QH

แหล่งรวบรวมข้อมูลของหุ้นต่างๆ All for one, one for all
(ข้อมูลตั้งแต่ก่อตั้งเว็บ จนถึง 30 กันยายน 2555 ห้องนี้อ่านได้อย่างเดียวไม่สามารถ post ได้)
User avatar
dome@perth
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 4736
Joined: Fri Oct 05, 2007 1:43 am

Re: QH

Posts by dome@perth » Mon May 14, 2012 5:05 pm

วันที่/เวลา 14 พ.ค. 2555 12:42:40
หลักทรัพย์ QHPF
สรุปผลการดำเนินงานของบจ. (F45-1)
กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์

(หน่วย : พันบาท)
งบการเงินเฉพาะกิจการ
ไตรมาสที่ 1
สอบทาน
สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม
ปี 2555 2554
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 156,771 149,517
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 0.20 0.19
ต่อหุ้น (บาท)

ประเภทรายงานของผู้สอบบัญชีในงบการเงิน
ไม่มีเงื่อนไข

"ไม่มีสุตรสำเร็จ ไม่มีทางลัด ไม่ใช่แค่โชค
หนทางจะได้มาซึ่ง ความมั่งคั่งอย่างถาวร
มันมาจาก ความขยัน ไขว่คว้า หาความรู้
เชื่อและตั้งมั้นในหลักการลงทุนที่ถูกต้อง
"

richierich
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 430
Joined: Tue Feb 16, 2010 12:27 pm

Re: QH

Posts by richierich » Wed Jun 06, 2012 3:04 pm

QH - สรุปประเด็นสำคัญจากงาน Opportunity Day

ยอด Presales ตั้งแต่ต้นปี 2555 จนถึงปัจจุบันมีจำนวนรวมทั้งสิ้น 8 พันล้านบาท (คอนโด 40%) คิดเป็น 47% ของเป้าที่วางไว้ทั้งปี (1.5 หมื่นล้านบาท)

· บริษัทคาดว่าจะขายเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ 3 แห่ง (Centre Point เพชรบุรี Centre Point สุขุมวิท 10 และ Centre Point หลังสวน) ให้กับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้นใหม่ภายในต้นไตรมาส 3/55 โดยคาดว่าจะมีกำไร 1 พันล้านบาท และมีกระแสเงินสดไหลเข้าสุทธิ 2.5-2.7 พันล้านบาท

· เงินที่ได้จากการขายสินทรัพย์จะนำไปใช้ชำระหนี้ และบริษัทคาดว่าอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนจะลดลงจากระดับ 1.7 เท่าในไตรมาส 1/55 สู่ระดับ 1 เท่า

· บริษัทคาดว่ากำไรจากธุรกิจหลักจะเติบโต 50% สู่จำนวน 1.1-1.2 พันล้านบาท โดยปัจจัยที่ช่วยสนับสนุนให้กำไรเติบโตจะมาจากรายได้และอัตรากำไรสุทธิที่สูงขึ้น

· เมื่อรวมกำไร 1 พันล้านบาท (ตามข้อมูลที่ได้จากงานประชุมนักวิเคราะห์เมื่อวันที่ 9 พ.ค.) จากการขายสินทรัพย์เข้ามา กำไรสุทธิของบริษัทน่าจะมีจำนวนสูงถึง 2.1-2.2 พันล้านบาทในปี 2555 เทียบกับกำไรสุทธิ 853 ล้านบาทในปี 2554 ประมาณการกำไรที่เราคาดการณ์ไว้ในปัจจุบันอยู่ที่ 1.2 พันล้านบาท และเรายังไม่ได้รวมกำไร 1 พันล้านบาทจากการขายสินทรัพย์เข้ามารวมไว้ในประมาณการของเรา


qjung
Verified User
Posts: 19
Joined: Mon Sep 27, 2010 4:23 pm

Re: QH

Posts by qjung » Wed Jun 06, 2012 6:02 pm

ไปฟังมาเหมือนกัน.. แต่ได้ยินว่ายอดขายปัจจุบัน (presale) แค่ประมาณ 7 พันลบ. รึป่าวอะคะ? ส่วน DE 1 เท่าอันนั้นเป็น Target DE รึป่าวคะ? ปีนี้ดูแล้วไม่น่าจะลดลงได้ถึง 1 เท่านะ อาจจะได้ประมาณ 1 ต้น ๆ


User avatar
Luty97
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 1518
Joined: Tue Jun 20, 2006 2:59 pm

Re: QH

Posts by Luty97 » Wed Jun 06, 2012 10:28 pm

richierich wrote:QH - สรุปประเด็นสำคัญจากงาน Opportunity Day

ยอด Presales ตั้งแต่ต้นปี 2555 จนถึงปัจจุบันมีจำนวนรวมทั้งสิ้น 8 พันล้านบาท (คอนโด 40%) คิดเป็น 47% ของเป้าที่วางไว้ทั้งปี (1.5 หมื่นล้านบาท)
· บริษัทคาดว่าจะขายเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ 3 แห่ง (Centre Point เพชรบุรี Centre Point สุขุมวิท 10 และ Centre Point หลังสวน) ให้กับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้นใหม่ภายในต้นไตรมาส 3/55 โดยคาดว่าจะมีกำไร 1 พันล้านบาท และมีกระแสเงินสดไหลเข้าสุทธิ 2.5-2.7 พันล้านบาท

· เงินที่ได้จากการขายสินทรัพย์จะนำไปใช้ชำระหนี้ และบริษัทคาดว่าอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนจะลดลงจากระดับ 1.7 เท่าในไตรมาส 1/55 สู่ระดับ 1 เท่า
· บริษัทคาดว่ากำไรจากธุรกิจหลักจะเติบโต 50% สู่จำนวน 1.1-1.2 พันล้านบาท โดยปัจจัยที่ช่วยสนับสนุนให้กำไรเติบโตจะมาจากรายได้และอัตรากำไรสุทธิที่สูงขึ้น

· เมื่อรวมกำไร 1 พันล้านบาท (ตามข้อมูลที่ได้จากงานประชุมนักวิเคราะห์เมื่อวันที่ 9 พ.ค.) จากการขายสินทรัพย์เข้ามา กำไรสุทธิของบริษัทน่าจะมีจำนวนสูงถึง 2.1-2.2 พันล้านบาทในปี 2555 เทียบกับกำไรสุทธิ 853 ล้านบาทในปี 2554 ประมาณการกำไรที่เราคาดการณ์ไว้ในปัจจุบันอยู่ที่ 1.2 พันล้านบาท และเรายังไม่ได้รวมกำไร 1 พันล้านบาทจากการขายสินทรัพย์เข้ามารวมไว้ในประมาณการของเรา
ใครกด like ให้เยอะจัง

ข้อมูลผิดเพียบเลยนะครับ

ระวังๆหน่อย :evil:

หลักของความสมดุล

User avatar
Luty97
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 1518
Joined: Tue Jun 20, 2006 2:59 pm

Re: QH

Posts by Luty97 » Wed Jun 06, 2012 10:47 pm

ไม่ได้ตำหนิคนโพสนะครับ

เข้าใจว่าย่อยมาจาก efin แต่ข้อมูลมันไม่ค่อยตรงกับที่ ผบห พูดใน oppday

หลักของความสมดุล

richierich
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 430
Joined: Tue Feb 16, 2010 12:27 pm

Re: QH

Posts by richierich » Thu Jun 07, 2012 9:37 am

Luty97 wrote:
richierich wrote:QH - สรุปประเด็นสำคัญจากงาน Opportunity Day

ยอด Presales ตั้งแต่ต้นปี 2555 จนถึงปัจจุบันมีจำนวนรวมทั้งสิ้น 8 พันล้านบาท (คอนโด 40%) คิดเป็น 47% ของเป้าที่วางไว้ทั้งปี (1.5 หมื่นล้านบาท)
· บริษัทคาดว่าจะขายเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ 3 แห่ง (Centre Point เพชรบุรี Centre Point สุขุมวิท 10 และ Centre Point หลังสวน) ให้กับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้นใหม่ภายในต้นไตรมาส 3/55 โดยคาดว่าจะมีกำไร 1 พันล้านบาท และมีกระแสเงินสดไหลเข้าสุทธิ 2.5-2.7 พันล้านบาท

· เงินที่ได้จากการขายสินทรัพย์จะนำไปใช้ชำระหนี้ และบริษัทคาดว่าอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนจะลดลงจากระดับ 1.7 เท่าในไตรมาส 1/55 สู่ระดับ 1 เท่า
· บริษัทคาดว่ากำไรจากธุรกิจหลักจะเติบโต 50% สู่จำนวน 1.1-1.2 พันล้านบาท โดยปัจจัยที่ช่วยสนับสนุนให้กำไรเติบโตจะมาจากรายได้และอัตรากำไรสุทธิที่สูงขึ้น

· เมื่อรวมกำไร 1 พันล้านบาท (ตามข้อมูลที่ได้จากงานประชุมนักวิเคราะห์เมื่อวันที่ 9 พ.ค.) จากการขายสินทรัพย์เข้ามา กำไรสุทธิของบริษัทน่าจะมีจำนวนสูงถึง 2.1-2.2 พันล้านบาทในปี 2555 เทียบกับกำไรสุทธิ 853 ล้านบาทในปี 2554 ประมาณการกำไรที่เราคาดการณ์ไว้ในปัจจุบันอยู่ที่ 1.2 พันล้านบาท และเรายังไม่ได้รวมกำไร 1 พันล้านบาทจากการขายสินทรัพย์เข้ามารวมไว้ในประมาณการของเรา
ใครกด like ให้เยอะจัง

