ถ้า บ.ลูก ออกกองอสังหา จะส่งผ่านรายได้ไปให้แม่ยังไงครับ

[Eyore]

ตามนั้นครับ ถ้าบริษัท M ซึ่งเป็นบริษัทลูก จะจัดตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์
1. จะมีวิธีไหน ในการส่งผ่านกำไรนี้ไปยังบริษัทแม่ C ได้ครับ ถ้าจ่ายเป็นปันผล แล้วแม่ถือแค่ 50-60% ของหุ้นทั้งหมด ก็ไม่น่าจะคุ้มเท่าไรมั้ยครับ หรือมีวิธีอื่นๆอีก เพื่อนๆช่วยด้วยครับ
2. กองทุนอสังหารูปแบบไหนที่น่าจะเหมาะสมและได้ผลประโยชน์ที่สุดครับ

[<< New >>]

ถ้าถือขนาดนั้นผมเข้าใจว่างบมันก็รวมกำไรเข้าไปตามสัดส่วนอยู่แล้วครับ

[Eyore]

คือมันแค่รวมในงบ แต่ตัวเงินสดมันอยู่ที่บริษัทลูกไม่ใช่เหรอครับ

[newbie_12]

ขายเสร็จก็ประกาศปันผลพิเศษได้เลยครับ

[Eyore]

ที่สงสัยคือ ถ้าถือ 80-90% ก็น่าจะปันผลพิเศษอยู่
แต่ถ้าถือแค่ 60% ก็แปลว่าเงินอีก 40% จะออกไปอยู่ในมือคนอื่น
มันจะคุ้มเหรอครับ ขายของได้ 100 แต่ได้เงินมา 60
หรือว่าที่ตั้งราคา tender สูงๆ เพื่อให้แน่ใจว่า ผู้ถือหุ้นเกือบทั้งหมดจะต้องยอมขายออกมา?

[naphas12]

ปันผลพิเศษ ไม่ได้ช่วย เพราะมีกำไรสะสมเหลือแค่ 4,000 ล้าน

ทางเดียวคือให้กู้ ดอกเบี้ยถูก

[newbie_12]

ขายเข้ากองทุนมันก็บันทึกกำไรอยู่แล้วนี่ครับ กำไรสะสมมันก็เพิ่มขึ้น ก็ปันออกมาตามปกติ

[bennn]

ที่สงสัยคือ ถ้าถือ 80-90% ก็น่าจะปันผลพิเศษอยู่
แต่ถ้าถือแค่ 60% ก็แปลว่าเงินอีก 40% จะออกไปอยู่ในมือคนอื่น
มันจะคุ้มเหรอครับ ขายของได้ 100 แต่ได้เงินมา 60
หรือว่าที่ตั้งราคา tender สูงๆ เพื่อให้แน่ใจว่า ผู้ถือหุ้นเกือบทั้งหมดจะต้องยอมขายออกมา?

ถ้าถือแค่ 60% ความเป็นเจ้าของก็ 60 ก็ถูกต้องแล้วนะครับ
เงินก็ออกไปอยู่ที่เจ้าของคนอื่นตามสัดส่วน
อย่าลืมว่าตอนซื้อกี่% ก็จ่ายตามสัดส่วนครับ

[naphas12]

ขายเข้ากองทุนมันก็บันทึกกำไรอยู่แล้วนี่ครับ กำไรสะสมมันก็เพิ่มขึ้น ก็ปันออกมาตามปกติ

ไม่สามารถบันทึกกำไรได้หมดทันที ต้องทะยอยบันทึกตามอายุที่เหลืออยู่ ดังนั้นกำไรจะไม่มากมายนัก

[Eyore]

ถ้างั้น ถ้าเป็นผม ก็ไปกู้เงินระยะสั้นมา
เอาเงินไปเทคลูก จากนั้นให้ลูกออกกองอสังหาฯ
พอได้เงินก้อนเข้ามา ก็ยังไม่ต้องปันผลพิเศษ
แต่เอาเงินมาให้แม่กู้เต็มจำนวน คิดดอกถูกๆ
แม่ก็เอาเงินไปใช้หนี้แบ้งค์
สรุปว่าได้ลูกมาฟรี หรืออาจยังเหลือหนี้อีกนิดหน่อย

น่าจะดีกว่าจ่ายเป็นปันผลเยอะเลย เพราะได้เงินมาไม่ครบ

...น่าจะเป็นอย่างงี้แหละเนาะ

[Eyore]

เจ้าสัวมาแนวใหม่อีกแล้วครับ
บอกว่าพอออกกองอสังหาได้ จะให้ MAKRO ซื้อหุ้นคืนจาก CPALL
เพื่อนๆว่าไงครับ