RML

แหล่งรวบรวมข้อมูลของหุ้นต่างๆ All for one, one for all
(ข้อมูลตั้งแต่ก่อตั้งเว็บ จนถึง 30 กันยายน 2555 ห้องนี้อ่านได้อย่างเดียวไม่สามารถ post ได้)
Ryu14
Verified User
Posts: 45
Joined: Mon Jul 12, 2010 7:24 pm

Re: RML

Posts by Ryu14 » Tue Jul 03, 2012 11:10 am

The Pizza wrote:ตกลงมีการโอน แล้ว อย่างข่าวลือจริงๆหรือครับ

ทำไมข้อมูล ที่ได้จาก สำนักงานขายไม่ตรงกัน ผมเพิ่งไปเมื่อวานเองนะ :wink:

เป็นไปได้ครับ อาจจะมีการโอนให้กับรายใหญ่

ถ้าดูจากงบการเงิน มีผู้ซื้อรายใหญ่ วางมัดจำและมีสัญญาดังนี้

"สัญญาดังกล่าวบริษัทฯผูกพันที่จะช่วยขายต่อแทนในราคาที่ตกลงและมีทางเลือกให้กับผู้จะซื้อในการขายต่อหน่วยในอาคารชุดพักอาศัยดังกล่าวบางส่วนให้กับผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯ"


Ryu14
Verified User
Posts: 45
Joined: Mon Jul 12, 2010 7:24 pm

Re: RML

Posts by Ryu14 » Tue Jul 03, 2012 11:16 am

แต่ที่แปลกใจคือใน facebook the River มีsale บอกว่าเข้าอยู่ได้สิ้นปีครับ

อย่างนี้Project จะพร้อมที่โอนให้ลูกค้า q3 หรือ q4 กันแน่ครับ


et al.
Verified User
Posts: 847
Joined: Mon Apr 23, 2007 12:56 pm

Re: RML

Posts by et al. » Tue Jul 03, 2012 11:25 am

Ryu14 wrote:แต่ที่แปลกใจคือใน facebook the River มีsale บอกว่าเข้าอยู่ได้สิ้นปีครับ

อย่างนี้Project จะพร้อมที่โอนให้ลูกค้า q3 หรือ q4 กันแน่ครับ
อาจหมายถึงโดยภาพรวมรึเปล่าครับ

"Success is the sum of small efforts, repeated day in and day out" [Robert Collier]

minix
Verified User
Posts: 21
Joined: Mon Nov 26, 2007 11:35 am

Re: RML

Posts by minix » Tue Jul 03, 2012 12:18 pm

ส่ิงที่คิดอาจไม่ใช่ส่ิงที่เป็น ต้องรองบการเงินครับ


yut2504
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 425
Joined: Fri Jul 16, 2010 10:26 pm

Re: RML

Posts by yut2504 » Tue Jul 03, 2012 3:17 pm

เพิ่มเติมข้อมูลอีกเล็กน้อย
-คอนโดฝั่งธนไม่เหมือนฝั่งพระนครถ้าไม่อยู่ติดbtsการเข้าอาศัยน้อยมากแต่ละแห่งเช่นlighthouse supali สายชลwatermark masterw,ไม่น่าเกิน30%เราประมาณคร่าวๆว่าผู้ซื้อและต้องการอยู่จริงไม่น่าเกิน50%ของยอดขายที่เหลือเก็งกำไรคนส่วนนี้จะประวิงเวลาในการโอนต้องพยามยามขายให้ได้วิธีประวิงก็มีหลายรูปแบบคนที่ซื้อไว้ตั้งแต่แรกกำไรประมาณ20%
-ขนาดโครงสร้างยังช้าขนาดนี้เวลาแก้defectคงไม่ต้องพูดถึง ยิ่งโครงการราคาสูงขนาดนี้การตรวจรับยิ่งละเอียดการโอนคงล่าช้าบ้าง
-agencyที่รู้จักบอกว่าrequestเช่าคอนโดฝั่งธนของต่างชาติน้อยมาก
-vueก็คงเหนื่อยขนาดtop24hที่lighthouseยังสลบ
ณ วันนี้ยังเชื่อว่าthe river จะโอนไม่ทันเดือน9เราไม่สนใจราคาหุ้นขึ้นลงเพียงแต่ให้ข้อมูลจากที่เห็นเพราะขณะที่คีย์อยู่เราก็มองtheriverไปด้วย อยากให้ช่วยกันหาตัวเลขว่าการล่าช้าออกไปแต่ละเดือนทำให้กำไรลดลงเท่าไร ภาระดอกเบี้ยต่อเดือนของแต่ละโครงการที่ล่าช้าตรงนี้เราคิดว่าสำคัญมาก


The Pizza
Verified User
Posts: 1011
Joined: Tue Dec 18, 2007 3:42 pm

Re: RML

Posts by The Pizza » Tue Jul 03, 2012 3:27 pm

เพิ่มเติมข้อมูลอีกเล็กน้อย

-คอนโดถ้าราคาสูง5ล้าน++ อัตราคนเข้าพักก็ไม่เยอะอยู่แล้วไม่ว่าฝั่งไหน
-เท่าที่ทราบมาน่าจะมีการโอนลอย เกิดขึ้นแล้ว แลกส่วนลดมหาศาล
-คอนโดนี้ใครเห็นใครก็อยากได้ ใครๆก็อยากโอนเพื่อเข้าอยู่
-มีการเร่งงานอย่างสุดๆอยู่แล้ว
-ล่าสุด ขายthe river ได้เพิ่ม 200 ล้านจากงาน event i love rml
-ขณะที่พิมพ์ก็เห็น the river เช่นกัลลล :wink:

update ข่าวสาร ความคืบหน้าก่อสร้าง ในวงการคอนโด
http://www.facebook.com/#!/profile.php? ... 88&sk=wall

