LPN

แหล่งรวบรวมข้อมูลของหุ้นต่างๆ All for one, one for all
(ข้อมูลตั้งแต่ก่อตั้งเว็บ จนถึง 30 กันยายน 2555 ห้องนี้อ่านได้อย่างเดียวไม่สามารถ post ได้)
User avatar
1154
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 895
Joined: Mon Jun 18, 2007 9:47 pm

Re: LPN

Posts by 1154 » Fri Nov 04, 2011 5:47 pm

L.P.N. Development (LPN.BK, Bt9.90, O, TP Bt14.70): Maintain OUTPERFORM
One of the few developers with limited impact from flood
662 614 6211
Chai Techakumpuch
chai.techakumpuch@credit-suisse.com
(Research Analyst)


• The ongoing flood situation has a negative impact on Thai developers, in general. However, we believe LPN could
be less negatively affected as it is a pure condominium player.
• In future it may be that consumers could prefer condominiums to single-detached houses (SDH) and townhouses
(TH)-given the higher potential floods risk of SDH and TH.
• Adding one-to-three extra projects to our original forecast new launches next year has the potential to lift our 2013
net profit estimate by another 7-20%.
• We are still positive on LPN. This developer remains one of our top picks within the Thai property universe. Its P/E
is a low 5.7x, while dividend yields are high at 7-10% annually. Due to our rollover of target price timeframe to end-
2012, we raise our target price to Bt14.7 (from Bt13.5); we reiterate our OUTPERFORM rating.

https://docs.google.com/open?id=1F92IVP ... 0YFJD_1DMy


artvirus
Verified User
Posts: 87
Joined: Sun May 28, 2006 6:33 pm

LPN

Posts by artvirus » Thu Nov 10, 2011 4:44 pm

วันนี้นั่งสุมหัวกับเพื่อนๆ VI วิเคราะห์ LPN อยู่นานเลยครับ

ผลปรากฏว่า ในบรรดาหุ้น 10 ตัว จากหลายอุตสาหกรรมที่เอามาดู LPN ได้คะแนนสูงที่สุด

ที่พูดนี่ไม่ได้เชียร์ครับ เพราะตัวผมเองไม่มี และยังไม่คิดจะซื้อ :)

http://www.ClubVI.com

พุทธทาสภิกขุ : ถ้าคุณอยากรู้เรื่องอะไร คุณจงตั้งต้นศึกษาเหมือนอย่างว่า เราจะไปเป็นครูเขาในเรื่องนั้น เรียนให้มากในเรื่องนั้น แล้วคุณจะรู้เรื่องนั้น ดีจนพอ..ดีจนเกินพอ

User avatar
sai
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 4088
Joined: Wed Apr 30, 2008 8:18 pm

Re: LPN

Posts by sai » Thu Nov 10, 2011 5:09 pm

artvirus wrote:วันนี้นั่งสุมหัวกับเพื่อนๆ VI วิเคราะห์ LPN อยู่นานเลยครับ

ผลปรากฏว่า ในบรรดาหุ้น 10 ตัว จากหลายอุตสาหกรรมที่เอามาดู LPN ได้คะแนนสูงที่สุด

ที่พูดนี่ไม่ได้เชียร์ครับ เพราะตัวผมเองไม่มี และยังไม่คิดจะซื้อ :)
ไม่ขยายความหน่อยหรอครับ อยากรู้เงื่อนไขในการคัดกรอง และ พิจารณาน่ะครับ :D

Small Details Make a Big Difference

KB
Verified User
Posts: 1558
Joined: Thu Jun 14, 2007 9:16 am

Re: LPN

Posts by KB » Thu Nov 10, 2011 5:40 pm

sai wrote:
artvirus wrote:วันนี้นั่งสุมหัวกับเพื่อนๆ VI วิเคราะห์ LPN อยู่นานเลยครับ

ผลปรากฏว่า ในบรรดาหุ้น 10 ตัว จากหลายอุตสาหกรรมที่เอามาดู LPN ได้คะแนนสูงที่สุด

ที่พูดนี่ไม่ได้เชียร์ครับ เพราะตัวผมเองไม่มี และยังไม่คิดจะซื้อ :)
ไม่ขยายความหน่อยหรอครับ อยากรู้เงื่อนไขในการคัดกรอง และ พิจารณาน่ะครับ :D
จริง น่าจะให้ข้อมูลเสริมหน่อย ถ้าพูดแค่นั้นมันเหมือนมาเชียร์แล้วจากไป


artvirus
Verified User
Posts: 87
Joined: Sun May 28, 2006 6:33 pm

Re: LPN

Posts by artvirus » Fri Nov 11, 2011 5:12 pm

sai wrote:
artvirus wrote:วันนี้นั่งสุมหัวกับเพื่อนๆ VI วิเคราะห์ LPN อยู่นานเลยครับ

ผลปรากฏว่า ในบรรดาหุ้น 10 ตัว จากหลายอุตสาหกรรมที่เอามาดู LPN ได้คะแนนสูงที่สุด

ที่พูดนี่ไม่ได้เชียร์ครับ เพราะตัวผมเองไม่มี และยังไม่คิดจะซื้อ :)
ไม่ขยายความหน่อยหรอครับ อยากรู้เงื่อนไขในการคัดกรอง และ พิจารณาน่ะครับ :D
ได้เลยครับ ที่ทำนี่ใช้ตัววัดหลายสิบตัว มีรายละเอียดพอสมควร ยังไงขอเวลาผมเขียนสักหน่อย แล้วจะมาอธิบายนะครับ ตอนนี้เอาภาพกราฟมาให้ดูก่อนละกัน แบ่งออกเป็น Strength, Growth, Management และ Price Attraction ครับ :)

Image

http://www.ClubVI.com

พุทธทาสภิกขุ : ถ้าคุณอยากรู้เรื่องอะไร คุณจงตั้งต้นศึกษาเหมือนอย่างว่า เราจะไปเป็นครูเขาในเรื่องนั้น เรียนให้มากในเรื่องนั้น แล้วคุณจะรู้เรื่องนั้น ดีจนพอ..ดีจนเกินพอ

Vinzy
Verified User
Posts: 569
Joined: Sat May 12, 2007 4:10 pm

Re: LPN

Posts by Vinzy » Fri Nov 11, 2011 5:17 pm

artvirus wrote:
sai wrote:
artvirus wrote:วันนี้นั่งสุมหัวกับเพื่อนๆ VI วิเคราะห์ LPN อยู่นานเลยครับ

ผลปรากฏว่า ในบรรดาหุ้น 10 ตัว จากหลายอุตสาหกรรมที่เอามาดู LPN ได้คะแนนสูงที่สุด

ที่พูดนี่ไม่ได้เชียร์ครับ เพราะตัวผมเองไม่มี และยังไม่คิดจะซื้อ :)
ไม่ขยายความหน่อยหรอครับ อยากรู้เงื่อนไขในการคัดกรอง และ พิจารณาน่ะครับ :D
ได้เลยครับ ที่ทำนี่ใช้ตัววัดหลายสิบตัว มีรายละเอียดพอสมควร ยังไงขอเวลาผมเขียนสักหน่อย แล้วจะมาอธิบายนะครับ ตอนนี้เอาภาพกราฟมาให้ดูก่อนละกัน แบ่งออกเป็น Strength, Growth, Management และ Price Attraction ครับ :)

Image
ขอบคุณมากครับ จะได้เอาไปใช้เป็นแนวทางการวิเคราะห์หุ้นตัวอื่นๆด้วย

"Compound interest is the most powerful force in the universe" Einstein, Albert

artvirus
Verified User
Posts: 87
Joined: Sun May 28, 2006 6:33 pm

Re: LPN

Posts by artvirus » Fri Nov 11, 2011 5:19 pm

Vinzy wrote:
artvirus wrote:
sai wrote:
artvirus wrote:วันนี้นั่งสุมหัวกับเพื่อนๆ VI วิเคราะห์ LPN อยู่นานเลยครับ

ผลปรากฏว่า ในบรรดาหุ้น 10 ตัว จากหลายอุตสาหกรรมที่เอามาดู LPN ได้คะแนนสูงที่สุด

ที่พูดนี่ไม่ได้เชียร์ครับ เพราะตัวผมเองไม่มี และยังไม่คิดจะซื้อ :)
ไม่ขยายความหน่อยหรอครับ อยากรู้เงื่อนไขในการคัดกรอง และ พิจารณาน่ะครับ :D
ได้เลยครับ ที่ทำนี่ใช้ตัววัดหลายสิบตัว มีรายละเอียดพอสมควร ยังไงขอเวลาผมเขียนสักหน่อย แล้วจะมาอธิบายนะครับ ตอนนี้เอาภาพกราฟมาให้ดูก่อนละกัน แบ่งออกเป็น Strength, Growth, Management และ Price Attraction ครับ :)

