PS

แหล่งรวบรวมข้อมูลของหุ้นต่างๆ All for one, one for all
(ข้อมูลตั้งแต่ก่อตั้งเว็บ จนถึง 30 กันยายน 2555 ห้องนี้อ่านได้อย่างเดียวไม่สามารถ post ได้)
syj
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 4226
Joined: Sat Feb 07, 2009 12:27 am

Re: PS

Posts by syj » Wed Jul 11, 2012 12:18 pm

คนกรุงร้องจ๊าก!กฎหมายใหม่ดับฝันซื้อ"บ้านแฝด"ใกล้เมือง
updated: 11 ก.ค. 2555 เวลา 09:29:16 น.

ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

นักวิชาการ-ดีเวลอปเปอร์สับแหลกร่างผังเมือง กทม.ฉบับใหม่ จวกพื้นที่ "ย.2" โซนร่มเกล้า-มีนบุรี-หนองจอก กรุงเทพฯฝั่ง ตต.แจ็กพอต บังคับสร้างบ้านแฝดไม่ต่ำกว่า 50 ตร.ว. ขอลดเหลือ 35 ตร.ว. พร้อมปลดล็อก "พื้นที่ ย.3" 70 บริเวณทั่ว กทม. ขึ้นตึกสูงถนน 10 เมตร ขนาด 1,000-9,999 ตร.ม.ได้

ผศ.อัศวิน พิชญโยธิน อาจารย์ผู้ทรงคุณวุฒิประจำภาควิชาเคหการ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย กล่าวในงานเสวนาวิชาการเรื่อง "ผ่าผังเมือง กทม. เพื่อใคร ?" จัดโดยสมาคมอาคารชุดไทยว่า ได้ศึกษารายละเอียดร่างผังเมืองรวม กทม.ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 3 กำลังปิดประกาศรับฟังความคิดเห็นจากประชาชนเป็นเวลา 90 วัน นับจาก 24 พ.ค.-21 ส.ค. 2555 มีจุดปรับปรุงจากฉบับปัจจุบันไม่ต่ำกว่า 34 บริเวณ และมีหลายจุดที่ข้อกำหนดเข้มงวดเกินไป ทำให้พัฒนาโครงการได้ยากขึ้น ต่อไปการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะมีราคาสูงขึ้น

เสนอผ่อนปรนร่างผังเมือง 3 ข้อ

ข้อเสนอ 3 อันดับแรกที่อยากเห็นการแก้ไขร่างผังเมืองรวมฉบับนี้คือ 1) ปลดล็อกการพัฒนา "บ้านแฝด" พื้นที่สีเหลือง ย.2 (อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) มี 17 บริเวณตามร่างผังเมืองฉบับใหม่ อาทิ

ถ.ร่มเกล้า-มีนบุรี ตลอด 2 ฝั่งระยะทาง 10 กม. คิดเป็นพื้นที่ประมาณ 2 หมื่นไร่, กรุงเทพฯฝั่งตะวันออกบริเวณหนองจอก, ถ.กาญจนาภิเษก (บางส่วน), ถ.หทัยมิตร, ถ.นิมิตรใหม่ (บางส่วน) ฯลฯ ร่างผังเมืองฉบับใหม่ กำหนดต้องเป็นแปลงตั้งที่ดินเนื้อที่ไม่ต่ำกว่า 50 ตร.ว. เสนอให้ปรับลดเหลือไม่ต่ำกว่า 35 ตร.ว. เพราะต้นทุนการพัฒนาบ้านแฝดจะเพิ่มขึ้นและไม่สามารถแข่งขันกับบ้านเดี่ยวที่มีขนาด 50 ตร.ว.

2) พื้นที่สีเหลือง ย.3 จำนวน 70 บริเวณทั่ว กทม. อาทิ ถ.ลำลูกกาช่วงต้น (ฝั่งใต้), ถ.สายไหม (ทั้งเส้น), ในซอยบน ถ.รามอินทรา, หนองแขม ฯลฯ จากร่างผังเมืองใหม่กำหนดการพัฒนาอาคารพักอาศัยขนาด 1,000-9,999 ตร.ม.ได้ต้องมีที่ดินติดเขตทางที่มีความกว้างไม่ต่ำกว่า 30 เมตร ให้ปรับลงเหลือ 10 เมตรเหมือนผังเมืองฉบับปัจจุบัน และ 3) การให้สิทธิพิเศษกับที่ดิน

โดยรอบ 500 เมตรสถานีรถไฟฟ้า (เฉพาะสถานีที่ได้เปิดใช้งานแล้วเท่านั้น) ยกเว้นข้อกำหนดเรื่องขนาดความกว้างเขตทางในการก่อสร้างอาคารประเภทต่าง ๆ ให้แก้ไขเป็นนับจากชานชาลาสถานีรถไฟฟ้าที่ทำสัญญาว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างแล้วด้วย หากรอให้เปิดใช้บริการแล้วค่อยมาพัฒนา ราคาที่ดินจะมีราคาสูงขึ้นมาก

LPN ชี้ต้นทุนคอนโดฯพุ่งแน่

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ กล่าวว่า จากการทดลองพิจารณาโครงการคอนโดฯของ แอล.พี.เอ็น.ฯ 4 โครงการที่เคยทำ เปรียบเทียบระหว่างข้อกำหนดการพัฒนาโครงการภายใต้ผังเมืองฉบับปัจจุบัน-ฉบับใหม่ ปรากฏว่าร่างผังเมืองใหม่จะมี 3 ใน 4 โครงการพัฒนาพื้นที่อาคารได้ลดลง จากโครงการละ 30,000 ตร.ม. ลดลงเหลือ 10,000 ตร.ม. หมายความว่าราคาขายจะต้องขยับขึ้นจากเริ่มต้นยูนิตละประมาณ 1.2 ล้านบาท เป็น 2 ล้านบาท

ทั้งนี้ในแง่สีผังกำหนดให้พื้นที่กรุงเทพฯในวงแหวนรัชดาฯ (กทม.ชั้นใน) เป็นสีน้ำตาล (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก) และสีแดง (พาณิชยกรรม) ให้พัฒนาได้เต็มที่ แต่ในแง่การพัฒนาอาคารประเภทต่าง ๆ ต้องเป็นที่ดินติดเขตทางกว้าง16 เมตร หรือ 30 เมตร ขัดแย้งกับสภาพพื้นที่จริงที่ส่วนใหญ่เป็นซอย มีเขตทางกว้าง 10-12 เมตร

นายอธิป พีชานนท์ ประธานสมาคมการค้ากลุ่มก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย กล่าวว่า ในฐานะผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ มองว่า กทม.ควรเป็นเมืองที่กระชับ ไม่ใช่โตแบบหลวม ๆ และผลักให้คนออกไปอยู่รอบนอก และผังเมืองใหม่ไม่ควรรอนสิทธิ์ ด้วยการออกข้อกำหนดให้พัฒนาพื้นที่อาคารได้ลดลง

จี้ กทม.ทบทวนใหม่

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า กทม.เป็นศูนย์กลางของประเทศ ควรส่งเสริมการพัฒนาเชิงพาณิชยกรรมและที่อยู่อาศัย แทนที่จะให้กระจายออกไปรอบนอก เพราะการพัฒนาคอนโดฯ ใช้พื้นที่ 2-3 ไร่ สามารถก่อสร้างที่อยู่อาศัยได้เป็นพันยูนิต และหากผังเมืองใหม่ออกมาตามร่างนี้จะทำให้คนอยู่ในกรุงเทพฯยากขึ้น อยากให้คิดใหม่

นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า เห็นด้วยกับข้อเสนอให้ผ่อนปรนการทำบ้านแฝดในพื้นที่สีเหลือง ย.2 จาก 50 ตร.ว. ลดเหลือ 35 ตร.ว. เพราะจะแข่งขันกับบ้านเดี่ยวมีเนื้อที่เริ่มต้น 50 ตร.ว.เท่ากันได้ยาก หลังจากนี้ 3 สมาคมอสังหาฯจะหารือเพื่อรวบรวมความเห็น ทำเป็นหนังสือส่งถึงกรุงเทพมหานครต่อไป

http://www.prachachat.net/news_detail.p ... catid=0000

// Stay Hungry, Stay Foolish.
// Stay Calm, Stay Invest.
// Price is what you pay, Value is what you get.

otakung
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 901
Joined: Wed Dec 23, 2009 7:35 pm

Re: PS

Posts by otakung » Sat Jul 14, 2012 9:15 pm

http://www.thanonline.com/index.php?opt ... Itemid=479

ผ่าธุรกิจอสังหาฯ :พฤกษาฯถอยเพื่อรุก(ตอน1)

เมื่อย้อนกลับไปเมื่อปี 2536 คุณทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ตัดสินใจใช้เงินทุนเพียง 50,000 บาท สร้างบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน) (บมจ.) ภายในระยะเวลาเพียง 17 ปี ในปี 2553 บริษัทพฤกษาฯ

