เนอร์สซิ่งโฮม

เชิญมาพักผ่อน คลายร้อนนั่งเล่น คุยกันเย็นๆ พร้อมเรื่องกีฬา สัพเพเหระ ทัศนะนานา ชีวิตชีวา สุขภาพทั่วไป บันเทิงขำขัน รอบเรื่องเมืองไทย ชวนเที่ยวที่ไหน อยากไปก็นัดมา ...โย่วๆ
Post Reply
chowbe76
Verified User
Posts: 1979
Joined: Sun May 10, 2009 5:34 pm

เนอร์สซิ่งโฮม

Posts by chowbe76 » Wed May 16, 2018 12:48 pm

มีหุ้นที่ลงทุนในธุรกิจพวกเนอร์สซิ่งโฮมมั้ยครับ

The mother of all evils is speculation, leverage debt. Bottom line, is borrowing to the hilt. And I hate to tell you this, but it's a bankrupt business model. It won't work. It's systemic, malignant, and it's global, like cancer.

dr1
Verified User
Posts: 817
Joined: Tue Jul 13, 2010 2:44 pm

Re: เนอร์สซิ่งโฮม

Posts by dr1 » Sat Aug 04, 2018 11:42 pm

รอมาหลายเดือนยังไม่เห็นมีใครมาตอบท่านchowbe76
ผมขอลองดูนะฮะ

ในไทยคงเป็นกลุ่มธนบุรีมั้ยฮะ
ไม่แน่ใจว่าjinn wellbeingจะอยู่ในนั้นรึเปล่า
ถ้าเป็นเมืองนอก เห็นแวบๆนานมาแล้ว ว่าที่เมกา มีหุ้นบ.ที่ลงทุนในพวกนี้
แต่อ่านดูคล้ายๆว่าเป็นreitsน่ะฮะ เป็นโรงบาลปนคลินิกปนnursing homeพวกนี้แหละ
ในไทยถ้าใครจะออกมาบ้างก็คงมีคนซื้อกองทุนอสังหาลงทุนในโรงบาล,บ้านพักคนชรา
เพราะดูเหมือนจะชัวร์ไม่แพ้พวกค้าปลีก,พวกสาธารณูปโภคนะฮะ(เผลอๆชัวร์กว่าพวกโรงแรม ออฟฟิศ,โรงงาน อีกมั้ง)

พูดถึงnursing home ถ้าหมายถึงบ้านพักคนชรา

Jinn wellbeingเนี่ย ดูจะจับตลาดบนนะฮะ รู้สึกว่าจะเดือนละเจ็ดแปดหมื่นขึ้นไป ก็ต้องรอดูผลกันต่อไป
ก่อนหน้านี้เคยอ่านพบว่า มีฝรั่งรวยไปซื้อคอนโดติดโรงแรม(รู้สึกจะเป็นfour seasons residence)แล้วอยู่จนตาย ทำพินัยกรรมไว้ว่า ขายคอนโดคืน จัดงานศพแล้วเหลือเงินเท่าไร
ประกาศหาทายาท ถ้าไม่มีใครมารับ ก็บริจาคเข้าการกุศลไปซะ

โมเดลนี้ก็คล้ายกับสวางคนิเวศน์ที่บางปู คืนห้องเมื่อเจ้าของไม่อยู่แล้ว
แต่ผมไปดูสถานที่แล้ว ยังไม่ค่อยถูกใจนะฮะ ขนาดไปเข้าคอร์ส เจอกับอ.ไตรรัตน์ผู้ออกแบบตั้งหลายครั้ง (scc hmproอีกหน่อยคงมีpackaging solution ปรับบ้านให้เหมาะกับคนแก่)

เพื่อนผมมันก็กำลังทำอยู่แถวนนท์ ฟังดูคล้ายคอนโดโลว์ไรซ์ ถ้ายังดูแลตัวเองได้ก็อยู่ไปก่อน
ถ้าต้องการใครไปวัดความดัน ให้อาหาร ก็จ้างโรงบาลที่อยู่ติดกันได้(คล้ายๆซื้อคอนโดติดโรงแรม แล้วใช้ส่วนกลางรึบริการจากโรงแรม)

แต่ผมว่า รุ่นเก่าๆพวกเบบี้บูมเค้าน่าจะอยู่ติดดินมากกว่าอยู่ลอยฟ้ามั้งฮะ
เคยขับรถไปดูบางไทรhospihouseของพี่หมอบุญชัย แต่หาก็ไม่เจอ

ตลาดล่างกว่านั้น ก็มีคนหัวใส ไปค่อยๆทะยอยซื้อบ้านชั้นเดียวในหมู่บ้านร้างๆที่ขายไม่ออก
แล้วก็รับเลี้ยงคนแก่ที่ลูกหลานไม่มีเวลาดูแล คิดถูกมาก เดือนละหมื่นกว่าบาท บ้านนึงอยู่กันเกือบยี่สิบ ขยายออกมาที่ระเบียง วางเตียงเรียงกันเลย(อบอุ่นดี) จ้างพนักงานระดับอินเตอร์
(เน้นการดูแล ภาษาไม่ต้องใช้มาก เพราะคนแก่หูตึงนอนแบ็บไม่รู้เรื่อง) พอเต็มบ้านก็ทะยอยซื้อบ้านเพิ่มจนแทบเป็นเจ้าของบ้านทั้งซอย