Image
ขอบคุณมากครับ จะได้เอาไปใช้เป็นแนวทางการวิเคราะห์หุ้นตัวอื่นๆด้วย
ยินดีครับ ตัวอื่นๆ ผมมีวิเคราะห์ไว้บ้างแล้วในบล็อกที่ทำกับเพื่อนๆ ถ้าสนใจก็ลองเข้าไปดูได้ครับ

http://www.ClubVI.com

พุทธทาสภิกขุ : ถ้าคุณอยากรู้เรื่องอะไร คุณจงตั้งต้นศึกษาเหมือนอย่างว่า เราจะไปเป็นครูเขาในเรื่องนั้น เรียนให้มากในเรื่องนั้น แล้วคุณจะรู้เรื่องนั้น ดีจนพอ..ดีจนเกินพอ

User avatar
izicado
Verified User
Posts: 102
Joined: Fri Nov 26, 2010 1:39 pm

Re: LPN

Posts by izicado » Fri Nov 11, 2011 6:20 pm

ในสถานการณ์ปกติก็ยากที่จะหาคนมาสู้ LPN ได้อยู่แล้ว มาถึงตอนนี้ sentiment คอนโดยิ่งดีขึ้นไปอีก ทั้งใกล้กว่าสะดวกกว่า(อยู่ในเมืองตามแนวรถไฟฟ้า) คอยติดตามผลงานจากยอด presale Q1 55 และ Q2 55 กันครับน่าจะได้เห็นการเติบโตสวยๆ


kthangern
Verified User
Posts: 22
Joined: Tue Mar 09, 2010 9:33 am

Re: LPN

Posts by kthangern » Fri Nov 18, 2011 7:52 pm

นายอมรศักดิ์ นพรัมภา ประธานกรรมการตรวจสอบ ขาย 1,000,000 หุ้น วันที่ 17 พย. 2554 ที่มา sec.or.th มีนัยสำคัญหรือไม่วานผู้รู้บอกด้วย ขอบพระคุณครับ


User avatar
vichit
Verified User
Posts: 15833
Joined: Sun Jun 17, 2007 5:37 pm

Re: LPN

Posts by vichit » Fri Nov 18, 2011 9:46 pm

แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) บมจ.(LPN) อมรศักดิ์ นพรัมภา ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 18/11/2554 17/11/2554 1,000,000 11.05 ขาย

Image

SNC Former Club คลับสำหรับคนรัก SNC

http://www.facebook.com/#!/groups/392250234142165/

artvirus
Verified User
Posts: 87
Joined: Sun May 28, 2006 6:33 pm

Re: LPN

Posts by artvirus » Sun Nov 20, 2011 11:29 am

LPN
บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)


เป็นผู้นำในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียม ก่อตั้งขึ้นเมื่อกว่า 20 ปีที่แล้ว เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เมื่อปี 2537 ปัจจุบันมีโครงการกว่า 50 โครงการ ภายใต้ห้าแบรนด์หลัก คือ ลุมพินี เพลส, ลุมพินี พาร์ค, ลุมพินี สวีท, ลุมพินี วิลล์, ลุมพินี คอนโดทาวน์

ความแข็งแกร่ง

LPN จัดได้ว่าแข็งแกร่งทุกด้าน มีแบรนด์ที่เป็นที่รู้จักและน่าเชื่อถือในสายตาลูกค้า บริษัทฯ เป็นผู้นำและมีความเชี่ยวชาญในตลาดคอนโดมิเนียมสูงมาก สำหรับสถานะทางการเงิน LPN มีหนี้สินน้อยและกระแสเงินสดดีเมื่อเทียบกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ข้อเสียคือเนื่องจากเป็นธุรกิจอสังหาฯ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เป็นธุรกิจคอนโดฯ ซึ่งโดยธรรมชาติแล้วไม่ต้องใช้ที่ดินผืนใหญ่ จึงแทบไม่มีอุปสรรคสำหรับบริษัทอื่นที่จะเข้ามาในตลาด ทำให้มีคู่แข่งมากมายทั้งรายใหญ่และเล็ก

คะแนน 81 เต็ม 100

การเติบโต

ที่ผ่านมา ทั้งยอดขายและกำไรของ LPN เติบโตขึ้นอย่างรวดเร็วและสม่ำเสมออย่างยิ่ง ซึ่งมาจากแผนการขยายธุรกิจที่เป็นขั้นเป็นตอนและมีความทะเยอะทะยาน จนทำให้บริษัทได้รับรางวัล “200 Best Under A Billion” จากนิตยสาร Forbes Asia ในฐานะบริษัทในเอเชียแปซิฟิกที่มีผลงานโดดเด่น บริษัทฯ มีส่วนต่างกำไรสูง ROE สูง และจ่ายปันผลสม่ำเสมอในอัตรา 50% ที่ต้องระวังคือในตลาดคอนโดมิเนียมแข่งขันกันดุเดือดมาก แม้ LPN จะเป็นผู้นำตลาด แต่ก็มีคู่แข่งคอยแย่งส่วนแบ่งตลาดชนิดหายใจรดต้นคออยู่เสมอ

คะแนน 90 เต็ม 100

Image

ผู้บริหาร

ผู้บริหารของ LPN เป็นมืออาชีพ คร่ำหวอดในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มาอย่างยาวนาน มีความโปร่งใส เป็นที่รู้จักและได้รับการยอมรับสูงมากในแวดวงอสังหาฯ ไม่ใช่เพียงนักธุรกิจที่มีเงินสดเหลือจากธุรกิจอื่นแล้วหันมาทำคอนโดฯเหมือนบางบริษัท

คะแนน 100 เต็ม 100

ความดึงดูดของราคา

ณ วันที่ 7 พ.ย. ราคาของ LPN อยู่ที่ 10.20 บาท PE อยู่ที่ราว 6 เท่า เมื่อพิจารณาประกอบกับอัตราส่วนต่างๆ แล้ว ถือว่าราคาของ LPN ยังต่ำ เมื่อเทียบกับอัตราการเติบโตที่คาด ซึ่งมีความชัดเจนและเป็นรูปธรรม

คะแนน 95.2 เต็ม 100

[Disclaimer: บทความนี้เป็นเพียงความเห็นส่วนตัวของผู้จัดทำ ไม่ใช่การแนะนำให้ซื้อหรือไม่ซื้อหลักทรัพย์ใดๆ ไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อม ผู้จัดทำไม่รับรองความถูกต้องครบถ้วนของข้อมูลดังกล่าว และจะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายใดๆ ที่เกิดขึ้นจากการนำข้อมูลหรือความเห็นนี้ไปใช้ไม่ว่าในกรณีใดก็ตาม]

http://www.ClubVI.com

พุทธทาสภิกขุ : ถ้าคุณอยากรู้เรื่องอะไร คุณจงตั้งต้นศึกษาเหมือนอย่างว่า เราจะไปเป็นครูเขาในเรื่องนั้น เรียนให้มากในเรื่องนั้น แล้วคุณจะรู้เรื่องนั้น ดีจนพอ..ดีจนเกินพอ

User avatar
sai
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 4088
Joined: Wed Apr 30, 2008 8:18 pm

Re: LPN

Posts by sai » Sun Nov 20, 2011 12:32 pm

ขอบคุณพี่ artvirus มากมายครับ คือถ้าจะถามลงลึกอีกสักหน่อยพอจะตอบได้ไหมครับ ถือว่าคุยกันทางพื้นฐานหุ้นน่ะครับ ผมเองก็สนใจ lpn อยู่เหมือนกันครับ แต่ดูจากที่พี่วิเคราะห์มา การให้คะแนนน่าจะมาจากเชิงเปรียบเทียบกับหุ้นตัวอื่นอื่นในอุตสาหกรรมเดียวกัน เลยอยากขอแชร์ข้อมูลสักหน่อยจะได้เป็นประโยชน์กับการวิเคราะห์กลุ่มอสังหาริมทรัพย์น่ะครับ ไม่ทราบได้ทำตัว ps หรือ spali ไว้บ้างหรือเปล่าครับ ขอบคุณครับพี่ :D