กลายเป็นบริษัทพัฒนาที่ดินที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ที่มีรายได้เกือบ 30,000 ล้านบาท ขึ้นเป็นเบอร์ 1 ในวงการอสังหาริมทรัพย์ แซงหน้ายักษ์ใหญ่อย่างบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด(มหาชน) ที่ยืนหยัดเป็นเบอร์ 1 มายาวนานหลายสิบปี
แต่หลังจากที่เกิดมหาอุทกภัยในปีที่ผ่านมา(2554) เบอร์ 1 อย่าง บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท กลับถูกกระแสน้ำโถมกระหน่ำจนรายได้หายไปมากกว่าร้อยละ 40 กิจกรรมทางการตลาดหยุดชะงัก มีการปรับโครงสร้างธุรกิจครั้งใหญ่ขององค์กร ในแบบที่คุณทองมา บอกว่า เราต้องถอยมาทบทวนการทำธุรกิจของเราใหม่ พร้อมกับตั้งคำถามกับตัวเองว่า ทำไมแค่น้ำท่วมใหญ่ ทำให้เราเซได้ขนาดนี้
และนั่นเป็นจุดเริ่มต้นของกลยุทธ์การถอยเพื่อรุกอีกครั้ง ของช่างทองที่ผันตัวเองมาเป็นนักธุรกิจหมื่นล้านในชั่วระยะเวลาไม่ถึง 2 ทศวรรษ
+ "ถอยเพื่อรุก"
"ช่วงน้ำท่วมเราได้ลงโฆษณาฟรีในฟรีทีวีทุกๆ ช่องเพราะโครงการของเราหลายโครงการย่านบางบัวทอง รังสิต ถูกน้ำท่วม ทำให้คนรู้สึกว่าซื้อบ้านพฤกษา แล้วถูกน้ำท่วม ซึ่งไม่ใช่ หลายโครงการของหลายบริษัทก็ถูกน้ำท่วม แต่กลายเป็นว่าเราโดนหนักสุด ทำให้เราต้องกลับมาทบทวนตัวเองว่าในช่วงที่เราเติบโตอย่างรวดเร็ว ทั้งในและต่างประเทศ เราพลาดอะไรไป ทำไมเจอวิกฤติในรอบนี้กลับทำให้เราเกิดปัญหาทั้งในเรื่องภาพลักษณ์ขององค์กร และการขายจนทำให้การทำงานของเราสะดุด" เป็นตอนหนึ่งที่คุณทองมาให้สัมภาษณ์กับผู้เขียน ก่อนที่เขาจะเริ่มต้นอธิบายถึงแนวคิดในการปรับตัวหลังเผชิญวิกฤติในครั้งนี้
ถึงแม้มหาอุทกภัยในปี 2554 จะไม่ใช่วิกฤติครั้งแรกที่ บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท ต้องเผชิญ นับตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทมา แต่ถือว่าเป็นวิกฤติครั้งใหญ่ของบริษัทเมื่อเทียบกับวิกฤติเศรษฐกิจในปี 2540 เนื่องจากปัจจุบันบมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท มีขนาดธุรกิจที่ใหญ่กว่าปี 2540 มากกว่า 10 เท่าตัว จากขนาดสินทรัพย์เพียงหลักพันล้านบาทในปี 2540 เป็น 41,982.30 ล้านบาทในปี 2554 และมียอดขายมากกว่า 23,422.31 ล้านบาท มีความต้องการเงินทุนหมุนเวียนไม่น้อยกว่า 10,000 ล้านบาทต่อปี
จากโครงสร้างธุรกิจที่มีขนาดใหญ่ขึ้น เมื่อเกิดวิกฤติความเชื่อมั่นจากผู้ซื้อเมื่อเกิดมหาอุทกภัย ทำให้ยอดขายของโครงการเฉลี่ยไม่น้อยกว่า 3,000 ล้านบาทต่อเดือนต้องหยุดชะงักไปตลอดช่วงที่เกิดเหตุการณ์มหาอุทกภัยซึ่งกินเวลายาวนานเกือบ 3 เดือนเต็ม ทำให้รายได้จากการขายหายไปถึง 8,000 ล้านบาท ส่งผลให้สภาพคล่องทางการเงินของบริษัทหายไปทันที ซึ่งช่วงเวลาดังกล่าวสิ่งที่ผู้บริหารตัดสินใจในขณะนั้นคือ หยุดการใช้จ่ายทั้งหมดทั้งการลงทุนโครงการใหม่และกิจกรรมทางการตลาด เป็นส่วนหนึ่งในการเพิ่มสภาพคล่องให้กับบริษัท
เมื่อหยุดการไหลออกของเงินทุนเพื่อเพิ่มสภาพคล่องให้กับบริษัทแล้ว คุณทองมา หันกลับมาอุดช่องโหว่ในการทำธุรกิจโดยเริ่มกลับมาทบทวนโครงสร้างการทำงานทั้งหมดเพื่อจัดขบวนทัพใหม่ให้บริษัทมีการทำงานที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น เริ่มต้นที่การเพิ่มการประสานงานระหว่างองค์กรภายในที่ทำหน้าที่ในการขับเคลื่อนธุรกิจที่มีอยู่ทั้งหมด 12 Business Units ภายใต้การบริหารของ 3 กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการที่ประกอบด้วย
คุณประเสิรฐ แต่ดุลยสาธิต คุณเมธา จันทร์แจ่มจรัส และคุณปิยะ จำนงค์ จากเดิมที่แต่ละหน่วยงานมีอิสระในการบริหารจัดการแบบบริษัทย่อยในบริษัทใหญ่ ทั้งการตัดสินใจในการขึ้นโครงการ การก่อสร้าง การขาย และการตลาด ซึ่งบางครั้งก็จะมีปัญหาในเรื่องขั้นตอนทางกฎหมาย บัญชี และการส่งมอบทำให้การทำงานล่าช้า เมื่อเกิดมหาอุทกภัย ปัญหาดังกล่าวก็ชัดเจนมากขึ้น ทำให้ต้องมีการปรับรูปแบบการทำงานใหม่โดยเน้นการประสานงานกันมากขึ้นในรูปของคณะกรรมการ อาทิ เมื่อต้องตัดสินใจซื้อที่ดิน ก็จะมีตัวแทนของแต่ละ Business Unit ประชุมร่วมกับฝ่ายบริหารส่วนกลางทั้งฝ่ายกฎหมาย บัญชี เพื่อจะได้ทราบว่าการซื้อที่ดินแปลงนั้นๆ มีปัญหาติดขัดเรื่องกฎหมาย และสามารถสร้างเป็นโครงการในรูปแบบใดได้บ้าง ก่อนตัดสินใจซื้อ จะได้ไม่ต้องมานั่งแก้ไขปัญหากันในภายหลัง
การปรับเปลี่ยนดังกล่าวนำมาสู่การยุบ บริษัท เกษรก่อสร้าง จำกัด เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพ การออกแบบ การส่งมอบบ้าน เพื่อลดความล่าช้า และการพัฒนาโครงการไม่ได้เพราะติดขัดในข้อกฎหมาย พนักงานกว่า 100 คนถูกกระจายไปสังกัดบริษัทอื่นในกลุ่ม
+ก่อสร้างแบบสายพานโรงงาน
นอกจากจัดวางระบบการบริหารจัดการใหม่แล้ว ปัญหาใหญ่ที่ บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท ต้องปรับปรุงอย่างเร่งด่วนคือระบบการก่อสร้าง จากความได้เปรียบที่นำเอาระบบการก่อสร้างโดยใช้ผนังสำเร็จรูป หรือ Prefabrication ที่ทำให้การก่อสร้างของบริษัทเป็นไปอย่างรวดเร็ว จากระบบเดิมที่ก่อสร้างบ้านเดี่ยว 1 หลังใช้เวลา 8-12 เดือน เมื่อนำเอาระบบ Prefabrication มาใช้บริษัทสามารถลดเวลาในการก่อสร้างจนถึงส่งมอบเหลือเพียง 4 เดือน ซึ่งเพิ่มสภาพคล่องและเป็นตัวเร่งสำคัญที่ทำให้ บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท เติบโตอย่างรวดเร็วในช่วง 19 ปีที่ผ่านมา แต่ระบบดังกล่าวยังมีข้อบกพร่องในการก่อสร้างบางส่วน ทำให้บริษัทได้รับเรื่องร้องเรียนจากงานก่อสร้างที่มีปัญหาและมีค่าใช้จ่ายในการไปแก้ไขงานให้กับลูกค้าเป็นจำนวนมาก
ถึงแม้บริษัทจะพยายามแก้ไขปัญหาด้วยการให้ Call Center รับเรื่องและเข้าไปแก้ไขปัญหาให้กับลูกค้าให้เร็วที่สุดก็ตาม แต่การที่มีลูกบ้านร้องเรียนบ่อยครั้งและผ่านสื่อออนไลน์อย่าง Social Network ทำให้มีผลกระทบต่อชื่อเสียงและความเชื่อมั่นกับตัวสินค้า
จากปัญหาดังกล่าว คุณทองมาให้ความสำคัญที่จะพัฒนาระบบการก่อสร้างเพื่อลดความเสียหายและข้อร้องเรียนที่เกิดขึ้นมาตั้งแต่ปี 2553 ก่อนที่จะเกิดมหาอุทกภัย ด้วยการนำเอาระบบการก่อสร้างบ้านแบบอุตสาหกรรมเข้ามาใช้ที่เรียกว่า Real Estate Manufacturing System (REM) เข้ามาใช้เพื่อแก้ไขระบบการก่อสร้างที่มีปัญหา โดยระบบดังกล่าวนำเอารูปแบบการทำงานแบบสายพานในโรงงานมาใช้กล่าวคือ ใช้ผู้เชี่ยวชาญในการทำงานแต่ละส่วนเข้าทำงานในการสร้างบ้านแต่ละหลัง อาทิ ช่างที่ชำนาญด้านการก่อสร้างหลังคา ก็ให้ทำหน้าที่ทำหลังคา ช่างเชี่ยวชาญปูกระเบื้องก็ให้ปูกระเบื้อง เพื่อใช้ความชำนาญเฉพาะของช่างแต่ละคนลดปัญหาความบกพร่องของระบบการก่อสร้างแบบสำเร็จรูปให้น้อยลง ซึ่งระบบดังกล่าวถูกนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้านไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของบ้านที่บริษัทก่อสร้างในปัจจุบัน และจะครบร้อยละ 100 ภายในปี 2556
การปรับระบบการบริหารและการก่อสร้างหลังจากที่เกิดเหตุมหาอุทกภัย เป็นส่วนหนึ่งของแผนถอยเพื่อรุก ที่คุณทองมา บอกว่า ทุกวิกฤติมีโอกาส และเราต้องสร้างโอกาสขึ้นมา มหาอุทกภัยที่เกิดขึ้นอาจจะทำให้รายได้และยอดขายของเราหายไปไม่ได้เป็นที่หนึ่ง แต่ก็เป็นโอกาสให้เราได้ทบทวนตัวเองและปรับโครงสร้างองค์กรให้แข็งแรงยิ่งขึ้น
นอกจากเรื่องของโครงสร้างบริหารและการก่อสร้างแล้ว สิ่งที่ บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตทต้องทำต่อไปคือการสร้างความแข็งแกร่งให้กับสินค้าและแบรนด์ของบริษัท ซึ่งเป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์การถอยเพื่อรุก ที่ผู้เขียนจะเขียนถึงในตอนต่อไป


syj
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 4226
Joined: Sat Feb 07, 2009 12:27 am

Re: PS

Posts by syj » Tue Jul 17, 2012 2:13 pm

พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บมจ.(PS) ตรึงใจ บูรณสมภพ ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 16/07/2555 12/07/2555 100,000 17.70 ขาย
พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บมจ.(PS) ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 16/07/2555 13/07/2555 1,433,700 18.40 ขาย
พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บมจ.(PS) ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 16/07/2555 16/07/2555 266,300 18.00 ขาย

// Stay Hungry, Stay Foolish.
// Stay Calm, Stay Invest.
// Price is what you pay, Value is what you get.

User avatar
kongkiti
Verified User
Posts: 5828
Joined: Wed Apr 16, 2008 12:55 am

Re: PS

Posts by kongkiti » Tue Jul 17, 2012 8:03 pm

ทันสมัยเปี๊ยบ พฤกษา ยุคดิจิตัล ให้ช้อป-จอง-จ่าย ออนไลน์ พร้อมฟั่งชั่นทุกเมนู 2 ภาษา รองรับ AEC
updated: 17 ก.ค. 2555 เวลา 18:08:13 น.
ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

นายเมธา จันทร์แจ่มจรัส กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) แถลงเปิดตัวแนะนำเวบไซต์ใหม่ “Pruksa.com” ว่า พฤกษาได้ปรับกลยุทธ์การตลาดและการขายใหม่ โดยลงทุนกว่า 20 ล้านบาท ใน Digital Marketing พัฒนาเวบไซต์ โซเชียลเน็ตเวิร์คและระบบงานภายใน เพื่อเสริมภาพลักษณ์พฤกษาให้มีความทันสมัยมากยิ่งขึ้น โดยให้เวบไซต์ใหม่ Pruksa.com เข้ามาช่วยเสริมศักยภาพในงานด้านการตลาดและขาย การให้ข้อมูลสินค้าและการบริการต่างๆ ที่หลากหลายเกี่ยวกับบ้าน และทำ Mobile site เพื่อสามารถเข้าดูผ่านมือถือทุกระบบ มีเมนูต่างๆ ที่สะดวกในการค้นหา เช่น Online Agent, Home Guru และ Online Reservation ให้ลูกค้าจองซื้อบ้านและจ่ายเงินได้ทันที

“ในปีที่ผ่านมาพฤกษา มีการปรับปรุงกลยุทธ์และกระบวนการภายในหลายอย่างมาก เพื่อให้องค์กรเข้มแข็ง เติบโตต่อเนื่องและยั่งยืน หนึ่งในกลยุทธ์ที่ทำ คือ การใช้ Internet ให้เข้ามามีบทบาทในการขายมากขึ้นเพื่อตอบสนองเทรนด์การรับรู้ข่าวสารของคนในยุคปัจจุบัน ที่นิยมค้นหาข้อมูลและทำธุรกรรมต่างๆ ทาง Internet มากขึ้น จากสถิติการรับรู้ข่าวสารของลูกค้าพฤกษาในปี 2554 อันดับหนึ่ง คือ ป้าย แต่ในปีนี้ครึ่งปีแรก website ขึ้นมาเป็นสื่ออันดับหนึ่ง ทำให้พฤกษา มั่นใจว่าทิศทางการพัฒนาการตลาดดิจิตัลของพฤกษา จะเข้ามาช่วยเสริมศักยภาพการตลาดและการขายของเรามากขึ้น

และในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าประเทศไทย จะก้าวเข้าสู่ AEC (ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน) พฤกษา จึงปรับตัวเพื่อเตรียมพร้อม เพราะคาดว่าจะมีประชากรในกลุ่ม AEC เดินทางเข้าไทยมากขึ้น ตลาดที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้น Pruksa.com จึงบริการข้อมูล 2 ภาษา ในทุกเมนู เพื่อสร้างโอกาสให้กับพฤกษาตั้งแต่วันนี้ เราเริ่มก่อนเราก็มีโอกาสโตก่อน และ Pruksa.com จะเป็นศูนย์รวมทุกเรื่องเกี่ยวกับบ้าน มีระบบขายบ้านแบบ One Stop Service รายแรกในวงการอสังหาฯไทย ที่ลูกค้าสามารถช้อป จอง และจ่ายเงิน ซื้อบ้านได้ทันที” นายทองมา กล่าว

พร้อมกันนี้ พฤกษา ยังได้เสริมประสิทธิภาพการทำงาน เพื่อให้พฤกษา เป็นองค์กรที่ทันสมัยตอบรับกลยุทธ์การตลาดดิจิตัล จึงได้มอบ Smart Phone (iPhone4s) กว่า 230 เครื่อง ให้แก่ผู้บริหารทุกท่าน เพื่อใช้ในการติดต่อสื่อสารและเข้าถึงระบบ Business Intelligence Report ติดตามดูรายงานการขาย โอน ความคืบหน้าก่อสร้างฯ ได้ทุกที่ ทุกเวลา อีกด้วย

-จบ-
http://www.prachachat.net/news_detail.p ... 3&catid=03

“Its like a finger pointing away to the moon. Don't concentrate on the finger
or you will miss all that heavenly glory.”- Bruce Lee

FAQs เกี่ยวกับแนวทางลงทุนแบบ VI
Blog ใหม่ >> https://www.blockdit.com/articles/5d733 ... 270d7b530

User avatar
satantuey
Verified User
Posts: 744
Joined: Tue Jul 29, 2008 11:14 pm

Re: PS

Posts by satantuey » Tue Jul 17, 2012 9:03 pm

พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บมจ.(PS) ปิยะ ประยงค์ ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 16/07/2555 13/07/2555 300,000 18.40 ขาย :? :? :? :? :?


User avatar
kin
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 668
Joined: Sat Apr 19, 2008 7:13 pm

Re: PS

Posts by kin » Wed Jul 18, 2012 7:53 pm

พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บมจ.(PS) ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 18/07/2555 17/07/2555 1,800,000 17.40 ซื้อ


jackenapes
Verified User
Posts: 15
Joined: Mon Aug 22, 2011 7:24 pm

Re: PS

Posts by jackenapes » Wed Jul 18, 2012 9:20 pm

OMG ท่าน ผบห SAP :( :(


sorcerer
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 117
Joined: Tue Dec 06, 2005 10:57 am

Re: PS

Posts by sorcerer » Thu Jul 19, 2012 5:51 pm

ผ่าธุรกิจอสังหาฯ:พฤกษาถอยเพื่อรุก(ตอน 2)

ในห้วงเวลาที่ บมจ.พฤกษา รื้อโครงสร้างการบริหารภายในทั้งระบบ ทั้งระบบการก่อสร้างและการบริหารงานเพื่อรับมือกับผลจากมหาอุทกภัย คุณทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการ บมจ.พฤกษา

ก็กลับมาให้ความสำคัญกับการสร้างแบรนด์อย่างจริงจัง เพราะในช่วงน้ำท่วมใหญ่นั้น มีโครงการของพฤกษาอยู่ในทุกพื้นที่ๆ เป็นโซนผู้ประสบภัยและนำบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายนี้เข้าสู่วิกฤติภาพ ลักษณ์ จนคุณทองมาพูดอย่างติดตลกกับผู้สื่อข่าวคนหนึ่งว่า "พฤกษา ได้ลงโฆษณาฟรีแบบที่ไม่ต้องการ ในสื่อฟรีทีวีทุกช่องเกือบ 3 เดือน"
สถานการณ์ตอนนั้น ทำให้หัวเรือใหญ่อย่าง คุณทองมาตระหนักว่า จุดอ่อนที่สำคัญของ บมจ.พฤกษา ไม่ใช่ยอดขายที่หายไป แต่คือภาพลักษณ์ขององค์กร เพราะความเชื่อมั่นต่อองค์กรและผลิตภัณฑ์ได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงจากมหา อุทกภัยครั้งนั้น โดยหลักคิดของคุณทองมาในเรื่องฟื้นฟูภาพลักษณ์คือ ต้องสร้างภาพลักษณ์องค์กร ควบคู่ไปกับผลิตภัณฑ์ ซึ่ง บมจ.พฤกษา มีสินค้าครอบคลุมตั้งแต่ตลาดบนถึงล่าง หรือจากราคาบ้านต่ำกว่าล้านบาทไปจนถึงมากกว่า 10 ล้านบาท
-ความสุข, มูลค่า, ความภาคภูมิใจ และรสนิยม
จากแนวคิดข้างต้น บมจ. พฤกษา ตัดสินใจจ้าง 2 บริษัทโฆษณาที่ได้ชื่อว่ามีชื่อเสียงในการสร้างแบรนด์อันดับต้นๆ ของเมืองไทย อย่าง บริษัท ครีเอทีฟ จูซ กรุงเทพ จำกัด และ บริษัท ยังก์ แอนด์ รูบิแคม จำกัด ให้มาเป็นที่ปรึกษาในการสร้างภาพลักษณ์องค์กร และแบรนด์ของบริษัททั้งหมดที่มีเกือบ 20 แบรนด์ โดยวางยุทธศาสตร์ให้ลูกค้าของบริษัทได้รับความพึงพอใจใน 4 ประเด็น กล่าวคือความสุขลูกค้าของบริษัทต้องได้รับความสุขจากการซื้อบ้านจาก บมจ.พฤกษา ไม่ว่าบ้านราคาต่ำล้านบาทหรือมากกว่า 10 ล้านบาท แต่ละคนต้องรู้สึกมีความสุขที่ได้เป็นเจ้าของ มูลค่า หรือ Value of Money ลูกค้าต้องรู้สึกพึงพอใจกับเงินที่จ่ายไปในการซื้อบ้านและเป็นเจ้าของบ้าน ของบริษัท ความภาคภูมิใจ ลูกค้าควรจะมีความภาคภูมิใจในการเป็นเจ้าของบ้านในโครงการของบริษัท และความมีรสนิยม ลูกค้าของบริษัทต้องรู้สึกว่าตัวเองเป็นผู้มีรสนิยมในการซื้อบ้านของบริษัท ไม่ว่าจะเป็นบ้านในระดับราคาใดๆ
เรียกว่าเมื่อเป็นเจ้าของบ้านของ บมจ.พฤกษา แล้วลูกค้าต้องมีความรู้สึกว่าได้เป็นเจ้าของในทรัพย์สินที่มีคุณค่า คุ้มราคา และสร้างความภาคภูมิใจเมื่อได้เป็นเจ้าของบ้าน ซึ่งเป็นเป้าหมายที่คุณทองมา บอกว่าเขาต้องการสื่อสารให้ลูกค้าของบริษัททุกๆ คน มีความรู้สึกและรับรู้ในสิ่งที่เราเป็นและสิ่งที่เราทำให้กับลูกค้า เพราะจุดเริ่มต้นของเราคือต้องการให้ทุกๆ คนมีโอกาสได้เป็นเจ้าของบ้าน เมื่อมีบ้านก็หมายถึงครอบครัวมีความมั่นคง และพร้อมที่จะก้าวต่อไปเพื่อเป็นกำลังสำคัญของสังคมในอนาคต
ภายใต้กรอบของการสร้างแบรนด์ดังกล่าวสิ่งที่คุณทองมาบอกว่า บมจ.พฤกษา ต้องทำเพื่อให้การสร้างแบรนด์ไม่ได้เป็นแค่การสร้างภาพ คือ การสร้างวัฒนธรรมขององค์กร หรือ ดีเอ็นเอ ของคนพฤกษา ให้ตอบรับกับเป้าหมายทั้ง 4 โดยเขาขยายความว่า พนักงานทุกๆ คนของบริษัทต้องมีความภาคภูมิใจในการเป็นคนของพฤกษา ที่พร้อมจะดูแลและให้บริการกับลูกค้าของบริษัททั้งก่อนและหลังการขาย และเป็นส่วนหนึ่งของการสร้างความภาคภูมิใจให้กับลูกค้าของบริษัททุกๆ คน ซึ่งเขายอมรับว่าเป็นเรื่องยากแต่เป็นเรื่องที่ต้องทำ เพราะถ้าเราสามารถสร้างคนของเราให้มีความภาคภูมิใจในตัวองค์กรก็จะเป็นกลไก ในการขับเคลื่อนองค์กรต่อไปในอนาคต ถึงจะมีเขาอยู่หรือไม่ก็ตาม เมื่อเป้าหมายของเราคือการสร้างบริษัทพฤกษาฯ ให้เป็นหนึ่งในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในระดับภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
เริ่มต้นการสร้างแบรนด์ในอันดับแรกคือ การเปิดตัวโฉมใหม่ของ website บริษัทพฤกษาฯ เพื่อก้าวเข้าสู่โลกของดิจิตอล และ social network ที่เพิ่งจะเปิดตัวไปเมื่อต้นสัปาดาห์ที่ผ่านมา ก้าวต่อไปคือการปรับภาพลักษณ์ขององค์กร และการจัดกระบวนทัพทางการตลาดไปจนถึงการโฆษณาประชาสัมพันธ์ ทั้งองคาพยพ เพื่อทำให้ บมจ.พฤกษา ก้าวสู่วิถีใหม่ ไปพร้อมๆ กับการก้าวสู่ทศวรรษที่ 3 ขององค์กรในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ที่ผู้เขียนเชื่อว่าต้องใช้เวลาพอสมควร
เนื่องจากภาพลักษณ์ของ บมจ.พฤกษา ผูกติดอยู่กับการสร้างบ้านราคาต่ำล้านย่านชานเมืองกรุงเทพมหานคร มานานหลายปี ซึ่งเป็นกลยุทธ์ที่ประสบความสำเร็จเมื่อปี 2536 ที่ผู้เขียนเรียกว่า กลยุทธ์ป่าล้อมเมือง กลยุทธ์นี้เป็นอย่างไร และทำไมถึงสามารถผลักดันให้บริษัทพฤกษาฯ กลายเป็นธุรกิจที่มีมูลค่าระดับหมื่นล้านบาทในช่วง 2 ทศวรรษที่ผ่านมา เป็นเรื่องที่ผู้เขียนจะเล่าย้อนกลับไปในตอนหน้า เพื่อที่เราจะได้เข้าใจโครงสร้างธุรกิจของ บมจ.พฤกษา และทำไมการสร้างแบรนด์จึงมีความสำคัญกับยักษ์ใหญ่พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ราย นี้ เมื่อจะก้าวเข้าสู่ทศวรรษที่ 3

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจฉบับที่ 2,758 19-21 กรกฎาคม พ.ศ. 2555

http://www.thanonline.com/index.php?opt ... Itemid=479


kimdohyon
Verified User
Posts: 28
Joined: Tue Aug 16, 2011 9:10 am

Re: PS

Posts by kimdohyon » Thu Jul 19, 2012 7:38 pm

พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บมจ.(PS) ปิยะ ประยงค์ ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 19/07/2555 19/07/2555 230,300 18.10 ขาย


