาแถวๆบาท
พอดีผมมือใหม่ครับ ไม่แน่ใจว่าถูกไหมครับ

1.ถ้ามี pf 100 หุ้น จะต้องซื้อหุ้นเพิ่มทุน 100/6 เท่ากับ 16 หุ้น ที่ราคา 1 บาท
2.ถ้าซื้อเพิ่มทุน 16 หุ้น ก็จะได้ pf-w3 ฟรีจำนวน 16/2 เท่ากับ 8 วอแร้น

คือ ที่ผมเข้าใจไม่รู้ถูกรึเปล่านะครับ พอจะอธิบายเพิ่มเติมได้ไหมครับ
ถูกต้องงงงนะคร้าบบบ



ไม่มีอะไรจะอธิบายเพิ่มเติมแล้วครับ

นอกจาก ถ้าเจ้าอยากเพิ่มทุน อยากเอาวอร์ ราคาก็จะอยู่แถวนี้(หรือลงอีก) ไม่ไปไหน

แต่ถ้า เจ้าอยากให้รายย่อยเพิ่มทุน ก็จะดันไป 1.1-1.2 เร็วๆนี้


as965
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 283
Joined: Mon Nov 30, 2009 9:38 pm

Re: PF

Posts by as965 » Wed Feb 29, 2012 7:38 am

ข่าวหุ้น-การเงิน สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (IQ) -- อังคารที่ 28 กุมภาพันธ์ 2555 17:14:36 น.
น.ส.ศิริรัตน์ วงศ์วัฒนา รองประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มสนับสนุน บมจ. พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (PF) คาดว่ายอดขาย ณ สิ้นไตรมาสแรกของปีนี้ น่าจะทำได้ประมาณ 3,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีที่ผ่านมาซึ่งทำได้ที่ 2,200 ล้านบาท เติบโต 36% อันจะส่งผลให้ยอดรับรู้รายได้ไตรมาส 1/55 น่าจะมีอัตราการเติบโตไม่ต่ำกว่า
บริษัทคาดว่าไตรมาสแรกของปียอดขายรอโอน(Backlog)เพิ่มขึ้นเป็น 4,500 ล้านบาท เนื่องจากช่วง 2 เดือนแรกมียอดขายแล้วประมาณ 1,900 ล้านบาท ซึ่งเติบโตขึ้น 57% จากช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา โดยยอดขายที่เพิ่มขึ้นมากจากบ้านขนาดใหญ่แบรนด์ “เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ"ทั้ง 4 ทำเล ได้แก่ พระราม 9 รามคำแหง ราชพฤกษ์ และ รัตนาธิเบศร์ ทั้งนี้ บริษัทยังมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มเติมในช่วงต้นเดือนมี.ค.นี้

สำหรับการลงทุนของบริษัทนั้นในไตรมาสแรกจะมีประมาณ 300 ล้านบาทเท่านั้น ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากบริษัทจะนำ Land Bank ที่มีอยู่มาพัฒนาให้มากที่สุด

นอกจากนี้ บริษัทยังเตรียมเสนอขายหุ้นกู้มูลค่า 2,500 ล้านบาทให้กับประชาชนทั่วไปและผู้ลงทุนสถาบัน โดยมีธนาคารธนชาต เป็นผู้รับประกันการจัดจำหน่ายหุ้นกู้ทั้งจำนวน หุ้นกู้ที่จะจัดจำหน่ายในครั้งนี้มีอายุ 2-3 ปี อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่า 5% ต่อปี โดยจะเปิดให้จองซื้อได้ในกลางเดือนมีนาคมนี้
http://www.ryt9.com/s/iq05/1354649




ข่าวหุ้น-การเงิน สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (IQ) -- จันทร์ที่ 27 กุมภาพันธ์ 2555 18:25:59 น.
บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟ็ค(PF) เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทมีมติให้จัดสรรเงิยกำไรส่วนหนึ่งเป็นทุนสำรองตามกฎหมาย 17 ล้านบาท และมีมติให้จ่ายเงินปันผลสำหรับผลดำเนินงานประจำปี 54 ให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราหุ้นละ 0.04 บาท/หุ้น ในวันที่ 25 พ.ค.2555 กำหนดรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีสิทธิได้รับเงินปันผลในวันที่ 10 พ.ค.25555 และให้รวบรวมรายชื่อผู้ถือหุ้นโดยวิธีปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหุ้นในวันที่ 11 พ.ค.2555 วันที่ไม่ได้รับสิทธิปันผล(XD) 8 พ.ค. 2555

พร้อมทั้งเสนอให้ผู้ถือหุ้นพิจารณาอนุมัติออกหุ้นกู้วงเงินรวมไม่เกิน 4 พันล้านบาท หรือเงินสกุลต่างประเทศในวงเงินเทียบเท่าจำนวนดังกล่าว อายุไม่เกิน 5 ปีนับตั้งแต่วันออกหุ้นกู้ในแต่ละคราว เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินงานและรองรับการขยายธุรกิจ เพื่อซื้อที่ดินในการพัฒนาโครงการ และเพื่อชำระคืนหนี้เดิม

นอกจากนั้น ยังจะเสนอให้ที่ประชุมผู้ถือหุ้นพิจารณาอนุมัติให้บริษัทออกใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญจำนวน 393,865,360 หน่วย เพื่อจูงใจในการจองซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนของบริษัทโดยไม่คิดมูลค่า

ทั้งนี้ การออกใบสำคัญแสดงสิทธิฯ ดังกล่าวเป็นมติบริษัทเคยได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อ 29 เม.ย.2554 มาแล้ว แต่เนื่องจากสภาวะตลาดและเศรษฐกิจไม่เอื้ออำนวย รวมถึงเกิดอุทกภัยช่วงปลายปีก่อน จึงทำให้บริษัทยังไม่สามารถออกและเสนอขายหุ้นเพิ่มทุน และออกใบสำคัญแสดงสิทธิฯ ได้ภายใน 1 ปีนับจากนั้น จึงต้องเสนอให้ผู้ถือหุ้นพิจารณาอีกครั้ง

รวมถึงการเสนอขออนุมัติให้บริษัทจัดรรหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 1,181,596,080 หุ้น เพื่อรองรับการเสนอขายหุ้นสามัญที่ออกใหม่จำนวน 787,730,720 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้ 1 บาทต่อหุ้นให้กับผู้ถือหุ้นเดิมในสัดส่วน 6 หุ้นเดิมต่อ 1 หุ้นใหม่ในราคา 1 บาท/หุ้น และจัดสรรจำนวน 393,865,360 หุ้น ไว้รองรับการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิฯ ที่จะออกและเสนอขายให้กับผู้จองซื้อหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าว
http://www.ryt9.com/s/iq10/1353681


as965
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 283
Joined: Mon Nov 30, 2009 9:38 pm

Re: PF

Posts by as965 » Wed Feb 29, 2012 10:12 am

PF คำแนะนำ ซื้อ
ราคาปิด 0.92 บาท ราคาพื้นฐาน 1.08 บาท (เดิม 0.96 บาท)