Small Details Make a Big Difference

artvirus
Verified User
Posts: 87
Joined: Sun May 28, 2006 6:33 pm

Re: LPN

Posts by artvirus » Sun Nov 20, 2011 1:29 pm

sai wrote:ขอบคุณพี่ artvirus มากมายครับ คือถ้าจะถามลงลึกอีกสักหน่อยพอจะตอบได้ไหมครับ ถือว่าคุยกันทางพื้นฐานหุ้นน่ะครับ ผมเองก็สนใจ lpn อยู่เหมือนกันครับ แต่ดูจากที่พี่วิเคราะห์มา การให้คะแนนน่าจะมาจากเชิงเปรียบเทียบกับหุ้นตัวอื่นอื่นในอุตสาหกรรมเดียวกัน เลยอยากขอแชร์ข้อมูลสักหน่อยจะได้เป็นประโยชน์กับการวิเคราะห์กลุ่มอสังหาริมทรัพย์น่ะครับ ไม่ทราบได้ทำตัว ps หรือ spali ไว้บ้างหรือเปล่าครับ ขอบคุณครับพี่ :D
ในเรื่องของการวิเคราะห์และให้คะแนน ทีม Club VI เราดูจากพื้นฐานของบริษัทนั้นๆ เป็นหลักครับ ส่วนที่เปรียบเทียบกับบริษัทอื่นก็เป็นสิ่งจำเป็น โดยเฉพาะใน industry ที่แข่งขันกันสูงมากแบบอสังหา ทว่าก็คงไม่ใช่ใช้การเปรียบเทียบเป็นเกณฑ์ในการให้คะแนนนะครับ ^^

PS กับ SPALI น่าสนใจครับ .. แต่ขอวิเคราะห์ industry อื่นก่อนนะ

อ้อ ... PS นี่ พี่ สุมาอี้ เคยเขียนไว้ในบล็อกของเค้านะครับ ดีทีเดียว ไปดูได้ครับ

http://www.ClubVI.com

พุทธทาสภิกขุ : ถ้าคุณอยากรู้เรื่องอะไร คุณจงตั้งต้นศึกษาเหมือนอย่างว่า เราจะไปเป็นครูเขาในเรื่องนั้น เรียนให้มากในเรื่องนั้น แล้วคุณจะรู้เรื่องนั้น ดีจนพอ..ดีจนเกินพอ

User avatar
plagapong
Verified User
Posts: 130
Joined: Mon Jun 23, 2008 5:25 pm

Re: LPN

Posts by plagapong » Mon Dec 05, 2011 12:28 am

เข้ามารอคุณ Rifle comment project Mega Bangna


User avatar
vichit
Verified User
Posts: 15833
Joined: Sun Jun 17, 2007 5:37 pm

Re: LPN

Posts by vichit » Fri Dec 16, 2011 9:23 am

บอร์ด LPN มีมติเปลี่ยนนโยบายปันผลไม่ต่ำกว่า 50% ของกำไรสุทธิสำหรับงบการเงิน
รวม จากเดิมไม่ต่ำกว่า 50% ของกำไรสุทธิสำหรับงบการเงินเฉพาะบริษัท

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
(มหาชน) หรือ LPN เปิดเผยว่าเนื่องด้วย ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ ครั้งที่ 6/2554 เมื่อวัน
ที่ 15 ธันวาคม พ.ศ.2554 ได้มีมติเปลี่ยนแปลงนโยบายการจ่ายเงินปันผลของบริษัทจากเดิม
บริษัทมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลในอัตราไม่ต่ำกว่าร้อยละ 50 ของกำไรสุทธิสำหรับงบการเงิน
เฉพาะบริษัท เป็นบริษัทมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลในอัตราไม่ต่ำกว่าร้อยละ 50 ของกำไรสุทธิ
สำหรับงบการเงินรวม
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้สอดคล้องกับผลประกอบการที่แท้จริงของบริษัท โดยให้มีผล
นับตั้งแต่งบการเงินประจำปี 2554 เป็นต้นไป










เรียบเรียง โดย อาภรณ์ สุภาพ
อนุมัติ โดย ดวงสุรีย์ วายุบุตร์
อีเมล์แสดงความคิดเห็น commentnews@efinancethai.com




ที่มา อีไฟแนนซ์ไทย วันที่ 16/12/11 เวลา 9:10:00

Image

SNC Former Club คลับสำหรับคนรัก SNC

http://www.facebook.com/#!/groups/392250234142165/

User avatar
1154
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 895
Joined: Mon Jun 18, 2007 9:47 pm

Re: LPN

Posts by 1154 » Thu Dec 22, 2011 9:41 am

LPNรุก3คอนโดปิดท้ายปี54มั่นใจแบรนด์'ลุมพินี'ยังแรง

    LPN เดินหน้าตามแผนธุรกิจ เปิดขายคอนโดพร้อมกัน 3 โครงการรวด ลุมพินี คอนโดทาวน์
รามอินทรา-ลาดปลาเค้า ลุมพินีเมกะ-บางนา เฟส 1 และลุมพินี วิลล์ นาเกลือ-วงศ์อมาตย์ เฟส1 มูลค่า
รวม 3,200 ล้านคอนเฟิร์มฟีดแบ็กดีตามคาด มั่นใจคนเลือก"ลุมพินี" จากประสบการณ์การอยู่อาศัยเตรียม
เปิดนวัตกรรมใหม่ของการอยู่อาศัยด้วยการนำร่อง Mixed Target Condominium จุดเริ่มต้นของการ
พัฒนาคอนโดมิเนียมเพื่อครอบครัว

22 ธ.ค.--ทันหุ้น


choosak
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 1487
Joined: Tue Jun 05, 2007 10:59 pm

Re: LPN

Posts by choosak » Fri Dec 23, 2011 10:09 am

วันที่ 22 ธันวาคม พ.ศ. 2554 เวลา 10:10:57 น.
LPNสตาร์ตขายคอนโดฯผู้สูงอายุ ส่ง"แพลตินัมโซน"ทุกอย่างครบราคา5หมื่น/ตร.ม.

ค่ายแอล.พี.เอ็น.ฯ ตอกย้ำแบรนด์เจ้าตลาดคอนโดฯ เปิดตัวแนวคิดพัฒนาห้องชุดแนวใหม่ ชูคอนเซ็ปต์ "แพลตินัมโซน" เจาะลูกค้าผู้สูงอายุยุคเบบี้บูม เผยโอกาสทางการตลาดมีสูง เฉลี่ยมีฐานลูกค้าอยู่แล้ว 10-15% โครงการนำร่องแบรนด์ "ลุมพินีวิลล์ นาเกลือ-วงศ์อมาตย์" เตรียมเปิดขาย 28 ม.ค.ปีหน้า

นายพิเชษฐ์ ศุภกิจจานุสันติ์ กรรมการบริหาร บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN เปิดเผยว่า กลยุทธ์การแข่งขันในตลาดคอนโด มิเนียมปี 2555 บริษัท เปิดตัวคอนเซ็ปต์พัฒนาโครงการแนวใหม่ "ห่วงโซ่ของครอบครัว-Family Chain" ผสมผสานการพัฒนาห้องชุดเจาะกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจนเป็น 2 กลุ่มหลัก คือกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีไลฟ์สไตล์ชอบใช้ชีวิตในคอนโดฯ มากขึ้น และกลุ่มลูกค้าผู้สูงอายุ วัยเริ่ม 55 ปีขึ้นไป มีสัดส่วนห้องชุด 90% และ 10% ตามลำดับ โดยบริษัทจัดทำโครงการนำร่องที่พัทยาเป็นแห่งแรก ภายใต้แบรนด์ "ลุมพินีวิลล์ นาเกลือ-วงศ์อมาตย์"

รูปแบบ Family Chain ออกแบบให้มีโซนห้องชุดสำหรับผู้สูงอายุโดยเฉพาะ เรียกว่า "แพลตินัมโซน" มีประมาณ 10% ของยูนิตรวมทั้งโครงการ ถ้าหากประสบความสำเร็จ บริษัทเตรียมขยายผลให้เป็นจุดขายคอนโดฯ ทุกโครงการในเครือแอล.พี.เอ็น.ฯ ซึ่งวางแผนลงทุนเปิดตัวใหม่ประมาณ 10 โครงการในปีหน้า

รายละเอียดโครงการลุมพินีวิลล์ นาเกลือ-วงศ์อมาตย์ ออกแบบเป็นตึกสูง 3 อาคาร มูลค่าโครงการรวม 2,500 ล้านบาท บริษัทเปิดขายเฟสแรก อาคาร A รวม 532 ยูนิต โดยกันพื้นที่ชั้น 4-6 รวม 3 ชั้น เป็นแพลตินัมโซนโดยเฉพาะ บริษัทอยู่ระหว่างเตรียมความพร้อม และจะเปิดขายโซนนี้ในช่วงปลายเดือนมกราคม 2555

ข้อแตกต่างระหว่างห้องชุดโซนปกติกับแพลตินัมโซน คือ 1.ราคาจะแตกต่างกันประมาณ 20% โดยห้องชุดปกติ มีราคาเฉลี่ย ตร.ม.ละ 4 หมื่นบาทขึ้นไป แพลตินัมโซน เฉลี่ย 5 หมื่นบาท/ตร.ม. โดยห้องชุดในแพลตินัมโซนจะได้พื้นที่ใช้สอยใหญ่กว่าปกติ คือเริ่มต้น 34-39 ตร.ม. ขณะที่ห้องชุดปกติ เริ่ม 26-38 ตร.ม.