สมาชิก ไม่กิติ มศักดิ์

buchy150
Verified User
Posts: 12
Joined: Fri Mar 11, 2011 11:04 am

Re: RML

Posts by buchy150 » Tue Jul 03, 2012 4:28 pm

บทวิเคราะห์ ASP วันนี้ บอกโอนแล้ว 55 unit Q2
จริงหรือไม่อย่างไร
http://www.settrade.com/brokerpage/Anal ... sp_rml.pdf


minix
Verified User
Posts: 21
Joined: Mon Nov 26, 2007 11:35 am

Re: RML

Posts by minix » Tue Jul 03, 2012 7:05 pm

น่าจะโอนแล้วจริงๆแหละคับ
แต่เป็นจม็ดเงินเท่าไหร่นั้นคงต้องรองบการเงินคับ
เดายากคับ ไม่ใช่วงใน


User avatar
L.
Verified User
Posts: 3645
Joined: Sun Apr 26, 2009 10:01 pm

Re: RML

Posts by L. » Wed Jul 11, 2012 11:08 am

บล.เกียรตินาคิน : RML แนะนำซื้อ ราคาเป้าหมาย 12 เดือน 2.04 บาท

RML คาด Q2/55 พลิกกลับมามีกำไร และแข็งแกร่งต่อเนื่องในครึ่งปีหลังราคาเป้าหมายปี 12 เดือน 2.04 บาท
แนะนำ “ ซื้อ”

ประเด็นสำคัญ
เราประเมินว่า ผลประกอบการ Q2/55 ของ RML พลิกเป็นกำไรสุทธิราว 73 ล้านบาท หลังเริ่มโอนโครงการคอนโดมีเนียม The River ราว 800 ล้านบาท เป็นสัญญาณที่ดีเริ่มเห็นการฟื้นตัวของผลประกอบการ RML

ความเห็นนักวิเคราะห์
คาดผลประกอบการ Q2/55 เป็นบวก เราคาดว่า การฟื้นตัวของผลประกอบการของ RML ที่ดีขึ้น และ จะเริ่มเห็นกำไรจะเกิดขึ้นใน Q2/55 หลังจากที่บริษัทเริ่มโอนโครงการ The River ในช่วงครึ่งหลังของเดือน มิ.ย. ทำให้โดยรวม RML จะบันทึกรายได้รวมราว 820 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า 3 เท่าตัวจากงวดเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีผลทำให้บริษัทจะมีผลประกอบการเป็นกำไรสุทธิ 73 ล้านบาท ฟื้นตัวจากผลขาดทุนสุทธิ 70 ล้านบาทใน Q2/54 และผลขาดทุน
สุทธิ 35 ล้านบาทในงวด Q1/55

แนวโน้มกำไรเติบโตต่อเนื่องในช่วงครึ่งหลังของปี 2555 การรับรู้รายได้ของโครงการ The River ที่คาดว่าจะเพิ่มเป็น 6 พันล้านบาท ในช่วง 2H/55 โดยจะมีสัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อมากที่สุดใน Q4/55 ทำให้เราคาดว่ารายได้ของ RML จะเติบโตมากที่สุดในไตรมาสสุดท้าย ทั้งนี้ ปัจจุบันโครงการ The River มูลค่าโครงการรวม 1.5 หมื่นล้านบาท ที่มียอดขายไปแล้วกว่า 80% ขณะที่การก่อสร้างแล้วเสร็จไป 95% โดยเรายังคงประมาณการรายได้ของปี 2555 ทั้งปีที่ 7.9 พันล้านบาท และกำไรสุทธิ 1.3 พันล้านบาท

คงคำแนะนำ “ซื้อ” จากการพลิกฟื้นของผลประกอบการและส่วนต่างราคาที่มีระดับสูงกว่า 29% เมื่อเทียบกับราคาเป้าหมายที่ 2.04 บาท (อ้างอิง APER 5.5 เท่า) ทำให้ RML ยังมีความน่าสนใจ รวมถึงการมีงานในมือระดับ 1.8 หมื่นล้านบาท ช่วยลดความเสี่ยงของการรับรู้รายได้ในช่วง 1-2 ปี ซึ่งจะทำให้สถานะทางการเงินแข็งแรงขึ้น จากสัดส่วนหนี้สินต่อทุน และขาดทุนสะสมที่ลดลง


เรียบเรียง โดย อรนุช ภัทรกุล
อีเมล์แสดงความคิดเห็น commentnews@efinancethai.com

ที่มา อีไฟแนนซ์ไทย วันที่ 11/07/12 เวลา 9:44:54


User avatar
L.
Verified User
Posts: 3645
Joined: Sun Apr 26, 2009 10:01 pm

Re: RML

Posts by L. » Fri Jul 20, 2012 11:22 am

ไรมอน แลนด์ เปิดตัว 2 ทางเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มโอกาสการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุดในโครงการเดอะริเวอร์

บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) เปิดตัวที่พักอาศัย 2 ทางเลือก เพิ่มโอกาสการเป็นเจ้าของกรรรมสิทธิ์ห้องชุดในเดอะริเวอร์ โครงการคอนโดมิเนียมพักอาศัยที่โดดเด่นที่สุดริมแม่น้ำเจ้าพระยา

สำหรับทางเลือกแรก ได้แก่ เดอะริเวอร์ เซอร์วิส เรสซิเดนซ์ ที่พักอาศัยเพื่อการลงทุนชั้นนำ ที่มีผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ระดับโลกเป็นผู้บริหารจัดการเพื่อให้การดำเนินการเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ ได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า และสร้างความพึงพอใจสูงสุดแก่ผู้เข้าพัก ตามติดมาด้วย เดอะริเวอร์ โฮมออฟฟิศ ซึ่งได้รับการออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มเฉพาะที่มีอาชีพเป็นผู้ให้คำปรึกษา หรือนักธุรกิจที่มองหาความลงตัวทั้งชีวิตการทำงานและชีวิตส่วนตัว