ACME49
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 3383
Joined: Sat Jan 01, 2011 10:42 am

Re: PS

Posts by ACME49 » Mon Jul 23, 2012 9:44 am

บิ๊กพฤกษาตุนหุ้นเข้าพอร์ตดักผลงานไตรมาส2'นิวไฮ'
บิ๊กพฤษา เก็บซื้อเข้าพอร์ตวันเดียว 1.8 ล้านหุ้น มูลค่ากว่า 31 ล้านบาท เจ้าตัวแจงมั่นใจพื้นฐาน
คาดไตรมาส 2/2555 ประกาศผลประกอบการทำสถิติสูงสุดประวัติการณ์ มองแนวโน้มครึ่งปีหลังกำลังซื้อที่
อยู่อาศัย แนวราบฟื้นตัว ประเมินรัฐบาลรับมือน้ำท่วมปีนี้ได้ เชื่อราคาหุ้นจะสะท้อนพื้นฐานผลกำไรที่ดีขึ้น
และกลับไปยืนใกล้เคียงกับปีก่อน

ข่าวจาก กรุงเทพธุรกิจ 23 ก.ค. 55

ในเกมการเงิน อะไรที่ไม่รู้ คือ ความเสี่ยง

harikung
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 2236
Joined: Thu Nov 11, 2010 4:52 pm

Re: PS

Posts by harikung » Mon Jul 23, 2012 1:06 pm

อสังหานี่ควรดูภาพรวมเป้นปีๆมากกว่ามั้งครับ ไม่น่าจะดูเป็นQ

นักเลงคีย์บอร์ด4.0

User avatar
satantuey
Verified User
Posts: 744
Joined: Tue Jul 29, 2008 11:14 pm

Re: PS

Posts by satantuey » Mon Jul 23, 2012 1:40 pm

harikung wrote:อสังหานี่ควรดูภาพรวมเป้นปีๆมากกว่ามั้งครับ ไม่น่าจะดูเป็นQ
ตอนนี้ที่ต้องดูเป็น Q เพราะ ต้องจับตาดูว่า PS ฟื้นตัวจากน้ำท่วมใหญ่ปีแล้ว แล้วหรือไม่!!^^


jackenapes
Verified User
Posts: 15
Joined: Mon Aug 22, 2011 7:24 pm

Re: PS

Posts by jackenapes » Thu Jul 26, 2012 9:43 am

โบรกฯเชียร์ซื้อPS คาด Q2/55 ผลงานดีเกินคาด,ฟื้นตัวเร็ว-backlog ปึ๊ก

สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (IQ) -- พุธที่ 25 กรกฎาคม 2555 11:38:43 น.

โบรกเกอร์ส่วนใหญ่แนะนำ “ซื้อ"หุ้น บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท(PS)การดำเนินงานเริ่มฟื้นอย่างต่อเนื่องตัวหลังจากได้รับผลกระทบน้ำท่วมเมื่อไตรมาส 4/54 มองผลประกอบการไตรมาส 2/55 ออกมาดีเกินคาด อาจมีกำไรสุทธิสูงถึงกว่า 1,000 ล้านบาท และครึ่งปีหลังจะยังคงดีขึ้นเป็นลำดับจากแรงหนุนของยอดขายรอโอน(Backlog)ที่แข็งแกร่ง ซึ่งมีกำหนดทยอยรับรู้รายได้ถึงปี 58 ประกอบกับยอด Presales ไตรมาส 2/55 ของบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ที่ดีขึ้นจากไตรมาส 1/55

น.ส.วทัยพรรณ เอกทักษิณ นักวิเคราะห์หลักทรัพย์ บล.ซีไอเอ็มบี (ประเทศไทย) กล่าวว่า มอง PS เป็นหุ้น top pick ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจ หลังคาดผลประกอบการไตรมาส 2/55 จะออกมาดีกว่าที่ตลาดคาดการณ์ไว้ โดยกำไรสุทธิจะมากกว่า 1,000 ล้านบาท สูงกว่าที่ consensus ประเมินไว้ที่ 905 ล้านบาท ประกอบกับมี Backlog ของคอนโดมิเนียมสูงถึง 10,000 ล้านบาท ซึ่งกำไรเติบโตสูงกว่า 40% ทำให้ความสามารถในการทำกำไรของ PS ค่อนข้างจะเด่นชัดในปีหน้า

สำหรับปัจจุบันได้ประเมินการซื้อขายในปี 2556 เทรดอยู่ประมาณ P/E 7.7 เท่า ซึ่งถือว่าต่ำ และต่ำกว่าค่ามาตรฐานและมาตรฐานของอุตสาหกรรม ที่ 10 เท่า จึงมองว่าเป็นหุ้นตัวที่น่าสนใจและมีแรงกระตุ้นให้ราคาขึ้นสูงกว่าที่เป็นอยู่ ขณะที่ราคาหุ้นขึ้นมาพอสมควรแล้วช่วง 2-3 เดือนที่ผ่านมา

ยอดขาย(Presale)ครึ่งปีแรก อยู่ที่ 44 % ของเป้าที่ตั้งไว้ ซึ่งถือว่าออกมาดีและเร็วกว่าที่คาดการณ์เดิมที่ 35% หลังจาก PS ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมมากที่สุดในกลุ่มอสังหาฯด้วยกัน หากครึ่งปีหลังทำได้มากกว่าครึ่งปีแรกอีกเล็กน้อยก็น่าจะทำได้ตามเป้า ซึ่งยอด Presale ส่วนใหญ่มาจากกลุ่มแนวราบ ทำให้เผชิญการแข่งขันน้อย เพราะโครงการใหม่ส่วนใหญ่จะเน้นในกลุ่มคอนโดมิเนียม แต่ PS จะเน้นกลุ่มบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์

นักวิเคราะห์ บล.กรุงศรีอยุธยา กล่าวว่า รายได้และยอด Presale ของ PS ขณะนี้อยู่ในช่วงของการฟื้นตัว หลังคาดยอด Presale ในไตรมาส 2/55 ที่ 7,000 ล้านบาท ถือเป็นระดับปกติเช่นเดียวกับช่วง 9 เดือนแรกของปี 54 ที่มียอดขายไตรมาสละ 7,000-9,000 ล้านบาท ส่งผลให้ยอด Presale ในครึ่งปีแรกของ PS อยู่ที่ 12,700 ล้านบาท แบ่งเป็น ทาวเฮ้าส์ 44% บ้านเดี่ยว 26% และคอนโดมิเนียม 30% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนอยู่ที่ 17,600 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม แนะ"ขายทำกำไร" หุ้น PS โดยมองราคาพื้นฐาน 16.50 บาท เนื่องจากราคาหุ้นได้ปรับตัวเพิ่มขึ้นตอบรับข่าวการฟื้นตัวของผลประกอบการของ PS ไปมากแล้ว ขณะที่ P/E และ PBV ขณะนี้อยู่ในระดับสูงถือว่าใกล้เคียงกับบริษัทที่มียอดขายดีมาแต่ต้นอย่างต่อเนื่อง

ด้านบทวิเคราะห์ บล. เมย์แบงก์ กิมเอ็ง มีมุมมองเป็นบวกต่อ PS โดยคาดว่าผลประกอบการในไตรมาส 2/55 จะฟื้นตัวต่อเนื่องจากไตรมาส 1/55 และคาดว่าในครึ่งปีหลังนี้จะยังคงดีขึ้นเป็นลำดับจากแรงหนุนของ Backlog ที่ยังคงแข็งแกร่งและทยอยรับรู้รายได้ถึงปี 2558 ประกอบกับยอด Presales ในไตรมาส 2/55 ของบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ที่ดีขึ้นจากไตรมาส 1/55

พร้อมเชื่อว่ายอดเป้า Presales ปี 55 จะโต 14% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน นอกจากนี้ PS ยังมีแผนจะเปิดโครงการใหม่ในครึ่งปีหลัง อีกไม่ต่ำกว่า 35 โครงการเพื่อให้ครบตามแผนของปีนี้ที่จะเปิด 49 โครงการ มูลค่ากว่า 30,000 ล้านบาท

ทั้งนี้ คาดว่าในไตรมาส 2/55 PS จะมีรายได้เท่ากับ 6,853 ล้านบาท พร้อมคาดอัตรากำไรขั้นต้นที่ 34.8%(เปรียบเทียบกับกับ 35.5% ใน 1Q55 และ 37.7% ใน 2Q54) ขณะที่ค่าใช้จ่ายอื่นๆ คาดจะบริหารได้ จึงให้กำไรสุทธิของไตรมาส 2/55 ที่ 946 ล้านบาท จึงคงแนะ"ซื้อ"โดยปรับราคาเป้าหมายเพิ่มเป็น 20.00 บาท จากเดิมที่ 17.60 บาท และปรับระดับ PER เพิ่มขึ้นจากเดิมที่ 11 เท่าเป็น 12.5 เท่า (บนสมมติฐานการไม่เกิดน้ำท่วมรุนแรงเหมือนปีก่อน) ซึ่งเป็นระดับเดียวกับตลาด

ด้านบทวิเคราะห์ บจ.หลักทรัพย์ ดีบีเอส วิคเคอร์ส ระบุว่า ปรับราคาพื้นฐาน PS เพิ่มขึ้นจากเดิม 18.70 บาท เป็น 20.00 บาท จากที่คาดว่าธุรกิจได้ผ่านจุดต่ำสุดไปแล้ว และจะเห็นภาพการฟื้นตัวชัดเจนของผลการดำเนินงานตั้งแต่ปีนี้เป็นต้นไปด้วยอัตราการเติบโตเฉลี่ยในลักษณะ CAGR ระหว่างปี 54-56 ที่สูงเป็น 20%

ขณะที่เห็นได้ว่าราคาหุ้นขณะนี้ยังไม่แพง P/E ปี 55 อยู่ที่ 11 เท่า แต่จะลดลงเหลือ 9.2 เท่า ในปี 56 ด้านอัตราการเติบโตของกำไรสุทธิต่อหุ้น(EPS) ปี 55 และ 56 เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อนคาดว่าจะปรับตัวขึ้นเป็น 21% และ 20% ตามลำดับ

การฟื้นตัวของธุรกิจขณะนี้เป็นไปอย่างแข็งแกร่งมากทั้งเรื่องยอดขาย(presales)และยอดโอนกรรมสิทธิ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการโอนบ้านนั้นทำสถิติสูงสุดใหม่ในไตรมาส 2/55 โครงการที่โดดเด่นมากคือ การเปิดขายบ้านเดี่ยวย่านพัฒนาการเฟส 1 จำนวน 42 ยูนิต มูลค่าขาย 300 ล้านบาท ประสบความสำเร็จสูง คือขายได้หมดภายในระยะเวลาอันรวดเร็ว และในช่วงครึ่งปีหลังทาง PS จะเปิดขายเฟสใหม่ๆอีกหลายโครงการ


User avatar
kongkiti
Verified User
Posts: 5828
Joined: Wed Apr 16, 2008 12:55 am

Re: PS

Posts by kongkiti » Wed Aug 08, 2012 6:54 pm

พฤกษาฯ กำลังใจมาอีกโข หลังปิดการขาย "พลัมคอนโด" บางแคกว่า 380 ล้านบาทภายใน 1 สัปดาห์
updated: 08 ส.ค. 2555 เวลา 17:19:29 น.
ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