สู่ความสดใสปี 55
* กำไรสุทธิ 4Q54 เป็น 15 ล้านบาท ออกมาน้อยกว่าที่คาดไว้ก่อนหน้า 32 ล้านบาท และคิดเป็น
การลดลงมาก 89% y-o-y และ 92% q-o-q บริษัทได้รับผลกระทบมากต่อทั้งยอดขายและยอดโอน
กรรมสิทธิ์ เพราะโครงการแนวราบอยู่ในเขตน้ำท่วมจำนวน 9 โครงการ แต่ที่หนักจริงๆ 3 โครงการ
รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์เพียง 1.8 พันล้านบาทเท่านั้น ส่วนค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับน้ำท่วมอยู่ที่ประมาณ 30
ล้านบาท สำหรับยอดขาย (presales) ตลอดปี 54 เป็น 10.2 พันล้านบาท ยังเติบโตได้ 20% y-o-y
แม้ว่ายอดขาย 4Q54 ลดลง 14% y-o-y เป็น 2.4 พันล้านบาทก็ตาม
* ประกาศจ่ายเงินปันผลปี 54 เป็น 0.04 บาท คิดเป็นอัตราการจ่าย (payout ratio) ที่ 39%
และเป็นอัตราผลตอบแทนเงินปันผลอยู่ในเกณฑ์ดี 4.3% ขึ้นเครื่องหมาย XD 8 พ.ค.55 และจ่ายปันผลวันที่
25 พ.ค.55 นอกจากนี้บริษัทจะขอที่ประชุมผู้ถือหุ้น (วันที่ 27 เม.ย.55) ขยายเวลาการเพิ่มทุนและออก
วอร์แรนท์ที่ค้างมาแต่เดิม รวมทั้งออกหุ้นกู้ด้วย
* ด้านงบดุล ปลายปี 54 อัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนเป็น 1.2 เท่า มูลค่าทางบัญชีต่อหุ้นเป็น 1.57
บาท Recommendation
* แนวโน้มบริษัทมีการฟื้นตัวดีในปีนี้ ยอดขาย 2 เดือนแรกเป็น 1.9 พันล้านบาท เติบโต 57% y-o-y
โดยเฉพาะยอดขายจากบ้านขนาดใหญ่คือ มาสเตอร์พีซ ตั้งเป้ายอดขาย 1Q54 ที่ 3 พันล้านบาท เติบโต
36% y-o-y เราได้มีการปรับคาดการณ์กำไรสุทธิปี 55 และ 56 เพิ่มขึ้นในอัตรา 10% และ 5% ตามลำดับ
ด้วยการลดค่าใช้จ่ายขาย-บริหารลง ประมาณการกำไรสุทธิปี 55 และ 56 มีการฟื้นตัวดีคือ เพิ่มขึ้น y-o-y
49% และ 16% ตามลำดับ เนื่องจากจะมีการรับรู้รายได้จากคอนโดมิเนียมมากในปีนี้ ทั้งนี้ยังไม่นับรวม
กำไรจากการขายสินทรัพย์เข้ากองทุนอสังหาริมทรัพย์ฯไว้ในประมาณการคือ โครงการให้เช่า Uniloft
ซึ่งเป็นลักษณะธุรกิจให้เช่ากับนักศึกษา บริษัทคาดว่าที่เชียงใหม่ และศาลายาจะเกิดขึ้นใน 2Q55 และ 4Q55
ตามลำดับ เราคาดว่ากำไรเป็น 40 และ 120 ล้านบาท ตามลำดับ
* คงคำแนะนำ ซื้อ ปรับเพิ่มราคาพื้นฐานขึ้นเป็น 1.08 บาท ซึ่งประเมินด้วย P/E ปี 55 ที่ 7.0
เท่า ตามการปรับเพิ่มคาดการณ์กำไรสุทธิ ราคาปิดมีส่วนเพิ่มเทียบกับราคาพื้นฐานได้อีก 17% ส่วนคาด
การณ์อัตราผลตอบแทนเงินปันผลงวดปี 55 และ 56 อยู่ในเกณฑ์ดีมากเป็น 7.6% และ 8.7% ตามลำดับ
ส่วนจุดด้อยบริษัทคือ อัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนสูง คาดว่าปลายปี 55 เป็น 1.28 เท่า เพราะต้องลงทุน
เพิ่มมาก อีกทั้งยังคาดว่าจะมีการเก็งกำไรว่าบริษัทจะเพิ่มทุนสำเร็จหรือไม่ เพราะราคาหุ้นเพิ่มทุนที่ 1 บาท
ใกล้เคียงกับราคาหุ้นในปัจจุบันพอควร


multipleceilings
Verified User
Posts: 2141
Joined: Sat Feb 26, 2011 1:42 pm

Re: PF

Posts by multipleceilings » Thu Mar 01, 2012 10:32 pm

พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) บมจ.(PF) วงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 01/03/2555 28/02/2555 800,000 0.93 ขาย

M aterial catalyst
A ttitude & Perception
D isclipine

User avatar
Tsar
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 163
Joined: Wed Sep 23, 2009 10:04 pm

Re: PF

Posts by Tsar » Wed Mar 21, 2012 2:50 pm

PF คาดราคาหุ้นร้อนแรง เหตุนลท.มั่นใจผลงานปีนี้ Turnaround ระบุปัจจุบันมี
Backlog แตะ 5 พันลบ.รับรู้รายได้ต่อเนื่องถึงปี56

นายชายนิด โง้วศิริมณี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค
จำกัด (มหาชน) หรือ PF เปิดเผยกับ eFinanceThai.com ว่า สาเหตุที่ราคาหุ้นของบริษัทฯได้
ปรับตัวเพิ่มอย่างโดดเด่นในช่วงการซื้อขายวันนี้ คาดว่ามาจากการที่นักลงทุนมีความมั่นใจกับผล
การดำเนินงานของบริษัทฯ ในปีนี้หลังจากพบว่าผลประกอบการกลับมาฟื้นตัวดีขึ้นอีกครั้งโดยถือว่า
เป็นหุ้นที่ Turnaround ซึ่งในปีนี้บริษัทฯ ได้ตั้งเป้ารับรู้รายได้จะอยู่ที่ 1.4 หมื่นล้านบาท หรือเติบ
โต 70 เมื่อเปรียบเทียบกับปีที่แล้วที่มีรายได้ประมาณ 8 พันล้านบาท
นอกจากนี้ ปัจจุบันบริษัทฯ มียอดขายที่รอรับรู้รายได้ หรือ Backlog เพิ่มขึ้นอยู่ที่ 5
พันล้านบาท เมื่อเทียบกับสิ้นปีที่มี Backlog อยู่ที่ 3.7 พันล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้รายได้ในปีนี้
และต่อเนื่องไปจนถึงปี56
'ปีนี้เชื่อว่ายอดขายคอนโดและบ้านราคาแพงของเราจะขายดีมาก โดยเรามีสัดส่วน
เพิ่มขึ้นซึ่งจะทำให้มีมาจิ้นในส่วนของกำไรดีมากกว่าปีที่แล้ว' นายชายนิด กล่าว
ณ เวลา 16.01 น. ราคาหุ้น PF อยู่ที่ 1.03 บาท เพิ่มขึ้น 0.09 บาท หรือ 9.57%
มูลค่าการซื้อขาย 336.30 ล้านบาท