ข้อมูลผิดเพียบเลยนะครับ

ระวังๆหน่อย :evil:
ขออภัยในตัวเลข จากพรีเซล8พันล้านเป็น 7 พันล้านครับ

ส่วนตัว d/e จากQ1 1.7เท่า เป็น จากปัจจุบัน 1.7เท่า ครับ

ขออภัยจริงๆครับ ไม่ได้ตั้งใจ


User avatar
คนอุดร
Verified User
Posts: 3369
Joined: Mon Aug 24, 2009 5:26 am

Re: QH

Posts by คนอุดร » Thu Jun 07, 2012 8:31 pm

ควอลิตี้เฮ้าส์ เผยยอดโอนคอนโดมิเนียมเกินเป้า 1.6 พันล้านบาท คาดสิ้นปีสัดส่วนหนี้ต่อทุนเหลือ 1 เท่า จาก 1.7 เท่าปีก่อน

นางสุวรรณา พุทธประสาท กรรมการ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ (QH) กล่าวว่า ในช่วงครึ่งปีหลังบริษัทตั้งเป้าหมายที่จะลดสัดส่วนหนี้ต่อทุนลดลงเหลือ 1 เท่าจากปีก่อน 1.7 เท่า โดยบริษัทจะนำเงินที่ได้จากการโอนคอนโดมิเนียมไปคืนเงินกู้บางส่วน จากหนี้สินรวมทั้งหมด 2.5 หมื่นล้านบาท ซึ่งตั้งเป้าหมายว่าปีนี้จะมียอดโอนคอนโดมิเนียมประมาณ 1.6 พันล้านบาท แต่ปัจจุบันสามารถโอนได้แล้ว 1.5 พันล้านบาท

"ครึ่งปีหลังหนี้ต่อทุนของบริษัทน่าจะลดลงได้มากเพราะจะมีเงินมาชำระคืนเงินกู้ โดยเฉพาะกระแสเงินสดจากการโอนคอนโดมิเนียมเข้ามาช่วย ขณะเดียวกันบริษัทจะไม่เน้นการกู้ยืมจากสถาบันการเงินแต่จะใช้การเสนอขายหุ้นกู้หรือตั๋วบีอีแทนเพราะต้นทุนดอกเบี้ยต่ำกว่า เงินกู้ปัจจุบันมีต้นทุนดอกเบี้ยเฉลี่ย 5% ขึ้นไปแต่ถ้าหุ้นกู้และบีอีมีต้นทุนแค่ 3-4% เท่านั้นทำให้ต้นทุนดอกเบี้ยรวมของบริษัทอยู่ที่ 4%เท่านั้น" นางสุวรรณากล่าวและว่า

บริษัทคาดว่ารายได้รวมปีนี้จะโตไม่ต่ำกว่า 30% จากปีก่อนที่อยู่ที่ 1 หมื่นล้านบาท เพราะจะมีการรับรู้รายได้จากคอนโดมิเนียมมากขึ้น โดยจะรับรู้รายได้จากคอนโดมิเนียมมีสัดส่วนมากสุด ที่เหลือเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และรายได้จากเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ รวมทั้งออฟฟิศ

อย่างไรก็ตามมองว่าปีนี้ตลาดคอนโดมิเนียม และทาวน์เฮ้าส์ จะกลับมาคึกคักตามดีมานด์ที่เพิ่มขึ้น เนื่องจากกรุงเทพฯ มีระบบขนส่งมวลชนรองรับ ประกอบกับน้ำท่วมปลายปีก่อน ทำให้ดีมานด์ของผู้บริโภคเปลี่ยนไป ในปีนี้บริษัทวางแผนเปิด 23 โครงการ มูลค่า 26,742 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 12 โครงการ ทาวน์เฮ้าส์ 7 โครงการ คอนโด 4 โครงการ จับตลาดระดับกลาง มูลค่า 1.3 หมื่นล้านบาท ตลาดระดับบน 7 พันล้านบาท และที่เหลือเป็นตลาดระดับล่าง

http://www.bangkokbiznews.com/home/deta ... B8%B2.html

"มันไม่ใช่หุ้นหรอกที่จะทำให้เรารวย แต่สิ่งที่เรารู้เกี่ยวกับหุ้นต่างหากที่จะทำให้เราร่ำรวยได้"

INDEPENDENT82
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 281
Joined: Fri Dec 25, 2009 10:44 pm

Re: QH

Posts by INDEPENDENT82 » Mon Jun 11, 2012 4:08 am

วันที่ 8 มิถุนายน 2555 08:45
คิวเฮ้าส์ชูห้องชุดขนาดเล็ก รุกรัชดา-ราชพฤกษ์
โดย : กรุงเทพธุรกิจออนไลน์


"คิวเฮ้าส์" เร่งหาที่ดินผุดคอนโดใหม่ย่าน รัชดา-ราชพฤกษ์ หันพัฒนาห้องชุดขนาดเล็กเพิ่มทางเลือกรับไลฟ์สไตล์คนเมือง
นายพรเทพ พิพัฒน์ทั้งสกุล ผู้อำนวยการอาวุโสสายโครงการอาคารสูง บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมหาที่ดินแปลงใหม่ในย่านรัชดา-ราชพฤกษ์ เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม รองรับความต้องการของตลาดที่พบว่ามีความต้องการซื้อสูง สะท้อนจากการเปิดจองคอนโดมิเนียมโครงการคาซ่า รัชดา-ราชพฤกษ์ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายบางหว้า สถานีรัชดา-ราชพฤกษ์ จำนวน 628 ยูนิต มียอดขายเกือบ 80% ทีเดียว

นอกจากนี้ แนวทางพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมของบริษัทจะเน้นห้องชุดขนาดเล็ก แบบ 1 ห้องนอนมากขึ้น เนื่องจากสอดรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ซึ่งได้เริ่มใช้แนวคิดดังกล่าวที่โครงการคิวเฮ้าส์ คอนโด สุขุมวิท 79 เป็นแห่งแรกที่หันมาพัฒนาห้องชุดขนาดเล็กแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26 ตร.ม. ปัจจุบันมียอดขายแล้วเกือบ 50% จาก 484 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.56 ล้านบาท เฉลี่ย 1.1 แสนบาทต่อ ตร.ม. "ไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคในปัจจุบันเปลี่ยนไป ต้องการห้องชุดขนาดเล็กมากขึ้น สอดคล้องแนวทางพัฒนาของบริษัทซึ่งยังมีแผนพัฒนาห้องขนาดอื่นๆ ควบคู่ด้วยเพื่อสร้างทางเลือกให้แก่ผู้บริโภค" นายพรเทพกล่าว

สำหรับปัญหาแรงงานขาดแคลนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัทได้เจรจาและทำสัญญากับผู้รับเหมาก่อสร้างเป็นรายปีในการก่อสร้างโครงการ เพื่อให้ผู้รับเหมาเตรียมหาแรงงานได้ทัน โดยในปีนี้ ได้ร่วมกับบริษัท ที.ที.เอส. เอ็นจิเนียริ่ง (2004) จำกัด พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม พัฒนาเสร็จสิ้นไปแล้ว 2 โครงการ และกำลังพัฒนาอีก 2 โครงการ รวมทั้งขยายความร่วมมือในลักษณะเดียวกันนี้กับบริษัท พรพระนคร จำกัด

ที่มา http://www.bangkokbiznews.com/home/deta ... B9%8C.html


User avatar
dome@perth
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 4736
Joined: Fri Oct 05, 2007 1:43 am

