SF

แหล่งรวบรวมข้อมูลของหุ้นต่างๆ All for one, one for all
(ข้อมูลตั้งแต่ก่อตั้งเว็บ จนถึง 30 กันยายน 2555 ห้องนี้อ่านได้อย่างเดียวไม่สามารถ post ได้)
loooktan
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 28
Joined: Mon Nov 17, 2008 9:58 pm

Re: SF

Posts by loooktan » Mon Sep 24, 2012 3:40 pm

vacuum_car wrote:อ่านกระทู้ห้องนี้แล้วมันส์จริงๆ ดูเหมือนแข่งกันดุเดือดมาก รายเล็ก รายใหญ่ ชนกับ SF ทั้งนั้นเลย

สรุปโครงการตรงบางกะปิ มีความชัดเจนรึยังครับ เพราะเห็นเดอะมอลล์บางกะปิกำลังปรับห้างครั้งใหญ่เลย
ข่าวที่ดินย่านบางกะปิ ผมจำได้ว่ามีคนเคยถามตอน opp day แล้วผบห ปฏิเสธไปแล้วนะครับ


Gossip
Verified User
Posts: 389
Joined: Wed Aug 04, 2010 12:40 pm

Re: SF

Posts by Gossip » Wed Sep 26, 2012 11:56 am

พีอีโคตรต่ำเลยครับ SF เทียบกับมาบุญครองแล้ว ไม่น่าต่ำขนาดนี้

ราคาน่าจะอยู่แถว 2 หลัก ได้แล้วนะครับ หุหุ


User avatar
Giroro
Verified User
Posts: 107
Joined: Thu Nov 18, 2010 10:50 pm

Re: SF

Posts by Giroro » Wed Sep 26, 2012 12:04 pm

Gossip wrote:พีอีโคตรต่ำเลยครับ SF เทียบกับมาบุญครองแล้ว ไม่น่าต่ำขนาดนี้

ราคาน่าจะอยู่แถว 2 หลัก ได้แล้วนะครับ หุหุ
งงครับ? วิธีบันทึกทางบัญชีไม่เหมือนกันไม่ใช่หรือครับ แล้วจะเทียบPEกันได้หรือครับ?
วานผู้รู้ ช่วยชี้แนะผมด้วยครับ :D


multipleceilings
Verified User
Posts: 2141
Joined: Sat Feb 26, 2011 1:42 pm

Re: SF

Posts by multipleceilings » Wed Sep 26, 2012 12:38 pm

^^ ธุรกิจก็ไม่เหมือนกันด้วยครับ

M aterial catalyst
A ttitude & Perception
D isclipine

before8am
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 25
Joined: Mon Feb 14, 2011 6:02 pm

Re: SF

Posts by before8am » Wed Sep 26, 2012 1:08 pm

อย่าลืมเรื่องบันทึกกำไรพิเศษด้วยนะครับ เลยทำให้ EPS สุงกว่า Q อื่นๆ


batigoal
Verified User
Posts: 170
Joined: Sun May 23, 2004 9:39 pm

Re: SF

Posts by batigoal » Wed Sep 26, 2012 1:14 pm

ควรตัดกำไรพิเศษออกไปก่อนคิด PE ครับ

Snowball is rolling down, discipline will accelerate it....

multipleceilings
Verified User
Posts: 2141
Joined: Sat Feb 26, 2011 1:42 pm

Re: SF

Posts by multipleceilings » Wed Sep 26, 2012 2:13 pm

^^ จะว่าเป็นกำไรพิเศษรึป่าวผมก็ไม่แน่ใจนะครับ

มันก็สะท้อนมูลค่าโครงการเมกาบางนาจริงๆตามสัดส่วนที่ sf ถือครอง

ผมว่าน่าจะเป็นประเด็น draw valuation จากจุดนี้มากกว่า คิดว่าคงไม่ใช่ PE as a coefficient เหมือนกัน