รายงาน โดย ชัยรัตน์ พุ่มมาลา
เรียบเรียง โดย อิทธิพล พันธ์ธรรม
อนุมัติ โดย ดวงสุรีย์ วายุบุตร์
อีเมล์แสดงความคิดเห็น commentnews@efinancethai.com

ที่มา อีไฟแนนซ์ไทย วันที่ 16/03/12 เวลา 16:01:48

:8)


User avatar
Packky
Verified User
Posts: 856
Joined: Wed Mar 24, 2010 10:14 pm

Re: PF

Posts by Packky » Mon Mar 26, 2012 6:52 pm

การเผยแพร่เอกสารเชิญประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี2555 ครับ

http://www.set.or.th/set/newsdetails.do ... country=TH


multipleceilings
Verified User
Posts: 2141
Joined: Sat Feb 26, 2011 1:42 pm

Re: PF

Posts by multipleceilings » Mon Mar 26, 2012 10:42 pm

anything can really happen in a bull market

M aterial catalyst
A ttitude & Perception
D isclipine

User avatar
Tsar
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 163
Joined: Wed Sep 23, 2009 10:04 pm

Re: PF

Posts by Tsar » Thu Mar 29, 2012 10:26 pm

PF วงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 28/03/2555 26/03/2555 1,000,000 1.28 ขาย ในนามห้างหุ้นส่วน
:8)


User avatar
Paul VI
สมาชิกกิตติมศักดิ์
Posts: 10532
Joined: Tue Sep 18, 2007 7:17 pm

Re: PF

Posts by Paul VI » Sat Mar 31, 2012 3:05 pm

อาทิตย์ที่ 1 เมษายน 55

22 น. รายการ moneytalk weekly

CEO ของ PF คุณ ชายนิด โง้วศิริมณี

เป็นแขกออกรายการครับ


User avatar
appreciate
Verified User
Posts: 22
Joined: Tue Apr 26, 2011 9:37 am

Re: PF

Posts by appreciate » Wed Apr 04, 2012 8:05 am

PF ยอดขายไตรมาส 1/55 โตทะลุ 50%
ข่าวหุ้น

วันอังคารที่ 03 เมษายน 2555 เวลา 17:56:49 น.
ผู้เข้าชม : 796 คน

นางสาวศิริรัตน์ วงศ์วัฒนา กรรมการและผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF กล่าวว่าบริษัทมียอดขายไตรมาส 1/55 ที่ 3.3 พันล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า 50% จากไตรมาส 4/54 ที่มียอดขาย 2.09 พันล้านบาท และดีกว่าไตรมาส 1/54 จากทั้งปีที่ตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 1.7 หมื่นล้านบาท ส่วนยอดรับรู้รายได้คาดว่าจะอยู่ที่ 1.4 หมื่นล้านบาท กำไรสุทธิคาดว่าจะดีกว่าปีก่อนมาก

ทั้งนี้ บริษัทจะเปิดตัวโครงการใหม่ 4 โครงการ มูลค่า 5,367 ล้านบาท ในไตรมาส 2/55 แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 3 โครงการ มูลค่า 4,267 ล้านบาท บ้านเดี่ยวทาวน์เฮ้าส์ 1 โครงการ มูลค่า 1,100 ล้านบาท จากแผนทั้งปีทั้งหมด 23 โครงการ มูลค่ารวม 2.4 หมื่นล้านบาท อย่างไรก็ตามเชื่อว่ากำลังซื้อจะเริ่มกลับมาในครึ่งหลังปี 55 เนื่องจากผู้บริโภคมีความมั่นในในมาตรการต่างๆ ของภาครัฐ การป้องกันน้ำท่วม และเงินลงทุนต่างๆ ที่จะเข้ามากระตุ้นให้เศรษฐกิจเดินหน้าต่อได้


User avatar
Paul VI
สมาชิกกิตติมศักดิ์
Posts: 10532
Joined: Tue Sep 18, 2007 7:17 pm

Re: PF

Posts by Paul VI » Wed Apr 04, 2012 12:14 pm

คนซื้อบ้านเฮกู้หลังแรกได้2ล้าน
อสังหาฯหนุนขยายเพดานสินเชื่อซื้อบ้านหลังแรกจาก 1 ล้านเป็น 2 ล้านบาท "พฤกษาฯ-แอล.พี.เอ็น.ฯ" ดี๊ด๊ามีสต๊อกบ้าน-คอนโดฯ พร้อมขายและรอโอนร่วม 2.5 หมื่นล้านบาท จี้รัฐรีบประกาศใช้เกณฑ์ใหม่หวั่นผู้บริโภคชะลอซื้อ ด้านแบงก์พาณิชย์เมินแข่งดอกเบี้ย 0% กับ ธอส.หันเน้นชิงดำสินเชื่อน้ำท่วมแทน


นายวิรุฬ เตชะไพบูลย์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ถึงการปรับเงื่อนไขโครงการสินเชื่อบ้านหลังแรก ดอกเบี้ย 0% 3 ปีของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ว่า

หลังจากเปิดตัวโครงการได้ระยะหนึ่ง แต่ผลการปล่อยสินเชื่อบ้านหลังแรกไม่ได้รับความสนใจ เนื่องจากเงื่อนไขให้เฉพาะบ้านสร้างใหม่ที่มีราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ทำให้ผู้ที่เข้าเกณฑ์มีน้อย เพราะบ้านในกรุงเทพฯระดับราคานี้ก็หาไม่ได้แล้ว ส่วนใหญ่จะเป็นต่างจังหวัด ดังนั้นจึงได้หารือกับ ธอส.เพื่อทบทวนเงื่อนไขดังกล่าว โดยทาง ธอส.เสนอว่าน่าจะขยายเงื่อนไขเพดานสินเชื่อเป็นกู้ซื้อบ้านหลังแรกได้ในราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ขณะนี้ทางสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) อยู่ระหว่างการวิเคราะห์ข้อมูล ก่อนจะนำเสนอคณะรัฐมนตรีพิจารณาอนุมัติขยายเงื่อนไขต่อไป

รมช.คลังกล่าวเพิ่มเติมว่า กรณีนโยบาย รมว.คลัง ที่ต้องการให้ ธอส.ปล่อยกู้บ้านแก่ผู้ประกอบอาชีพอิสระ โดยไม่ต้องใช้สลิปเงินเดือนนั้น แนวทางเบื้องต้น คือ อาจจะให้ผู้ที่ต้องการกู้ซื้อบ้าน ต้องมีการเปิดบัญชีเงินมาฝากกับ ธอส.เป็นเวลา 4-6 เดือนก่อน เพื่อพิสูจน์ว่ามีรายได้ต่อเนื่องและมีความสามารถในการชำระหนี้มากน้อยแค่ไหน