Re: QH

Posts by dome@perth » Thu Jun 14, 2012 9:37 am

นานๆทีจะมีข่าวมาให้อ่าน

Code: Select all

ทันหุ้น - ผู้บริหาร QH "สุวรรณาพุทธประสาท"ลั่นยอดขาย Q2/2555 ทำได้ตามเป้า กว่า 4 พันล้านบาท พร้อมมั่นใจปั๊มยอดขายทั้งปีได้แน่ 1.5-1.6 หมื่นล้านบาท ฟากโบรกส่องครึ่งปีหลังงบโดดเด่นจากรับรู้รายได้คอนโดมิเนียมและกำไรจากการขายกองทุนอสังหาอื้อ
          นางสุวรรณา พุทธประสาท กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์จำกัด (มหาชน) หรือ QH เปิดเผยถึงยอดขายตั้งแต่ต้นไตรมาส 2/2555 จนถึงปัจจุบัน (1 เม.ย.-13 มิ.ย.55) สามารถทำยอดขายได้แล้วกว่า 4 พันล้านบาท ซึ่งถือได้ว่าบริษัทสามารถสร้างยอดขายในไตรมาส 2/2555 ได้เป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้แล้ว
          ขณะเดียวกันคาดว่ายอดขายทั้งปี บริษัทจะสามารถทำได้เป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ที่ 1.5-1.6 หมื่นล้านบาทได้อย่างแน่นอน หลังจากบริษัทเริ่มเห็นดีมานด์เข้ามาแล้ว ซึ่งจะสะท้อนการเติบโตที่ดีของบริษัทได้ในอนาคต
          สำหรับรายได้รวมในปีนี้ยังคงตั้งเป้าเติบโตไม่ต่ำกว่า 30% จากปีก่อนที่มีรายได้ราว 1 หมื่นล้านบาท โดยส่วนใหญ่จะมาจากการรับรู้รายได้โครงการคอนโดมิเนียมทั้งโครงการ Trust ปิ่นเกล้าที่จะแล้วเสร็จในไตรมาส 3/2555 และเริ่มโอนปลายไตรมาส 3/2555 ถึงต้นไตรมาส 4/2555 ซึ่งจะรับรู้รายได้ไม่ต่ำกว่า 1.6 พันล้านบาท รวมทั้งโครงการ Q หลังสวน, พลาซ่า ลาดพร้าวและ พลาซ่า สุขุมวิท 97
          ปัจจุบัน บริษัทมียอดรอโอน (Backlog) ราว7 พันล้านบาท ทยอยรับรู้รายได้ในปีนี้ประมาณ2 พันล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นโครงการคอนโดมิเนียม และจะรับรู้รายได้อีก 2 พันล้านบาทในปี 2556
          จัดงบซื้อที่ดินขยายโครงการ
          นางสุวรรณา กล่าวก่อนหน้านี้ว่า ในช่วงครึ่งปีหลัง บริษัทจะพิจารณาจัดสรรงบเพื่อซื้อที่ดินรองรับโครงการอย่างต่อเนื่อง แต่คาดว่าจะใช้งบต่ำกว่าปีก่อน ที่ตั้งไว้ 5 พันล้านบาท ซึ่งปัจจุบันบริษัทมีแลนด์แบงก์เพื่อรอการพัฒนาโครงการใหม่ จำนวน 12 แปลง คิดเป็นเนื้อที่ประมาณ 2 แสนตารางวา
          พร้อมกันนี้ บริษัทมีแผนลดอัตราหนี้สินต่อทุน (D/E) ให้เหลือไม่เกิน 1 เท่าภายในสิ้นปีนี้จากไตรมาส 1/2555 อยู่ที่ระดับ 1.7 เท่า โดยหลังการจัดตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะนำโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ รวม 3 แห่งขายเป็นสินทรัพย์กองทุนอสังหา รายได้ส่วนนี้จะนำมาชำระคืนเงินกู้บางส่วน เพื่อลด D/E ลงเหลือ 1.3 เท่า และในครึ่งปีหลังก็จะมีการโอนคอนโด Trust ปิ่นเกล้า
          ขณะเดียวกันบริษัทมีแผนออกหุ้นกู้ใหม่ทดแทนหุ้นกู้เดิมที่ครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนกรกฎาคมนี้ จำนวน 2.5 พันล้านบาท ซึ่งปัจจุบันบริษัทมีวงเงินหุ้นกู้ที่ได้รับอนุมัติจากผู้ถือหุ้นไว้แล้วรวม 1.2 หมื่นล้านบาท
          ปรับกลยุทธ์สินค้าดันยอด
          ด้านนางสาววิชชุดา ปลั่งมณีรองผู้อำนวยการฝ่ายวิเคราะห์ บริษัทหลักทรัพย์ เกียรตินาคิน จำกัดกล่าวว่า แผนการปรับสินค้าใหม่ไปยังระดับกลาง-ล่าง สร้างยอดขายที่ดีขึ้น QH ปรับสินค้าจากการเน้นสินค้าราคาสูง เข้าสู่สินค้าระดับกลาง-ล่าง ในสัดส่วน 72%จากมูลค่าโครงการที่เปิดใหม่ 2.6 หมื่นล้านบาท ในปี 2555 ในระดับกลางภายใต้แบรนด์ Casa Ville/Casa Presto /Casa Seaside และระดับล่าง Trust City/Trust Town/Ville/Residence และGusto ซึ่งมีระดับราคาขาย ในช่วง3-5 ล้านบาทต่อหน่วยเพิ่มมากขึ้นและการขยายสินค้าไปยังต่างจังหวัดเพิ่ม เช่น ศรีราชา หัวหินทำให้สามารถ ตอบรับความต้องการสินค้าในตลาดซึ่งมีผลต่อการสร้างยอดขายให้เพิ่มขึ้นได้ในอนาคต
          ทั้งนี้ปรับวิธีการก่อสร้างเพื่อควบคุมต้นทุน บริษัทนำวิธีการก่อสร้างที่ช่วยลดระยะเวลาและต้นทุนการก่อสร้างได้ดีขึ้นจากการก่อสร้างแบบระบบพรีแคสและระบบเทอร์เนล รวมถึงการควบคุมต้นทุนขาย ทำให้คาดว่าบริษัทจะสามารถรักษาระดับอัตรากำไรขั้นต้นได้ดีขึ้น จากในไตรมาส 1/2555 ที่ทำได้ 29.5% จากเดิมที่ทำได้ 27% และทาง QH คาดหมายจะรักษาระดับดังกล่าวไว้ได้ ซึ่งมีผลต่อความสามารถในการทำกำไรที่ปรับดีขึ้น
          แนะ "ซื้อ" เคาะเป้า 2.10 บาท
          ส่วนแผนการขายกองทุนอสังหาคาดเห็นชัดเจนในไตรมาส3/2555 ฝ่ายวิจัยคาดว่า จะเห็นการบันทึกกำไรจากการขายสินทรัพย์เข้ากองทุนอสังหาของ QH 3 แห่ง เช่น Center Point เพชรบุรี, Center Point สุขุมวิท 10 Center Point หลังสวน โดยมีมูลค่าขายประมาณ3 พันล้านบาท
          โดย QH จะมีกำไรจากการขายสินทรัพย์ราว 600-800 ล้านบาท ซึ่งผู้บริหารประเมินว่าจะได้ข้อสรุปที่ชัดเจนและบันทึกกำไรในช่วงไตรมาส3/2555 ซึ่งจะทำให้ QH นำเงินที่ได้จากการขายสินทรัพย์ ราว 3 พันล้านบาทไปชำระหนี้ทำให้มีสัดส่วนหนี้สินที่ลดลง จากเดิม 1.7 เท่าเป็น 1.2 เท่า
          จึงคงคำแนะนำ "ซื้อ" ราคาที่เหมาะสมปี2555 อ้างอิง APER 11 เท่า อยู่ที่ 2.10 บาทจากงานในมือ (Backlog) รอรับรู้รายได้ราว 7 พันล้านบาท คาดว่าจะเห็นการรับรู้รายได้ราว 2 พันล้านบาทในปี 2555  ซึ่งจะเห็นเกิดขึ้นสูงสุดในไตรมาส 4/2555 จากโครงการ Casa ปิ่นเกล้า ราว 1.6 พันล้านบาท โดยยังคงประมาณการมีกำไรสุทธิ 1.8 พันล้านบาท

          บรรยายใต้ภาพ
          สุวรรณา พุทธประสาท

"ไม่มีสุตรสำเร็จ ไม่มีทางลัด ไม่ใช่แค่โชค
หนทางจะได้มาซึ่ง ความมั่งคั่งอย่างถาวร
มันมาจาก ความขยัน ไขว่คว้า หาความรู้
เชื่อและตั้งมั้นในหลักการลงทุนที่ถูกต้อง
"

dsdumrong
Verified User
Posts: 530
Joined: Tue Jul 13, 2010 11:32 am

QH

Posts by dsdumrong » Thu Jun 14, 2012 12:59 pm

QH ดึง 3 โครงการตั้งกองทุนอสังหาฯมูลค่ากว่า 3 พันลบ.

วันพฤหัสบดีที่ 14 มิถุนายน 2555 เวลา 12:14:06 น.
ผู้เข้าชม : 75 คน

นางสุวรรณา พุทธประสาท กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH เปิดเผยว่า บริษัทฯอยู่ระหว่างการจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มูลค่ากว่า 3 พันล้านบาท ซึ่งจะลงทุนใน 3 โครงการเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์และโรงแรมใจกลางเมือง ประกอบด้วย ลงทุนกรรมสิทธิ์โครงการเซนเตอร์พอยต์ เพชรบุรี และโครงการเซนเตอร์พอยต์ สุขุมวิท และลงทุนสิทธิการเช่าอายุ 14 ปีในโครงการเซนเตอร์พอยต์ หลังสวน ซึ่งทั้ง 3 โครงการอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพสำหรับกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

สำหรับโครงการเซนเตอร์พอยต์ เพชรบุรี ตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรี 15 เป็นอาคารขนาด 28 ชั้น และอาคาร ที่จอดรถขนาด 5 ชั้น ซึ่งสถานที่ตั้งของโครงการอยู่ในเขตประตูน้ำ ซึ่งเป็นสถานที่ชอปปิ้งที่ได้รับความนิยมอย่างสูง ในกลุ่มนักท่องเที่ยว สถานที่ตั้งมีความสะดวกสบายไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าราชเทวี และรถไฟเชื่อมสนามบินสถานีพญาไท