ทั้งนี้ ที่พักอาศัยทั้งสองรูปแบบใหม่ เป็นส่วนหนึ่งของอาคารนอร์ธ ทาวเวอร์ และเซาธ์ ทาวเวอร์ ในโครงการเดอะริเวอร์ โดยทางไรมอน แลนด์ เชื่อมั่นว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีเยี่ยมจากลูกค้าชาวไทย ชาวต่างชาติที่ทำงานอยู่ในประเทศไทย นักลงทุนต่างชาติ เพราะนอกจากเป็นการลงทุนที่พักอาศัยบนทำเลยอดเยี่ยมแล้ว ยังได้มีโอกาสเป็นเจ้าของไลฟ์สไตล์สุดหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา

เดอะริเวอร์ เซอร์วิส เรสซิเดนซ์: การันตีผลตอบแทน 3 ปี
เดอะริเวอร์ เซอร์วิส เรสซิเดนซ์ ประกอบด้วยห้องชุดจำนวน 87 ยูนิต ทุกยูนิตอยู่บนทำเลเปิดรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยา แม่น้ำสายประวัติศาสตร์ของไทย และขอบฟ้ากรุงเทพฯ โดยผู้ที่ซื้อห้องชุดประเภทนี้จะได้รับผลตอบแทนอย่างต่อเนื่องในอัตราคงที่ร้อยละ 6 ต่อปี เพื่อแลกกับการให้ทางไรมอน แลนด์ เข้ามาเป็นผู้เช่ายูนิตเป็นระยะเวลา 3 ปีเต็ม โดยทางบริษัทจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ค่าบริหารจัดการ ตลอดจนค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องอื่นๆ ทั้งหมดตลอดระยะเวลาดังกล่าว เพื่อเป็นการการันตีความคุ้มค่าในการลงทุนโดยปราศจากความเสี่ยงอย่างแท้จริง

นอกจากนี้ เจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุด เดอะริเวอร์ เซอร์วิส เรสซิเดนซ์ ยังจะได้รับสิทธิ์เข้าพักอาศัยในห้องชุดดังกล่าวเป็นจำนวน 14 วันต่อปี ทั้งนี้ ห้องชุดแบบเซอร์วิส เรสซิเดนซ์ มีราคาเริ่มต้นที่ 8 ล้านบาท โดยผู้ซื้อสามารถเลือกห้องชุดได้หลากหลายรูปแบบ ตามขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 69 ถึง 231 ตารางเมตร ทั้ง 1, 2 และ 3 ห้องนอน ตกแต่งพร้อมเข้าพักอาศัยด้วยอุปกรณ์คุณภาพเยี่ยม นอกจากนี้ ห้องชุดในเดอะริเวอร์ เซอรวิส เรสซิเดนซ์ จะได้รับการดูแลอย่างมืออาชีพตามมาตรฐานสากล

เดอะริเวอร์ โฮมออฟฟิศ – ทางเลือกความลงตัวของไลฟ์สไตล์ในราคาที่คุณเอื้อมถึง

ความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีการสื่อสารในปัจจุบันเปิดโอกาสให้ผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางในหลายๆ สาขาอาชีพ เช่น ทนายความ แพทย์ ที่ปรึกษาทางธุรกิจ ครูสอนพิเศษ ศิลปิน หรือแม้แต่เจ้าของกิจการ สามารถทำงานของตนจากบ้านได้ทันที ด้วยการเปลี่ยนที่พักของตนให้เป็นสำนักงานเพื่อความสะดวกสบายสูงสุด

เดอะริเวอร์ โฮมออฟฟิศ เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่พักอาศัยสำหรับนักลงทุนและลูกค้าที่ต้องการเป็นเจ้าของห้องชุดในโครงการเดอะริเวอร์ โดยโฮมออฟฟิศแห่งแรกของไรมอน แลนด์นี้ มีให้เลือกจำนวนทั้งหมด 8 ยูนิต ซึ่งทั้งหมดตั้งอยู่บนชั้นโพเดียมของอาคารนอร์ธ ทาวเวอร์ และเซาธ์ ทาวเวอร์ พร้อมให้ลูกค้าเป็นเจ้าของแล้วตั้งแต่บัดนี้ ในรูปแบบจองก่อนมีสิทธิ์เลือกทำเลก่อน ทั้งนี้ ทางโครงการเดอะริเวอร์ได้เตรียมแผนการบริหารงานเพื่อให้มั่นใจได้ว่ากิจการหรือธุรกิจที่เปิดทำการในห้องชุดแบบโฮมออฟฟิศนี้ จะกลมกลืนเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนผู้พักอาศัยได้อย่างสมบูรณ์

สำหรับห้องชุดแบบผสมผสานในสไตล์โฮมออฟฟิศทั้ง 8 ยูนิตนี้ มีขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 105 จนถึงขนาด 287 ตารางเมตร แต่ละยูนิต มีทางเดินเชื่อมโดยตรงสู่สระว่ายน้ำทั้ง 3 และพื้นที่สีเขียว การเข้าออกโครงการได้รับการดูแลอย่างเข้มงวดด้วยพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง นอกจากนี้ ห้องชุดทั้ง 8 ยูนิต ยังอยู่ในโซนพิเศษใกล้กับร้านอาหารและร้านค้าสะดวกซื้อต่างๆ ที่มีไว้บริการผู้พักอาศัยในโครงการเดอะริเวอร์โดยเฉพาะ