พฤกษาฯเล็งเทสต๊อกหมื่นล้าน

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า เห็นด้วยถ้ารัฐบาลจะขยายเพดานวงเงินสินเชื่อกู้ซื้อบ้านหลังแรกเป็น 2 ล้านบาท เพราะเพดานสินเชื่อเดิมที่กำหนดไว้ต่ำเกินไปแค่ 1 ล้านบาท ทำให้ผู้ซื้อบ้านในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลไม่ได้รับประโยชน์มากนัก เนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่จะเกิน 1 ล้านบาทอยู่แล้ว

เห็นได้จากมาตรการเดียวกันของรัฐบาลประชาธิปัตย์ ที่กำหนดเพดานสินเชื่อสูงสุดกู้ซื้อบ้านและคอนโดมิเนียมได้ไม่เกิน 3 ล้านบาท พบว่าค่าเฉลี่ยราคาบ้านที่ใช้สินเชื่อนโยบายดังกล่าวอยู่ที่ 1.5 ล้านบาท

ปัจจุบันพฤกษาฯมีสินค้าบ้านและคอนโดฯสร้างเสร็จพร้อมขาย และอยู่ระหว่างสร้างใกล้แล้วเสร็จราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณกว่า 1 หมื่นล้านบาท บริษัทมีแบ็กล็อก (ยอดขายรอโอน) อีกกว่า 1 หมื่นล้านบาท

แนะรัฐบาลเร่งบังคับใช้โดยเร็ว

นายไพโรจน์ วัฒนวโรดม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด ในเครือควอลิตี้ เฮ้าส์ กล่าวว่า เห็นด้วยที่จะมีการทบทวนเรื่องนี้ เพราะบริษัทวางแผนพัฒนาโครงการรองรับความต้องการซื้อของผู้บริโภคโดยตรง ซึ่งตลาดหลักหรือเรียลดีมานด์อยู่ที่ราคาประมาณ 2 ล้านบาทบวกลบ

ทั้งนี้ มีข้อเสนอแนะว่า รัฐบาลจะต้องผลักดันให้การขยายเพดานสินเชื่อ 2 ล้านบาทให้มีผลบังคับใช้โดยเร็วที่สุด ไม่เช่นนั้นจะเกิดปรากฏการณ์ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจ ซึ่งจะส่งผลเสียต่อภาพรวมของธุรกิจอสังหาฯได้

ในส่วนของเดอะ คอนฟิเด้นซ์ ปัจจุบันมีสต๊อกบ้านและคอนโดฯพร้อมขายราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทรวมประมาณ 250 ล้านบาท มีแบ็กล็อกรอโอนอีกกว่า 600 ล้านบาท

LPN มีคอนโดฯรอโอน 5 พัน ล.

ด้านนายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ให้ความเห็นว่า แนวคิดช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท เป็นนโยบายที่ดีมาก แต่ถ้าสามารถขยายเพดานสินเชื่อซื้อบ้านหลังแรกเป็น 2 ล้านบาท จะช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านในทำเลกรุงเทพฯและปริมณฑลให้ได้ประโยชน์ และมีโอกาสมีบ้านเป็นของตนเองมากขึ้น

ในส่วนของ แอล.พี.เอ็น.ฯ สต๊อกคอนโดฯพร้อมขายเหลือไม่กี่ร้อยล้านบาท เนื่องจากระบายสต๊อกไปเกือบหมดช่วงหลังน้ำลด ขณะที่มีแบ็กล็อกรอโอนในปีนี้ประมาณ 5 พันล้านบาท ซึ่งมีโอกาสจะได้รับอานิสงส์จากนโยบายบ้านหลังแรก

แบงก์เมินแข่ง ธอส. ดบ. 0%

ส่วนมุมมองของธนาคารพาณิชย์ นางพิกุล ศรีมหันต์ ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ สายสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวว่า สินเชื่อนโยบายปล่อยกู้ซื้อบ้านหลังแรกของ ธอส. ไม่ได้ส่งผล

กระทบโดยตรงต่อสินเชื่อบ้านของธนาคารพาณิชย์ เนื่องจากฐานลูกค้าเป็นคนละกลุ่ม แต่หากรัฐบาลขยายวงเงินสินเชื่อเป็น 2 ล้านบาท ก็อาจมาซ้อนทับกับฐานลูกค้าธนาคารบ้าง

"เราคงไม่ต้องทำแคมเปญดอกเบี้ย 0% มาสู้ เพราะเทียบต้นทุนการเงินแล้ว ธนาคารคงไปทำแคมเปญลักษณะนั้นไม่ได้ แต่คงมาสู้กันที่ช่องทางบริการและความหลากหลายของบริการทางการเงินมากกว่า" นางพิกุลกล่าว

เช่นเดียวกับนายฐากร ปิยะพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา กล่าวว่า กรุงศรีฯคงจะไม่ได้ทำแคมเปญดอกเบี้ย 0% ออกมาสู้ เพราะต้นทุนคงทำแคมเปญดอกเบี้ย 0% ได้นานที่สุดเพียง 6 เดือนเท่านั้น

แบงก์เอกชนเน้นสินเชื่อน้ำท่วม

อย่างไรก็ตาม จากที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) อนุมัติโครงการสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ (ซอฟต์โลน) ให้แก่บรรดาธนาคารพาณิชย์เพื่อนำไปปล่อยกู้ให้ลูกค้าน้ำท่วม โดยเปิดกว้างเป็นทั้งสินเชื่อซื้อบ้าน คอนโดฯหลังใหม่ รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน หรือขอสินเชื่อเพื่อไปซ่อมแซมที่อยู่อาศัย

ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า แม้จะไม่เน้นทำสินเชื่อดอกเบี้ย 0% แบงก์พาณิชย์ก็ให้ความสำคัญกับการจัดสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำเป็นหลัก ล่าสุด ธนาคารไทยพาณิชย์ออกโครงการสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำช่วยเหลือผู้ประสบอุทกภัย โดยลูกค้าที่ขอสินเชื่อวงเงิน 1 ล้านบาทแรกจะคิดดอกเบี้ยคงที่ 3% 5 ปี วงเงินที่เกิน 1 ล้านบาทสามารถเลือกรูปแบบดอกเบี้ยได้เองกว่า 10 แบบ ซึ่งธนาคารมีโควตาซอฟต์โลนไม่เกิน 30,000 ล้านบาท

โดยผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ สายสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวว่า ปัจจุบันความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีอยู่มาก โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยใหม่เพื่อเป็นที่พักสำรองอย่างคอนโดฯ หรือทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท วงเงินสินเชื่อซอฟต์โลนของ ธปท.จะช่วยกระตุ้นการซื้อบ้านเพิ่มขึ้นได้