ส่วนโครงการเซนเตอร์พอยต์ สุขุมวิท ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 10 เป็นอาคารที่พัก 28 ชั้นและ อาคารที่พักขนาด 5 ชั้น โดยโครงการตั้งอยู่ในสิ่งแวดล้อมเงียบสงบใจกลางย่านสุขุมวิททำให้ได้รับความนิยมจากกลุ่ม ผู้เช่าทั้งนักธุรกิจและครอบครัว ขณะที่สถานที่ตั้งโครงการมีความสะดวกสบายอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสถานีอโศกและนานา

และ โครงการเซนเตอร์พอยต์ หลังสวน ตั้งอยู่บริเวณซอยหลังสวน 1 เป็นอาคารที่พักอาศัย 24 ชั้น อาคารที่จอดรถ 4 ชั้น ล้อมรอบด้วยสภาพแวดล้อมพื้นที่สีเขียวที่สงบเหมาะสำหรับการพักผ่อนใกล้สวนลุม สามารถเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ ใจกลางเมือง ย่านธุรกิจหรือห้างสรรพสินค้าได้อย่างสะดวก อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าชิดลมและสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีสีลม

ทั้งนี้ มั่นใจว่าโครงการทั้งสามแห่งจะได้รับผลดีจากการเติบโตของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของไทยในอนาคต จากสถิติที่ผ่านมาพบว่า จำนวนนักท่องเที่ยวของไทยมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าจะมีปัญหาการเมืองในประเทศเกิดขึ้น นอกจากนี้ จากการเปิดเสรีประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนในปี 58 จะทำให้มีชาวต่างชาติเข้ามาทำงานในประเทศไทยเพิ่มขึ้น ซึ่งจะทำให้โครงการเซนเตอร์พอยต์ทั้ง 3 โครงการได้รับผลดีโดยตรงจากการที่ลูกค้าต่างชาติซึ่งเป็นลูกค้ากลุ่มเป้าหมาย


yut2504
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 425
Joined: Fri Jul 16, 2010 10:26 pm

Re: QH

Posts by yut2504 » Fri Jun 15, 2012 11:50 am

ถามผู้รู้หน่อยว่าความคืบหน้าโครงการคอนโดริมแม่น้ำเจริญนคร43เป็นยังไงบ้างเงียบไปนาน


dsdumrong
Verified User
Posts: 530
Joined: Tue Jul 13, 2010 11:32 am

QH

Posts by dsdumrong » Mon Jun 18, 2012 10:40 am

10.40 น.QH บวก 3.33%โบรกฯคาดยอดขาย Q2 สูงเป็นประวัติการณ์

Posted on Monday, June 18, 2012
ความเคลื่อนไหวราคาหุ้นบมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์(QH) เช้านี้ปรับตัวเพิ่มขึ้นมาสูงสุดอยู่ที่ 1.55 บาท เพิ่มขึ้น 0.05 บาท หรือ 3.33%

บล.บัวหลวง ระบุในบทวิเคราะห์ฯแนะ"ซื้อ" QH ราคาเป้าหมาย 2.20 บาท เนื่องจากแผนการขายเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ 3 แห่งเข้ากองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์คืบหน้าอย่างมีนัยสำคัญ พร้อมคาดจะมีกำไรถึง 1.1 พันล้านบาท (0.12บาทต่อหุ้น) และเงินสดกลับมา 2 พันล้านบาท เมื่อเทียบกับราคาขายที่ 3.4 พันล้านบาท

นอกจากนี้ ยังคาดยอดขายไตรมาส 2/55 สูงเป็นประวัติการณ์ ต่อด้วยกำไรทำสถิติสูงสุดในไตรมาส 3/55


User avatar
Luty97
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 1518
Joined: Tue Jun 20, 2006 2:59 pm

Re: QH

Posts by Luty97 » Wed Jun 20, 2012 11:52 pm

ถ้าตามที่ bls บอกจริงๆ
น่าสนใจตรง ยอดขาย pre sale ดีขึ้นมากขนาดทำ new high?

ทั้งๆที่ยอดขายบ้านหลักๆของ qh อยู่แถวราชพฤกษ์ที่โดนน้ำท่วม :roll:

ถ้ายอดตรงนี้กลับมาละ ???

หลักของความสมดุล

User avatar
financeseed
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 1304
Joined: Sun Oct 17, 2010 11:05 pm

Re: QH

Posts by financeseed » Thu Jun 21, 2012 9:09 am

กรุงเทพฯ--14 มิ.ย.--มาสเตอร์ มายด์ คอมมิวนิเคชั่นส์
“ควอลิตี้ เฮ้าส์” ดึง 3 โครงการคุณภาพในเครือเซนเตอร์พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ จัดตั้ง กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ มูลค่ากว่า 3 พันล้านบาท เผยเป็นการลงทุนในกรรมสิทธิ์โครงการ เซนเตอร์พอยต์ เพชรบุรี – โครงการเซนเตอร์พอยต์ สุขุมวิท และลงทุนในสิทธิการเช่าอายุ 14 ปี โครงการเซนเตอร์พอยต์ หลังสวน ชูจุดเด่นทำเลใจกลางเมือง เดินทางสะดวกด้วยสาธารณูปโภคครบครัน อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำและย่านศูนย์กลางทางธุรกิจ สอดคล้องกับความต้องการของลูกค้าเป้าหมายที่เป็นนักธุรกิจและนักท่องเที่ยวต่างชาติ เชื่อมีโอกาสเติบโตจากการให้บริการใน 2 รูปแบบที่ผสมผสานระหว่างเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์และโรงแรม ที่ทำให้รายได้มีความแน่นอน มั่นใจการบริหารจัดการภายใต้แบรนด์ “เซนเตอร์พอยต์” ที่มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 20 ปีและเป็นหนึ่งในผู้นำในการบริหาร Hotel and Residence Chain ในประเทศไทยจะสร้างผลการดำเนินงานที่พอใจ



นางสุวรรณา พุทธประสาท กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH เปิดเผยว่า บริษัทฯอยู่ระหว่างการจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ มูลค่ากว่า 3 พันล้านบาท ซึ่งจะลงทุนใน 3 โครงการเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์และโรงแรมใจกลางเมือง ประกอบด้วย ลงทุนกรรมสิทธิ์โครงการเซนเตอร์พอยต์ เพชรบุรี และโครงการเซนเตอร์พอยต์ สุขุมวิท และลงทุนสิทธิการเช่าอายุ 14 ปีในโครงการเซนเตอร์พอยต์ หลังสวน ซึ่งทั้ง 3 โครงการอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพสำหรับกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

สำหรับ โครงการเซนเตอร์พอยต์ เพชรบุรี ตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรี 15 เป็นอาคารขนาด 28 ชั้น และอาคาร ที่จอดรถขนาด 5 ชั้น ซึ่งสถานที่ตั้งของโครงการอยู่ในเขตประตูน้ำ ซึ่งเป็นสถานที่ชอปปิ้งที่ได้รับความนิยมอย่างสูง ในกลุ่มนักท่องเที่ยว เพราะแวดล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ อาทิเช่น ห้างมาบุญครอง ห้างแพลตตินัม พันธุ์ทิพย์พลาซ่า เซ็นทรัลเวิลด์ เกสรพลาซ่าและสยามพารากอน โดยสถานที่ตั้งมีความสะดวกสบายไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าราชเทวี และรถไฟเชื่อมสนามบินสถานีพญาไท ทำให้ผู้ที่เข้าพักไม่ว่าจะเป็นนักธุรกิจ นักท่องเที่ยวหรือผู้เดินทางสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกรวดเร็ว ขณะเดียวกัน โครงการยังได้รับการออกแบบและตกแต่งเพื่อให้มีบรรยากาศอบอุ่น สบาย แต่หรูหรา พร้อมด้วยอุปกรณ์อำนวยความสะดวกที่ครบครันทั้งภายในห้องพักและส่วนกลาง

ในส่วนของ โครงการเซนเตอร์พอยต์ สุขุมวิท ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 10 เป็นอาคารที่พัก 28 ชั้นและ อาคารที่พักขนาด 5 ชั้น โดยโครงการตั้งอยู่ในสิ่งแวดล้อมเงียบสงบใจกลางย่านสุขุมวิททำให้ได้รับความนิยมจากกลุ่ม ผู้เช่าทั้งนักธุรกิจและครอบครัว ขณะที่สถานที่ตั้งโครงการมีความสะดวกสบายอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสถานีอโศกและนานา โดยผู้เช่าสามารถใช้บริการรถรับส่งของโครงการเพื่อเดินทาง ทำให้ผู้เช่าสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย พร้อมกันนี้ ภายในโครงการยังมีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกที่ครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องประชุม รวมถึงห้องน้ำชากลางแจ้งที่เหมาะสำหรับผู้พักอาศัยระยะยาวอีกด้วย นอกจากนี้ โครงการยังได้รับผลดีจากการเปิดตัวของโครงการศูนย์การค้า เทอร์มินัล 21 ในบริเวณใกล้เคียงอีกด้วย