2.เพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ส่วนกลาง โดยแพลตินัมโซนจะเพิ่มฟังก์ชั่นห้องปฐมพยาบาลเบื้องต้น ห้องทำครัว ห้องคาราโอเกะ ห้องสมุดที่มีชีวิตชีวา ห้องสันทนาการ หรือแฟมิลี่เลานจ์ ขณะที่พื้นที่ส่วนกลาง ตาม มาตรฐานคอนโดฯ แอล.พี.เอ็น.ฯ ก็ยังมีอยู่ครบ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนรวมใจ เป็นต้น

"แนวคิดพัฒนาห้องชุดแพลตินัมโซน เราศึกษามานานแล้ว ก่อนหน้านี้ก็เคยมีประสบการณ์ลงทุนเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ร่วมกับผู้ถือหุ้นชาวญี่ปุ่น ทำให้มีฐานข้อมูลพฤติกรรมผู้บริโภคที่เป็นกลุ่มเบบี้บูมเมอร์ สิ่งที่เขาเป็นห่วงมี 2 เรื่อง คือสุขภาพกาย กับสุขภาพใจ"

แนวทางของบริษัท "สุขภาพกาย" สามารถเติมเต็มได้ด้วยการออกแบบห้องชุดที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้สูงวัยโดยเฉพาะ อาทิ ห้องน้ำที่มีขนาดใหญ่ขึ้น ติดตั้งราวจับในห้องน้ำที่มีปุ่มกดสำหรับขอความช่วยเหลือฉุกเฉิน มีบริการนางพยาบาล-บุรุษพยาบาลตลอด 24 ชั่วโมง โดยร่วมกับพันธมิตร คือ โรงพยาบาลกรุงเทพ พัทยา สรุปว่า โดยรวม ห้องชุดแพลตินัมโซนสามารถรองรับผู้อยู่อาศัยที่พิการ หรือนั่งวีลแชร์ก็สามารถเข้าพักได้ เพราะออกแบบความสะดวกสบายไว้รองรับเรียบร้อยแล้ว

ขณะที่ "สุขภาพใจ" แอล.พี.เอ็น.ฯ พัฒนานวัตกรรมโครงการคอนโดฯ โดยต่อยอดจากจุดขายเรื่อง "ชุมชนน่าอยู่" ซึ่งบริษัทเข้ามาดูแลการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดภายใต้บริษัทลูก คือบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ มาเนจเม้นต์ จำกัด ปัจจุบันดูแลอยู่กว่า 80 นิติบุคคลฯ มากกว่า 150-160 อาคาร พื้นที่ใช้สอยกว่า 3 ล้าน ตร.ม. ยูนิตรวมกว่า 4 หมื่นยูนิต หรือมีเจ้าของร่วมภายใต้เครือข่ายแบรนด์ลุมพินี ประมาณ 1 แสนคน

ในจำนวนนี้พบว่ามีประมาณ 10-15% หรือ 1-1.5 หมื่นคนที่เป็นลูกค้า หรือเจ้าของร่วม ที่อยู่ในวัยยุคเบบี้บูม เป็น ผู้สูงอายุ แต่มีศักยภาพ สามารถดูแลตัวเองได้ และเลือกที่จะใช้ชีวิตในคอนโดฯ เพราะต้องการอยู่อาศัยกับเจ้าของร่วม ที่มีวัยแตกต่างกัน การเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นที่ส่วนกลาง คือห้องครัว ห้องรับประทานอาหาร สามารถซื้อของดิบมาปรุงอาหารทานเอง และสังสรรค์ในบรรยากาศครอบครัวได้เหมือนอยู่บ้าน ซึ่งจะทำให้มีความสุข หรือมีสุขภาพใจที่ดีขึ้น

"เจ้าของร่วมที่เป็นผู้สูงอายุและพักอาศัยในคอนโดฯ เรามี 10-15% แต่ที่ผ่านมายังไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับกลุ่มนี้ แพลตินัมโซนจึงถือเป็นไพลอตโปรเจ็กต์ เราเพียงแต่ต่อยอด สิ่งที่เรามีเหนือคู่แข่ง คือการบริหารจัดการชุมชนน่าอยู่ ถ้าหากประสบความสำเร็จ แพลตินัมโซนจะเป็นหนึ่งในกลยุทธ์การแข่งขันที่สำคัญในปีหน้า และผมมั่นใจว่าคู่แข่งจะลอกเลียนแบบลำบาก" นายพิเชษฐ์กล่าว

นายทิฆัมพร เปล่งศรีสุข ประธาน เจ้าหน้าที่บริหารของแอล.พี.เอ็น.ฯ กล่าวเพิ่มเติมว่า ก่อนจะเปิดตัวแนวคิดแพลตินัมโซน บริษัทวิจัยตลาดพบว่าพฤติกรรมการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุไม่ต้องการอยู่อาศัยในสังคมผู้สูงอายุ ด้วยกัน ขณะที่รูปแบบสังคมไทยเริ่ม เป็นครอบครัวเดี่ยว คือมีการแยกครอบครัวเล็ก ๆ มากขึ้น ดังนั้น เมื่อมีแพลตินัมโซนขึ้นมาก็จะทำให้คนรุ่นลูกสามารถพักอาศัยร่วมกับพ่อแม่ได้ในโครงการเดียวกัน

"ครอบครัวไทยอยากอยู่ด้วยกัน แต่ให้มีช่องว่างระหว่างกัน เช่น ลูกอาจจะอยู่ชั้น 15 พ่อแม่อยู่แพลตินัมโซนชั้น 4 ซึ่งจะทำให้ห่วงโซ่ของครอบครัว หรือ แฟมิลี่เชนเชื่อมต่อกันได้อย่างสมบูรณ์ อีกครั้ง เป็นการผสมผสานวัฒนธรรมตะวันออก หรือแบบไทย ๆ เพราะเราเป็นครอบครัวขนาดใหญ่อยู่กันหลาย เจเนอเรชั่น จะเห็นได้ว่าคนยุคเบบี้บูมในสังคมไทยตอนนี้ทำไมต้องใช้ไอโฟน ต้องใช้วอตช์แอปส์ เพราะไม่ได้อยู่ลำพังโดดเดี่ยว ถึงแม้จะสูงวัย แต่ก็ต้องการอยู่ร่วมกับคนในครอบครัว หรือคนต่างวัยในชุมชนเดียวกัน" นายทิฆัมพรกล่าว

http://www.prachachat.net/news_detail.p ... catid=0700

ในการลงทุนระยะยาว ใครนิ่งได้มากกว่า คนนั้นชนะ

kittiphong_k
Verified User
Posts: 76
Joined: Thu Jul 15, 2010 2:52 pm

Re: LPN

Posts by kittiphong_k » Mon Jan 02, 2012 7:42 pm

จ่อเปิดเพิ่ม 10 โครงการ มูลค่า 1.5 หมื่นลบ.