ขณะที่ธนาคารกสิกรไทยออกแพ็กเกจสินเชื่อวงเงิน 1 ล้านบาทแรก คิดดอกเบี้ย 3% 5 ปี ส่วนเกิน 1 ล้านบาท เฉพาะลูกค้ากสิกรไทยที่กู้ซื้อที่อยู่อาศัยหรือรีไฟแนนซ์จะได้ดอกเบี้ยพิเศษ 0% 6 เดือนแรก หลังจากนั้นจะมีรูปแบบดอกเบี้ยให้เลือกได้อีก 7 แบบ
http://www.prachachat.net/news_detail.p ... &subcatid=


User avatar
Paul VI
สมาชิกกิตติมศักดิ์
Posts: 10532
Joined: Tue Sep 18, 2007 7:17 pm

Re: PF

Posts by Paul VI » Wed Apr 04, 2012 12:20 pm

PF พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค อนาคตดีมีแววสวย

เกาะติดอนาคต ‘พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค’หลังเข้าถือหุ้นใหญ่ ‘ไดโดมอน กรุ๊ป’ ชายนิด โง้วศิริมณี ผู้บริหารฉายา ‘แม้วเก้าชีวิต’ ยันอนาคตสดใส

ภาระ หนี้สินที่สูง และผลการดำเนินงานที่เติบโตไม่สม่ำเสมอในแต่ละปี ได้สะท้อนไปที่มูลค่าหุ้น บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ที่ถูกตลาดตีมูลค่า “ค่อนข้างต่ำ” กว่าที่ควรจะเป็นมาก นับเป็น “จุดอ่อน” ของหุ้นตัวนี้มาโดยตลอด และเป็นสิ่งที่ ชายนิด โง้วศิริมณี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค พยายามหาทางออกด้วยการแตกแขนงการเติบโตไปยังธุรกิจใหม่หวังเป็นรายได้มา เลี้ยงตัวเองได้ในระยะยาว

“วันนี้ราคาหุ้น PF ยังไม่สะท้อนรายได้ที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต เมื่อทุกอย่างลงตัวรับรองว่ารายได้และกำไรของเราจะโดดเด่น หรือเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ” ชายนิด โง้วศิริมณี ผู้บริหารที่ได้รับฉายา “แม้วเก้าชีวิต” เชียร์ให้นักลงทุนซื้อหุ้นบริษัทของเขาอย่างเปิดเผย

เมื่อวันที่ 29 กันยายน 2554 พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มีการเคลื่อนไหวที่สำคัญ บริษัทมีมติเข้าซื้อหุ้นเพิ่มทุนของ บมจ.ไดโดมอน กรุ๊ป (DAIDO) จำนวนไม่เกิน 363.82 ล้านหุ้น คิดเป็น 88.06% ราคาหุ้นละ 1.10 บาท และซื้อหุ้น DAIDO อีกไม่เกิน 49.33 ล้านหุ้น จากผู้ถือหุ้นเดิมทุกรายผ่านการทำคำเสนอซื้อหุ้นทั้งหมด

ขณะเดียวกันยังอนุมัติขายหุ้น บริษัท เซ็นเตอร์พ้อยท์ ช็อปปิ้ง มอลล์ จำกัด ทั้งหมดที่บริษัทถืออยู่ 5 ล้านหุ้น คิดเป็น 100% (โดยเซ็นเตอร์พ้อยท์ได้เรียกชำระค่าหุ้นแล้วรวม 400 ล้านบาท) ให้แก่ “ไดโดมอน” โดยพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จะรับชำระค่าหุ้นเซ็นเตอร์พ้อยท์ด้วยหุ้นเพิ่มทุนของไดโดมอน เป็นการโยกย้ายทรัพย์สินกันด้วยเทคนิคทางบัญชี

เบื้องหลังของดีลนี้ กัมพล ตติยกวี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และผู้ถือหุ้นใหญ่ บมจ.ไดโดมอน กรุ๊ป คนคุ้นเคยต่อสายตรงเชิญชายนิด มาซื้อหุ้น DAIDO เพื่อร่วมกันปรับปรุงโครงสร้างธุรกิจให้มีความแข็งแกร่ง โดยจะพลิกจากธุรกิจร้านอาหารญี่ปุ่นที่มีทั้งหมด 4 แบรนด์ คือ ไดโดมอน, ยาสุกิ, อูมามิ และมิตะเกะ มาทำธุรกิจ ศูนย์การค้าไลฟ์สไตล์ มอลล์ แล้วเอาหุ้นกลับเข้ามาซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ในภาพใหม่ ส่วนธุรกิจร้านอาหารญี่ปุ่นจำนวน 26 สาขาทั่วประเทศ ก็ขายให้กับ บมจ.ฮอท พอท ซึ่งมีเป้าหมายเข้าตลาดหุ้นเหมือนกัน

มองเผินๆ เกมนี้ “วิน-วิน” 3 ฝ่าย (PF, DAIDO, ฮอท พอท) แต่ก็มีข้อโต้แย้งจากที่ปรึกษาทางการเงินอิสระที่มองว่าพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค “ซื้อแพง” ราคาเหมาะสมของหุ้น DAIDO ที่มีแต่ “โครง” มีค่าแค่หุ้นละ 0.37 บาท แต่ชายนิดยอมจ่ายถึงหุ้นละ 1.10 บาท ส่วนราคาเซ็นเตอร์พ้อยท์ ช็อปปิ้ง มอลล์ ควรขายที่หุ้นละ 85.10 บาท แต่ก็ใจดีขายไปแค่หุ้นละ 80.04 บาท ตีความได้ว่าพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค น่าจะ “เสียเปรียบ”

ชายนิด โง้วศิริมณี เปิดห้องประชุมชั้น 17 อาคารวรสมบัติ ย่านถนนพระราม 9 เล่าที่มาที่ไปให้กรุงเทพธุรกิจ BizWeek ฟังว่า หลังพูดคุยกับ กัมพล ตติยกวี เพียง 2-3 เดือน ก็ตัดสินใจซื้อหุ้น DAIDO ทันที ที่สนใจเพราะไดโดมอน เคลียร์หนี้สินจนเหลือน้อย ตัวเลขทางการเงินเกือบทุกตัวเป็นบวกหมดแล้ว อย่างงวด 9 เดือนปี 2554 มีรายได้รวม 198 ล้านบาท กำไรสุทธิ 3.03 ล้านบาท มีหนี้สิน 63.38 ล้านบาท

“ตอนนี้ถ้าจำไม่ผิดพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ถือหุ้น DAIDO ประมาณ 50% ผมอยากถือหุ้นประมาณ 70% อนาคตอาจจะขอซื้อจากผู้ถือหุ้นรายอื่นๆ เท่าที่ผมวิเคราะห์พบว่าการพัฒนาเป็นศูนย์การค้าไลฟ์สไตล์ มอลล์ จะทำให้ผลประกอบการของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มีการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ คิดดูธุรกิจนี้มันสร้างรายได้สม่ำเสมอเงินเข้าตลอด 7 วัน”