ขณะที่ โครงการเซนเตอร์พอยต์ หลังสวน ตั้งอยู่บริเวณซอยหลังสวน 1 เป็นอาคารที่พักอาศัย 24 ชั้น อาคารที่จอดรถ 4 ชั้น ล้อมรอบด้วยสภาพแวดล้อมพื้นที่สีเขียวที่สงบเหมาะสำหรับการพักผ่อนใกล้สวนลุม ในขณะเดียวกัน ก็สามารถเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ ใจกลางเมือง ย่านธุรกิจหรือห้างสรรพสินค้าได้อย่างสะดวก โดยโครงการอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าชิดลมและสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีสีลม รวมทั้งโครงการยังจัดให้มีบริการ รถรับส่งทำให้ผู้พักอาศัยได้รับความสะดวกสบายในการเดินทาง ในส่วนของห้องพักก็มีขนาดหลากหลายตั้งแต่สตูดิโอ ไปจนถึงขนาด 1-3 ห้องนอน โดยภายในโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ ห้องประชุม ห้องสมุด สระว่ายน้ำและห้องซ้อมกอล์ฟ เป็นต้น นอกจากนี้ โครงการเซ็นเตอร์พอยต์ หลังสวนเพิ่งได้รับการปรับปรุงภาพลักษณ์ครั้งใหญ่ (Major Renovation) แล้วเสร็จในช่วงปลายปี 2554 เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าที่คาดว่าจะเติบโตในอนาคต

“นอกจากจุดเด่นด้านทำเลแล้ว โครงการทั้ง 3 แห่งยังมีจุดเด่นอยู่ที่การผสมผสานการให้บริการในรูปแบบของเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์และโรงแรม เนื่องจากโครงการเป็นเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์ที่ได้รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม ซึ่งในส่วนของบริการเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์นั้น จะมีฐานลูกค้าเช่าพักระยะยาวที่ช่วยลดความผันผวนด้านรายได้ ในขณะเดียวกัน การรับลูกค้าเช่าพักระยะสั้นในรูปแบบโรงแรมทำให้สามารถคิดค่าเข้าพักได้ในอัตราที่สูงกว่า และสามารถจับกลุ่มลูกค้าได้ทั้งชาวต่างชาติที่เข้าพักอาศัยในประเทศไทย และกลุ่มนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในประเทศไทย นอกจากนี้ โครงการทั้งสามแห่งยังดำเนินการมามากกว่า 15-22 ปี มีผลการดำเนินงานที่โดดเด่นในช่วงที่ผ่านมา โดยอัตราการเข้าพักเฉลี่ยในอดีตพิสูจน์แล้วอยู่ในระดับสูงอย่างต่อเนื่องและสามารถเพิ่มอัตราค่าเช่าพักได้เช่นกัน” นางสุวรรณากล่าว

ขณะเดียวกัน การบริหารจัดการภายใต้แบรนด์ “เซนเตอร์พอยต์” ซึ่งเป็นผู้มีประสบการณ์ในการบริหารและจัดการโครงการเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์มาอย่างยาวนานเป็นระยะเวลากว่า 20 ปี และได้รับการจัดอันดับให้เป็นหนึ่งในผู้นำในการบริหาร Hotel and Residence Chain ในประเทศไทย ที่มีสินทรัพย์ภายใต้การบริหารมากที่สุดใน ประเทศไทยมากถึง 2,500 ยูนิตจากจำนวน 11 โครงการ ทำให้มั่นใจได้ถึงผลการดำเนินงานที่น่าพอใจ

กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บมจ.ควอลิตี้ เฮ้าส์ กล่าวด้วยว่า มั่นใจว่า โครงการทั้งสามแห่งจะได้รับผลดีจากการเติบโตของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของไทยในอนาคต ซึ่งจากสถิติที่ผ่านมาพบว่า จำนวนนักท่องเที่ยวของไทยมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าจะมีปัญหาการเมืองในประเทศเกิดขึ้น นอกจากนี้ จากการเปิดเสรีประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนในปี 2558 จะทำให้มีชาวต่างชาติเข้ามาทำงานในประเทศไทยเพิ่มขึ้น ซึ่งจะทำให้โครงการ “เซนเตอร์พอยต์” ทั้ง 3 โครงการได้รับผลดีโดยตรงจากการที่ลูกค้าต่างชาติซึ่งเป็นลูกค้ากลุ่มเป้าหมายจะเข้ามาทำงานและหาที่พำนักในประเทศไทยมากขึ้น ซึ่งด้วยศักยภาพทางทำเล รูปแบบของโครงการ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการจะสามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าในกลุ่มนี้ได้เป็นอย่างดี

มองวิกฤต หาโอกาส
http://link-seed.blogspot.com/

attakorn9
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 77
Joined: Sat Jan 12, 2008 6:50 pm

Re: QH

Posts by attakorn9 » Thu Jun 21, 2012 10:13 pm

สรุปข่าว หนังสือพิมพ์ข่าวหุ้น
"ทองมา"ทนไม่ไหวช้อนซื้อQH
"ทองมา" แจงซื้อหุ้น QH กว่า 93 ล้านหุ้น ติด 1 ใน 10 ผู้ถือหุ้นใหญ่ แค่บริหารพอร์ตลงทุน-ไม่มี
นัยสำคัญ ชี้เลือกลงทุนเฉพาะหุ้นอสังหาฯ เหตุรู้ทิศทางเติบโตเป็นอย่างดี สะท้อนราคาหุ้น PS ปัจจุบันต่ำ
กว่าพื้นฐานมาก ย้ำกำไรปีนี้โต 20%


The Pizza
Verified User
Posts: 1011
Joined: Tue Dec 18, 2007 3:42 pm

Re: QH

Posts by The Pizza » Fri Jun 22, 2012 9:43 am

attakorn9 wrote:สรุปข่าว หนังสือพิมพ์ข่าวหุ้น
"ทองมา"ทนไม่ไหวช้อนซื้อQH
"ทองมา" แจงซื้อหุ้น QH กว่า 93 ล้านหุ้น ติด 1 ใน 10 ผู้ถือหุ้นใหญ่ แค่บริหารพอร์ตลงทุน-ไม่มี
นัยสำคัญ ชี้เลือกลงทุนเฉพาะหุ้นอสังหาฯ เหตุรู้ทิศทางเติบโตเป็นอย่างดี สะท้อนราคาหุ้น PS ปัจจุบันต่ำ
กว่าพื้นฐานมาก ย้ำกำไรปีนี้โต 20%
ช้อนอีกรอบ หรือ ข่าวเก่าครับ :shock:

update ข่าวสาร ความคืบหน้าก่อสร้าง ในวงการคอนโด
http://www.facebook.com/#!/profile.php? ... 88&sk=wall

สมาชิก ไม่กิติ มศักดิ์

pakapong_u
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 33916
Joined: Sun Sep 07, 2008 5:10 pm

Re: QH

Posts by pakapong_u » Wed Jun 27, 2012 3:06 pm

‘ควอลิตี้ เฮ้าส์’เปิดตัวกองทุนรวมอสังหา QHHRเน้นลงทุนในสินทรัพย์คุณภาพ
Source - เว็บไซต์ฐานเศรษฐกิจ (Th)