สำหรับ 4 ยูนิตที่ยังไม่ได้ตกแต่ง มีราคาเริ่มต้นเพียงตารางเมตรละ 75,000 บาท อยู่บนอาคารเซาธ์ ทาวเวอร์ ขณะที่อีก 4 ยูนิตที่เหลือจะอยู่บนอาคารนอร์ธ ทาวเวอร์ โดยเป็นห้องชุดตกแต่งสำเร็จด้วยผลิตภัณฑ์คุณภาพเยี่ยมตามมาตรฐานของไรมอน แลนด์ พร้อมกับเปิดตัวด้วยราคาเริ่มต้นเพียงตารางเมตรละ 90,000 บาท โดยเจ้าของห้องชุดสามารถออกแบบพื้นที่การใช้งานเพื่อให้เกิดประโยชน์ได้ตามความประสงค์

มร.อูแบร์ วิริออท กรรมการผู้อำนวยการของ ไรมอน แลนด์ กล่าวว่า “การเปิดตัวที่พักอาศัยทั้ง 2 ทางเลือกนี้ ถือเป็นโอกาสอันดียิ่งในการสร้างพอร์ตโฟลิโอของไรมอน แลนด์ให้มีความหลากหลายมากยิ่งขึ้น เพื่อให้ลูกค้ามีโอกาสในการลงทุนควบคู่ไปกับการเป็นเจ้าของไลฟ์สไตล์สุดหรู โครงการเดอะริเวอร์เองนั้นถือว่ามีความเหมาะสมอย่างยิ่งแก่การลงทุน ด้วยจุดแข็งของทำเลที่ตั้งที่ยอดเยี่ยม สาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกมาตรฐานโลก ประกอบกับคอนเซ็ปต์การออกแบบที่พร้อมรองรับการพักอาศัยอย่างสมบูรณ์ ทำให้สามารถผสมผสานการลงทุนควบคู่ไปกับการใช้ชีวิตในแบบที่ต้องการได้ในโครงการเดียว นอกจากนี้ ไรมอน แลนด์ ยังเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีผลงานโดดเด่นทั้งในประเทศไทยและในระดับสากล จึงทำให้เดอะริเวอร์ เซอร์วิส เรสซิเดนซ์ และเดอะริเวอร์ โฮมออฟฟิศ เป็นที่น่าสนใจในหมู่นักลงทุนอยู่ไม่น้อย”

“สำหรับเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุดในรูปแบบของ เดอะริเวอร์ เซอร์วิส เรสซิเดนซ์ มั่นใจได้ว่าจะได้ว่าห้องชุดของพวกเขาจะได้รับการดูแลเป็นอย่างดีโดยมืออาชีพ พร้อมทั้งโอกาสการได้รับผลตอบแทนอย่างต่อเนื่อง ตลอดจนสิทธิ์การเข้าพักอาศัยในห้องชุดจำนวน 2 สัปดาห์ต่อปี จึงเป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจและไม่ต้องวิตกกังวลเกี่ยวกับผลตอบแทนอีกด้วย” มร.อูแบร์กล่าวเสริม

“ขณะเดียวกัน ไรมอน แลนด์ มอบทางเลือกความสมดุลไลฟ์สไตล์ในโครงการเดอะริเวอร์ ด้วยที่พักอาศัยสำหรับตลาดกลุ่มเซกเมนท์ใหม่ที่มองหาความลงตัวของชีวิตแบบบ้านในที่ทำงาน ซึ่งถือว่าเป็นตลาดที่มีความต้องการเฉพาะทาง และเราก็เชื่อมั่นว่าจะได้รับการตอบรับจากลูกค้ากลุ่มครอบครัวหรือผู้ที่มองหาที่พักที่สร้างสมดุลระหว่างความเป็นส่วนตัวและการทำงานได้อย่างสมบูรณ์แบบ”

สำหรับความคืบหน้าล่าสุดของการก่อสร้างโครงการเดอะริเวอร์ทั้งอาคารเซาธ์ ทาวเวอร์ ความสูง 72 ชั้น และอาคารนอร์ธ ทาวเวอร์ ความสูง 42 ชั้นนั้น ก็ได้เข้าสู่ขั้นตอนสุดท้ายของการตกแต่ง โดยในระหว่างนี้ได้มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ คอมมิวนิตี้มอลล์ “วิว” ซึ่งประกอบด้วยร้านค้าปลีกอินเทรนด์กว่า 30 ร้าน ตลอดจนซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร และศูนย์บริการครบครัน ก็กำลังเตรียมพร้อมที่จะเปิดให้บริการแก่ทุกท่านที่เข้าพักในโครงการเดอะริเวอร์ และประชาชนทั่วไปในย่านธนบุรีอีกด้วย


เรียบเรียง โดย พรทิพย์ พลสิทธิ์
อนุมัติ โดย ดวงสุรีย์ วายุบุตร์
อีเมล์แสดงความคิดเห็น commentnews@efinancethai.com


ที่มา อีไฟแนนซ์ไทย วันที่ 19/07/12 เวลา 11:06:46


User avatar
L.
Verified User
Posts: 3645
Joined: Sun Apr 26, 2009 10:01 pm

Re: RML

Posts by L. » Fri Jul 20, 2012 11:23 am

RML คาดครึ่งปีหลังโอน เดอะริเวอร์ อีก 6 พันลบ. ส่งผลรายได้รวมทั้งปีเข้าเป้าที่ 7-8 พันลบ.