ถ้าเป็นระดับราชการ ก็มีฮะ จังหวัดที่ผมทำงานอยู่ มี”บ้านทักษิณ”(ที่อดีตนายกท่านไม่ได้อยู่ และไม่เกี่ยวอะไรด้วยนะจ๊ะ) แต่คิวยาวมาก คงตายก่อนจะได้คิว

ตัวผมเอง คงต้องวางแผน หาอสังหาที่เป็นmultifamilial ไว้อยู่เอง แบ่งให้เช่า พอแก่ตัวก็ค่อยๆปรับเป็นNursingcare ฝึกทีมงาน ให้บริการไป แล้วก็สั่งว่า อีกหน่อยถ้าลุงไม่รู้เรื่องอะไร ก็จัดการอาบน้ำพลิกตัวป้อนข้าวป้อนน้ำให้ด้วยละกันนะจ๊ะ ตายไปก็เอาไปจัดการซะ ไม่ต้องให้เป็นภาระใครมากนัก แล้วก็ทำกิจการเลี้ยงชีพกันต่อไปเอง..

samatah

User avatar
astro345
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 422
Joined: Fri Sep 05, 2014 2:58 pm

Re: เนอร์สซิ่งโฮม

Posts by astro345 » Sun Aug 05, 2018 10:49 am

Best idea..Thank you
:D :D :D


miracle
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
Posts: 17974
Joined: Sat Dec 18, 2004 1:38 pm

Re: เนอร์สซิ่งโฮม

Posts by miracle » Sun Aug 05, 2018 9:26 pm

พอมีประสบการณ์มาแบ่งปันกัน

กิจการนี้ ถ้าหากระยะสั้นคือ การพักฟื้นหลังการผ่าตัดหรือเจ็บป่วย เช่น โรคหลอดเลือดสมอง ทั้งตีบหรือแตก /อัมพาต/ โรคความจำเสื่อม /ผู้ป่วยนอนติดเตียง
ถ้าหากระยะยาว คือ พักผ่อนให้มีเพื่อน ซึ่งก็ภาครัฐก็มีบ้านพักคนชราบางแค เป็นตัวอย่าง

กิจการนี้ อาจจะมีแพทย์ประจำหรือไม่ก็ได้ แต่ว่ากิจการนี้ เจ้าของเป็นแพทย์ หรือ พยาบาลเป็นส่วนใหญ่
แถมไม่ได้จดทะเบียนในตลาด(ห)ลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เป็นส่วนใหญ่เกิน 99%
มีสมาคมเป็นของตัวเองอีกต่างหาก

ราคาของเนอร์สซิ่งโฮม ราคาหลักหมื่น ยันหลักแสน (ห้องแบบหรูระดับ 5 ดาว ส่วนตัวมีพยาบาลเฉพาะ)

เหตุผมที่กิจการนี้เติบโตได้ ไม่ใช่แค่ ผู้สูงอายุจำนวนมาก แต่ต้องเป็นบุคคลที่มีกำลังจ่ายค่อนข้างสูงด้วย
เนื่องจาก เมื่ออยู่ในวัยชราแล้ว มักมีโรคประจำตัวมาด้วย ไม่ว่าเบาหวาน ความดัน หลอดเลือด โรคทางสมอง เป็นต้น

ส่วนอีกด้านหนึ่ง ผู้ดูแล นั้นส่วนใหญ่เป็น ผู้ช่วยพยาบาล ซึ่งอบรมมาระยะสั้น ประมาณ 6 เดือนมาเป็นผู้ดูแลผู้สูงอายุ

มีหลายแห่งที่เปิด จากโรงเรียนฝึกหัด ผู้ช่วยพยาบาลด้วย

เรียกได้ว่า เนอร์สซิ่งโฮม ถ้าพัฒนาต่อไปคือ สถานพักฟื้น แล้วก็เป็นโรงพยาบาล เฉพาะทาง หรือ โรงพยาบาลทั่วไปได้

กิจการนี้ ยังไม่มีผู้ชนะ ที่แท้จริง กระจายกันอยู่
แต่มันมีเครือข่าย ให้คำแนะนำตามโรงพยาบาล แก่ญาติผู้ป่วยว่าควรไปพักฟื้น หรือ ส่งให้ดูแลที่ไหนบ้าง

กิจการนี้ ถ้าหากผู้สูงอายุนั้นเป็นโรค ค่ายาก็ต้องออกเอง แล้วก็พวกอุปกรณ์สิ้นเปลืองก็จัดหาให้
เนอร์สซิ่งโอม ออกค่าอาหารให้ อาจจะมีค่าภาคกายบำบัดรวมอยู่ด้วย แล้วแต่สถานที่ ผ้าอ้อมผู้ใหญ่ มีขายหรือซื้อมาเองก็ได้ (น่าเสียดายว่า DSGT ออกไปจากตลาดแล้ว ไม่เจาะตลาดนี้เลย โดยตรง ให้แบรนด์อื่นๆมาเจาะ) ต้องถามเป็นแห่งไป

กิจการต้องดูที่ความสะอาดด้วย

เวลาญาติไปเยี่ยมหรือเฝ้าเหมือนโรงพยาบาล กฏเกณฑ์อาจจะเข้มงวดหรือไม่แล้วแต่สถานที่ แต่ต้องให้ความร่วมมือกัน
สถานที่ก็ติดกล้องวงจรปิดไว้ เพื่อมีเหตุจะได้ย้อนดูได้
:)

:)

Post Reply