นายเมธา จันทร์แจ่มจรัส กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า " จากการเปิด Presale พลัม คอนโด บางแค ไปเมื่อกลางเดือน ก.ค. ที่ผ่านมา ลูกค้าให้การตอบรับดีเกินคาด ภายในงานมีลูกค้าจองห้องกันอย่างล้นหลาม ใช้เวลาเพียงแค่ 1 สัปดาห์ สามารถปิดการขายได้ทั้งโครงการมูลค่ากว่า 380 ล้านบาท โดยมีลูกค้ามาเยี่ยมชมโครงการกว่า 4,000 ราย

หลังจากบุกเบิกเปิดตลาดคอนโดย่านพุทธมณฑลสาย 2 เป็นรายแรก สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการของตลาดคอนโดในย่านนี้ และด้วยทำเลที่ติดกับถนนพุทธมณฑลสาย 2 ซึ่งเป็นทำเลใหม่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีหลักสอง ซึ่งสามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกสบาย ทั้งยังเพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ เช่น เดอะมอลล์ บางแค เทสโก้ โลตัส บิ๊กซี และ ซีคอนสแควร์ "

ทั้งนี้ พลัม คอนโด บางแค ออกแบบภายใต้แนวคิด ′Feel′n Function ด้วยการใส่รายละเอียดการตกแต่งดีไซน์ ตั้งแต่ประตูทางเข้าโครงการ ล็อบบี้ของแต่ละอาคาร สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส Time Out Zone พร้อม Wi-Fi สวนส่วนกลาง และเพิ่มความอุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. มีห้อง 2 แบบ ให้เลือก 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 22.50 - 30.00 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 45.00 ตร.ม. และร้านค้าอีก 2 ยูนิต รวม 286 ยูนิต ราคาเริ่มต้นเพียง 899,000 บาท ผ่อน 999 บาท/เดือน

-จบ-

“Its like a finger pointing away to the moon. Don't concentrate on the finger
or you will miss all that heavenly glory.”- Bruce Lee

FAQs เกี่ยวกับแนวทางลงทุนแบบ VI
Blog ใหม่ >> https://www.blockdit.com/articles/5d733 ... 270d7b530

sorcerer
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 117
Joined: Tue Dec 06, 2005 10:57 am

Re: PS

Posts by sorcerer » Thu Aug 09, 2012 10:58 am

พฤกษาฯ ถอยเพื่อรุก (ตอนจบ)

ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ถึง แม้รายได้ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2554 จะมีอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่องเมื่อเทียบกับปี 2553 แต่เมื่อเกิดมหาอุทกภัยปี 2554 ระหว่างเดือนตุลาคม-ธันวาคม 2554 รายได้รวมของบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน) กลับหายไปไม่น้อยกว่า 8,000 ล้านบาทจากประมาณการที่วางไว้ 30,000 ล้านบาท เหลือเพียง 23,422.31 ล้านบาทในปี 2554 และ กำไรสุทธิลดลงจาก 3,488.15 ล้านบาทในปี 2553 เป็น 2,834.82 .ล้านบาทในปี 2554
กำไรสุทธิที่หายไปอย่างรวดเร็วหลังน้ำท่วมเพียง 3 เดือนเศษ ทำให้คุณทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ตั้งคำถามกับตัวเองว่า "ทำไมธุรกิจของเราถึงเซได้เร็วขนาดนี้แค่น้ำท่วมเพียงสามเดือน"
ผลกระทบจากมหาอุทกภัยครั้งนั้น ผลักดันให้บริษัทพฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน) เข้าสู่จุดเปลี่ยนครั้งที่สาม ด้วยการปรับรื้อแนวคิดและโครงสร้างองค์กรเพื่อไปสู่เป้าหมายกลับมาเติบโต อย่างยั่งยืนอีกครั้ง

+พฤกษาฯ ในยุคที่ 3
กระบวนการปรับรื้อดังกล่าว นอกจากการปรับโครงสร้างการบริหารภายในให้เป็นรูปของคณะอนุกรรมการในการ ตัดสินใจทำโครงการแต่ละโครงการ รวมไปถึงแนวคิดในการสร้างแบรนด์ให้มีความแข็งแกร่งทั้งแบรนด์ของบริษัท และตัวสินค้า จากที่เคยเขียนอธิบายแนวคิดในการปรับโครงสร้างธุรกิจในบทแรกไปแล้ว
ยุทธศาสตร์ใหม่ที่ คุณทองมา กำหนดคือ การเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในระดับภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยเจ้าตัวบอกกับผู้เขียนว่า จากวิกฤติมหาอุทกภัยที่ผ่านมาเราเปลี่ยนให้เป็นโอกาสในการรื้อโครงสร้างการบ ริหาร การจัดการองค์กรและเตรียมความพร้อมสู่การเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในระดับ ภูมิภาค โดยเป้าหมายในการสร้างรายได้ไม่น้อยกว่า 100,000 ล้านบาทยังคงอยู่เพียงแต่ว่าจะล่าช้าจากเดิมในปี 2560 ไปอีก
ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ จาก การสร้างตัวในยุคแรกสู่การเติบโตอย่างรวดเร็วในยุคที่สอง บริษัทพฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน) ก้าวเข้าสู่ยุคที่สามขององค์กรในย่างก้าวเข้าสู่ปีที่ 20 เป็นยุคที่คุณทองมา บอกกับผู้เขียนว่า เป็นยุคที่เขาต้องผลักดันให้บริษัทเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในระดับภูมิภาค ทำให้การจัดโครงสร้างใหม่ในรูปแบบของคณะอนุกรรมการนอกจากจะรองรับกับการเติบ โตภายในประเทศแล้วยังใช้ในการขยายการลงทุนไปในต่างประเทศที่เขาบอกว่า เขาเรียนรู้จากการเข้าไปลงทุนในมัลดีฟส์ เวียดนาม และอินเดียในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ว่า ต้องเรียนรู้และเข้าใจกฎหมายของแต่ละประเทศ และต้องวางรากฐานอย่างมั่นคงทั้งการร่วมทุนกับผู้ลงทุนในแต่ละประเทศและ พัฒนาเทคโนโลยีการก่อสร้างให้รองรับกับการขยายตัว รวมถึงการบริการหลังการขายอย่างมีประสิทธิภาพ

+ประสบการณ์จากมัลดีฟส์
คุณทองมาบอกว่า ประสบการณ์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในมัลดีฟส์ที่ขาดทุนกว่าสิบบ้านบาท จากอัตราแลกเปลี่ยน เพราะเวลาที่เข้าไปลงทุนเขาใช้เงินดอลลาร์แต่เวลาขายเขาขายด้วยเงินมัลดีฟส์ ซึ่งหาที่แลกเปลี่ยนเป็นเงินดอลลาร์กลับมายากมาก ทำให้เขาเรียนรู้ว่า ถ้าจะขยายการลงทุนไปในต่างประเทศ เขาต้องออกแบบโครงสร้างการบริหารงานให้กระชับและมีความชัดเจนในการตัดสินใจ ออกแบบโครงสร้างการบริหารในรูปของคณะอนุกรรมการที่บูรณาการ เอาทีมงานทุกส่วนเข้ามาร่วมกันในการตัดสินใจทั้งฝ่ายขาย ก่อสร้าง กฎหมาย และระดับปฏิบัติการ เพื่อลดความเสี่ยงจากการลงทุนให้มากที่สุด

+ดีเอ็นเอพฤกษา
ในขณะเดียวกันการให้ความสำคัญกับแบรนด์และการบริหารลูกค้าหลังการขายเป็น หัวใจสำคัญที่คุณทองมา เรียนรู้จากมหาอุทกภัยที่ผ่านมา ที่เขาบอกว่า พนักงานของบริษัท พฤกษาฯ ในยุคต่อไปต้องให้ความสำคัญกับการดูแลลูกค้า เราต้องให้ความสำคัญกับลูกค้าตั้งแต่ก้าวแรกที่ลูกค้าเดินเข้ามาหาเราที่ สำนักงานขาย ไปจนถึงการส่งมอบบ้านให้เขาและการดูแลหลังการขาย ให้กลายเป็น DNA ของพนักงานของพฤกษ ทุกๆ คน เพราะเขาเชื่อว่า เมื่อลูกค้ามีความอบอุ่นใจการซื้อบ้านจากพฤกษา การประชาสัมพันธ์แบบปากต่อปากมีความสำคัญไปพร้อมๆ กับการพัฒนาคุณภาพของบ้าน เพื่อให้ลูกค้าทุกๆ คนได้รับความพึ่งพอใจ รวมไปถึงการออกแบบการขายผ่านระบบออนไลน์ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการก้าวสู่ยุคใหม่ของบริษัทพฤกษาฯ ที่ไม่ได้จำกัดตัวเองอยู่เฉพาะในประเทศ แต่มีเป้าหมายที่จะเป็นบริษัทในระดับภูมิภาค ที่คุณทองมา เชื่อว่า จะเติบโตอย่างมั่นคงถึงแม้จะไม่สามารถเติบโตอย่างก้าวกระโดดเหมือนยุคที่สอง ที่ผ่านมา ซึ่งเราคงต้องติดตามกันต่อไป

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจฉบับที่ 2,764 9-11 สิงหาคม พ.ศ. 2555

http://www.thanonline.com/index.php?....Itemid=479


nut776
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 3321
Joined: Thu Feb 05, 2004 9:46 pm

Re: PS

Posts by nut776 » Thu Aug 09, 2012 12:56 pm

satantuey wrote:
harikung wrote:อสังหานี่ควรดูภาพรวมเป้นปีๆมากกว่ามั้งครับ ไม่น่าจะดูเป็นQ
ตอนนี้ที่ต้องดูเป็น Q เพราะ ต้องจับตาดูว่า PS ฟื้นตัวจากน้ำท่วมใหญ่ปีแล้ว แล้วหรือไม่!!^^
ตารางโอนเป็น q ตลาดให้premium จาก eps
ถ้าจะเก็งกำไร ดูเป็นq เพื่อวัด response ของ sentiment ตลาดน่าจะดีกว่าหรือเปล่าคับ ต่อให้น้ำไม่ท่วม


หุ้น อสังหา เป็นกึ่ง economic cyclical
จะถือลืมเลยจะได้เหรอคับ

show me money.