M aterial catalyst
A ttitude & Perception
D isclipine

Gossip
Verified User
Posts: 389
Joined: Wed Aug 04, 2010 12:40 pm

Re: SF

Posts by Gossip » Wed Sep 26, 2012 9:28 pm

ผมกลับมองว่า ถึงจะเป็นกำไรพิเศษ แต่ก็เป็นกำไรที่บริษัทสร้างมา

นั่นคือ การทำเมกะบางนา ที่สร้างผลกำไรให้ไม่ใข่หรือครับ

แล้วทำไมจะมาคิดไม่ได้ ......... แปลกมาก หุหุ


MJ_family
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 31
Joined: Mon Jul 12, 2010 7:34 pm

Re: SF

Posts by MJ_family » Wed Sep 26, 2012 10:54 pm

ผมว่าการหามูลค่า น่าจะลองเปรียบเทียบหลายๆมิตินะครับ กรณีนี้เนื่องจากวิธีการบันทึกทางบันชีท่ีแตกต่างกัน ลองใช้วิธี EV/EDITDA เปรียบเทียบดูอีกวิธีครับ เผื่อได้มุมมองท่ีแตกต่างกันไป ส่วนเรื่องกำไรพิเศษก็เป็นอีกประเด็นท่ีต้องพิจารณานะครับ หากนำมาคิดอาจทำให้เห็นภาพท่ีเปลี่ยนไปได้ แสะหากปีหน้าปราศจากรายได้ส่วนนี้ไป P/E ก็อาจสูงขึ้นไปทันทีนะครับ แค่เป็นอีกมุมมองนึงนะครับ


Can do
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 530
Joined: Sat Jan 07, 2006 11:46 pm

Re: SF

Posts by Can do » Wed Sep 26, 2012 11:00 pm

Giroro wrote:
Gossip wrote:พีอีโคตรต่ำเลยครับ SF เทียบกับมาบุญครองแล้ว ไม่น่าต่ำขนาดนี้

ราคาน่าจะอยู่แถว 2 หลัก ได้แล้วนะครับ หุหุ
งงครับ? วิธีบันทึกทางบัญชีไม่เหมือนกันไม่ใช่หรือครับ แล้วจะเทียบPEกันได้หรือครับ?
วานผู้รู้ ช่วยชี้แนะผมด้วยครับ :D
ใช้ pe เทียบกันไม่ได้ครับ SF เลือกใช้มาตรฐานทางบัญชีไม่เหมือนกับ MBK และ CPN
สำหรับอสังหาเพื่อการลงทุนเช่นอสังหาให้เช่า บลจ สามารถเลือกได้ว่าจะใช้ตามกฏบัญชีเก่าหรือ
กฏบัญชีใหม่ SF เลือกตามกฎบัญชีใหม่ ส่วน MBK กับ CPN ใช้กฏบัญชีแบบเก่าอยู่ ส่วนที่ต่างหลักๆคือ

1) ค่าเสื่อมราคา MBK กับ CPN บันทึกค่าเสื่อมราคาเป็น ค่าใช้จ่าย แต่ SF ไม่ได้บันทึก ค่าเสื่อมราคาเป็นเท่าไหร่ลองดูในงบกระแสเงินสดครับ
2) SF มีรายการ กำไร/ขาดทุน จากการปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาเพื่อการลงทุน ตามกฏบัญชีใหม่ MBK กับ CPN ไม่มีรายการนี้ครับ

ถ้าจะเทียบกันใช้ EV/EBITDA จะเห็นภาพชัดกว่าครับ

Control Your Destiny or Someone Else Will

User avatar
picatos
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 3176
Joined: Sat Mar 27, 2004 12:20 pm

Re: SF

Posts by picatos » Thu Sep 27, 2012 9:16 am

SF นี่ถ้าจะใช้ EV/EBITDA เทียบนี่ก็ต้องระวังอยู่ดีนะครับ เพราะ SF จะมี กำไร/ขาดทุน จากการปรับมูลค่ายุติธรรม ในขณะที่อีก 2 ตัวไม่มี