LPN ตั้งเป้ารายได้ปี 55 โต 10 - 15% หลังตุน Backlog แล้วกว่า 1.4 หมื่นล้านบาท
จ่อเปิดโครงการเพิ่มปีหน้า 10 โครงการ มูลค่า 1.5 หมื่นล้านบาท พร้อมคาดยอดโอนที่ดิน
ก่อนสิ้นปีนี้พุ่งกระฉูด หลังคลังจ่อปรับเพิ่มราคาประเมินที่ดิน 1 ม.ค. 55 ยันไม่กระทบ
ต้นทุน บริษัทฯ เพิ่ม มั่นใจรายได้ปีนี้เข้าเป้า 1.2 หมื่นล้านบาท หลังโครงการขายหมดเกลี้ยง
ก่อนน้ำท่วม
นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ ก ร ร ม ก า ร ผู้จัด ก า ร บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
(LPN) เปิดเผยว่า บริษัทฯตั้งเป้ารายได้ในปี 55 เติบโตป ร ะ ม า ณ 1 0 - 1 5 % เบื้องต้น มาจากการรับรู้
รายได้จากยอดขายในมือ(Backlog) ประมาณกว่า 1.4 หมื่นล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้รายได้ในปีหน้า
ประมาณ 1.3 หมื่นล้านบาท ส่ว น ที่เ ห ลือ ป ร ะ ม า ณ1 - 2 พันล้านบาท จะรับรู้รายได้ในปี 56 และได้
เตรียมงบประมาณไว้ซื้อที่ดินในปีหน้า 2.5 พันล้านบาทนอกจากนี้ ในปีหน้าบริษัทฯเตรียมเปิดโครงการเพิ่ม
10 โครงการมูลค่าประมาณ1 . 5 ห มื่น ล้า น บ า ท โ ด ย จ ะ ส า ม า ร ถ ท ย อ ยรับรู้รายได้ในปี
2556 - 2557 ทั้ง นี้ ป ร ะ เ มินแนวโน้มตลาดฯ อสังหาฯในปีหน้าคาดว่าพฤติกรรมผู้บริโภคจะเริ่มส่งสัญญาณ
ดีขึ้นไ ด้ตั้ง แ ต่ไ ต ร ม า ส 1/55 เป็นต้นไป เนื่องจากความเชื่อมั่นผู้บริโภคหลังเหตุการณ์น้ำท่วมจะเริ่มกลับ
เพราะรัฐบาลจะมีแนวทางใ น ก า ร ป้อ ง กัน ม า ก ขึ้นนอกจากนี้ คาดว่าพฤติกรรมผู้บริโภคจะมีความต้องการ
ที่อ ยู่ อ า ศัย ป ร ะ เ ภ ทคอนโดมิเนียมมากขึ้น นอกจากนี้ คาดว่าภายในสิ้นปีนี้ยอดการโอนที่ดินจะปรับตัว
เพิ่มขึ้นสูงมากเนื่องจากกระทรวงการคลังได้ปรับเปลี่ยนราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศใหม่ในวันที่ 1 มกราคม 2555
ทั้งนี้ราคาที่ดินทั่วประเทศเพิ่มขึ้น โ ด ย เ ฉ ลี่ย ป ร ะม าณ 21.34% ทำให้ต้องเสียภาษีการโอนและขายที่ดิน
เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ดีนโยบายดังกล่าวไม่ได้ส่งผลกระทบต่อต้นทุนของ บริษัทฯ ในการซื้อที่ดินเพราะราคาขายที่ดิน
ในตลาดฯ จะสูงกว่าราคาประเมินอยู่แล้ว ประกอบกับราคาประเมินคอนโดฯ และบ้านยังไม่ได้มีการเปลี่ยนแปลง
โดยปัจจุบันบ ริ ษัท ฯ มีต้นทุนซื้อที่ดินประมาณ 25%ของรายจ่ายทั้งหมดส่วนที่เหลือ 75% เป็นต้นทุนค่าก่อสร้าง
พ ร้ อ ม กั น นี้นายโอภาส กล่าวด้วยว่ารายได้ในปีนี้จะเป็นไปตามเป้าที่ 1.2 หมื่นล้านบาทเนื่องจากบริษัทฯ ได้ขาย
โครงการหมดก่อนช่วงเกิดวิกฤตน้ำท่ว มเดือน ต . ค . 5 4 ทั้งนี้บริษัทฯ จะมีการประชุมคณะกรรมการ บริษัทฯ
เพื่อจ่ายปันผลให้กับผู้ถือหุ้นปี 54 ในช่วงเดือน มี.ค. 55 ภายหลังจากได้จ่ายปันผลระหว่างกาลในช่วงกลางปี
ไปเรียบร้อยแล้ว :P :B :D

ที่มา Investor Station ฉบับที่ 767 ประจำวันศุกร์ ที่ 30 ธันวาคม 2554


User avatar
ยกลัง
Verified User
Posts: 72
Joined: Thu Nov 12, 2009 9:27 pm

Re: LPN

Posts by ยกลัง » Thu Jan 05, 2012 8:16 pm

ขอเข้ามาติดตามหุ้นตัวนี้ด้วยครับ

ผมว่าหุ้นตัวนี้มีการเติบโตได้อีกในอนาคตครับ


kittiphong_k
Verified User
Posts: 76
Joined: Thu Jul 15, 2010 2:52 pm

Re: LPN

Posts by kittiphong_k » Mon Jan 23, 2012 11:54 am

แอล.พี.เอ็น.เตรียมปรับราคา
วันที่ 21 มกราคม 2555 10:00
โดย : กรุงเทพธุรกิจออนไลน์


"แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์" คาดปีนี้กำไร-รายได้เติบโต 10% พร้อมเปิดใหม่ 10 โครงการ มูลค่ารวม 1.5-1.6 หมื่นล้านบาท
นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ หรือ LPN ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยผ่านรอยเตอร์ว่า กำไรสุทธิปีนี้ ยังเติบโตต่อเนื่องจากปีก่อน ตามรายได้ที่คาดโตราว 10% เพราะปีนี้จะรับรู้รายได้ จากการโอนโครงการคอนโดมิเนียมจำนวนมาก

"ปกติบริษัทตั้งเป้ารายได้เติบโต กำไรสุทธิก็ต้องเติบโตตามอยู่แล้ว ปีก่อนเราก็เป็นแบบนั้น เพราะกำไรสุทธิเป็นไปตามเป้าการเติบโตของรายได้" นายโอภาสกล่าว

ทั้งนี้ งวด 9 เดือนปี 2554 แอล.พี.เอ็น. มีกำไรสุทธิ 1.86 พันล้านบาท ขณะที่ บล.เอเซีย พลัส คาดปี 2554 แอล.พี.เอ็น. จะมีกำไรสุทธิ 1.99 พันล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 2.13 พันล้านบาทในปีนี้

นายโอภาส กล่าวว่า ปีนี้บริษัทตั้งเป้าการเติบโตของรายได้ 10% มาอยู่ที่ 1.32 หมื่นล้านบาท จากปีก่อนที่คาดมีรายได้ 1.2 หมื่นล้านบาท โดยรายได้ที่คาดจะเพิ่มขึ้น มาจากการโอนโครงการคอนโดมิเนียม ซึ่งน่าจะมีจำนวนมากในปีนี้ ส่วนคอนโดมิเนียม คาดจะโอนและรับรู้รายได้ในปีนี้ ได้แก่ ลุมพินี คอนโดทาวน์ นิด้า-เสรีไทย ลุมพินี เพลส รัชโยธิน และลุมพินี เพลส พระราม 4-กล้วยน้ำไทย


"แอล.พี.เอ็น.คาดปีนี้ จะมียอดขายรอการโอน เพื่อรับรู้รายได้สูงถึง 1.15 หมื่นล้านบาท ซึ่งคิดเป็นสัดส่วน 90% ของเป้ารายได้ทั้งปีนี้แล้ว ขณะที่ยอดขายปีนี้ คาดไว้ที่ 1.6 หมื่นล้านบาท โตราว 15% จากปีก่อนที่ 1.42 หมื่นล้านบาท การเติบโตดังกล่าวเป็นระดับปกติ และเป็นไปตามนโยบายที่ตั้งเป้า ว่า ทั้งรายได้ และยอดขาย จะเติบโตเฉลี่ยปีละ 10-15%"

ส่วนปี 2554 ทั้งกำไรสุทธิและรายได้ของบริษัท เติบโตตามเป้าที่วางไว้ เพราะไม่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์น้ำท่วมรุนแรง โดยลูกค้ายังมีการจองซื้อ และโอนโครงการตามเป้าหมาย


นายโอภาส กล่าวว่า ปีนี้บริษัทมีแผนจะเปิดใหม่ 10 โครงการ มูลค่ารวม 1.5-1.6 หมื่นล้านบาท ซึ่งจำนวนโครงการที่เปิดปีนี้ มีความเหมาะสม สอดคล้องกับภาวะเศรษฐกิจ และสอดคล้องกับการตั้งเป้าหมายการเติบโตอย่างสม่ำเสมอของรายได้ และคาดปีนี้ จะใช้เงินลงทุนเพื่อซื้อที่ดิน 2.5 พันล้านบาท เพื่อรองรับโครงการในอนาคต รวมทั้งจะปรับขึ้นราคาขายที่อยู่อาศัย ในอัตราต่ำกว่าต้นทุนที่ปรับขึ้น 5-10% ซึ่งเป็นต้นทุนราคาวัสดุก่อสร้าง และค่าจ้างแรงงานขั้นต่ำ เพราะไม่ต้องการให้กระทบต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค

เขากล่าวว่า แม้ตลาดคอนโดมิเนียมยังเติบโตมากขึ้น หลังสถานการณ์น้ำท่วม แต่การแข่งขันยังรุนแรง และมีผู้ประกอบการเข้ามามากขึ้น โดยปีก่อนแอล.พี.เอ็น.มีส่วนแบ่งการตลาดด้านยอดขาย 15-30% ในตลาดคอนโดมิเนียม ส่วนปีนี้ จะมุ่งเจาะตลาดระดับราคา 1-2 ล้านบาทต่อยูนิต เพราะตลาดมีขนาดใหญ่ กำลังซื้อมาก โดยประเมินการปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำ 300 บาท จะมีผลดีกับลูกค้ากลุ่มหลัก ที่จะทำให้มีกำลังซื้อดีขึ้น

"ปีนี้ตลาดคอนโดมิเนียมจะกลับมาฟื้นตัว โดยคาดว่าจะมียอดการเปิดตัวโครงการใหม่ราว 6 หมื่นยูนิต เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่ 4.5-4.8 หมื่นยูนิต" นายโอภาสกล่าว

เขายังกล่าวว่า บริษัทอยู่ระหว่างการจัดอันดับความน่าเชื่อถือ ซึ่งจะแล้วเสร็จไตรมาส 2 หรือไตรมาส 3 ปีนี้ เพื่อรองรับการออกหุ้นกู้ในอนาคต คาดจะไม่ออกหุ้นกู้ หากไม่มีการลงทุนขนาดใหญ่ หรือโครงการพิเศษ


User avatar
แสนยานุภาพ
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 584
Joined: Mon Sep 21, 2009 11:10 am

Re: LPN

Posts by แสนยานุภาพ » Sun Jan 29, 2012 1:12 pm

LPN ลุยคลาด​แนวราบ ส่งพรสันติผุดทาวน์​เฮาส์ 5 ​โครง​การ สำนักข่าวอิน​โฟ​เควสท์ (IQ) -- ​เสาร์ที่ 28 มกราคม 2555 17:51:06 น.

นาย​โอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรม​การ​ผู้จัด​การ บริษัท ​แอล.พี.​เอ็น. ดี​เวลลอป​เมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทตั้ง​เปาว่า​ในปี 2555 จะมีราย​ได้ 13,200 ล้านบาท จากยอดขาย16,000 ล้านบาท​เติบ​โตจากปีที่ผ่านมา 15% ​ซึ่งมีราย​ได้ 12,000 ล้านบาท ​และมียอดขายรวม 14,200 ล้านบาท ​โดยราย​ได้​ในปี55 จะมาจาก​แบคล็อค​หรือยอดขายรอรับรู้ราย​ได้14,000 ล้านบาท ​โดยระทยอยรับรู้ราย​ได้​ในปี2555 ประมาณ 11,500 ล้านบาท

ส่วน​ในปีนี้บริษัท มี​แผนจะ​เปิดตัว​โครง​การ​ใหม่รวม 11​โครง​การ​ทั้ง​ในพื้นที่กทม.​และต่างจังหวัด​หรือมีมูลค่าลงทุนรวม 15,000 ล้านบาท​โดยจะ​แบ่ง​การ​เปิดตัว​เป็น​ไตรมาส 1จำนวน 4 ​โครง​การ ​ไตรมาสที่ 2ประมาณ 4 ​โครง​การ​และ​ใน​ไตรมาสที่ 3 อีก 3 ​โครง​การ ​และ​ไตรมาส4 ​เป็นช่วงที่จะพิจารณาว่าจะมี​การลงทุน​โครง​การ​ใหม่​เพิ่มมากน้อย​เท่า​ใด ​โดยจะ​เป็น​การลงทุน​ในหัว​เมือง​ใหญ่​ในต่างจังหวัด 1-2 ​แห่ง

​ทั้งนี้ ​ทำ​เลที่จะมี​การที่จะ​เปิดตัว​ใน​ไตรมาส​แรกประกอบด้วย สุขุมวิท 47, สุขุมวิท 109, บางนา​ซึ่งจะ​เปิดตัว​ใน​เดือน ก.พ. ส่วนอีก1 ​ทำ​เลอยู่บนถนนสุขุมวิทอยู่ระหว่าง​เจรจาซื้อที่ดิน ส่วน​ไตรมาสที่2 จะ​เปิดตัว​โครง​การ​ใหม่​ใน​ทำ​เล รัช​โยธิน, รัตนาธิ​เบศร์, หาดจอม​เทียน,​และหัวหิน ​ไตรมาสที่3 จะ​เปิดตัว​โครง​การ​ใหม่​ใน​ทำ​เลรามคำ​แห่ง,พัทยานา​เกลือ,​และ​โครง​การหัว​เมือง​ใหญ่​ในต่างจังหวัดอีก1 ​โครง​การ

สำหรับ​การลงทุน​ในพัทยานั้น ​โครง​การลุมพินีคอน​โดทาวน์ ปิด​การขาย​แล้ว ส่วน​โครง​การลุมพินีพาร์ค​แอนด์บีช มียอดขาย 70% ของ​เฟส​แรก ส่วน​โครง​การที่ 3 คือ ​โครง​การลุมพินีวิลล์ ล่าสุด​ได้​เปิด​การขาย​แล้ว​โดยมีผลตอบรับที่ดีมาก คาดว่า​ในปีจะ​เปิด​เฟส 2 ของ​ทั้ง 2 ​โครง​การดังกล่าว​ในช่วง​ไตรมาสที่ 2 ของปี ​โดย​ทั้ง 2 ​โครง​การนั้น​ใน​เฟส2 จะมี​การพัฒนาจำนวนยูนิตรวม 4,000 ยูนิต

“ตลาดพัทยา​เป็นตลาดที่มีดีมานด์ จำนวนมากกว่า 1.2-1.3ล้านคนจากประชากรรวม1.5ล้านคน ​โดย​ในจำนวนนี้​เป็นประชากรที่อยู่​ในพื้นที่ 2 ​แสนราย ส่วนที่​เหลือ​เป็นประชากรที่​เข้ามา​ทำงานภาคบริ​การ​และภาคธุรกิจต่างๆ ​ซึ่งกลุ่มของประชากรที่​เข้ามา​ทำงาน​ในพื้นที่นั้น ส่วน​ใหญ่​เช่าอพาร์ท​เม้นท์ ​ซึ่งมีค่า​เช่าต่อ​เดือน 5,000-6,000 บาทต่อ​เดือน"

​ทั้งนี้​การ​เข้ามาลงทุนพัฒนา​โครง​การของ​แอล.พี.​เอ็น.ฯ​ในตลาดพัทยาถือว่า​เป็น​การ​เปิดตลาด ห้องชุดระดับกลาง-ล่าง 1-2 ล้านบาท ส่งผล​ให้​ผู้ประกอบ​การอสังหาฯ​ในส่วนกลางหลายๆ รายที่มี​แผน​การขยาย​การลงทุน​เข้ามา​ในตลาดพัทยา ​เช่น ศุภาลัย, พฤกษาฯ​และ​แสนสิริฯ ​ซึ่ง​เชื่อว่า​ในระยะ​ใกล้นี้จะ​เข้ามา​แชร์ตลาดระดับกลาง- ล่างกับ​แอล.พี.​เอ็น.ฯ

นอกจากนี้​เพื่อ​เป็น​การรองรับกลุ่มลูกค้า​ทั้ง​ใน​และต่างประ​เทศ ​ทั้ง​ในส่วนของ​ผู้บริ​โภคระดับกลาง ​และระดับล่าง รวม​ถึงกลุ่ม​ผู้สูงอายุ ​โดย​เฉพาะ​ในกลุ่ม​เกษียณอายุ ​ซึ่ง​ใน​โครง​การลุมพินีวิลล์ วงศ์อมาตย์นี้ถือ​เป็น​โครงกร​แรกที่บริษัท​ได้พัฒนา​โครง​การ​ในรูป​แบบมิกซ์ยูส ​เพื่อรองรับกลุ่ม​ผู้​เกษียณอายุ​โดย​เฉพาะ ​โดยมี​การ​แบ่งส่วนห้องพักอาศัย​เป็น Family Zone ​ซึ่งรองรับกลุ่ม​ผู้สูงอายุ ​ซึ่งมีจำนวน80 ยูนิต