User avatar
satantuey
Verified User
Posts: 744
Joined: Tue Jul 29, 2008 11:14 pm

Re: PS

Posts by satantuey » Thu Aug 09, 2012 7:37 pm

สรุปผลการดำเนินงานของบจ.และรวมของบริษัทย่อย (F45-3)
บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)

(หน่วย : พันบาท)
งบการเงินรวม
ไตรมาสที่ 2 งวด 6 เดือน
สอบทาน สอบทาน
สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 30 มิถุนายน
ปี 2555 2554 2555 2554
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 1,002,410 987,651 1,635,542 1,719,033
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 0.45 0.45 0.74 0.78
ต่อหุ้น (บาท)


งบการเงินเฉพาะกิจการ
ไตรมาสที่ 2 งวด 6 เดือน
สอบทาน สอบทาน
สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 30 มิถุนายน
ปี 2555 2554 2555 2554
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 1,002,520 1,032,867 1,469,548 1,728,169
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 0.45 0.47 0.67 0.78
ต่อหุ้น (บาท)


User avatar
satantuey
Verified User
Posts: 744
Joined: Tue Jul 29, 2008 11:14 pm

Re: PS

Posts by satantuey » Thu Aug 09, 2012 7:41 pm

ชี้แจงผลการดำเนินงาน

ที่ 25 / 2555
วันที่ 9 สิงหาคม 2555

เรื่อง ชี้แจงผลการดำเนินงานสำหรับไตรมาส 2 ปี 2555
เรียน กรรมการและผู้จัดการ
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ขอชี้แจงผลการดำเนินงานของบริษัทฯและบริษัทย่อย สำหรับไตรมาส 2
ปี 2555 สิ้นสุด ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2555 โดยมีรายละเอียดดังนี้

รายได้รวม
บริษัทฯและบริษัทย่อยมีรายได้รวมสำหรับไตรมาส 2 ปี 2555 เท่ากับ 6,867.9 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากปีก่อนในรอบระยะเวลาเดียวกัน 89.2 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 1.3
โดยเป็นผลจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรายได้หลักมาจากบ้านทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้น
495.5 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 14.4 รายได้จากบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้น 361.2 ล้านบาท
หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 19.4 อาคารชุดลดลง 827.7 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 58.7 และมีรายได้จากต่างประเทศ
55.4 ล้านบาท
สำหรับรอบระยะเวลาหกเดือนของปี 2555 มีรายได้รวมเท่ากับ 11,542.8 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 5.6
เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์บ้านทาวน์เฮาส์ลดลง 351.2 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ
5.1 รายได้จากบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้น 126.7 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.5 รายได้จากอาคารชุดลดลง 673.5
ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 39.6 และมีรายได้จากต่างประเทศ 217 ล้านบาท
โดยสาเหตุหลักมาจากการที่โครงการอาคารชุดที่แล้วเสร็จในช่วงหกเดือนแรกของปีนี้น้อยกว่าปีก่อน
ในส่วนของบ้านแนวราบคือทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยวเมื่อรวมกันแล้วลดลงเล็กน้อย

ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์
ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับไตรมาส 2 ปี 2555 จำนวน 4,485.4 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 65.8
ของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ เทียบกับปีก่อนที่คิดเป็นอัตราร้อยละ 62.3
สำหรับรอบระยะเวลาหกเดือนของปี 2555 ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ เท่ากับร้อยละ 65.3
ของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ เทียบกับปีก่อนที่คิดเป็นอัตราร้อยละ 61.6
สาเหตุการเพิ่มขึ้นของต้นทุนขายเนื่องจากราคาวัสดุก่อสร้างที่สูงขึ้น
และต้นทุนส่วนเพิ่มจากผลกระทบของเหตุการณ์อุทกภัย


ค่าใช้จ่ายในการขาย,บริหารและต้นทุนทางการเงิน
ค่าใช้จ่ายในการขาย,บริหารและต้นทุนทางการเงินสำหรับไตรมาส 2 ปี 2555 เท่ากับ 1,087.6
ล้านบาทลดลงจากปีก่อนในรอบระยะเวลาเดียวกันเท่ากับ 189.4 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 14.8
โดยค่าใช้จ่ายในการขายลดลง 148.2 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 24.3 ค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลง 73.5 ล้านบาท
หรือลดลงร้อยละ 11.6 ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 32.3 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 99.8
สำหรับรอบระยะเวลาหกเดือนปี 2555 ค่าใช้จ่ายในการขาย,บริหารและต้นทุนทางการเงินเท่ากับ 1,984.9 ล้านบาท
ลดลงจากปีก่อนในรอบระยะเวลาเดียวกันเท่ากับ 507.9 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 20.4
โดยค่าใช้จ่ายในการขายลดลง 394.9 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 32.7
ซึ่งสาเหตุหลักมาจากการลดลงของค่าใช้จ่ายในการส่งเสริมการขาย และค่าใช้จ่ายโฆษณาประชาสัมพันธ์
ค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลง 193.3 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 15.6
เนื่องจากการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพเพิ่มขึ้น และลดการขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์
ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 80.3 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 178.5 เป็นผลจากการที่บริษัทฯ
มีการกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงินเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนมาก เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน
และรองรับการขยายตัวของธุรกิจ
ภาษีเงินได้
ภาษีเงินได้สำหรับสำหรับงวดหกเดือนปี 2555 เท่ากับ 434.0 ล้านบาท หรือ เท่ากับร้อยละ 3.8 ของรายได้รวม
ซึ่งต่ำกว่าของปีก่อนในรอบระยะเวลาเดียวกันที่มีมูลค่าเท่ากับ 538.9 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 4.4
ของรายได้รวม การลดลงของภาษีเงินได้ เนื่องจากการปรับลดของอัตราภาษีเงินได้จากอัตราร้อยละ 30
เป็นอัตราร้อยละ 23
กำไรสุทธิ
บริษัทฯและบริษัทย่อยมีกำไรสุทธิสำหรับไตรมาส 2 ปี 2555 เท่ากับ 1,002.4 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากปีก่อนในรอบระยะเวลาเดียวกันเท่ากับ 14.8 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.5
สำหรับงวดหกเดือนของปี 2555 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีกำไรสุทธิ 1,635.4 ล้านบาท
ลดลงจากปีก่อนในรอบระยะเวลาเดียวกัน จำนวน 83.6 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 4.9

จึงเรียนมาเพื่อทราบ


ขอแสดงความนับถือ


(นางสาว สุภรณ์ ตรีวิชยพงศ์)
ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานบัญชีการเงิน

ฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์: ir@pruksa.com, โทร.0 2-298-0101 ต่อ 1863
___________________________________________________________________


User avatar
<< New >>
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 1145
Joined: Wed Apr 20, 2005 10:01 am

Re: PS

Posts by << New >> » Sat Aug 11, 2012 10:54 am

พฤกษา เรียลเอสเตท ชะลอแผนลงทุนคอนโดมิเนียมหลังผู้รับเหมาขยับค่าก่อสร้าง 20%


นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในขณะนี้บริษัทได้ชะลอการลงทุนโครงการคอนโดมิเนียม หันมามุ่งขยายตลาดบ้านแนวราบทั้งทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยวเป็นหลัก เนื่องจากปัญหาต้นทุนค่าก่อสร้างซึ่งพบว่าผู้รับเหมาปรับขึ้น 20% ต้องยอมรับว่าปัจจุบันคอนโด เป็นตลาดของผู้รับเหมาก่อสร้าง เพราะมีดีมานด์หรือความต้องการพัฒนาในตลาดสูง

โดยเป้าหมายเปิดโครงการรวม 49 แห่งในปีนี้ของพฤกษา จะลดลงเหลือ 35-40 โครงการ จากครึ่งปีแรกเปิดตัวไปแล้ว 14 โครงการ แบ่งเป็น ทาวน์เฮ้าส์ 10 โครงการ บ้านเดี่ยว 2 โครงการ และคอนโด 2 โครงการ รวมมูลค่า 1.1 หมื่นล้านบาท ครึ่งปีหลังเปิดตัว 21-26 โครงการ จะเป็นคอนโดเพียง 2 โครงการเท่านั้น ภาพรวมมูลค่าโครงการในปีนี้จะลดลงจาก 3.4 หมื่นล้านบาทเหลือ 2.9 หมื่นล้านบาท อย่างไรก็ดีแม้จะเปิดตัวเพียง 40 โครงการ แต่สามารถทำยอดขายได้ถึง 2.9 หมื่นล้านบาท และมียอดรับรู้รายได้อยู่ในเป้าหมาย 2.6 หมื่นล้าน

"ตลาดคอนโดปีนี้ไม่เหมาะกับการพัฒนาเพราะหากเปรียบเทียบต้นทุนค่าแรง ค่าวัสดุ ผู้รับเหมาปรับราคาก่อสร้างคอนโดสูงขึ้นถึง 20% ขณะที่บ้านแนวราบปรับเพิ่มเพียง 3-5% ส่วนหนึ่งเพราะบริษัทมีโรงงานผลิตชิ้นส่วนสำเร็จรูปเป็นของตัวเอง" นายประเสริฐกล่าว

ในปีหน้าคาดการณ์ว่าตลาดคอนโดจะกลับมาดีขึ้น ต้นทุนค่าก่อสร้างน่าจะอยู่ในภาวะคงที่ หรือปรับตัวลดลง ส่งผลให้ผู้รับเหมาก่อสร้างมีแนวโน้มปรับลดราคาค่าก่อสร้างลงด้วยเช่นกันสอดรับแผนกลับมาบุกตลาดคอนโดของพฤกษาในปีหน้า

ทางด้านแผนลงทุนต่างประเทศ จะเริ่มการลงทุนโครงการคอนโดในเวียดนามอีกครั้งช่วงปลายปีนี้ นอกจากนี้บริษัทอยู่ระหว่างการเวนคืนที่ดินในอินเดีย บริเวณใกล้โครงการเดิมของพฤกษา เพื่อนำมาพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยว ระดับราคาขาย 5-6 ล้านบาท เปิดขายต้นปีหน้า รวมทั้งศึกษาการลงทุนในอินโดนีเซียด้วย

สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในครึ่งปีหลังหากไม่ปัจจัยลบส่งผลกระทบจะทำให้อุตฯ มีมูลค่ารวม 2.7-2.8 แสนล้านบาท ส่วนยอดขายครึ่งปีแรกของพฤกษาอยู่ที่ 1.2 หมื่นล้านบาท ยอดรับรู้รายได้ 1.1 หมื่นล้านบาท


http://www.bangkokbiznews.com/home/deta ... คอนโด.html

อยากสูงต้องเขย่ง อยากเก่งต้องขยัน

User avatar
kongkiti
Verified User
Posts: 5828
Joined: Wed Apr 16, 2008 12:55 am

Re: PS

Posts by kongkiti » Sat Aug 11, 2012 3:17 pm

Pruksa expects to beat annual record
Firm sees recovery in low-rise condo market

Published: 11/08/2012 at 03:28 AM
http://www.bangkokpost.com/business/eco ... ual-record

While other developers look upcountry and give more weight to condominiums, the SET-listed Pruksa Real Estate Plc (PS) will focus on low-rise development in Greater Bangkok and expects to break records this year with more than 26 billion baht in revenue.

Prasert Taedullayasatit, the chief business officer, said Pruksa saw a turnaround in the low-rise market in the second quarter after the flood crisis depressed the segment during all of last year's fourth quarter and this year's first quarter.

Presales and revenue from townhouses in the second quarter rose by 94% to 3.68 billion baht and 56% to 3.74 billion baht, respectively, quarter-on-quarter.

The figures for single houses increased by 85% to 2.12 billion baht and 47% to 2.42 billion baht, respectively, in the same period.

Low-rise projects also contributed 90% of first-half revenue of 11.5 billion baht despite a 6% year-on-year decrease.

First-half net profit was 1.63 billion baht, down by 5% year-on-year.

Placing more weight on low-rise projects will also help Pruksa to generate faster revenue than would condominium projects, which usually take more than a year to realise revenue.

With its prefabrication factories, it can turn low-rise housing sales into revenue within four months.

"To win in the property business, developers must tap low-rise development, as it can generate faster revenue, but they need to have competency in production capacity to support sales," said Mr Prasert.

Pruksa plans to increase production capacity used in precast factories to 65% in the second half from 45% in the second quarter. Full production capacity is 700 units a month.

This strategy will help Pruksa reduce financial burdens.

As of the end of June, it had total liability of 24.2 billion baht with a 3.8% interest burden.

The debt-to-equity (D/E) ratio dropped to 1.07 times from 1.08 times quarter-on-quarter.

To cut the D/E ratio to less than 1 time and pay back project loans and short-term promissory notes, Pruksa will issue debentures of 5 billion baht next month with Bangkok Bank and Kasikornbank as financial advisers.

Some 3.5 billion baht will mature in 3.5 years and the remaining 1.5 billion baht in five years.

"After a large number of condominium projects were launched in the past six months, there was soaring demand for contractors so construction costs in the industry rose by 20% due to scarcity of contractors," said Mr Prasert.

During the second half of this year, Pruksa will launch 21-26 new projects worth a combined 14.7 to 18.2 billion baht.

Only two of these will be condominium projects.

Pruksa yesterday reported a second-quarter net profit of 1 billion baht, slightly increasing by 1.4% year-on-year, on revenue of 6.86 billion baht, up by 1% year-on-year.