Wednesday, June 27, 2012 13:01
21700 XTHAI XGEN V%NETNEWS P%WTSK

ควอลิตี้ เฮ้าส์ เปิดตัว “กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์” หรือ QHHR ลงทุนใน 3 โครงการเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์ในเครือเซนเตอร์พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ ชูจุดเด่นอยู่ที่ทำเล
ใจกลางเมือง ผสมผสานระหว่าง Freehold ในโครงการเซนเตอร์พอยต์ เพชรบุรีและโครงการเซนเตอร์พอยต์ สุขุมวิท กับ Leasehold ในโครงการเซนเตอร์พอยต์ หลังสวน ชี้แต่ละโครงการพร้อมสร้างผลตอบแทนจาก 2 ธุรกิจ ซึ่งมีรายได้ ที่แน่นอนจากธุรกิจเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์ ที่เน้นฐานลูกค้าระยะยาว และเพิ่มโอกาสเติบโตจากบริการโรงแรม ที่เน้นลูกค้าระยะสั้น พร้อมรับประกันค่าเช่าขั้นต่ำ 3 ปีแรก ตอกย้ำความมั่นใจให้กับผู้ลงทุน ระบุกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เป็นทางเลือกที่เหมาะสมในช่วงที่เศรษฐกิจโลกยังคงชะลอตัว และปัญหาหนี้ยุโรปอยู่ระหว่าง รอการแก้ปัญหา เชื่อได้ว่าจะได้รับการตอบรับจากนักลงทุน พร้อมเสนอขาย IPO ระหว่างวันที่ 5-13 กรกฎาคม 2555 กำหนดจองขั้นต่ำ 10,000 บาท
นางสุวรรณา พุทธประสาท กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH เปิดเผยว่า บริษัทฯ ได้จัดตั้ง “กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์” หรือ QHHR ซึ่งจะลงทุนใน 3 โครงการในเครือเซนเตอร์พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ ประกอบด้วย ลงทุนในกรรมสิทธิ์ของโครงการเซนเตอร์พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ เพชรบุรี และโครงการเซนเตอร์พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ สุขุมวิท และลงทุนในสิทธิการเช่าอายุ 14 ปีของโครงการเซนเตอร์พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์หลังสวน มูลค่ากองทุน 3,360 ล้านบาท ซึ่งบริษัทฯ ได้แต่งตั้งให้ บริษัทหลักทรัพย์ ซีไอเอ็มบี (ประเทศไทย) จำกัด เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ทำหน้าบริหารกองทุน โดยมีบริษัทหลักทรัพย์ ซีไอเอ็มบี (ประเทศไทย) จำกัด และ ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) เป็นผู้จัดการ การจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย
กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บมจ.ควอลิตี้ เฮ้าส์ กล่าวว่า ทั้ง 3 โครงการในเครือเซนเตอร์พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ นับเป็นโครงการที่มีศักยภาพในด้านการเติบโต โดยเฉพาะศักยภาพทางด้านทำเล ซึ่งอยู่ ใจกลางเมือง ใกล้กับสถานที่ชอปปิ้งที่ได้รับความนิยม รวมถึงห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และยังเดินทางสะดวกเนื่องจาก อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า ตอบสนองความต้องการของผู้เข้าพักที่เป็นลูกค้ากลุ่มเป้าหมาย ไม่ว่าจะเป็นนักธุรกิจ นักท่องเที่ยวหรือผู้เดินทางสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกรวดเร็ว ขณะเดียวกัน ห้องพักแต่ละโครงการยังมีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกที่ครบครัน
ด้านนางจันทนา กาญจนาคม กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด ในฐานะผู้บริหารกองทุนฯ กล่าวว่า สำหรับสินทรัพย์ที่ “กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์” หรือ QHHR จะเข้าไปลงทุน ประกอบด้วย กรรมสิทธิ์โครงการเซนเตอร์พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ เพชรบุรี ซึ่งเป็นอาคารโรงแรมสูง 28 ชั้น จำนวน 266 ห้อง และอาคารพาณิชย์ 5 ชั้น พื้นที่ใช้สอยรวมทั้งสิ้น 19,715 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรี 15 ย่านประตูน้ำ อยู่ในบริเวณใกล้เคียงกับแพลตตินั่ม มอลล์ และพันทิพย์ พลาซ่า บนเนื้อที่ 1 ไร่ 2 งาน 41.4 ตารางวา โดยมีพื้นที่ให้เช่า 13,009 ตารางเมตร รวมถึงกรรมสิทธิ์โครงการเซนเตอร์พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ สุขุมวิท ซึ่งเป็นอาคารโรงแรมสูง 28 ชั้นและอาคารเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์ สูง 5 ชั้น 2 อาคารดำเนินกิจการด้านโรงแรม 162 ห้อง และเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์ 45 ห้อง จำนวนห้องพักรวม 207 ห้อง พื้นที่ใช้สอยรวมทั้งสิ้น 31,465 ตารางเมตร ตั้งบนถนนสุขุมวิท 10 บนเนื้อที่ 2 ไร่ 2 งาน 32 ตารางวา และลงทุนในสิทธิการเช่าอายุ 14 ปีของโครงการเซนเตอร์พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์หลังสวน ซึ่งเป็นอาคารที่พักอาศัย 24 ชั้นดำเนินกิจการด้านโรงแรม จำนวน 72 ห้อง และเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์ 106 ห้องจำนวนห้องพักรวม 178 ห้อง พื้นที่ใช้สอยทั้งสิ้นประมาณ 17,286 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนถนนหลังสวน ซอย 1 เนื้อที่ 1 ไร่ 33.9 ตารางวา
“นอกจากจุดเด่นด้านทำเลแล้ว โครงการทั้ง 3 แห่งยังมีจุดเด่นอยู่ที่การผสมผสานการให้บริการในรูปแบบ ของเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์และโรงแรม เนื่องจากโครงการเป็นเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์ที่ได้รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม ซึ่งจะช่วยสร้างผลตอบแทนที่แข็งแกร่งให้กับโครงการ โดยในส่วนของบริการเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์นั้น จะมีฐานลูกค้าระยะยาวที่ช่วยลดความผันผวนด้านรายได้ ในขณะเดียวกัน การรับลูกค้าระยะสั้นในรูปแบบโรงแรม ทำให้สามารถคิดค่าเช่าพักได้ในอัตราที่สูงกว่า และสามารถจับกลุ่มลูกค้าได้ทั้งชาวต่างชาติที่เข้าพักอาศัย ในประเทศไทย และกลุ่มนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในประเทศไทย นอกจากนี้ โครงการทั้งสามแห่งยังดำเนินการมามากกว่า 15 ปี มีผลการดำเนินงานที่โดดเด่นในช่วงที่ผ่านมา โดยอัตราการเข้าพักเฉลี่ยในช่วง 7 ปีระหว่างปี 2546-2552 อยู่ในระดับสูงอย่างต่อเนื่องและสามารถเพิ่มอัตราค่าเช่าพักได้” กรรมการผู้จัดการ บลจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ กล่าว
ในส่วนของผลตอบแทนจากการลงทุนนั้น ทางบมจ.ควอลิตี้ เฮ้าส์ (QH) ในฐานะผู้สนับสนุนจะรับประกันรายได้ค่าเช่าขั้นต่ำตลอด 3 ปีแรกหลังจากที่กองทุนลงทุนในทรัพย์สิน โดยการรับประกันรายได้ขั้นต่ำในช่วง 6 เดือนของปี 2555 จะอยู่ที่ 143.90 ล้านบาท ปี 2556 จะอยู่ที่ 266.10 ล้านบาท ปี 2557 อยู่ที่ 278.30 ล้านบาท และ ช่วง 6 เดือนของปี 2558 อยู่ที่ 146.70ล้านบาท ซึ่งจะทำให้ผู้ลงทุนใน “กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิ การเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์” หรือ QHHR ได้รับผลตอบแทนในรูปของเงินปันผลที่น่าพอใจและแน่นอน
ขณะที่ นายสุชาย สุทัศน์ธรรมกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์ ซีไอเอ็มบี (ประเทศไทย) จำกัด ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย เชื่อมั่นว่า “กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์” หรือ QHHR จะได้รับการตอบรับ จากนักลงทุนเป็นอย่างดี เพราะนอกจากกองทุนจะลงทุนในทรัพย์สินคุณภาพถึง 3 โครงการที่ผสมผสานระหว่าง การลงทุนกรรมสิทธิ์ (Freehold) และสิทธิการเช่า (Leasehold) แล้ว ต้องยอมรับว่า การบริหารจัดการภายใต้แบรนด์ “เซ็นเตอร์พอยต์” ซึ่งเป็นผู้มีประสบการณ์ในการบริหารและจัดการโครงการเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์มาอย่างยาวนาน เป็นระยะเวลากว่า 20 ปี และได้รับการจัดอันดับให้เป็น Service Apartment Chain อันดับหนึ่ง ที่มีสินทรัพย์ภายใต้ การบริหารมากที่สุดในประเทศไทยมากถึง 2,500 ยูนิต จากจำนวน 11 โครงการ จะทำให้มั่นใจได้ถึงผลการดำเนินงานที่น่าพอใจ
“ต้องยอมรับว่า ท่ามกลางความเสี่ยงของการลงทุนภายใต้ภาวะเศรษฐกิจที่ยังคงผันผวน จากวิกฤติหนี้สาธารณะยุโรป รวมถึงการแก้ปัญหาวิกฤติหนี้สหรัฐฯ และการชะลอตัวของเศรษฐกิจโลก ทำให้นักลงทุนต้องแสวงหาทางเลือกในการลงทุนที่มีความแน่นอน เพื่อลดความเสี่ยงจากสถานการณ์ดังกล่าว ซึ่งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ นับได้ว่า เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่เหมาะสม เนื่องจากมีรายได้จากค่าเช่าที่แน่นอน และมีโอกาสที่ผลตอบแทนจากค่าเช่าจะเพิ่มสูงขึ้นตามทิศทางการขยายตัวของเศรษฐกิจ ประกอบกับการบริหารจัดการที่ดี ในทำเลที่มีศักยภาพ ทำให้เชื่อว่า ทั้งหมดจะสามารถตอบโจทย์ความต้องการของนักลงทุนได้เป็นอย่างดี” ผู้บริหาร บล.ซีไอเอ็มบี (ประเทศไทย) กล่าว
นางสาววีณา เลิศนิมิตร ผู้อำนวยการอาวุโส สายวาณิชธนกิจ ธนาคาร ไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ฐานะผู้จัดการการจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย กล่าวว่า กองทุนฯ จะได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี เนื่องจากโครงการทั้งสามแห่งที่กองทุนฯ เข้าไปลงทุนจะได้รับผลดีจากการเติบโตของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของไทยในอนาคต ซึ่งจากสถิติที่ผ่านมาพบว่า จำนวนนักท่องเที่ยวของไทยมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าจะมีปัญหาการเมือง ในประเทศเกิดขึ้น นอกจากนี้ จากการเปิดเสรีประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนในปี 2558 จะทำให้มีชาวต่างชาติเข้ามาทำงานในประเทศไทยเพิ่มขึ้น ซึ่งจะทำให้โครงการ “เซ็นเตอร์พอยต์” ทั้ง 3 โครงการได้รับผลดีโดยตรงจากการที่ลูกค้าต่างชาติซึ่งเป็นลูกค้ากลุ่มเป้าหมายจะเข้ามาทำงานและหาที่พำนักในประเทศไทยมากขึ้น ซึ่งด้วยศักยภาพ ทางทำเล รูปแบบของโครงการ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการจะสามารถตอบสนองความต้องการ ของลูกค้าในกลุ่มนี้ได้เป็นอย่างดี
โดยในส่วนของบริษัทหลักทรัพย์ ซีไอเอ็มบี (ประเทศไทย) จำกัด และธนาคารไทยพาณิชย์ ในฐานะผู้จัดการการจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย มีความพร้อมในการเสนอขายหน่วยลงทุน “กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์” หรือ QHHR รวมถึงมีผู้สนับสนุนการขายอีก 3 ราย ประกอบด้วย ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน) ธนาคาร แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทหลักทรัพย์ ไทยพาณิชย์ จำกัด และผู้ร่วมรับประกันการจำหน่ายอีก 2 ราย คือ บริษัทหลักทรัพย์ บัวหลวง จำกัด (มหาชน) และ บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด (มหาชน) โดยกองทุนจะเสนอขายให้กับประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (IPO) ในระหว่างวันที่ 5 ถึง 13 กรกฎาคม ในราคาเสนอขายหน่วยละ 10 บาท กำหนดจองซื้อขั้นต่ำ 10,000 บาท
สำหรับผู้สนใจลงทุนใน “กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์” หรือ QHHR สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ บริษัทหลักทรัพย์ ซีไอเอ็มบี (ประเทศไทย) จำกัดธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน) ธนาคาร แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทหลักทรัพย์ไทยพาณิชย์ จำกัด