“ห้องชุด​โซน ​แฟมิลี​โซน นี้มี​การออก​แบบ​เป็นพิ​เศษ ​เช่น ห้องมีขนาดกว้างขึ้น คือ มีพื้นที่ 34 ตร.ม. ดี​ไซน์ห้อง​ให้​ไม่มีผนังกันห้อง ห้องน้ำ​เฉพาะ​เพื่อ​ผู้สูงอายุ ​และมีราคาขายที่สูงกว่าห้องชุดปกติ 10,000-12,000 บาทต่อตร.ม"

ด้านนางสมศรี ​เตชะ​ไกรศรี กรรม​การ​ผู้จัด​การ บริษัท พรสันติ จำกัด บริษัทลูก กล่าวว่า ​ในปีนี้ บริษัทมี​แผนลงทุนพัฒนา​โครง​การทาวน์​เฮาส์รวม 5 ​โครง​การมูลค่ารวม 1,500ล้านบาท ​โดย​ได้ลงทุนพัฒนา​โครง​การทาวน์​เฮาส์​ในช่วง​ไตรมาส​แรก 2 ​โครง​การ คือ​โครง​การลุมพินีทาวน์​เพลส รัช​โยธิน-​เสนา ​ซึ่งมีพื้นที่พัฒนา​โครง​การ 7 ​ไร่ จำนวน71 ยูนิต ราคา​เริ่มต้น 4.5-4.6ล้านบาท มูลค่ารวม 400 ล้านบาท ขณะนี้ขาย​ได้​แล้ว 40% ​และคาดว่าจะสามารถปิด​การขาย​ในสิ้น​เดือน ม.ค.นี้ ​และ​โครง​การลุมพินีทาวน์ ​เรสซิ​เดนท์ ลาดพร้าวส​เตชั่น ราคา​เริ่มต้น 9 ล้านบาท ​ซึ่งมีมูลค่า 770 ล้านบาท ส่วนอีก อีก 3​โครง​การที่​เหลืออยู่ระหว่าง​การหาที่ดิน​ใน​การพัฒนา

สำหรับน​โยบาย​การลงทุนพัฒนา​โครง​การ​แนวราบ​ในปีนี้บริษัทจะ​เน้นลงทุนภาย​ใต้​แบรนด์ ลุมพินีทาวน์ ​เพลส ​ซึ่งมีระดับราคา​เฉลี่ย 3-4 ล้านบาทขึ้น​ไป ส่วนทาวน์​โฮม ลุมพินีทาวน์​เรสซิ​เดนท์ ระดับราคา 8-10 ล้านบาท จะ​เป็น​แบรนด์ที่ลงทุนรองลงมา

อย่าง​ไร​ก็ตาม บริ๋ทยัง​ไม่มี​แผน​เสนอขายบอนด์​ใน 3 ปี (ปี 55-57) ​เนื่องจากอัตราหนี้สินต่อทุนอยู่​ในระดับต่ำ 0.5 ​เท่า อีก​ทั้งยังมีกร​แงนสด​เพียงพอสำหรับ​การพัฒนา​โครง​การ ขณะนี้ปัจจุบัน Backlog อยูที่ 1.4 หมื่นล้านบาท รับรู้ปีนี้ 1.15 หมื่นล้านบาท ส่วนที่​เหลือ 2.5 พันล้านบาทรับรู้ปี 56

Remember, investing in the stock market is a marathon and not a slot machine.

User avatar
MYBIZ
Verified User
Posts: 888
Joined: Fri Aug 07, 2009 10:24 pm

Re: LPN

Posts by MYBIZ » Fri Feb 17, 2012 5:19 pm

วันที่/เวลา 17 ก.พ. 2555 17:05:28
หัวข้อข่าว สรุปผลการดำเนินงานของบจ.และรวมของบริษัทย่อย ประจำปี (F45-3)
หลักทรัพย์ LPN
แหล่งข่าว LPN
รายละเอียดแบบเต็ม

สรุปผลการดำเนินงานของบจ.และรวมของบริษัทย่อย (F45-3)
บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

(หน่วย : พันบาท)
งบการเงินรวม
ประจำปี
ตรวจสอบ
สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
ปี 2554 2553
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 1,917,263 1,636,970
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 1.30 1.11
ต่อหุ้น (บาท)


งบการเงินเฉพาะกิจการ
ประจำปี
ตรวจสอบ
สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
ปี 2554 2553
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 1,834,452 1,637,296
กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 1.24 1.11
ต่อหุ้น (บาท)

ประเภทรายงานของผู้สอบบัญชีในงบการเงิน
ไม่มีเงื่อนไขและมีข้อสังเกต

หมายเหตุ
โปรดดูรายละเอียดงบการเงิน รายงานของผู้สอบบัญชี
และหมายเหตุประกอบงบการเงินจากระบบบริการข้อมูลตลาดหลักทรัพย์

โปรดดูรายละเอียดงบการเงิน รายงานของผู้สอบบัญชี และหมายเหตุประกอบ
งบการเงินจากระบบบริการข้อมูลตลาดหลักทรัพย์

"ข้าพเจ้าขอรับรองว่าข้อมูลที่รายงานข้างต้นนี้ถูกต้องทุกประการ พร้อมกันนี้บริษัทได้จัดส่งงบการเงิน
ฉบับเต็มผ่านทางสื่ออิเล็กทรอนิกส์ของตลาดหลักทรัพย์และส่งต้นฉบับให้กับสำนักงาน ก.ล.ต.
เรียบร้อยแล้ว"



ลงลายมือชื่อ ___________________________
( นายสมบัติ กิตติโภคิรัตน์ )
รองกรรมการผู้จัดการ
ผู้มีอำนาจรายงานสารสนเทศ
______________________________________________________________________
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

จุดหมายปลายทาง อาจไม่ใช่ที่สุดของความงดงาม

User avatar
plagapong
Verified User
Posts: 130
Joined: Mon Jun 23, 2008 5:25 pm

Re: LPN

Posts by plagapong » Fri Feb 17, 2012 7:11 pm

ปัน 0.65 บาท

เยอะมวากกกกกก :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:


User avatar
plagapong
Verified User
Posts: 130
Joined: Mon Jun 23, 2008 5:25 pm

Re: LPN

Posts by plagapong » Fri Feb 17, 2012 7:14 pm

อ่าวดูผิด ตื่นเต้นไปหน่อย :| :| :|


ความจริงปัน 0.44 บาท ตามคาดเลย :| :| :|


User avatar
vichit
Verified User
Posts: 15833
Joined: Sun Jun 17, 2007 5:37 pm

Re: LPN

Posts by vichit » Fri Feb 17, 2012 8:21 pm

แจ้งมติการจ่ายเงินปันผล กำหนดวันประชุมสามัญผู้ถือหุ้น และการออก ESOPเปลี่ยนแปลงกรรมการ/ผู้บริหาร

นายธีรชัย ปัญจทรัพย์ ไม่ประสงค์จะดำรงตำแหน่งต่อไป
______________________________________________________________________

การเพิ่มทุน

เรื่อง : การเพิ่มทุนแบบกำหนดวัตถุประสงค์ในการใช้เงินทุน
วันที่คณะกรรมการมีมติ : 17 ก.พ. 2555
รายละเอียดการจัดสรร
จัดสรรให้กับ : การเสนอขายหลักทรัพย์แก่กรรมการและพนักงาน(ESOP)
ประเภทหลักทรัพย์ที่จัดสรร : หุ้นสามัญ
จำนวนหุ้นที่จัดสรร (หุ้น) : 12,950,000
ราคาจองซื้อ (บาทต่อหุ้น) : 1.00
วันจองซื้อและชำระค่าหุ้น : วันที่ 01 เม.ย. 2555 ถึงวันที่ 31 มี.ค. 2556
จำนวนหุ้นสามัญที่เพิ่มทุน (หุ้น) : 12,950,000
จำนวนรวมของหุ้นที่เพิ่มทุน (หุ้น) : 12,950,000
มูลค่าที่ตราไว้ (Par)(บาทต่อหุ้น) : 1.00
______________________________________________________________________

การพิจารณาปันผล

เรื่อง : จ่ายปันผลเป็นเงินสด
วันที่คณะกรรมการมีมติ : 17 ก.พ. 2555
ชนิดการปันผล : จ่ายปันผลเป็นเงินสด
วันกำหนดรายชื่อผู้มีสิทธิได้รับปันผล (Record date) : 05 มี.ค. 2555