ส่วนจะเลี่ยงจาก EBITDA ไปใช้ FCF หรือ CFO ก็ทำได้ยากอีก เพราะว่า กระแสเงินสดของ Mega Bangna ไม่ได้ Consolidate กลับมาที่ SF เพราะ Mega Bangna เป็นเงินลงทุนที่อยู่ในรูปแบบของ JV

สุดท้ายไม่ว่าจะใช้ EBITDA หรือ CF ก็ต้องกะๆ เดาๆ มาปรับตัวเลขในระดับหนึ่ง ก่อนใช้งานจริง

ส่วนเวลาจะเทียบ MBK กับ SF ตรงๆ นี่ก็ยากอีกเหมือนกัน เพราะ ธุรกิจ MBK มีความหลากหลาย มีลักษณะเป็น Holding Company เวลา Valuation ควรที่จะใช้ Sum of the part ในการประเมินมูลค่ามากกว่า

ในขณะที่เวลาเอา SF ไปเทียบกับ CPN ก็ต้องระวังประเด็นที่ว่าสัดส่วนที่ SF ปล่อยเซ๊ง ให้เช่าพื้นที่ในระยะยาวมีมากกว่า CPN ดังนั้นลักษณะของรายได้ของ SF กับ CPN ก็มีความแตกต่างกันบ้าง

ไม่ได้หมายความว่าเอามาเทียบกันไม่ได้นะครับ แต่เวลามาเทียบควรที่จะระวังประเด็นที่กล่าวมาในข้างต้น

วันคืนล่วงไปๆ บัดนี้เรากำลังทำอะไรอยู่?

User avatar
dome@perth
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 4737
Joined: Fri Oct 05, 2007 1:43 am

Re: SF

Posts by dome@perth » Thu Sep 27, 2012 10:21 am

picatos wrote:SF นี่ถ้าจะใช้ EV/EBITDA เทียบนี่ก็ต้องระวังอยู่ดีนะครับ เพราะ SF จะมี กำไร/ขาดทุน จากการปรับมูลค่ายุติธรรม ในขณะที่อีก 2 ตัวไม่มี

ส่วนจะเลี่ยงจาก EBITDA ไปใช้ FCF หรือ CFO ก็ทำได้ยากอีก เพราะว่า กระแสเงินสดของ Mega Bangna ไม่ได้ Consolidate กลับมาที่ SF เพราะ Mega Bangna เป็นเงินลงทุนที่อยู่ในรูปแบบของ JV

สุดท้ายไม่ว่าจะใช้ EBITDA หรือ CF ก็ต้องกะๆ เดาๆ มาปรับตัวเลขในระดับหนึ่ง ก่อนใช้งานจริง

ส่วนเวลาจะเทียบ MBK กับ SF ตรงๆ นี่ก็ยากอีกเหมือนกัน เพราะ ธุรกิจ MBK มีความหลากหลาย มีลักษณะเป็น Holding Company เวลา Valuation ควรที่จะใช้ Sum of the part ในการประเมินมูลค่ามากกว่า

ในขณะที่เวลาเอา SF ไปเทียบกับ CPN ก็ต้องระวังประเด็นที่ว่าสัดส่วนที่ SF ปล่อยเซ๊ง ให้เช่าพื้นที่ในระยะยาวมีมากกว่า CPN ดังนั้นลักษณะของรายได้ของ SF กับ CPN ก็มีความแตกต่างกันบ้าง

ไม่ได้หมายความว่าเอามาเทียบกันไม่ได้นะครับ แต่เวลามาเทียบควรที่จะระวังประเด็นที่กล่าวมาในข้างต้น
ุ^^ นี่ตัวจริง........Valuation Master :D

หลังจากได้เรียนจากอาจารย์ตี้มา หูตาสว่างขึ้นมากเลยครับ
ก่อนหน้านี้ ยอมรับเลยว่า งง มักๆ