นายกิตติ ตั้งศรีวงศ์ กรรมการบริษัท ไรมอนแลนด์ จำกัด (มหาชน)หรือ RML เปิดเผยว่า คาดว่าในครึ่งปีหลังบริษัท ฯ จะมียอดโอนจาก เดอะริเวอร์ อีก 6,000 ล้านบาท ซึ่งเมื่อรวมกับยอดโอนครึ่งปีแรกอีกประมาณ 800-1,000 ล้านบาท ก็จะทำให้ทั้งปีมียอดโอนจาก เดอะริเวอร์ 7,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ครึ่งปีหลังบริษัทฯ จะมียอดโอนจากโครงการ นอร์ธพอยท์ อีกประมาณ 500-1,000 ล้านบาท ก็จะทำให้ยอดรับรู้รายได้ปีนี้อยู่ที่ประมาณ 7-8 พันล้านบาท เป็นไปตามเป้าหมายที่บริษัทฯ ตั้งไว้เมื่อต้นปี

สำหรับโครงการ เดอะริเวอร์ มีมูลค่าโครงการทั้งสิ้น 15,000 ล้านบาท ซึ่งล่าสุดบริษัทฯ มียอดขายแล้ว 11,000 ล้านบาท หรือคิดเป็นประมาณ 85% ของมูลค่าโครงการ

'เรามั่นใจว่าทั้งปีจะมียอดโอนจาก เดอะริเวอร์ 7,000 ล้านบาท ซึ่งเมื่อรวมกับโครงการนอร์ธพอยท์ อีก 500-1,000 ล้านบาท ก็จะทำให้รายได้รวมเป็นไปตามเป้าที่ 7-8 พันล้านบาท'นายกิตติกล่าว


รายงาน โดย ชัชชญา อังคุลี
เรียบเรียง โดย พรทิพย์ พลสิทธิ์
อนุมัติ โดย พรทิพย์ พลสิทธิ์
อีเมล์แสดงความคิดเห็น commentnews@efinancethai.com


ที่มา อีไฟแนนซ์ไทย วันที่ 19/07/12 เวลา 12:25:42


User avatar
L.
Verified User
Posts: 3645
Joined: Sun Apr 26, 2009 10:01 pm

Re: RML

Posts by L. » Fri Jul 20, 2012 11:25 am

RML เผยอยู่ระหว่างเซ็นสัญญาซื้อที่ดิน 2 แปลง วงเงินประมาณ 2 พันลบ.ใช้พัฒนาโครงการเพื่อจับตลาดระดับกลางถึงบน ขายปีหน้า

นายกิตติ ตั้งศรีวงศ์ กรรมการบริษัท ไรมอนแลนด์ จำกัด (มหาชน)หรือ RML เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทฯ ได้ข้อสรุปการซื้อที่ดินเพิ่มอีก 2 แปลงแล้วอยู่ในกทม. ใจกลางเมือง โดยเงินที่ใช้ซื้ออยู่ที่ประมาณ 500-2,000 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการเซ็นสัญญาและจะแจ้งให้ทราบในเดือนหน้า

ทั้งนี้ที่ดินทั้ง 2 แปลงบริษัทฯ จะนำมาพัฒนาโครงการกับตลาดระดับกลางถึงระดับบน และมีมูลค่าโครงการประมาณ 3-5 พันล้านบาทต่อโครงการ และคาดว่าจะเปิดขายในปีหน้า


รายงาน โดย ชัชชญา อังคุลี
เรียบเรียง โดย พรทิพย์ พลสิทธิ์
อนุมัติ โดย พรทิพย์ พลสิทธิ์
อีเมล์แสดงความคิดเห็น commentnews@efinancethai.com


ที่มา อีไฟแนนซ์ไทย วันที่ 19/07/12 เวลา 12:27:31


User avatar
L.
Verified User
Posts: 3645
Joined: Sun Apr 26, 2009 10:01 pm

Re: RML

Posts by L. » Fri Jul 20, 2012 11:32 am

โบรกฯ คาด RML พลิกมามีกำไรใน Q2/55 เป็นไตรมาสแรกในรอบ 2 ปี หลังเริ่มโอนฯ โครงการ The River

บล.เอเซีย พลัส เปิดเผยว่าจากกรณีที่ ผู้บริหารของ บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML คาดว่าการซื้อที่ดินใหม่ 2 แปลง น่าจะได้ข้อสรุปในเดือนส.ค.2555 ซึ่งอยู่บริเวณใจกลางกทม. พื้นที่ 3-5 ไร่ คาดว่าจะใช้เงิน 500-2,000 พันล้านบาท เพื่อเปิดคอนโดใหม่มูลค่าโครงการละ 3-5 พันล้านบาท โดยจะเจาะตลาดระดับกลาง-บน และคาดว่าจะเปิดขายในปี 2556

ขณะที่ยอดรับรู้รายได้ในปี 2555 จะมาจากโครงการ Northpoint 500-1,000 พันล้านบาท และ The River 7 พันล้านบาท จากมูลค่ารวม 1.5 หมื่นล้านบาท ซึ่งขายไปแล้ว 1.1 หมื่นล้านบาท และช่วงไตรมาส 2/2555 โอนฯไปแล้วกว่า 800-1,000 ล้านบาท และคาดว่าจะปิดการขายได้ในปี 2556 ทั้งนี้ทางบริษัทได้นำห้องชุดชั้น 23-31 จำนวน 87 Units มูลค่า 1.4 พันล้านบาท มาเสนอทางเลือกให้ลูกค้าสามารถนำห้องไปปล่อยเช่า ซึ่งจะรับประกันผลตอบแทนปีละ 6% เป็นเวลานาน 3 ปี และทางบริษัทจะจ่ายค่าส่วนกลางและบริหารจัดการให้ด้วย ซึ่งคาดว่าจะขายได้ในปีนี้ 25 Units หรือ 500 ล้านบาท นอกจากนั้นยังมี The River Home Office อีก 8 Units เป็นทางเลือกให้ลูกค้าอีกด้วย

ทั้งนี้การได้ 2 ทำเลใหม่ในกทม. ถือเป็นการยืนยันแผนการพัฒนาคอนโดมิเนียมต่อเนื่องเพื่อสร้างรายได้ให้สม่ำเสมอในปี 2558-2559 จาก ณ สิ้นไตรมาส 1/2555 บริษัทมี Backlog รอส่งมอบไปจนถึงปี 2557 รวมกว่า 1.8 หมื่นล้านบาท และสินค้ารอขายจาก 5 โครงการที่อยู่ระหว่างพัฒนากว่า 1.3 หมื่นล้านบาท ขณะที่รายได้ในปี 2555