วันปิดสมุดทะเบียนเพื่อรวบรวมรายชื่อผู้มีสิทธิได้รั : 06 มี.ค. 2555
บปันผล ตามมาตรา 225 ของพระราชบัญญัติหลักทรัพย์
และตลาดหลักทรัพย์
วันที่ไม่ได้รับสิทธิปันผล(XD) : 01 มี.ค. 2555
จ่ายให้กับ : ผู้ถือหุ้นสามัญ
อัตราการจ่ายปันผลเป็นเงินสด (บาทต่อหุ้น) (แก้ไข) : 0.44
มูลค่าที่ตราไว้ (Par)(บาท) : 1.00
วันที่จ่ายปันผล : 11 เม.ย. 2555
จ่ายปันผลจาก :
งวดดำเนินงานวันที่ 01 ม.ค. 2554 ถึงวันที่ 31 ธ.ค. 2554
หมายเหตุ :
บริษัทได้จ่ายเงินปันผลระหว่างกาล ในอัตราหุ้นละ 0.21 บาท (ยี่สิบเอ็ดสตางค์) ในวันที่ 30 สิงหาคม
พ.ศ.2554 ดังนั้นส่วนที่เหลือจะจ่ายในอัตราหุ้นละ 0.44 บาท (สี่สิบสี่สตางค์) โดยกำหนดจ่ายในวันที่
11 เมษายน พ.ศ.2555
______________________________________________________________________

กำหนดการประชุมผู้ถือหลักทรัพย์

เรื่อง : กำหนดการประชุมสามัญผู้ถือหุ้น
วันที่คณะกรรมการมีมติ : 17 ก.พ. 2555
วันประชุม : 29 มี.ค. 2555
เวลาเริ่มประชุม (h:mm) : 09 : 30
วันกำหนดรายชื่อผู้มีสิทธิเข้าร่วมประชุม (Record : 05 มี.ค. 2555
date)
วันปิดสมุดทะเบียนเพื่อรวบรวมรายชื่อผู้มีสิทธิเข้าร : 06 มี.ค. 2555
่วมประชุมตามมาตรา 225 ของพระราชบัญญัติหลักทรัพย์
และตลาดหลักทรัพย์
วันที่ไม่ได้รับสิทธิเข้าประชุม : 01 มี.ค. 2555
วาระการประชุมที่สำคัญ :
- การจ่ายปันผล
- การเพิ่มทุน
- การเปลี่ยนแปลงกรรมการ
สถานที่ประชุม : ห้องประชุมชั้น 11 อาคารลุมพินีทาวเวอร์ เลขที่
1168/7 ถนนพระราม 4 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120
______________________________________________________________________
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้



ที่มา ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย วันที่ 17/02/12 เวลา 20:12:28

Image

SNC Former Club คลับสำหรับคนรัก SNC

http://www.facebook.com/#!/groups/392250234142165/

kittiphong_k
Verified User
Posts: 76
Joined: Thu Jul 15, 2010 2:52 pm

Re: LPN

Posts by kittiphong_k » Sat Feb 18, 2012 1:53 pm

การให้สิทธิ ในการซื้อหุ้นราคาถูกเพื่อเป็นรางวัล จูงใจหรืออะไรก็แล้วแต่สำหรับ ผบห.และพนง. เป็นสิ่งที่ดีครับแต่ที่ราคาต่ำจนเกินไปนั้นแน่ใจได้อย่างไรว่าผู้ที่ได้รับสิทธินี้ไปจะไม่ขายมันออกมาทันใด (มีการกำหนดเงื่อนไขในการถือครองขั้นต่ำไว้หรือไม่) สุดท้ายการจูงใจให้เกิดการทุ่มเทก็ไม่เกิดขึ้น แต่เป็น ผถห.เดิมต่างหากที่เสียหาย ไม่ได้ขัดแย้งนะครับแต่อยากให้รัดกุมและได้ประโยชน์กับบริษัท พนง. และ ผถห. เดิมจริงๆ :roll:


User avatar
plagapong
Verified User
Posts: 130
Joined: Mon Jun 23, 2008 5:25 pm

Re: LPN

Posts by plagapong » Thu Mar 01, 2012 12:10 am

วันนี้ปิด 14.70 All Time High :mrgreen: :mrgreen:

พรุ่งนี้รอรับแรงกระแทก :|


User avatar
plagapong
Verified User
Posts: 130
Joined: Mon Jun 23, 2008 5:25 pm

Re: LPN

Posts by plagapong » Fri Mar 09, 2012 5:05 pm

http://www.ryt9.com/s/iq05/1361342
LPN พุ่ง 6.29% โบรกฯระบุก่อนหน้านี้ราคายัง Laggard เมื่อเทียบหุ้นอื่น


หุ้น LPN ราคาพุ่งขึ้น 6.29% มาอยู่ที่ 15.20 บาท เพิ่มขึ้น 0.90 บาท มูลค่าซื้อขาย 124.66 ล้านบาท เมื่อเวลา 11.35 น. โดยเปิดตลาดที่ 14.40 บาท ราคาปรับตัวขึ้นสูงสุดที่ 15.40 บาท และราคาปรับตัวลงต่ำสุดที่ 14.30 บาท

นายเทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายวิเคราะห์ บล.เอเซีย พลัส กล่าวว่า ราคาหุ้น บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์(LPN)เช้านี้ปรับตัวสูงขึ้น คาดว่าจะเป็นผลจากที่เห็นว่าก่อนหน้านี้ราคาหุ้นยัง Laggard เมื่อเทียบกับหุ้นตัวอื่น ๆ ที่ราคาได้ขยับตัวขึ้นไปแล้ว ทำให้ LPN ยังมี upside ให้เล่นได้บ้าง แต่มาจนถึงตอนนี้ราคาหุ้น LPN ได้ขยับตัวขึ้นมาใกล้ราคาเป้าหมายที่ 15.38 บาท แล้ว จึงไม่แนะนำให้เล่นต่อแล้ว

ทั้งนี้ ผลกำไรของ LPN ในงวดไตรมาส 1-2 ปีนี้(2555)มองว่ายังไม่เด่นและไม่น่าจะใช่เป็นประเด็นที่ทำให้มีการเล่นกันในวันนี้ เพราะมองว่ากำไรของ LPN จะเด่นในช่วงไตรมาส 4/55 อย่างไรก็ดี ปีนี้คาดว่า LPN จะมีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล(Divident Yield)อยู่ที่ 4% และกำไรสุทธิที่ 2,200 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วที่มีกำไรสุทธิ 1,917 ล้านบาท

--อินโฟเควสท์ โดย พรเพ็ญ ดวงเฉลิมวงศ์/ศศิธร โทร.02-2535000 ต่อ 345 อีเมล์: sasithorn@infoquest.co.th--


luz666
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 844
Joined: Mon Nov 08, 2010 7:47 pm

Re: LPN

Posts by luz666 » Fri Mar 09, 2012 7:29 pm

สงสัยเรื่อง ESOP อ่ะครับ คือแปลว่าทุนจดทะเบียนจะเพิ่มอีก 12.95 ล้าน และจะมีคนที่มีหุ้นที่ราคาทุนแค่บาทเดียวอยู่จำนวนหนึ่งใช่ไหมครับ อย่างนี้จะมีผลกับราคาตลาดไหมครับ หรือว่าเพิ่มไม่กี่ % น่าจะไม่มีผล

all i need is Zero

nut776
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 3328
Joined: Thu Feb 05, 2004 9:46 pm

Re: LPN

Posts by nut776 » Fri Mar 09, 2012 7:57 pm

sai wrote:ขอบคุณพี่ artvirus มากมายครับ คือถ้าจะถามลงลึกอีกสักหน่อยพอจะตอบได้ไหมครับ ถือว่าคุยกันทางพื้นฐานหุ้นน่ะครับ ผมเองก็สนใจ lpn อยู่เหมือนกันครับ แต่ดูจากที่พี่วิเคราะห์มา การให้คะแนนน่าจะมาจากเชิงเปรียบเทียบกับหุ้นตัวอื่นอื่นในอุตสาหกรรมเดียวกัน เลยอยากขอแชร์ข้อมูลสักหน่อยจะได้เป็นประโยชน์กับการวิเคราะห์กลุ่มอสังหาริมทรัพย์น่ะครับ ไม่ทราบได้ทำตัว ps หรือ spali ไว้บ้างหรือเปล่าครับ ขอบคุณครับพี่ :D

เหมือน lpn จะมีจุดเด่น อยู่ที่ทีมสร้างมั้งคับ
เพราะสร้างได้เร็วกว่าเจ้าอื่น และทีมสร้างเป็นของตัวเอง

อย่าง ps ก็มีทีมสร้างแนวราบเป็นของตัวเอง แต่แนวดิ่งก็จ้างเอา

อีกเรื่องไม่แน่ใจว่า ข้อมูลจะได้ประโยชน์อะไรไหม คือ
lpn ทำ layoutเหมือนกันหมดทุกโครงการ

show me money.

Post Reply