ที่มา: http://www.thanonline.com


dsdumrong
Verified User
Posts: 530
Joined: Tue Jul 13, 2010 11:32 am

QH

Posts by dsdumrong » Thu Jun 28, 2012 10:33 am

10.10 น.โบรกฯ มอง QH ขายสินทรัพย์เข้ากองทุนฯ หนุนราคาหุ้นระยะสั้น

Posted on Thursday, June 28, 2012
บล.เคจีไอ ระบุในบทวิเคราะห์ว่า วานนี้ QH เปิดตัวกองทุนอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ชื่อ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ (QHHR) มูลค่ารวมประมาณ 3.36 พันล้านบาท ประกอบด้วยโครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ เพชรบุรี สุขุมวิท และหลังสวน ซึ่งจะเปิดให้จองซื้อได้ในช่วงวันที่ 5 – 13 ก.ค. นี้ ที่ราคา 10.0 บาทต่อหน่วย ซึ่งทางบริษัทฯ คาดว่าวจะรับรู้กำไรราว 700-800 ล้านบาท โดยจะบันทึกในงบการเงินไตรมาส 3/55

เราเชื่อว่าข่าวดังกล่าวจะส่งผลดีต่อราคาหุ้นในระยะสั้น จากที่การขายสินทรัพย์เข้ากองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ใหม่นี้จะช่วยเพิ่มความคล่องตัวในการทำธุรกิจให้กับบริษัทฯ และลดแรงกดดันจากอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนที่อยู่ในระดับสูงในปัจจุบัน จากการคาดการณ์ของบริษัทฯ จะส่งผลให้ประมาณการกำไรสุทธิหลังรวมการขายสินทรัพย์นี้ของเรา จะเพิ่มเป็นประมาณ 2.2 – 2.3 พันล้านบาท จากเดิมที่ 1.5 พันล้านบาท หรือคิดเป็นการปรับเพิ่มขึ้น 61% - 73% จากปีก่อน

นอกจากนี้ เชื่อว่า QH น่าจะมีความน่าสนใจเพิ่มขึ้นจากความเป็นไปได้ที่ผลตอบแทนจากเงินปันผลที่อาจปรับเพิ่มเป็น 6.4% จาก 4.6% ซึ่งเป็นประมาณการเดิมของเรา ภายใต้สมมุติฐานที่ บริษัทฯ จะจ่ายปันผลด้วยอัตรา 50% ของกำไรสุทธิ เราคงคำแนะนำ ซื้อ ที่ราคาเป้าหมาย 2.00 บาท


10.25 น.QH บวก 1.16% หลังขายสินทรัพย์เข้ากองทุนฯ

Posted on Thursday, June 28, 2012
ความเคลื่อนไหวราคาหุ้น บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์(QH) เช้านี้ปรับตัวเพิ่มขึ้นมาสูงสุดอยู่ที่ 1.74 บาท เพิ่มขึ้น 0.02 บาท หรือ1.16%

บล.ทรีนีตี้ ระบุในบทวิเคราะห์ว่า แนะนำ "ซื้อ" QH เนื่องจาก QH ขายสินทรัพย์เข้ากองทุนอสังหาฯ เพิ่มกำไร 700-800 ล้านบาท จะบันทึกในไตรมาส 3/55 ขณะที่ Presale ครึ่งปีแรกเกินครึ่งของเป้าปีนี้ 15,000-16,000 ล้าน ซึ่งเติบโตถึง 25-30% Presale ครึ่งปีหลังมีแนวโน้มจะมากกว่าครึ่งปีแรก โดยปีนี้ตั้งเป้าเปิดตัว 23 โครงการ มูลค่า 26,742 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 26% โดยจะเน้นตลาดกลางและล่างมากขึ้น

แนวโน้มผลประกอบการปี 2555 จะเติบโตโดดเด่น คาดจะมีกำไรสุทธิเท่ากับ 2,084 ล้านบาท (กำไรต่อหุ้น 0.25 บาท) เติบโต 144% นอกจากนี้ยังมีเงินลงทุนใน HMPRO, LHBANK, QHPF คิดเป็นมูลค่าตลาดสูงถึง 2.31 บาทต่อหุ้น มากกว่าราคาหุ้นของ QH อีก พร้อมให้ราคาเป้าหมาย 2.30 บาท


User avatar
dome@perth
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 4736
Joined: Fri Oct 05, 2007 1:43 am

Re: QH

Posts by dome@perth » Thu Jun 28, 2012 11:42 am

เอามาฝากจากห้อง SF ครับ
todtodtod wrote:"คาซ่า วิลล์" เผยยอดขายบ้านพุ่งรับอานิสงค์ MEGA บางนา เปิดให้บริการ ตั้งเป้า "คาซ่าวิลล์ บางนา-สุวรรณภูมิ" ปิดยอดไตรมาส 3

นาย อภิชาติ เฮงวาณิชย์ ผู้อำนวยการฝ่ายโครงการบ้าน 2C บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด ในเครือควอลิตี้ เฮ้าส์ เปิดเผยว่า ขณะนี้โครงการ "คาซ่าวิลล์ บางนา-สุวรรณภูมิ" (Casa Ville Bangna –Suvarnabhumi) เป็นอีกหนึ่งโครงการบ้านเดี่ยวของบริษัทฯที่กำลังมาแรง มียอดขายที่ดีเกินคาด โดยปัจจุบันมียอดขายแล้ว 90% ของยอดขายทั้งโครงการฯ ทั้งนี้ จากกระแสความแรงของยอดขายที่ดีอย่างต่อเนื่องในขณะนี้ คาดว่าโครงการฯจะสามารถปิดการขายได้ทั้งหมดภายในไตรมาส 3 ปี 2555

ปัจจัย ที่ทำให้โครงการดังกล่าว ได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดีนั้น เนื่องจากเป็นโครงการที่มีมาตรฐานด้านงานก่อสร้าง อยู่ในทำเลใกล้ถนนบางนา-ตราด ซึ่งไม่ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์น้ำท่วมในช่วงปลายปี 2554 ที่ผ่านมา อีกทั้ง หลังจากที่โครงการค้าปลีกขนาดใหญ่ "เมกะ บางนา" เปิดให้บริการ ทำให้ย่านบางนากลับมาคึกคักอีกครั้ง จากก่อนหน้านี้ เคยคึกคักมาแล้วในช่วงที่สนามบินสุวรรณภูมิเพิ่งเปิดให้บริการ
สำหรับ โครงการ "คาซ่า วิลล์ บางนา-สุวรรณภูมิ" เป็นโครงการบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท บนเนื้อที่โครงการ 60 ไร่ โดยมีแบบบ้านในโครงการเป็นบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด สำหรับบ้านเดี่ยว มีขนาดที่ดินตั้งแต่ 51-83 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 154-224 ตารางเมตร โดดเด่นด้วยการออกแบบฟังก์ชั่นภายใน ที่ตอบสนองความต้องการสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ ขนาด 3-4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหารและห้องครัว พร้อมที่จอดรถ 2 คัน และมีเรือนรับรองในแปลงพิเศษ

ส่วนบ้านแฝด มีขนาดที่ดินตั้งแต่ 36-41 ตารางวา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 124 ตารางเมตร พร้อมฟังก์ชั่น ภายในบ้าน ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหารและห้องครัว พร้อมที่จอดรถ 1 คัน โครงการฯ ตั้งอยู่บนทำเลแห่งศักยภาพ ใกล้ถนนบางนา-ตราด กม.9 ติดถนนเลียบวงแหวนฯ-มอเตอร์เวย์ และทางด่วนบางนา เชื่อมต่อถนนอ่อนนุช สะดวกสบายกับทุกจุดหมายการเดินทางทั้ง สนามบินสุวรรณภูมิ มหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ เมกกะ บางนา ไชน่า ซิตี้ คอมเพล็กซ์ ฯลฯ