โดยหลักจะมาจาก The River ที่เริ่มโอนฯในเดือนมิ.ย.2555 จำนวน 55 Units คิดเป็นมูลค่าอย่างต่ำ 800 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะช่วยให้ RML พลิกกลับมามีกำไรเป็นไตรมาสแรกในรอบ 2 ปี ที่ระดับ 66 ล้านบาท จากขาดทุน 70 ล้านบาทในงวดไตรมาส 1/2555 และทั้งปีคาดว่าจะมีกำไร 1.3 พันล้านบาท ซึ่งกำไร 3/2555-4/2555 จะโดดเด่นจากยอดโอนฯที่เพิ่มขึ้น โดยการออก Promotion กระตุ้นยอดขายช่วงที่ตึกสร้างเสร็จแล้ว น่าจะเห็นยอด Presale และ
โอนฯ ของ The River มี Speed ที่เร็วขึ้น


เรียบเรียง โดย อาภรณ์ สุภาพ
อนุมัติ โดย ดวงสุรีย์ วายุบุตร์
อีเมล์แสดงความคิดเห็น commentnews@efinancethai.com


ที่มา อีไฟแนนซ์ไทย วันที่ 20/07/12 เวลา 9:53:50


User avatar
L.
Verified User
Posts: 3645
Joined: Sun Apr 26, 2009 10:01 pm

Re: RML

Posts by L. » Fri Jul 20, 2012 12:44 pm

บล.ดีบีเอสวิคเคอร์ส : RML แนะนำ 'ซื้อ' ราคาพื้นฐาน 2.26 บาท

กลยุทธ์ขาย The River ส่วนที่เหลือ
• บริษัทได้แจ้งว่าจะมีการออกโปรแกรมใหม่ในโครงการคอนโดมิเนียม The River คือ เดอะริเวอร์ เซอร์วิส เรสซิเดนซ์ และ เดอะริเวอร์ โฮมออฟฟิศ ซึ่งมีรายละเอียดคือ 1) เดอะริเวอร์ เซอร์วิส เรสซิเดนซ์ มีห้องชุดจำนวน 87 ยูนิต โดยผู้ที่ซื้อห้องชุดประเภทนี้จะได้รับผลตอบแทนอย่างต่อเนื่องในอัตราคงที่ร้อยละ 6 ต่อปี เพื่อแลกกับการให้ทางบริษัทเข้ามาเป็นผู้เช่ายูนิตเป็นระยะเวลา 3 ปีเต็ม โดยทางบริษัทจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ค่าบริหารจัดการ ตลอดจนค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องอื่นๆทั้งหมดตลอดระยะเวลาดังกล่าว เพื่อเป็นการการันตีความคุ้มค่าในการลงทุนโดยปราศจากความเสี่ยงอย่างแท้จริงนอกจากนี้ เจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุด เดอะริเวอร์ เซอร์วิส เรสซิเดนซ์ ยังจะได้รับสิทธิ์เข้าพักอาศัยในห้องชุดดังกล่าวเป็นจำนวน 14 วันต่อปี ทั้งนี้ ห้องชุดแบบเซอร์วิส เรสซิเดนซ์ มีราคาเริ่มต้นที่ 8 ล้านบาท 2) เดอะริเวอร์ โฮมออฟฟิศ เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่พักอาศัยสำหรับนักลงทุนและลูกค้าที่ต้องการเป็นเจ้าของห้องชุดในโครงการเดอะริเวอร์ โดยโฮมออฟฟิศแห่งแรกของไรมอน แลนด์นี้ มีให้เลือกจำนวนทั้งหมด 8 ยูนิต (ASPEN)

• ผลกระทบ: เป็นบวกในประเด็นการผลักดันยอดขายในส่วนที่เหลือของ The River ทั้งนี้ ณ สิ้น 1Q55 บริษัทขายโครงการนี้ได้แล้ว 76% หรือประมาณ 637 ยูนิต และยังเหลืออยู่ 201 ยูนิต สำหรับโปรแกรมใหม่มีจำนวนทั้งหมด 95 ยูนิต (87+8) คิดเป็นสัดส่วน 47% จากจำนวนยูนิตที่เหลือ อย่างไรก็ตามในส่วนให้เช่า ทางบริษัทจะต้องสามารถหาผู้เช่าได้ครบ และได้อัตราผลตอบแทนมากกว่า 6% (หากได้มากกว่า 6% คาดว่าบริษัทจะได้กำไรเพิ่ม) มิฉะนั้นบริษัทจะต้องแบกรับค่าใช้จ่ายให้กับผู้ซื้อคอนโด เนื่องจากได้ไปรับประกันผลตอบแทนคงที่ไว้ 6% เป็นเวลา 3 ปี จากการสอบถามบริษัทพบว่าในเบื้องต้นจะเริ่มต้นที่ 25 ยูนิตก่อน สำหรับเซอร์วิส เรสซิเดนท์ หากไปได้ดีก็อาจจะไปถึง 89 ยูนิต หรือมีอีกหนึ่งทางเลือกคือ ทาง RML ปล่อยเช่าไปก่อนแล้วจัดตั้งเป็นกองทุนอสังหาฯตามมา