ระหว่างนี้ชายนิด อยู่ระหว่างจัดทำแผนธุรกิจพัฒนาศูนย์การค้าไลฟ์สไตล์ มอลล์ เพื่อนำไปเสนอผู้ถือหุ้น DAIDO เท่าที่พูดคุยเบื้องต้นผู้ถือหุ้นทุกรายแฮปปี้ เห็นด้วยกับสิ่งที่เรากำลังจะทำ จริงๆ แล้วแผนธุรกิจต้องเสร็จเมื่อ 1-2 เดือนก่อน แต่เนื่องจากติดปัญหาน้ำท่วมทำให้ต้องเลื่อนออกไป แต่หากไม่มีอะไรผิดพลาดประมาณต้นปี 2555 เสร็จแน่นอน

สำหรับแผนธุรกิจฉบับย่อ บิ๊กเพอร์เฟคฯ บอกว่า จะขายสาขาร้านอาหารญี่ปุ่นประมาณ 20 แห่ง (ให้กับฮอท พอท) เพื่อนำเงินมาเป็นทุนในการก่อสร้างศูนย์การค้าขนาดเล็ก-กลาง โดยวางแผนจะสร้างศูนย์การค้าไลฟ์สไตล์ มอลล์ ปีละ 1-2 แห่ง มูลค่าลงทุนหลัก “ร้อยล้านบาท” ต่อแห่ง เน้นใกล้เส้นทางรถไฟฟ้า

ในปี 2556 ทุกคนจะเห็นพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ขึ้นศูนย์การค้า 3 ชั้น 2 แห่งแรกแถวย่านสาทร และเส้นแอร์พอร์ต จากนั้นในปี 2557 จะขึ้นโครงการย่านพระราม 9 เพราะบริษัท เซ็นเตอร์พ้อยท์ ช็อปปิ้ง มอลล์ มีที่ดินประมาณ 10 ไร่ อยู่ตรงข้ามห้างบิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า ปัจจุบันที่ดินปล่อยเช่าให้สถานีบริการน้ำมันปิโตรนาส คาดว่าศูนย์การค้าตรงพระราม 9 จะมีขนาดใหญ่มูลค่าลงทุนหลัก “พันล้านบาท”

ถามถึงแนวโน้มรายได้ของธุรกิจใหม่ ชายนิด กล่าวว่า ตอนนี้ยังไม่สามารถประเมินได้เพราะยังทำแผนไม่เสร็จ แต่เชื่อมั่นว่าไดโดมอน จะทำให้ผลประกอบการของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เพิ่มขึ้นแน่นอน

สำหรับธุรกิจของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ชายนิด ตั้งเป้าไว้ว่า ภายใน 5 ปีข้างหน้านี้ หากยังไม่รวมรายได้จากศูนย์การค้าไลฟ์สไลต์ มอลล์ เชื่อว่าพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคจะมีกำไรสุทธิทะลุ 800 ล้านบาท ทำลายสถิติสูงสุดที่เคยทำได้ในปี 2551 และอาจมียอดรับรู้รายประมาณ 20,000 ล้านบาท และมียอดขายราวๆ 20,000 ล้านบาท

“ภายใน 5 ปีนี้ เราตั้งเป้าจะสร้างยอดขายราวๆ 2,000-3,000 ล้านบาทต่อแบรนด์ต่อปี ปัจจุบันมีทั้งหมด 9 แบรนด์ แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 3 แบรนด์ ได้แก่ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ, เพอร์เฟค เพลส และเพอร์เฟค พาร์ค ทาวน์เฮ้าส์และบ้านแฝด 2 แบรนด์ ได้แก่ เดอะ เมทโทร และเดอะวิลล่า คอนโดมิเนียม 4 แบรนด์ ได้แก่ เมโทร สกาย, เมโทร พาร์ค, ไอคอนโด และยูนิลอฟท์”

สำหรับทิศทางที่จะเกิดขึ้นหลังจากนี้ บริษัทจะมุ่งเน้นเปิดคอนโดมิเนียมมากกว่าบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์และบ้านแฝด ซึ่งเริ่มปรับตัวมาตั้งแต่ปี 2553 โดยในปี 2555 อาจมีสัดส่วนยอดขายคอนโดมิเนียม 50% เพิ่มขึ้นจากปี 2554 ที่มีสัดส่วน 30% และมีสัดส่วนบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์-บ้านแฝด 50% ลดลงจาก 70% ในปี 2554 เพราะพฤติกรรมผู้บริโภคเริ่มเปลี่ยนแปลงไป ส่วนใหญ่หันมาสนใจซื้อคอนโดมิเนียมมากขึ้น “ยิ่งน้ำท่วม คนยิ่งสนใจคอนโด”


http://www.toro.in.th/1458/pf-%E0%B8%9E ... B8%84.html


User avatar
Paul VI
สมาชิกกิตติมศักดิ์
Posts: 10532
Joined: Tue Sep 18, 2007 7:17 pm

Re: PF

Posts by Paul VI » Fri Apr 06, 2012 5:40 pm

ฟัง money talk วันเสาร์ที่ผ่านมาเลยตามดู

โครงการ Uniloft ที่ มช. ดูน่าสนใจดีทีเดียว

PF จะเอาเข้ามาขายเป็น property fund ดูน่าสนใจไม่น้อยเลย

http://www.uniloft.co.th/location-facilities.php

แล้วจะตามมาด้วย ศาลายา และ ABAC


ดูแล้วน่าจะเป็น Blue ocean ที่ดีตัวหนึ่งของ PF


User avatar
Packky
Verified User
Posts: 856
Joined: Wed Mar 24, 2010 10:14 pm

Re: PF

Posts by Packky » Sat Apr 07, 2012 4:42 pm

ก.ล.ต. เผย 'วินัย เตียวสมบูรณ์กิจ' เก็บหุ้น PF สัดส่วน 2.33% รวมในมือ 6.21%

สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เปิดเผยว่าได้
รับแบบรายงานการได้มาของหุ้น บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF โดย
นายวินัย เตียวสมบูรณ์กิจ ซึ่งเป็นการได้มา เมื่อวันที่ 02/04/2555 จำนวนหลักทรัพย์ที่ได้มาคิด
เป็น 2.33% ของสิทธิออกเสียงทั้งหมดของกิจการจำนวนหลักทรัพย์ภายหลังการได้มาคิดเป็น
6.21% ของสิทธิออกเสียงทั้งหมดของกิจการ



เรียบเรียง โดย อาภรณ์ สุภาพ
อนุมัติ โดย พิมพ์รภัส ศิริไพรวัน
อีเมล์แสดงความคิดเห็น commentnews@efinancethai.com




ที่มา อีไฟแนนซ์ไทย วันที่ 04/04/12 เวลา 8:46:51


User avatar
Packky
Verified User
Posts: 856
Joined: Wed Mar 24, 2010 10:14 pm

Re: PF

Posts by Packky » Wed Apr 11, 2012 1:48 pm

PF ทะยานบวกรับ 'วินัย เตียวสมบูรณ์กิจ' เก็บหุ้น 2.33% -กำไรปีนี้ดีกว่าปีก่อน แต่โบรกฯ
แนะขายทำกำไร หลังราคาหุ้นปรับขึ้น 87% ทะลุเป้าหมายแล้ว