ขอบคุณครับ

"ไม่มีสุตรสำเร็จ ไม่มีทางลัด ไม่ใช่แค่โชค
หนทางจะได้มาซึ่ง ความมั่งคั่งอย่างถาวร
มันมาจาก ความขยัน ไขว่คว้า หาความรู้
เชื่อและตั้งมั้นในหลักการลงทุนที่ถูกต้อง
"

Artofid
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 86
Joined: Tue Jan 22, 2008 11:26 pm

Re: SF

Posts by Artofid » Fri Sep 28, 2012 10:20 am

"อิเกีย" เตรียมผุดสาขา 2 ใน กทม.

updated: 28 ก.ย. 2555 เวลา 09:07:34 น.

ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

นายอีเจ มิดล์โฮเวน ผู้จัดการฝ่ายการสื่อสารและออกแบบตกแต่งภายใน และเป็นหนึ่งในผู้ก่อตั้ง อิเกีย เอเชีย ภายใต้ บริษัท อิคาโน จำกัด ผู้จัดจำหน่าย เฟอร์นิเจอร์แบรนด์ "อิเกีย" จากสวีเดน เปิดเผยว่าขณะนี้บริษัทแม่ได้อนุมัติเงินเพื่อขยาย อิเกีย กรุงเทพฯ สาขาที่ 2 ทำเลบริเวณกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก ใกล้นครปฐม ซึ่งขณะนี้ยังอยู่ในขั้นตอนเจรจาซื้อที่ดิน ส่วนขนาดที่ดินและมูลค่าลงทุนใกล้เคียงหรือสูงกว่าอิเกีย บางนา ที่ใช้งบฯ ลงทุนราว 12,500 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในปี 2559 ซึ่งตามแผนจะขยายสาขาอิเกียในกรุงเทพฯ รวม 3 สาขา

สำหรับอิเกีย บางนา ซึ่งเป็นแห่งแรกของอิเกีย ในประเทศไทย ทำยอดขายในปี 2555 ซึ่งเป็นปฏิทินของบริษัทได้ดีเกินเป้าหมายที่บริษัทวางไว้ถึง 37% ในเวลาเพียง 10 เดือน นับตั้งแต่ 3 พ.ย.2554 ซึ่งเปิดขายวันแรกถึงส.ค. 2555 โดยเฟอร์นิเจอร์ครัวเป็นกลุ่มที่ขายดีที่สุด รองลงมาเป็นเฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องนั่งเล่น ล่าสุด บริษัทยังได้ปรับราคาสินค้าลดลง 200 รายการ จากกว่า 7,000 รายการ โดยลดลงตั้งแต่ 10-50% ซึ่งเป็นผลจากการผลิตที่เพิ่มขึ้น ทำให้ได้ราคาที่ถูกลง


Anuk
Verified User
Posts: 7
Joined: Sat Dec 05, 2009 7:47 am

Re: SF

Posts by Anuk » Fri Sep 28, 2012 10:35 am

[quote="Artofid"][size=150][b]"อิเกีย" เตรียมผุดสาขา 2 ใน กทม.[/b][/size]

updated: 28 ก.ย. 2555 เวลา 09:07:34 น.

ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

นายอีเจ มิดล์โฮเวน ผู้จัดการฝ่ายการสื่อสารและออกแบบตกแต่งภายใน และเป็นหนึ่งในผู้ก่อตั้ง อิเกีย เอเชีย ภายใต้ บริษัท อิคาโน จำกัด ผู้จัดจำหน่าย เฟอร์นิเจอร์แบรนด์ "อิเกีย" จากสวีเดน เปิดเผยว่าขณะนี้บริษัทแม่ได้อนุมัติเงินเพื่อขยาย อิเกีย กรุงเทพฯ สาขาที่ 2 ทำเลบริเวณกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก ใกล้นครปฐม ซึ่งขณะนี้ยังอยู่ในขั้นตอนเจรจาซื้อที่ดิน ส่วนขนาดที่ดินและมูลค่าลงทุนใกล้เคียงหรือสูงกว่าอิเกีย บางนา ที่ใช้งบฯ ลงทุนราว 12,500 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในปี 2559 ซึ่งตามแผนจะขยายสาขาอิเกียในกรุงเทพฯ รวม 3 สาขา