• คงคำแนะนำ ซื้อ กำหนดราคาพื้นฐานไว้ที่ 2.26 บาท ซึ่งประเมินด้วย P/E ปี 55 ที่ 7 เท่า เราคาดว่ากำไรสุทธิ 2Q55 พลิกกลับมามีกำไร 77 ล้านบาท ถือเป็นการกลับมาเป็นกำไรหลักครั้งแรกในรอบ 8 ไตรมาสทีเดียว เท่า ราคาปิดมีส่วนเพิ่มได้อีกถึง 36% ส่วนคาดการณ์อัตราผลตอบแทนเงินปันผลปี 55 น่าพอใจเป็น 3.9% คาดการณ์ปี 55 พลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 1.15 พันล้านบาท เทียบกับ y-o-y ขาดทุนสุทธิ 474 ล้านบาท และปี 56 กำไรโตต่อเนื่องได้อีก 67% y-o-y ซึ่งมีการรับรู้รายได้ The River ในส่วนที่เหลือโอนกรรมสิทธิ์มายังปี 56 ประมาณ 3,000 ล้านบาท ผนวกกับการเริ่มรับรู้รายได้โครงการ 185 เป็นปีแรก


เรียบเรียง โดย ปุณณภา นาเมืองรักษ์
อีเมล์แสดงความคิดเห็น commentnews@efinancethai.com


ที่มา อีไฟแนนซ์ไทย วันที่ 20/07/12 เวลา 12:11:54


User avatar
wpong
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 1332
Joined: Sun Nov 02, 2003 4:04 pm

Re: RML

Posts by wpong » Sun Jul 29, 2012 7:08 pm

ตอนนี้ rml มี market cap 5พันกว่าล้าน อยากทราบว่า rml ต้องขายได้เท่าไหร่ มีกำไรเท่าไหร่ และใช้เวลาอีกกี่ปีที่จะมี book value เท่า market cap ครับ

:?:


User avatar
Chicken and Egg
Verified User
Posts: 230
Joined: Sun Jan 31, 2010 8:38 pm

Re: RML

Posts by Chicken and Egg » Sun Jul 29, 2012 7:26 pm

ถ้า P/E 3 เท่า ก็ 3 ปี ครับผม

จากบทวิเคราะห์ข้างบน
ปี 55 กำไร 1200ล
ปี 56 กำไร 1200+67%

ก็นับว่าใกล้ BV

แต่ความไม่แน่นอนที่มันจะได้ตามที่วิเคราะห์ย่อมมีเป็นธรรมดาครับผม อันนี้ไม่กล้ายืนยัน


User avatar
wpong
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 1332
Joined: Sun Nov 02, 2003 4:04 pm

Re: RML

Posts by wpong » Sun Jul 29, 2012 7:42 pm

ลองคิดเองง่ายๆดีกว่าครับ
เอา backlog x net profit margin / จำนวนหุ้น = เท่าไหร่ครับ


User avatar
sai1234
Verified User
Posts: 15
Joined: Sun Aug 29, 2010 3:15 pm

Re: RML

Posts by sai1234 » Sat Aug 04, 2012 12:01 pm

ไม่ได้ตามหุ้นตัวนี้มานานเเต่งงว่าตัวเลขหนี้มันสูงขึ้นจนหน้ากลัว อันนี้เป็นเพราะอะไรครับ


1nine
Verified User
Posts: 74
Joined: Mon Jul 12, 2010 1:59 pm

Re: RML

Posts by 1nine » Tue Aug 07, 2012 2:39 pm

ประกาศผลประกอบการหรือยังคะ


Notelio
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 958
Joined: Mon Mar 09, 2009 9:31 pm

Re: RML

Posts by Notelio » Thu Aug 09, 2012 6:06 pm

สรุปผลการดำเนินงานของบจ.และรวมของบริษัทย่อย (F45-3)
บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)

(หน่วย : พันบาท)
งบการเงินรวม
ไตรมาสที่ 2 งวด 6 เดือน
สอบทาน สอบทาน
สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 30 มิถุนายน
ปี 2555 2554 2555 2554
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 101,182 (49,198) 30,687 (84,629)
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 0.029 (0.015) 0.009 (0.026)
ต่อหุ้น (บาท)


งบการเงินเฉพาะกิจการ
ไตรมาสที่ 2 งวด 6 เดือน
สอบทาน สอบทาน
สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 30 มิถุนายน
ปี 2555 2554 2555 2554
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ (35,295) (6,812) (25,272) 10,695
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ (0.01) (0.002) (0.008) 0.003
ต่อหุ้น (บาท)


Notelio
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 958
Joined: Mon Mar 09, 2009 9:31 pm

Re: RML

Posts by Notelio » Thu Aug 09, 2012 6:07 pm

มาแล้วครับ ยอดโอนก้อนแรก ของ the river :mrgreen:


Ryu14
Verified User
Posts: 45
Joined: Mon Jul 12, 2010 7:24 pm

Re: RML

Posts by Ryu14 » Thu Aug 09, 2012 6:35 pm

ดูงบแล้วไม่เข้าใจเกี่ยวกับสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีครับ

ใครพอช่วยอธิบายให้หน่อยครับ


chang101
Verified User
Posts: 88
Joined: Mon Jul 19, 2010 5:10 pm

Re: RML

Posts by chang101 » Thu Aug 09, 2012 6:44 pm

ตรงส่วนท้ายของการชี้แจงงบ หมายความว่าขายได้แล้วหรือ :?: :?: :?: :mrgreen:
ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2555 บริษัท และบริษัทย่อย มียอดขายที่ยังไม่รับรู้รายได้จากการขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัยจ านวนประมาณ 18,347 ล้านบาท ทั้งนี้มาจากโครงการเดอะริเวอร์ร้อยละ 54 โครงการ 185 ราชด าริ ร้อยละ 31 โครงการซายร์ วงศ์อมาตย์ร้อยละ 10 และ โครงการยูนิกซ์ เซ้าท์พัทยาและนอร์ทพอยท์ พัทยา ร้อยละ 5