ผู้สื่อข่าวรายงานความเคลื่อนไหวของราคาหุ้น บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด
(มหาชน) PF ในการซื้อขายช่วงเช้า พบว่าราคาหุ้นปรับขึ้นทันที หลังจากที่ผ่านมาสำนักงานคณะ
กรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ระบุว่าได้รับแบบรายงานการได้มาของ
หุ้น PF โดยนายวินัย เตียวสมบูรณ์กิจ ซึ่งเป็นการได้มา เมื่อวันที่ 02/04/2555 จำนวนหลัก
ทรัพย์ที่ได้มาคิดเป็น 2.33% ของสิทธิออกเสียงทั้งหมดของกิจการจำนวนหลักทรัพย์ภายหลัง
การได้มาคิดเป็น 6.21% ของสิทธิออกเสียงทั้งหมดของกิจการ ส่วนผู้บริหารคาดกำไรปีนี้ดีกว่าปี
ก่อน หลังรุกบ้านเดี่ยวราคาแพงมากขึ้นและกลางปีนี้เตรียมเปิดโครงการใหม่ไม่ต่ำกว่า 5
โครงการ
ด้าน บล.เอเซียพลัส เปิดเผยว่านับจากช่วงต้นปี 2555 จนถึงปัจจุบัน ราคาหุ้น PF
ปรับตัวเพิ่มขึ้น 87% จากระดับ 0.69 บาท มาอยู่ที่ 1.29 บาท ซึ่งถือเป็นระดับราคาที่สูงกว่า
Fair Value ที่ฝ่ายวิจัยกำหนดไว้ที่ PER 6 เท่า หรือ 1.16 บาท (ยังไม่รวม Dilution จากการ
เพิ่มทุน) สำหรับกระแสข่าวที่จะเข้ามามีอิทธิพลต่อการเคลื่อนไหวของราคาหุ้นจากนี้ไป น่าจะ
เป็นเรื่องของการเรียกชำระหุ้นเพิ่มทุน ซึ่งจัดสรรให้กับผู้ถือหุ้นเดิมในอัตราส่วน 6 หุ้นเดิม ต่อ 1
หุ้นใหม่ ที่ระดับราคาไม่ต่ำกว่า 1 บาท พร้อมแจก Warrant ให้กับผู้ถือหุ้นที่จองซื้อหุ้นเพิ่มทุนใน
อัตราส่วน 2 หุ้นเพิ่มทุนต่อ 1 Warrant กำหนดราคาใช้สิทธิที่ 1 บาท
ส่วนเรื่องแผนดำเนินธุรกิจในงวดไตรมาส 1/2555 จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ 3
โครงการประกอบด้วย I Condo 2 โครงการ และบ้านเดี่ยว Brands Masterpiece อีก 1
โครงการ ซึ่งน่าจะทำให้เห็นการการค่อยๆ ฟื้นตัวของ Presale ภายใต้การเปลี่ยนแปลงราคาหุ้น
และลำดับเหตุการณ์ดังกล่าวมาข้างต้น ทำให้ฝ่ายวิจัยพิจารณาปรับลดคำแนะนำเพื่อการลงทุน
จากซื้อเป็นขายทำกำไร
ณ เวลา 10.47 น. ราคาหุ้น PF อยู่ที่ 1.24 บาท เพิ่มขึ้น 0.03 บาท หรือ 2.48% มี
มูลค่าการซื้อขายรวมทั้งสิ้น 61.45 ล้านบาท



เรียบเรียง โดย อาภรณ์ สุภาพ
อนุมัติ โดย พิมพ์รภัส ศิริไพรวัน
อีเมล์แสดงความคิดเห็น commentnews@efinancethai.com




ที่มา อีไฟแนนซ์ไทย วันที่ 11/04/12 เวลา 10:49:29


User avatar
Paul VI
สมาชิกกิตติมศักดิ์
Posts: 10532
Joined: Tue Sep 18, 2007 7:17 pm

Re: PF

Posts by Paul VI » Wed Apr 11, 2012 3:40 pm

จากประวัติคุณชายนิด ไม่ธรรมดา

ด้วยประวัติความยิ่งใหญ่แต่เดิมของ PF ที่ก่อนเกิดวิกฤต ก็เป็นพี่ใหญ่ในกลุ่ม property

จากการลุกขึ้นมาทำงานเพื่อพิสูจน์ความตั้งใจของ PF คงต้องติดตามดูต่อไป

จุดที่น่าสนใจของPF ก็คือ

1. การต่อยอดเข้าในกลุ่มคอนโด ซึ่งช่วยทำให้รายได้ในปี 55-56 จะมีมากอย่างต่อเนื่อง

2. การสร้างโครงการหอพักนักศึกษาแล้วเอาเข้า Property fund เป็นอะไรที่น่าสนใจ ยังคงเป็น Blue ocean ที่ดีของ PF แต่คงไม่ใช่ในระยะยาว ถ้ามีคนเห็นว่า model ธุรกิจนี้ work