It also had 7.01 billion baht presales in the second quarter, down by 23% year-on-year but up by 24% quarter-on-quarter.It expects to have 29.3 billion baht in presales by year-end, up by 15%.

"We're ready to come back as No.1 in the industry," he announced at a press conference yesterday.

Pruksa expects to beat this year's revenue target of 26 billion baht as it had a sales backlog of 34.2 billion baht, of which 16.82 billion baht will be realised in the second half. It expects to end the year with 28.3 billion baht in sales.

For international ventures, Pruksa will maintain a light capital investment policy, focusing on two existing destinations over the next three years - Bangalore, India and Haiphong, Vietnam.

In Bangalore, it will buy new plots of land to launch a single house project this year.

It targets revenue of 513 million baht from the Indian project this year.

The 401 units it launched in India are worth 1.64 billion baht.

The company is planning a condominium project in Haiphong early next year.

Another foreign venture will be in the Maldives, but there are no plans for future projects.

PS shares closed yesterday on the SET at 17.40 baht, up 20 satang, in trade worth 49.8 million baht.

-end-

“Its like a finger pointing away to the moon. Don't concentrate on the finger
or you will miss all that heavenly glory.”- Bruce Lee

FAQs เกี่ยวกับแนวทางลงทุนแบบ VI
Blog ใหม่ >> https://www.blockdit.com/articles/5d733 ... 270d7b530

sorcerer
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 117
Joined: Tue Dec 06, 2005 10:57 am

Re: PS

Posts by sorcerer » Mon Aug 13, 2012 6:41 pm

'พฤกษา'"ลั่นทวงแชมป์เบอร์หนึ่งอสังหาฯคืน

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึง ผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2555 ว่า ภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลับเข้าสู่สภาวะปกติแล้ว ความเชื่อมั่นและกำลังซื้อของผู้บริโภคกลับคืนมาอีกครั้ง หลังจากได้รับผลกระทบจากสถานการณ์น้ำท่วมเมื่อปลายปีที่ผ่านมา

อย่างไรก็ดี ผลจากการที่พฤกษามีการปรับกลยุทธ์และกระบวนการภายในต่างๆ ในช่วงต้นปีที่ผ่านมา ส่งผลให้ในไตรมาส 2 สามารถทำรายได้ถึง 6.86 พันล้านบาท กำไรสุทธิ 1พันล้านบาท และเมื่อพิจารณาผลประกอบการในครึ่งปีแรก พฤกษากลับมารักษาระดับการเติบโตของธุรกิจ ด้วยการทำรายได้รวมถึง 1.15 หมื่นล้านบาท และกำไรสุทธิ 1.63พันล้านบาท"

ทั้งนี้ในครึ่งปีแรก พฤกษา ได้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 14 โครงการ เป็นทาวน์เฮาส์ 10 โครงการ บ้านเดี่ยว 2 โครงการ และคอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 1.1หมื่นล้านบาท โดยโครงการส่วนใหญ่จะโฟกัสเซ็กเมนต์ลูกค้าในกลุ่มเรียลดีมานด์ที่มีความต้องการซื้อบ้านเพื่อการอยู่อาศัยจริง ทำให้ในไตรมาส 2 พฤกษามียอดขาย 7.01พันล้านบาท เติบโตเพิ่มขึ้น 24% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรก ที่มียอดขาย 5.66 พันล้านบาท และครึ่งปีแรกทำยอดขายรวม 1.26 หมื่นล้านบาท โดยสัดส่วนยอดขายมาจากทาวน์เฮาส์ 44% บ้านเดี่ยว 26% คอนโดมิเนียม 30% และต่างประเทศ 0.3%

"ในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา ผู้ประกอบการในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สามารถปรับตัวรับกับสถานการณ์ได้เป็นอย่างดี สำหรับพฤกษาถือว่าฟื้นตัวได้เร็วกว่าที่คาดการณ์ไว้ เพราะเรามีโมเดลธุรกิจ ที่มีความยืดหยุ่นในการบริหารพอร์ตของสินค้าได้อย่างรวดเร็ว ตามความต้องการของตลาด เรามีสินค้าทุกประเภททั้งทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม เจาะตลาดทุกเซ็กเมนต์ ส่งผลให้ผลประกอบการของพฤกษาในครึ่งปีแรก เติบโตเพิ่มขึ้นทั้งยอดขาย ยอดรายได้และกำไรสุทธิ โดยเฉพาะยอดรายได้ที่มีผลงานโดดเด่นมาก โดยยอดรายได้ส่วนใหญ่มาจากทาวน์เฮาส์ 54% ที่เหลือเป็นบ้านเดี่ยว 35% คอนโดมิเนียม 9% และต่างประเทศ 2% จากโครงการในอินเดียและสาธารณรัฐ มัลดีฟส์ ทำให้พฤกษา มีรายได้รวมครึ่งปีแรก 1.15 หมื่นล้านบาท

ส่วนกำไรสุทธิในครึ่งปีแรกสามารถทำได้ถึง 1.63 พันล้านบาท สำหรับในครึ่งปีหลังพกฤษามีโครงการจะเตรียมเปิดตัวเพิ่มอีกประมาณ 21-26 โครงการ คาดว่ากำไรสุทธิทั้งปีไม่น่าจะต่ำกว่า 3 พันล้านบาท และคิดว่าจะเป็นระดับรายได้และกำไรสุทธิที่สูงที่สุดที่จะทำให้พฤกษา สามารถรักษาความเป็นผู้นำหรือเบอร์หนึ่งในธุรกิจอสังหาฯไทย ถึงแม้พฤกษาจะได้รับผลกระทบจากวิกฤติน้ำท่วมช่วงปลายปีที่ผ่านมามากที่สุดในวงการ

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจฉบับที่ 2,765 12-15 สิงหาคม พ.ศ. 2555

http://www.thanonline.com/index.php?opt ... Itemid=417


syj
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 4226
Joined: Sat Feb 07, 2009 12:27 am

Re: PS

Posts by syj » Tue Aug 21, 2012 11:45 am

อสังหาเปิดใหม่เดือนกรกฎาคมมีมูลค่ากว่า 2 หมื่นล้าน ทาวเฮ้าส์มาแรงแซงคอนโด เปิด 3,296 หน่วย

updated: 17 ส.ค. 2555 เวลา 07:37:55 น.

ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร AREA (ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส) เปิดเผยว่า ผลสำรวจ ในเดือนกรกฎาคม อสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลมีการเปิดตัวโครงการคึกคักอีกครั้ง หลังจากชะลอการเปิดตัวไปในช่วงไตรมาส 2 โดยมีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 36 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมา 9 โครงการ และมูลค่าโครงการเพิ่มขึ้นด้วย แต่จำนวนหน่วยขายกลับลดลง เนื่องจากมีที่อยู่อาศัยราคาแพงเข้าสูงตลาดมากขึ้น ซึ่งในเดือนนี้ ลักษณะการพัฒนาเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัย 35 โครงการ และอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ อีก 1 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 6,689 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 20,209 ล้านบาท ทาวน์เฮาส์กลับมาเป็นที่หนึ่งแล้ว โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 3,296 หน่วย (50%) รองลงมาคือ อาคารชุด 2,282 หน่วย (34%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 769 หน่วย (11%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด ซึ่งเมื่อเทียบจำนวนหน่วยขายกับเดือนที่ผ่านมา จะพบว่าจำนวนหน่วยขายของที่อยู่อาศัยหลัก ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารชุด พบว่า บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์มีจำนวนหน่วยขายเข้าสู่ตลาดเพิ่มขึ้น แต่อาคารชุดเข้าสู่ตลาดลดลง โดยเดือนนี้ทาวน์เฮ้าส์มีจำนวนเพิ่มขึ้น 1,961 หน่วย (147%) บ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้น 500 หน่วย (186%) ส่วนอาคารชุดลดลง -4,222 หน่วย (-65%) ทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่กรณีทาวน์เฮ้าส์จะตั้งอยู่ในบริเวณพระราม 2 เพชรเกษม แจ้งวัฒนะ ส่วนอาคารชุดก็จะตั้งอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าในย่าน CBD สาทร สุขุมวิท รวมถึงส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่-บางซื่อ) สายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง-บางแค) และบริเวณรถไฟฟ้าเฉลิมมหานคร (MRT) เป็นต้น เมื่อพิจารณาอัตราการขายได้ จะพบว่าในเดือนแรกของการเปิดขายมีอัตราการขายได้เฉลี่ยที่ 37% ซึ่งเพิ่มลดลงจากเดือนที่ผ่านมาที่มีอัตราการขายได้ที่ 41% ต่อเดือน โดยประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่ขายดีอันดับ 1 คือ คืออาคารชุดระดับราคา 1-2 ล้านบาท จำนวน 1,070 หน่วย ขายได้แล้ว 593 หน่วย (55%) รองลงคือ ทาวน์เฮ้าส์ระดับราคา 0.5-1.0 ล้านบาท จำนวน1,041 หน่วย ขายได้แล้ว 311 หน่วย (30%) และอันดับ 3 คืออาคารชุดระดับราคา 0.5-1.0 ล้านบาท จำนวน 301 หน่วย ขายได้แล้ว 250 หน่วย (83%) และอาคารชุดระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 280 หน่วย ขายได้แล้ว 249 หน่วย (89%) ผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ เป็นบริษัทในตลา)ดหลักทรัพย์ (มหาชน) จำนวน 6 บริษัท คือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และมีบริษัทในเครือบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ 1 บริษัท นอกจากนี้ก็ยังมีบริษัททั่วไปอีกจำนวนหนึ่ง ในรอบ 7 เดือนแรกของปี 2555 (มกราคม – กรกฎาคม 2555) มีโครงการเปิดใหม่แล้วถึง 56,242 หน่วย รวมมูลค่า 151,100 ล้านบาท หากประมาณการตามนี้ จำนวนโครงการเกิดใหม่จะมีหน่วยขายรวมกัน 96,415 หน่วย รวมมูลค่าโครงการเกิดใหม่ในปี 2555 จะมีถึง 259,029 ล้านบาท ซึ่งมากกว่าปี 2554 ถึงประมาณ 13% แต่คาดว่าทั้งปี 2555 น่าจะเติบโตกว่าปี 2554 โดยรวมระหว่าง 15-20% หากไม่เกิดภาวะน้ำท่วมอีก แต่หากเกิดภาวะน้ำท่วมอีก การเปิดตัวก็คงจะใกล้เคียงกว่าปี 2554 อย่างไรก็ตามศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส คาดว่าคงไม่มีปัญหาน้ำท่วมในช่วงปลายปี 2555 นี้

http://www.prachachat.net/news_detail.p ... catid=0700

// Stay Hungry, Stay Foolish.
// Stay Calm, Stay Invest.
// Price is what you pay, Value is what you get.

neeikena
Verified User
Posts: 72
Joined: Tue Aug 31, 2010 2:15 pm

Re: PS

Posts by neeikena » Tue Aug 28, 2012 11:39 pm



User avatar
kin
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 668
Joined: Sat Apr 19, 2008 7:13 pm

Re: PS

Posts by kin » Fri Sep 07, 2012 9:46 pm

พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บมจ.(PS) ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 06/09/2555 03/09/2555 3,100,000 17.38 ซื้อ
พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บมจ.(PS) ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 06/09/2555 04/09/2555 1,120,400 17.48 ซื้อ
พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บมจ.(PS) ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 06/09/2555 05/09/2555 3,002,100 17.52 ซื้อ
พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บมจ.(PS) ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 06/09/2555 06/09/2555 1,277,500 17.81 ซื้อ


กลับมาแร๊วว :D


User avatar
boypeter
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 296
Joined: Tue Jul 17, 2012 3:57 pm

Re: PS

Posts by boypeter » Tue Sep 11, 2012 11:40 am

PS รายได้ไตรมาส 3 แจ่ม กำไรปีนี้นิวไฮ 3.63 พันล.
PS ยอดขาย-รายได้ไตรมาส 3/55 โตต่อเนื่อง 2 เดือน (ก.ค.-ส.ค.) มียอดขายแล้ว 4.9
พันล้านบาท ย้ำรายได้ทั้งปีตามเป้า 2.6 หมื่นล้านบาท ไตรมาส 4/55 เล็งเปิด 18 โครงการมูลค่า 1.4
หมื่นล้านบาท ลุ้นกำไรปีนี้นิวไฮ 3,631 ล้านบาท

11/09/2012
หนังสือพิมพ์ข่าวหุ้น


thanawat16
Verified User
Posts: 11
Joined: Sat Jul 02, 2011 7:33 pm

Re: PS

Posts by thanawat16 » Tue Sep 11, 2012 2:33 pm

ข่าว​เศรษฐกิจ หนังสือพิมพ์​แนวหน้า -- อังคารที่ 11 กันยายน 2555 06:00:00 น.