Ryu14
Verified User
Posts: 45
Joined: Mon Jul 12, 2010 7:24 pm

Re: RML

Posts by Ryu14 » Thu Aug 09, 2012 7:00 pm

chang101 wrote:ตรงส่วนท้ายของการชี้แจงงบ หมายความว่าขายได้แล้วหรือ :?: :?: :?: :mrgreen:
ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2555 บริษัท และบริษัทย่อย มียอดขายที่ยังไม่รับรู้รายได้จากการขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัยจ านวนประมาณ 18,347 ล้านบาท ทั้งนี้มาจากโครงการเดอะริเวอร์ร้อยละ 54 โครงการ 185 ราชด าริ ร้อยละ 31 โครงการซายร์ วงศ์อมาตย์ร้อยละ 10 และ โครงการยูนิกซ์ เซ้าท์พัทยาและนอร์ทพอยท์ พัทยา ร้อยละ 5

มาจากยอดขายของบริษัทครับ


chang101
Verified User
Posts: 88
Joined: Mon Jul 19, 2010 5:10 pm

Re: RML

Posts by chang101 » Thu Aug 09, 2012 7:18 pm

Ryu14 wrote:
chang101 wrote:ตรงส่วนท้ายของการชี้แจงงบ หมายความว่าขายได้แล้วหรือ :?: :?: :?: :mrgreen:
ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2555 บริษัท และบริษัทย่อย มียอดขายที่ยังไม่รับรู้รายได้จากการขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัยจ านวนประมาณ 18,347 ล้านบาท ทั้งนี้มาจากโครงการเดอะริเวอร์ร้อยละ 54 โครงการ 185 ราชด าริ ร้อยละ 31 โครงการซายร์ วงศ์อมาตย์ร้อยละ 10 และ โครงการยูนิกซ์ เซ้าท์พัทยาและนอร์ทพอยท์ พัทยา ร้อยละ 5

มาจากยอดขายของบริษัทครับ
ขอบคุณครับ งั้นแสดงว่า the river ยอดขายอยู่ประมาณ 74 % ณ.สิ้นมิถุนา


comrade
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 734
Joined: Wed Apr 21, 2010 12:27 pm

Re: RML

Posts by comrade » Thu Aug 09, 2012 8:27 pm

กำไรแตะหลักร้อยล้านบาทแล้ว :D
เข้าใจว่า มียอดขายรอ 18,000 ล้านบาทยังไม่ได้โอนหรือโอนไม่ทันในไตรมาส 2 รอโอนในไตรมาสต่อไป :D

SURE I AM OF THIS
THAT YOU HAVE ONLY TO ENDURE
TO CONQUER

Ryu14
Verified User
Posts: 45
Joined: Mon Jul 12, 2010 7:24 pm

Re: RML

Posts by Ryu14 » Thu Aug 09, 2012 9:10 pm

ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารของQ2 เท่ากับ 200 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก Q1 ประมาณ 100 ล้าน

ยังเป็นปัญหาเดิมๆที่ยังไม่ได้รับการแก้ไข ซึ่งถ้าไปเปรียบเทียบกับ properties ตัวอื่นๆเช่น Lpn Spali จะเห็นได้ว่าสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ได้ดีกว่า


The Pizza
Verified User
Posts: 1011
Joined: Tue Dec 18, 2007 3:42 pm

Re: RML

Posts by The Pizza » Fri Aug 10, 2012 7:41 am

อ่านเจอสิ่งที่น่าสนใจ คือ มีการขาย คอนโด big lot ให้นักลงทุน 2 คน ร่วมๆ 750 ล้านบาท แล้วให้ rml กลับมาปล่อยต่อให้ รายย่อย
ถ้าขายไม่ได้มี option ขายคืนให้ ผบห ด้วย :wink:

Image

ที่น่าสนใจอีกคือ เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า มหาศาล จริงๆครับ ดาวน์เยอะ มันดีอย่างนี้แหละ

Image

update ข่าวสาร ความคืบหน้าก่อสร้าง ในวงการคอนโด
http://www.facebook.com/#!/profile.php? ... 88&sk=wall

สมาชิก ไม่กิติ มศักดิ์

The Pizza
Verified User
Posts: 1011
Joined: Tue Dec 18, 2007 3:42 pm

Re: RML

Posts by The Pizza » Fri Aug 10, 2012 7:44 am

Ryu14 wrote:ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารของQ2 เท่ากับ 200 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก Q1 ประมาณ 100 ล้าน

ยังเป็นปัญหาเดิมๆที่ยังไม่ได้รับการแก้ไข ซึ่งถ้าไปเปรียบเทียบกับ properties ตัวอื่นๆเช่น Lpn Spali จะเห็นได้ว่าสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ได้ดีกว่า
product คนละเกรดครับ ค่าใช้จ่ายการขายต้องต่างกันอยู่แล้วครับ ไปเทียบกับ MJD/Noble/SC ดูจะเหมาะกว่านะครับ

update ข่าวสาร ความคืบหน้าก่อสร้าง ในวงการคอนโด
http://www.facebook.com/#!/profile.php? ... 88&sk=wall

สมาชิก ไม่กิติ มศักดิ์

The Pizza
Verified User
Posts: 1011
Joined: Tue Dec 18, 2007 3:42 pm

Re: RML

Posts by The Pizza » Fri Aug 10, 2012 7:55 am

Image

ข้อดีการเพิ่มทุน คือได้เงินสดมาดำเนินการครับ เพราะกระแสเงินสดก่อนกิจกรรม การหาเงิน ติดลบตลอด
นี่ก็ต้องกู้เพิ่มอีก .........

แต่สังเกตดู มีการกันส่วนไว้ซื้อที่ดินแปลงใหม่ ครับ :wink:

update ข่าวสาร ความคืบหน้าก่อสร้าง ในวงการคอนโด
http://www.facebook.com/#!/profile.php? ... 88&sk=wall

สมาชิก ไม่กิติ มศักดิ์

Post Reply