เพียงแต่เริ่มต้นก่อน ก็ส่งผลที่ดีกว่า

รอพิสูจน์การทำงานของ PF ต่อไปครับ


User avatar
Packky
Verified User
Posts: 856
Joined: Wed Mar 24, 2010 10:14 pm

Re: PF

Posts by Packky » Tue Apr 17, 2012 2:45 pm

บล.ดีบีเอสวิคเคอร์ส : PF แนะนำ 'ซื้อ' ราคาพื้นฐาน 1.38 บาท

คาดกำไร’55 สูงสุด-เพิ่มทุนสำเร็จ
• ยอดขาย (Presales)1Q55 อยู่ในเกณฑ์ดีเป็น 3.2 พันล้านบาท โตก้าวกระโดด 46% y-o-y
และ 55% q-o-q อีกทั้งคิดเป็นสัดส่วน 19% เทียบกับเป้ายอดขายปีนี้ที่ 17.0 พันล้านบาท เรา
คาดว่า momentum ยอดขาย 2Q54 จะดีต่อเนื่อง เพราะบริษัทวางแผนเปิดขายโครงการใหม่
2Q54 อีก 4 โครงการ มูลค่าขายรวม 5.4 พันล้านบาท เป็นคอนโด 3 โครงการ และบ้านเดี่ยว-
ทาวเฮ้าส์ 1 โครงการ จากแผนเปิดขายโครงการใหม่ปีนี้ทั้งหมด 24 โครงการ มูลค่าขายรวม
25 พันล้านบาท เราได้มีการปรับเพิ่มประมาณการกำไรสุทธิต่อหุ้นปี 55 และ 56 ในอัตรา 13%
และ 6% ตามลำดับ สมมุติฐานที่ดีขึ้นคือ รายได้จาก
บ้านแนวราบที่เพิ่มขึ้น รวมทั้งเพิ่มคาดการณ์กำไรจากการขายโครงการหอพักให้เช่ายูนิลอฟท์ 2
แห่งคือ เชียงใหม่และศาลายาเข้ากองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ 40 และ 120 ล้านบาท ตามลำดับ ส่ง
ผลให้กำไรสุทธิปีนี้เป็น 988 ล้านบาท คิดเป็นการฟื้นตัวถึง 102% y-o-y ส่วนปี 56 โตต่อเนื่อง
อีก 16% y-o-y นอกจากนี้เราเห็นว่ากำไรหลักจากการดำเนินงานปี 55 นี้จะทำสถิติสูงสุดตั้งแต่
จัดตั้งบริษัทมาที่ 1 พันล้านบาท
• นอกจากนี้เราคาดว่าแผนการเพิ่มทุนที่จัดสรรให้กับผู้ถือหุ้นเดิมมีโอกาสสำเร็จสูง
แล้ว หลังจากราคาหุ้นสามารถยืนอยู่เหนือกว่าราคาเพิ่มทุนที่ 1.00 บาท ตั้งแต่กลาง มี.ค.55 เป็น
ต้นมา จากการสอบถามบริษัทพบว่าจะมีการขอยืดระยะเวลาการเพิ่มทุนไปอีก 1 ปี ในการประชุม
ผู้ถือหุ้นในวันที่ 27 เม.ย.55 นี้ เราคาดว่าบริษัทจะมีการเรียกชำระค่าหุ้นเพิ่มทุนประมาณเดือน
พ.ค.55 นี้ ซึ่งมีการ XR ไปตั้งแต่ 4 พ.ค.54 ดังนั้นเราจึงมีสมมุติฐานให้บริษัทเพิ่มทุนสำเร็จ
และมีวอร์แรนท์จัดสรรให้กับผู้ถือหุ้นด้วยตามเงื่อนไขคือ 6 หุ้นเดิมต่อ 1 หุ้นใหม่ และ 0.5
วอร์แรนท์ โดยสมมุติให้มีวอร์แรนท์แปลงเข้ามาในปี 55- 50% และปี 56- 50% แม้ว่าอายุ
วอร์แรนท์เป็น 3 ปีก็ตาม ก็เพราะราคาใช้สิทธิ์วอร์แรนท์เป็นเพียง 1 บาท จึงอยู่ในภาวะมีกำไร
(in the money) ข้อดีคือ จะได้รับเงินเข้ามา 985 ล้านบาทในปี 55 ช่วยแบ่งเบาภาระการเงินได้
ดี เพราะบริษัทยังต้องใช้เงินลงทุนที่สูง คืออีกประมาณ 11 พันล้านบาท แบ่งเป็นซื้อที่ดินใหม่
2.5 พันล้านบาท และก่อสร้าง 8.5 พันล้านบาท ส่วน dilution effect ที่เกิดขึ้นในปี 55 เป็น
17%
• คงคำแนะนำ ซื้อ กำหนดราคาพื้นฐานเพิ่มขึ้นเป็น 1.38 บาท ตามการปรับประมาณ
การให้ดีขึ้น และขยับ P/E ปี 55 ในการประเมินเป็น 8 เท่า จากเดิม 7 เท่า เพื่อสะท้อนการเติบ
โตกำไรสุทธิที่สูง สำหรับคาดการณ์อัตราผลตอบแทนเงินปันผลงวดปี 55 อยู่ในเกณฑ์ดีเป็น
6.2% ด้านอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนปลายปีนี้คาดว่าเป็น 1.1 เท่า เพราะยังต้องลงทุนอีกมาก
นอกจากแนวโน้มกำไรที่เติบโตสูงจากธุรกิจหลักแล้ว สิ่งที่น่าสนใจคือ 1) ธุรกิจหอพักให้เช่ายูนิล
อฟท์จะมีอีกหลายโครงการและให้รายได้มากกว่า 2 พันล้านต่อปีไปจนถึงปี 57 และ 2) มีธุรกิจ
ใหม่คือ คอมมูนิตี้ มอลล์ ขึ้นมาจากการเข้าซื้อบริษัทไดโดมอน และตั้งบริษัท วีรีเทล (WR) ขึ้น
มาในอนาคตและเชื่อว่าจะขายให้กองทุนอสังหาฯได้ในปีหน้า โดยจะเปิด 2 สาขาแรกคือ 1)
Metro Community Center @ กัลปพฤกษ์ มูลค่า 830 ล้านบาท และ 2) Metro
Community Center @ สุขุมวิท 77 มูลค่า 1,040 ล้านบาท ปัจจุบันมีนักลงทุนสิงคโปร์และ
ญี่ปุ่นสนใจเข้ามาร่วมทุน แต่บริษัทกำลังพิจารณาอยู่



เรียบเรียง โดย ปุณณภา นาเมืองรักษ์
อีเมล์แสดงความคิดเห็น commentnews@efinancethai.com




ที่มา อีไฟแนนซ์ไทย วันที่ 17/04/12 เวลา 12:08:11


tawan123
Verified User
Posts: 27
Joined: Wed Aug 18, 2010 6:19 pm

Re: PF

Posts by tawan123 » Wed Apr 18, 2012 9:04 am

สอบถามท่านผู้รู้ครับ การเพิ่มทุนpf คือคนที่ซื้อก่อนxrวันที่4พ.ค.2554ใช่หรือไม่ครับ ขอบคุณครับ คือผมรอเป็นปีแล้วไม่ได้ซื้อเพิ่มทุนสักที


lenchob
Verified User
Posts: 61
Joined: Wed Jan 04, 2012 5:59 pm

Re: PF

Posts by lenchob » Sat Apr 21, 2012 3:53 pm

เพิ่งมีโอกาศได้กด like fb page ของ PF ... กะว่าจะอ่าน comment จากลูกค้าเล่นๆซักหน่อย ... กลับกลายเป็นว่ามีแต่คนบ่นด่ากันกระจายเลย ไม่มีคนชมซักคน ... แบบนี้หมายความว่าไงน้า T_T


lenchob
Verified User
Posts: 61
Joined: Wed Jan 04, 2012 5:59 pm

Re: PF

Posts by lenchob » Fri Apr 27, 2012 5:16 pm

วันนี้มีท่านใดได้ไปประชุมไหมครับ


User avatar
Paul VI
สมาชิกกิตติมศักดิ์
Posts: 10532
Joined: Tue Sep 18, 2007 7:17 pm

Re: PF

Posts by Paul VI » Sat Apr 28, 2012 6:12 pm

ผลการประชุมครับ

http://pf.listedcompany.com/newsroom/20 ... F01_TH.pdf


Pok88
Verified User
Posts: 63
Joined: Sat May 29, 2010 11:41 pm

Re: PF

Posts by Pok88 » Mon Apr 30, 2012 2:55 pm

Paul VI wrote:ผลการประชุมครับ

http://pf.listedcompany.com/newsroom/20 ... F01_TH.pdf
ยังไม่ได้กำหนดวันเพิ่มทุนนี่ครับ


Post Reply