สำหรับอิเกีย บางนา ซึ่งเป็นแห่งแรกของอิเกีย ในประเทศไทย ทำยอดขายในปี 2555 ซึ่งเป็นปฏิทินของบริษัทได้ดีเกินเป้าหมายที่บริษัทวางไว้ถึง 37% ในเวลาเพียง 10 เดือน นับตั้งแต่ 3 พ.ย.2554 ซึ่งเปิดขายวันแรกถึงส.ค. 2555 โดยเฟอร์นิเจอร์ครัวเป็นกลุ่มที่ขายดีที่สุด รองลงมาเป็นเฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องนั่งเล่น ล่าสุด บริษัทยังได้ปรับราคาสินค้าลดลง 200 รายการ จากกว่า 7,000 รายการ โดยลดลงตั้งแต่ 10-50% ซึ่งเป็นผลจากการผลิตที่เพิ่มขึ้น ทำให้ได้ราคาที่ถูกลง[/quote]


พอมีกระแสข่าวไหมครับว่า การขยายสาขาๆ ต่อๆ ไปจะมี SF เป็นพันธมิตรไหมครับ?


Apirat_VI
Verified User
Posts: 106
Joined: Sun Feb 20, 2011 1:26 am

Re: SF

Posts by Apirat_VI » Fri Sep 28, 2012 10:12 pm

Although building new retail sites with IKEA sounds nice, volume alone is not enough. Need to make sure that the terms are attractive - which is not easy to negotiate for because IKEA is a large company with many other companies hoping partner with it.
Anuk wrote:
Artofid wrote:"อิเกีย" เตรียมผุดสาขา 2 ใน กทม.

updated: 28 ก.ย. 2555 เวลา 09:07:34 น.

ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

นายอีเจ มิดล์โฮเวน ผู้จัดการฝ่ายการสื่อสารและออกแบบตกแต่งภายใน และเป็นหนึ่งในผู้ก่อตั้ง อิเกีย เอเชีย ภายใต้ บริษัท อิคาโน จำกัด ผู้จัดจำหน่าย เฟอร์นิเจอร์แบรนด์ "อิเกีย" จากสวีเดน เปิดเผยว่าขณะนี้บริษัทแม่ได้อนุมัติเงินเพื่อขยาย อิเกีย กรุงเทพฯ สาขาที่ 2 ทำเลบริเวณกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก ใกล้นครปฐม ซึ่งขณะนี้ยังอยู่ในขั้นตอนเจรจาซื้อที่ดิน ส่วนขนาดที่ดินและมูลค่าลงทุนใกล้เคียงหรือสูงกว่าอิเกีย บางนา ที่ใช้งบฯ ลงทุนราว 12,500 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในปี 2559 ซึ่งตามแผนจะขยายสาขาอิเกียในกรุงเทพฯ รวม 3 สาขา

สำหรับอิเกีย บางนา ซึ่งเป็นแห่งแรกของอิเกีย ในประเทศไทย ทำยอดขายในปี 2555 ซึ่งเป็นปฏิทินของบริษัทได้ดีเกินเป้าหมายที่บริษัทวางไว้ถึง 37% ในเวลาเพียง 10 เดือน นับตั้งแต่ 3 พ.ย.2554 ซึ่งเปิดขายวันแรกถึงส.ค. 2555 โดยเฟอร์นิเจอร์ครัวเป็นกลุ่มที่ขายดีที่สุด รองลงมาเป็นเฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องนั่งเล่น ล่าสุด บริษัทยังได้ปรับราคาสินค้าลดลง 200 รายการ จากกว่า 7,000 รายการ โดยลดลงตั้งแต่ 10-50% ซึ่งเป็นผลจากการผลิตที่เพิ่มขึ้น ทำให้ได้ราคาที่ถูกลง