บล.บัวหลวง วิ​เคราะห์หุ้น บมจ.พฤกษา ​เรียล​เอส​เตท (PS) ​โดยระบุว่า PS รายงานยอดจองซื้อที่ 4.9 พันล้านบาท สำหรับช่วง​เดือนก.ค -ส.ค. 2555 (​แบ่ง​เป็น 2.7 พันล้านบาท ​ใน​เดือนก.ค. ​และ 2.3 พันล้านบาท ​ใน​เดือนส.ค.) ​โดย 81% ของยอดจองซื้อ​ทั้งหมดมาจาก​โครง​การ​แนวราบ ​โดย​แบ่ง​เป็นยอดจองซื้อ​โครง​การ​แนวราบ​ใน​เดือน ก.ค.​เท่ากับ 2.1 พันล้านบาท
(ลดลง 20% MoM) ​และ​เดือน ส.ค.​เท่ากับ 1.9 พันล้านบาท?(ลดลง 8% MoM)

​เราผิดหวังต่อยอดจองซื้อ​แนวราบที่ชะลอตัวลง 2 ​เดือนที่​แล้วกลับมาลดลงต่ำกว่าระดับก่อนน้ำท่วม ​โดย​เฉลี่ย 2 พันล้านบาทต่อ​เดือน สำหรับก.ค.-ส.ค. ​เทียบกับ​เฉลี่ย 2.4 พันล้านบาทต่อ​เดือน ช่วงที่ขาย​เป็นปกติ​เดือน พ.ค.-มิ.ย. ​และค่า​เฉลี่ยช่วงปกติก่อนน้ำท่วม​ใน​เดือนม.ค.-ก.ย. 2554 ​โดยยอดขาย​แนวราบล่าสุดที่ชะลอตัวดังกล่าว ​เราคิดว่า​เนื่องจากปัจจัยฤดูกาล​และ​เลื่อน​การ​เปิด​โครง​การที่พัฒนา​การ

PS มี​แผนที่จะพัฒนา 9 ​โครง​การ​ในที่ดินขนาด​ใหญ่ที่พัฒนา​การ ​โดย 5 ​โครง​การจะ​เปิดตัว​ในปีนี้ ​โครง​การ​แรก The Plant (บ้าน​เดี่ยว 7 ล้านบาทต่อยูนิต) ​เริ่ม​ใน​เดือน​เม.ย. ​และมีอัตรายอดขาย(take-up rate) ดีมาก 70% ​แต่ปัจจบัน PS ​ได้หยุด​การขาย​ทั้งหมดอย่าง​เป็นทาง​การสำหรับ​โครง​การ The Plant ​และ​เลื่อน​การ​เปิดตัว 4 ​โครง​การที่พัฒนา​การจากมิ.ย.​ไป​เป็น พ.ย. ​เพื่อรอ​การสร้างสะพานทาง​เข้า​ให้​เสร็จสมบูรณ์​ใน​เดือน พ.ย.​ทำ​ให้​เราคาดว่ายอดขาย​โครง​การ​แนวราบจะกลับมาตีตื้นอีกครั้ง​ใน​ไตรมาส 4/55

​ไม่มีผลกระทบต่อ​การรับรู้ราย​ได้ : PS มียอดจองซื้อ ณ สิ้น​เดือนมิ.ย. 34 พันล้านบาท ​โดยที่ 18 พันล้านบาทมีกำหนด​โอน​ในครึ่งปีหลังของปี 2555 ช่วยรับรองประมาณ​การราย​ได้ของ​เราสำหรับปี 2555 ที่ 26 พันล้านบาท (​เป้าหมายของ PS ​เช่นกัน) นอกจากนี้ ยอดจองซื้อคอน​โดฯ 8.8 พันล้านบาทจะ​โอน​ในปี 2556 ​โดยรับรองคาด​การณ์ราย​ได้ของ​เรา​แล้ว 29%


User avatar
chalitacbuff
Verified User
Posts: 154
Joined: Sat Jul 26, 2008 5:01 pm

Re: PS

Posts by chalitacbuff » Tue Sep 11, 2012 3:17 pm

พฤกษา เผย 3 โครงการแจ้งวัฒนะบูม โกยรายได้ 2,650 ล้านบาท

ข่าวทั่วไป RYT9.COM -- อังคารที่ 11 กันยายน 2555 15:06:44 น

พฤกษา บิ๊กบูมตลาดบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ แจ้งวัฒนะ ส่ง 3 แบรนด์ เดอะ แพลนท์, พาทิโอ และเดอะคอนเนค สร้างฐานลูกค้ากลุ่มใหม่ กวาดยอดขายไปได้ 2,650 ล้านบาท

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ประกาศความสำเร็จโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ในย่านแจ้งวัฒนะ กับ 3 แบรนด์เด่น เดอะ แพลนท์ (The Plant) แบรนด์บ้านเดี่ยวเพื่อวิถีชิวิตคนเมือง แบรนด์พาทิโอ (Patio) ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้นสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ (Modern Loft) และ แบรนด์เดอะ คอนเนค (The Connect) ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น และอาคารพาณิชย์ รูปแบบใหม่ ซึ่งสามารถตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย และทำยอดขายได้รวมกว่า 2,650 ล้านบาท

"จากการที่พฤกษาพัฒนา 3 โครงการ เมื่อปลายปี 2554 หลังผ่านพ้นวิกฤตน้ำท่วม ในทำเลแจ้งวัฒนะ บนพื้นที่รวม134 ไร่ มูลค่าโครงการรวม 4,270 ล้านบาท ขณะนี้นอกจากประสบความสำเร็จสร้างยอดขายรวมกว่า 2,650 ล้านบาท หรือ คิดเป็น 62% ของมูลค่าโครงการทั้งหมด โดยได้โอนกรรมสิทธิ์บ้านให้กับลูกค้าไปแล้วประมาณ 1,100 ล้านบาท และที่เหลืออีก 1,500 กว่าล้านบาท จะทยอยโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่ปลายปี 2555 นี้เป็นต้นไป และที่สำคัญคือ พฤกษาได้สร้างความต้องการใหม่ (Demand) ของที่อยู่อาศัยในทำเลนี้เพิ่มมากขึ้นถือเป็นบิ๊กบูมตลาดบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ ในย่านแจ้งวัฒนะ ซึ่งสอดคล้องกับผลการวิจัยตลาดของพฤกษาที่พบว่า ผู้บริโภคที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยใหม่จะเลือกศักยภาพของทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยหลัก โดยทำเลที่สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่าย สะดวก ใกล้สถานที่ราชการ ห้างสรรพสินค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน จะเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมสูงมาก ย่านแจ้งวัฒนะ สามารถเดินทางเชื่อมต่อถนนหลายสาย ได้แก่ ติวานนท์ สรงประภา ถ.เลียบคลองประปา และห่างเพียง 1 กม. จากทางด่วน (เมืองทอง) แวดล้อมด้วยศูนย์ราชการ ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล โลตัส บิ๊กซี เมเจอร์ โรงเรียน และศูนย์แสดงสินค้า อิมแพคฯ" นายประเสริฐ กล่าว

สำหรับราคาเริ่มต้นของทั้ง 3 แบรนด์ ได้แก่
- เดอะ แพลนท์ (The Plant) แจ้งวัฒนะ บ้านเดี่ยวใจกลางแจ้งวัฒนะ ในพื้นที่ 70 ไร่ ราคาเริ่มที่ 5.35 ล้านบาท

- พาทิโอ (Patio) แจ้งวัฒนะ ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้นสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ (Modern Loft) บนพื้นที่ 17 ไร่ ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท

- เดอะ คอนเนค (The Connect) แจ้งวัฒนะ สไตล์ Modern บนพื้นที่ 47 ไร่ ประกอบด้วย ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ราคาเริ่มต้น 2.04 ล้านบาท และ อาคารพาณิชย์ ราคาเริ่มต้น 4.0 ล้านบาท

--อินโฟเควสท์ โดย ฐณฐ ธาระศัพท์/สุดทีวัล สุขใส โทร.02-2535000 อีเมล์: sudteewan@infoquest.co.th--

ลงทุนหุ้นพื้นฐาน อย่าเล่นหุ้นตามกระแส

User avatar
boypeter
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 296
Joined: Tue Jul 17, 2012 3:57 pm

Re: PS

Posts by boypeter » Thu Sep 20, 2012 11:15 am

PSเสียงแข็งเบอร์หนึ่ง รายได้-ยอดขายไหลลื่น
PS มั่นใจปีนี้รักษาแชมป์เบอร์หนึ่งในตลาดอสังหาฯได้ ทั้งในแง่รายได้-ยอดขาย ย้ำเป้ารายได้ปีนี้
2.6 หมื่นล้านบาท การันตีกำไรนิวไฮทะลุ 3,600 ล้านบาท ครึ่งปีหลังลุยเปิดอีก25 โครงการใหม่ ดัน
แบ็กล็อกพุ่ง 3.4-4 หมื่นล้านบาท

20/09/2012
สรุปข่าว หนังสือพิมพ์ข่าวหุ้น


kokonoe
Verified User
Posts: 32
Joined: Wed Jul 14, 2010 9:42 am

Re: PS

Posts by kokonoe » Tue Sep 25, 2012 7:09 am

http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R ... 69139.html

ในฐานะ สามัญวิศวกรโยธา พูดได้คำเดียว

สุดตีน


User avatar
kin
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 668
Joined: Sat Apr 19, 2008 7:13 pm

Re: PS

Posts by kin » Sat Sep 29, 2012 7:44 pm

http://bit.ly/VTntje
นายวรวัจน์ กล่าวว่า ที่ประชุมยังพิจารณาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับกรณีบ้านจัดสรร และอาคารชุดของบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตสที่มีปัญหา และได้รับการร้องเรียนมาเป็นจำนวนมากกว่า 100 ราย โดยล่าสุดได้สั่งการให้นายจิรชัย มูลทองโร่ย เลขาธิการสคบ.ให้ตั้งคณะกรรมการเข้าไปตรวจสอบบ้านทุกโครงการของพฤกษาว่ามีความผิดปรติหรือไม่ โดยให้ตรวจสอบจากแบบแปรน หรือขั้นตอนการก่อสร้าง หรือต่อเติมว่าเป็นไปตามมาตรฐานหรือไม่ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามหลัง และส่งผลเสียหายให้กับผู้บริโภคได้ โดยหากโครงการใดพบว่ามีความผิดปกติจริงก็จะมีคำสั่งให้ระงับการขายบ้านในโครงการนั้นๆต่อไป


Post Reply