นอกจากนี้ บริษัทฯ ได้เปิดตัวบ้านรุ่นใหญ่ สไตล์รีสอร์ท เพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มครอบครัว โดยเป็นบ้านตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 73.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 257 ตารางเมตร พร้อมฟังก์ชั่นขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และฟังก์ชั่นพิเศษ เรือนรับรอง โดยมีราคาเริ่มต้นเป็นราคาต้นทุนเดิมก่อนปรับราคาขึ้น เริ่ม 3.59 - 7.29 ล้านบาท และพิเศษสุดตั้งแต่วันนี้ – 30 มิถุนายน 2555 มอบสิทธิพิเศษสุดคุ้ม มูลค่าสูงสุด 500,000 บาท พร้อมไอแพดรุ่นใหม่ (The New iPad)

"ไม่มีสุตรสำเร็จ ไม่มีทางลัด ไม่ใช่แค่โชค
หนทางจะได้มาซึ่ง ความมั่งคั่งอย่างถาวร
มันมาจาก ความขยัน ไขว่คว้า หาความรู้
เชื่อและตั้งมั้นในหลักการลงทุนที่ถูกต้อง
"

User avatar
premp
Verified User
Posts: 22
Joined: Mon Nov 16, 2009 1:57 pm

Re: QH

Posts by premp » Thu Jul 05, 2012 10:21 am

ขออนุญาตสอบถามเกี่ยวกับปันผล+ปันหุ้นรอบที่ผ่านมา อาจจะช้าไปนิดพอดีกลับไปดูแล้วงงอะครับ

เงินปันผล 0.0093(บาท/หุ้น)
หุ้นปันผล 12 : 1

ถ้าเป็นเงินปันผลปกติ ก็เอา 0.0093 x จำนวนหุ้นแล้วหัก ณ ที่จ่ายไป แต่คราวนี้มีเรื่องหุ้นปันหุ้นเข้ามาเกี่ยวข้อง เงินที่ได้รับเลยไม่ใช่จำนวนนี้ ไม่ทราบว่า TSD ใช้วิธีคำนวนยังไงครับ ผมพยายามดูเปรียบเทียบกับปันผลลักษณะเดียวกันกับหุ้นอีกตัวเลยงงไปใหญ่

หุ้นอีกตัวนะครับ
หุ้นปันผล 10 : 1
เงินปันผล 0.15(บาท/หุ้น)

แต่พอไปดูในหนังสือรับรองหัก ณ ที่จ่ายกลับแจ้งเงินปันผลเป็น 0.25(บาท/หุ้น) ซึ่งทาง TSD ยืนยันว่าตัวเลขนี้ถูกต้องแต่ไม่สามารถอธิบายที่มาได้ เลยอยากทราบที่มาที่ไปครับ (เพิ่งจะได้ปันผลเป็นหุ้นครั้งแรก ไม่เข้าใจวิธีคำนวนอะครับ)

รบกวนผู้รู้ด้วยครับ


lamung
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 51
Joined: Mon Jul 19, 2010 4:01 pm

Re: QH

Posts by lamung » Thu Jul 05, 2012 11:09 am

ขอตอบแบบคร่าวๆในกรณีqh จ่าย12ต่อ1ถ้าคิดเป็นจำนวนเงินที่จ่ายก็จะได้1/12คือ.0833เมื่อรวมกับปันผลเป็นเงินสดอีก.0092จึงรวมเป็นจ่ายปันผลต่อหุ้น.0833+.00926=.09259และการที่บริษัทต้องจ่ายเป็นเงินสดอีกนอกจากตัวหุ้นปันผลที่.00926ก็เพื่อที่จะจ่ายเอาไว้สำหรับการหักภาษี10%คือ.09259ภาษีที่หัก10%คือ.009259สรุปแล้วก็คือเราจะได้หุ้นปันผลแต่ส่วนที่ปันผลเป็นเงินสดจะไม่ได้เพราะเงินจำนวนนั้นถูกนำไปจ่ายภาษี


giftku
Verified User
Posts: 2
Joined: Fri Jul 16, 2010 9:14 pm

Re: QH

Posts by giftku » Fri Jul 06, 2012 4:49 pm

งง กับราคาหุ้นช่วงนี้มากเลยค่ะ อาการมันแปลกๆเหมือนมีคนไม่อยากให้หุ้นขึ้น เซ็ง


arnont23
Verified User
Posts: 23
Joined: Mon Jul 12, 2010 8:33 pm

Re: QH

Posts by arnont23 » Fri Jul 06, 2012 5:44 pm

เพิ่งรู้ว่าเดี๋ยวนี้บ้านแนวราบ QH มีแบบขายก่อนสร้างเสร็จด้วย มีมานานหรือยังครับ


User avatar
premp
Verified User
Posts: 22
Joined: Mon Nov 16, 2009 1:57 pm

Re: QH

Posts by premp » Sat Jul 07, 2012 12:10 am

lamung wrote:ขอตอบแบบคร่าวๆในกรณีqh จ่าย12ต่อ1ถ้าคิดเป็นจำนวนเงินที่จ่ายก็จะได้1/12คือ.0833เมื่อรวมกับปันผลเป็นเงินสดอีก.0092จึงรวมเป็นจ่ายปันผลต่อหุ้น.0833+.00926=.09259และการที่บริษัทต้องจ่ายเป็นเงินสดอีกนอกจากตัวหุ้นปันผลที่.00926ก็เพื่อที่จะจ่ายเอาไว้สำหรับการหักภาษี10%คือ.09259ภาษีที่หัก10%คือ.009259สรุปแล้วก็คือเราจะได้หุ้นปันผลแต่ส่วนที่ปันผลเป็นเงินสดจะไม่ได้เพราะเงินจำนวนนั้นถูกนำไปจ่ายภาษี
ขอบคุณครับ


kong_kang69
Verified User
Posts: 196
Joined: Sat Jul 17, 2010 8:20 pm

Re: QH

Posts by kong_kang69 » Sat Jul 07, 2012 12:24 am

ขอถาม GURU หุ้น QH ครับ

อยากทราบครับว่า ถ้า qh ขาย hmpro ออก ไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตาม
Qh จะมีกำไรจากการขายเท่าไหร่ครับ ถ้าราคาขาย แบบ big lot = 12 บาท/หุ้น


Guru ท่านไหนรู้ช่วยสงเคราะห์ ผมทีนะครับ ขอบคุณมากๆครับ

_________________________________________________


The Pizza
Verified User
Posts: 1011
Joined: Tue Dec 18, 2007 3:42 pm

Re: QH

Posts by The Pizza » Sat Jul 07, 2012 10:34 am

ไม่ใช่กูรู ขอตอบนะครับ

qh ถือ hmpro อยู่ ประมาณ 1,161 ล้านหุ้น ต้นทุน ประมาณ 651 ล้านบาท

คิดเป็นต้นทุนต่อหุ้น 0.56 บาทครับ :ep: :ep: :ep: ที่เหลือคำนวนเอง :wink:

update ข่าวสาร ความคืบหน้าก่อสร้าง ในวงการคอนโด
http://www.facebook.com/#!/profile.php? ... 88&sk=wall

สมาชิก ไม่กิติ มศักดิ์

The Pizza
Verified User
Posts: 1011
Joined: Tue Dec 18, 2007 3:42 pm

Re: QH

Posts by The Pizza » Sat Jul 07, 2012 10:37 am

แต่ใครมันจะไปซื้อครับ big lot ...12 บาท :wink:

เพราะถ้าให้ราคาไม่แพง qh ก็ไม่ขาย ....................

มีไว้สร้างรายได้ ในปี อสังหา ซบ แบบปีที่แล้ว ดีกว่านะครับ ถ้าถามผม

update ข่าวสาร ความคืบหน้าก่อสร้าง ในวงการคอนโด
http://www.facebook.com/#!/profile.php? ... 88&sk=wall

สมาชิก ไม่กิติ มศักดิ์

User avatar
wpong
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 1332
Joined: Sun Nov 02, 2003 4:04 pm

Re: QH

Posts by wpong » Sat Jul 07, 2012 11:13 am

กำไรในงบต้องคำนวนจาก book ที่เป็นวิธีส่วนได้เสียครับ เพราะว่าในแต่ละปีได้รับรู้กำไรในวิธีส่วนได้เสียมาตลอดแล้วครับ
:P


User avatar
wpong
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 1332
Joined: Sun Nov 02, 2003 4:04 pm

Re: QH

Posts by wpong » Sat Jul 07, 2012 11:19 am

คิดง่ายๆก็เอา ราคาที่จะขาย hmpro - book ของ hmpro จะได้กำไรต่อหุ้น แล้วคูณจำนวนหุ้นที่ qh ถือ hmpro อีกทีครับ


The Pizza
Verified User
Posts: 1011
Joined: Tue Dec 18, 2007 3:42 pm

Re: QH

Posts by The Pizza » Sat Jul 07, 2012 12:01 pm

ขอบคุณพี่ wpong ครับ

อย่างนี้ทุนก็ 1739 / 1161 = 1.49 บาท ต่อหุ้น :ep:

update ข่าวสาร ความคืบหน้าก่อสร้าง ในวงการคอนโด
http://www.facebook.com/#!/profile.php? ... 88&sk=wall

สมาชิก ไม่กิติ มศักดิ์

Post Reply