พอมีกระแสข่าวไหมครับว่า การขยายสาขาๆ ต่อๆ ไปจะมี SF เป็นพันธมิตรไหมครับ?


multipleceilings
Verified User
Posts: 2141
Joined: Sat Feb 26, 2011 1:42 pm

Re: SF

Posts by multipleceilings » Fri Sep 28, 2012 10:42 pm

Apirat_VI wrote:Although building new retail sites with IKEA sounds nice, volume alone is not enough. Need to make sure that the terms are attractive - which is not easy to negotiate for because IKEA is a large company with many other companies hoping partner with it.

if SF gets partnered with IKEA for this 2nd super regional mall deal , def a plus.......a big plus..... dont think things would be that different from the 1st venture....... the format worked.... tho not enuf time has passed to be able to fully assess and come to conclusion on whether the venture is a total success.......

as for other local candidates to shake hands with IKEA...................... SF keeps tellin its shareholders that.... they are PREFERRED by IKEA...

being on top of the list... sounds good but still... is too vague.............. it would be nice to know why exactly...............why SF is the preferred local partner................ i have a few guesses in mind regarding SF's position & the organization standing..... but yeh..... ive been tryin to talk to the comp..... hopefully.... i ll be able extract some useful information

M aterial catalyst
A ttitude & Perception
D isclipine

Apirat_VI
Verified User
Posts: 106
Joined: Sun Feb 20, 2011 1:26 am

Re: SF

Posts by Apirat_VI » Sat Sep 29, 2012 9:43 am

Thank you very much for helping to find out more info.

Yes totally agree with your point that it is a big plus krub and that SF is the preferred partner for sure (unless the relationship drifted apart after the last CEO resigned).

I just do not want to be too bullish since profitability requires more than volume. To build new volume, SF will have to find capital to do it, so the management needs to make sure they can get attractive contract especially since they are only a landlord and do no get the upside from the strong sales volume in the store.

The lack of announcements by SF so far is also a point concern. I do hope that they are the ones to roll out the new stores and that they will get to do it with an attractive leasing contract.

multipleceilings wrote:
Apirat_VI wrote:Although building new retail sites with IKEA sounds nice, volume alone is not enough. Need to make sure that the terms are attractive - which is not easy to negotiate for because IKEA is a large company with many other companies hoping partner with it.

if SF gets partnered with IKEA for this 2nd super regional mall deal , def a plus.......a big plus..... dont think things would be that different from the 1st venture....... the format worked.... tho not enuf time has passed to be able to fully assess and come to conclusion on whether the venture is a total success.......

as for other local candidates to shake hands with IKEA...................... SF keeps tellin its shareholders that.... they are PREFERRED by IKEA...

being on top of the list... sounds good but still... is too vague.............. it would be nice to know why exactly...............why SF is the preferred local partner................ i have a few guesses in mind regarding SF's position & the organization standing..... but yeh..... ive been tryin to talk to the comp..... hopefully.... i ll be able extract some useful information


User avatar
picatos
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 3176
Joined: Sat Mar 27, 2004 12:20 pm

Re: SF

Posts by picatos » Sat Sep 29, 2012 3:01 pm

อ่านภาษาอังกฤษไม่ค่อยเป็น เลยไม่ค่อยเข้าใจว่าคุยอะไรกัน...

ผมว่าที่อีเกียเค้าอยากที่จะเปิดกับเอสเอฟอีก เพราะว่าเอสเอฟให้อำนาจอีเกียค่อนข้างมากในการบริหารโครงการ เห็นได้จากหัวใหญ่สุดของเมกาบางนาเป็นคนของอีเกีย โครงสร้างการออกแบบห้างแทบจะถอดแบบมาจากต่างประเทศ จึงทำให้มีห้องน้ำน้อย (ฝาหรั่งเค้าอัตราการฉี่น้อยกว่าคนไทยมากมาย เพราะ ภูมิอากาศไม่ได้ร้อนชื้นเหมือนบ้านเรา) การจราจรเหมาะกับคนฉลาดๆ อย่างชาวต่างชาติ และมีช่องเซอร์วิสขั้นเทพสไตล์ฝาหรั่ง จนทำให้ต้องมาแก้ไขปรับการจราจารอยู่ในขณะนี้

ที่อีเกียจำเป็นต้องจับมือกับเอสเอฟ เพราะ ตามกฎหมายประเทศไทย อีเกียถือหุ้นได้แค่สี่สิบเก้าเปอร์เซ็นต์ ซึ่งจะหาใครที่จะมาเป็นพาร์ทเนอร์ที่มีส่วนช่วยในธุรกิจห้างสรรพสินค้าและยอมให้อีเกียขี่ได้อย่างเต็มใจ ผมว่าเอสเอฟก็ดูแล้วน่าจะเหมาะสุด ดังนั้นโดยส่วนตัวผมก็เชื่ออย่างที่ผู้บริหารของเอสเอฟแจ้งกับผู้ถือหุ้นในการประชุมผู้ถือหุ้น ว่าเมกาสาขาสอง ก็น่าจะเปิดกับเอสเอฟอีก

อย่างไรก็ตามผมว่าสาขาสามหากจะเปิดแถบฝั่งเหนือ ซึ่งที่ดินแถวนั้นที่โดนสุดๆ ในความรู้สึกของผมน่าจะเป็นที่ดินของไทยเมลอน ขนาดหกร้อยไร่ ตอนนี้ตกอยู่ในมือของเซ็นทรัลพัฒนาแล้ว ดังนั้นก็เปิดไปได้เหมือนกันนะครับที่สาขาสามจะไปเปิดกับเซ็นทรัลพัฒนา

ว่าแต่ว่า... ราคาของเอสเอฟ ณ ขณะนี้ก็ไม่ได้สะท้อนโครงการในอนาคตอะไรนี่ครับ... รอลุ้นกำไรไตรมาสสามที่รับรู้เมกาบางนาเต็มๆ ไตรมาสก่อนดีกว่ามั้งครับ... อย่าพึ่งคิดอะไรไปไกลเลยครับ สาขาสองอีกตั้งนาน ตั้งปีห้าเก้านู้นกว่าจะเสร็จ เอาไว้เริ่มสร้าง ค่อยมาดูดีล แล้วมาทำแวลูเอชั่นใหม่ ค่อยซื้อก็ทันมั้งครับ

วันคืนล่วงไปๆ บัดนี้เรากำลังทำอะไรอยู่?

User avatar
MYBIZ
Verified User
Posts: 888
Joined: Fri Aug 07, 2009 10:24 pm

Re: SF

Posts by MYBIZ » Sat Sep 29, 2012 6:13 pm

ภาพโครงการ BU mall : Imagine village ของมหาวิทยาลัยกรุงเทพ รังสิต
ที่สยามฟิวเจอร์ฯ รับบริหารโครงการที่จะเปิดปลายปีนี้ เท่าที่นั่งรถผ่านวันนี้คืบหน้ากว่าในรูปเยอะแล้ว
Attachments
imagine village-01.jpg
ข้อมูลจาก : https://www.facebook.com/BroadcastJournalism4/posts/279292182181279
imagine village-01.jpg (130.92 KiB) Viewed 9118 times
imagine village-00.jpg
imagine village-00.jpg (44.86 KiB) Viewed 9118 times

จุดหมายปลายทาง อาจไม่ใช่ที่สุดของความงดงาม

CHIN
Verified User
Posts: 95
Joined: Wed Nov 10, 2010 7:14 pm

Re: SF

Posts by CHIN » Sat Sep 29, 2012 10:13 pm

ยอดเยี่ยมครับ


Post Reply