มองตลาดอสังหาฯปีหน้า ยังไงบ้างครับ

[ลุงทีม]

อสังหาฯคึกคักเศรษฐีเงินสดแห่ซื้อ-ลงทุน 3 ที่ปรึกษาการลงทุนเชื่อยังไม่วิกฤติ

แนวโน้มสถานการณ์ทางการเมืองที่ชัดเจนขึ้น ทั้งจากร่างรัฐธรรมนูญและการเลือกตั้ง รวมถึงพื้นฐานเศรษฐกิจของประเทศในระยะยาวยังแข็งแกร่ง โดยจะเห็นได้ชัดจากการที่ประเทศยังมีเงินสำรองมาก เงินเฟ้อต่ำ หนี้ภาครัฐไม่มากนัก และเกินดุลบัญชีเดินสะพัดต่อเนื่อง นอกจากนั้นมาตรการลดหย่อนภาษีเงินกู้ซื้อบ้านและอัตราดอกเบี้ยที่ปรับลดลงจนเกือบถึงจุดต่ำสุด ปัจจัยหนุนเหล่านี้ 3 ที่ปรึกษาอสังหาฯ ซาวิลส์-ซีบี ริชาร์ด-ไนท์แฟรงค์ เห็นพ้อง ดึงความเชื่อมั่นนักลงทุน ผู้บริโภคทั้งชาวไทยและต่างชาติกลับมา

จากการสำรวจ สอบถามผู้บริหารผู้ประกอบการธุรกิจให้คำปรึกษาด้านการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ต่างระบุตรงกันว่า ในช่วงกว่า 1 เดือนที่ผ่านมา ได้มีความเคลื่อนไหวด้านการลงทุนของกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ ให้ความสนใจเข้ามาสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศค่อนข้างมาก โดยกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติที่สนใจนั้น มีทั้งในรูปแบบผู้ซื้อรายย่อย ที่ต้องการซื้อไว้เป็นบ้านพักในต่างประเทศ "ฮอลิเดย์ โฮม" และกลุ่มนักลงทุนที่มาในรูปแบบของบริษัท ซึ่งส่วนใหญ่จะสนใจในหัวเมืองท่องเที่ยวหลักๆ เช่น สมุย ภูเก็ต พัทยา และหัวหิน เป็นต้น

โดยอสังหาริมทรัพย์ที่ต่างชาติซึ่งเป็นลูกค้ารายย่อยที่สนใจนั้น หากเป็นประเภทห้องชุดในคอนโดมิเนียม จะอยู่ในย่านใจกลางธุรกิจ กรุงเทพฯ และต่างจังหวัดหัวเมืองท่องเที่ยวต่างๆ ลูกค้ากลุ่มนี้ก็จะลงทุนปล่อยเช่า ซึ่งต่อปีจะเข้ามาพักผ่อน 2 เดือน ที่เหลือ 10 เดือนจะปล่อยเช่า กลุ่มนักลงทุนรายย่อยนี้จะมาจากอังกฤษ ฮ่องกง สิงคโปร์ และดูไบ และเป็นรูปแบบเช่า 30 ปี ต่อ 2 ครั้ง รวมเป็น 90 ปี

"ตอนที่รัฐบาลออกมาตรการกันสำรอง 30% และกฎหมายนอมินี ยอมรับว่าการซื้อขายหรือลงทุนชะงัก แต่ตอนนี้ลูกค้าตั้งหลักได้แล้ว หันกลับมาลงทุนทำกิจกรรมซื้อขายกันใหม่" โรเบิร์ต คอลลินส์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซาวิลส์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าว พร้อมระบุว่า ความเคลื่อนไหวนี้เห็นชัด ในช่วงกว่า 1 เดือนที่ผ่านมา

ส่วนการลงทุนพัฒนาโครงการนั้น นอกจากจะมาจากสิงคโปร์ ฮ่องกง ยังมีกลุ่มทุนใหม่ที่เข้ามาหาข้อมูลการลงทุนแล้วค่อนข้างมาก คือ กลุ่มทุนจากดูไบ, อินเดีย และรัสเซีย ซึ่งจากทั้ง 3 ประเทศนี้ได้เริ่มเข้ามาแล้ว และคาดไม่เกิน 2-3 ปี กลุ่มทุนเหล่านี้จะเข้ามาลงทุนในไทยมากขึ้น ซึ่งนอกจากจะเข้ามาลงทุนผ่านโครงการจัดสรรขายที่เข้ามาเปิดบริษัทร่วมกับคนไทย ยังจะมีนักลงทุนรายย่อยที่ตามมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วย

โดยกลุ่มนักลงทุนต่างชาติที่เข้ามานี้จะเป็นพวกเศรษฐีใหม่ ร่ำรวยจากธุรกิจแร่ธาตุและน้ำมัน ทั้งอินเดียและรัสเซีย กลุ่มคนรวยเหล่านี้จะมองหาที่ลงทุนและไทยจะเป็นอีกเป้าหมายหนึ่ง ส่วนกลุ่มทุนจากดูไบนั้น ขณะนี้เข้ามาลงทุนในไทยคึกคักมาก โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ประเภทโรงแรม รีสอร์ท ตามหัวเมืองท่องเที่ยว เช่น ภูเก็ต สมุย และพัทยา

นอกจากนี้ยังมีกลุ่มทุนจากเอเชีย ก็ทยอยมาลงทุนอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง ด้วยการร่วมทุนกับนักธุรกิจไทย ล่าสุด ซาวิลส์ได้เข้าไปรับบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์ให้กับนักลงทุนจากฮ่องกง ที่มาลงทุนในนามบริษัท ฮิลล์เครส เรสสิเด้นท์ (สมุย) จำกัด ลงทุนโรงแรมและวิลล่าระดับ 5 ดาว จำนวน 39 ยูนิต บนเนื้อที่ 65 ไร่ โครงการดังกล่าวเป็นหนึ่งใน 12 โครงการที่ซาวิลส์รับบริหารอยู่มีเกือบ 12 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท

ด้าน อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ตลาดที่อยู่อาศัยประเภทไฮเอนด์ในย่านใจกลางธุรกิจเริ่มกลับเข้ามา โดยลูกค้าที่เข้ามาซื้อจะเป็นรายย่อยชาวต่างชาติ เป็นการซื้อในนามบุคคล โดยลูกค้าต่างชาติที่ซื้อนี้ สามารถแบ่งเป็นชาวต่างชาติที่ทำงานในประเทศ และบางส่วนเป็นลูกค้าใหม่ที่อยู่ต่างประเทศ และต้องการมีบ้านพักในเมืองไทย โดยจากข้อมูลที่ซีบีฯ จัดเก็บจากฐานลูกค้าที่มีคิดเป็นสัดส่วน 42% ซึ่งยอดลูกค้าต่างชาตินี้ขยับเพิ่มขึ้นสูงมากเมื่อเทียบกับช่วงก่อนวิกฤติเศรษฐกิจปี 2540 ที่สัดส่วนลูกค้าชาวต่างชาติมีเพียง 20% ส่วนลูกค้าคนไทยประมาณ 58%

"ห้องชุดระดับไฮเอนด์ย่านซีบีบางโปรเจค ขายต่อได้กำไร 25-35% จะมีบางรายขายทำกำไรก่อนที่จะโอนกรรมสิทธิ์" อลิวัสสากล่าว ซึ่งเป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่ช่วยดันการซื้อขายห้องชุดในคอนโดมิเนียมในเมืองคึกคัก หลังจากขายต่อสร้างผลตอบแทนในบางโครงการแล้วก็จะขยับไปซื้อห้องชุดในโครงการอื่นๆ ต่อไป

ในจำนวนลูกค้าชาวต่างชาติที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ร่วม 42% หรือประมาณ 1,680 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าร่วม 2 หมื่นล้านบาท จากฐานห้องชุดในคอนโดมิเนียมที่ซีบี ริชาร์ดฯ รับผิดชอบในการทำการตลาดและการขายในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา จำนวน 4,000 ยูนิต ด้วยขณะนี้ลูกค้าที่เข้ามาลงทุนนั้น มีหลากหลายมาก และลูกค้าแต่ละชาตินั้นมีวัฒนธรรมที่แตกต่างกัน การให้บริการของบริษัทที่ปรึกษาการลงทุนก็ย่อมมีความเข้าใจในพฤติกรรมหรือวัฒนธรรมของลูกค้าแต่ละชาติหรือแต่ละประเทศด้วยล่าสุด ซีบี ริชาร์ดฯ ได้เพิ่มแผนกบริการลูกค้าที่เป็นชาวญี่ปุ่นโดยเฉพาะ แผนกใหม่ดังกล่าวมีเจ้าหน้าที่ 4 คน ที่พร้อมบริการทั้งลูกค้ารายย่อยและลูกค้าที่สนใจลงทุนในรูปแบบบริษัท

พร้อมกันนี้ ผู้บริหารซีบี ริชาร์ดฯ ยังกล่าวถึงภาวการณ์โดยรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันว่า ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้อยู่ในภาวะวิกฤติ แต่ปัจจุบันกำลังอยู่ในภาวะปรับสมดุลทั้งดีมานด์และซัพพลาย ส่วนที่หลายคนกังวลว่าที่อยู่อาศัยระดับกลางที่อยู่ตามแนวรถไฟฟ้าจะเกิดปัญหาโอเวอร์ซัพพลายนั้น ส่วนตัวว่าไม่น่าเกิด แต่ทั้งนี้การขึ้นโครงการนั้น ผู้ประกอบการเจ้าของโครงการต้องศึกษาตลาดให้ดี

ขณะที่ พนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เผยว่า จากการสำรวจตลาดที่พักอาศัยในช่วงที่ผ่านมา พบว่านอกจากคอนโดมิเนียมเกาะแนวรถไฟฟ้าซึ่งฮอตฮิตและมีดีมานด์สูงแล้ว ตลาดบ้านเดี่ยวยังคงเป็นที่ต้องการและสามารถขายได้ ขอเพียงอยู่ในทำเลที่เหมาะสมและราคาไม่สูงจนเกินไป

เนื่องจากโดยลักษณะนิสัยคนไทยส่วนใหญ่ซึ่งกำลังเริ่มสร้างครอบครัว จะมองหาซื้อบ้านเดี่ยวเพื่อความเป็นส่วนตัว ความปลอดภัย โดยจะเห็นได้ชัดจากโพลล์สำรวจความเห็นของประชาชนจากนิตยสารบ้านและสวนเมื่อเร็วๆ นี้ พบว่ากลุ่มตัวอย่าง 66.8% ชอบอยู่บ้านเดี่ยว และ 65.3% ฝันมีบ้านชานเมืองเพราะต้องการหนีมลพิษ จราจรติดขัด นอกจากนั้นแล้วสิทธิการลดหย่อนภาษีเงินกู้อสังหาริมทรัพย์ของบุคคลธรรมดาจากเดิมปีละ 5 หมื่นบาท เป็น 1 แสนบาท และแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง ช่วยให้ประชาชนตัดสินใจซื้อบ้านได้เร็วขึ้น จากอัตราการผ่อนชำระที่ลดลง

พื้นที่โซนตะวันออกหรือบางนา-เทพารักษ์-สมุทรปราการ เป็นอีกหนึ่งทำเลซึ่งมีศักยภาพที่น่าสนใจในการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว นอกเหนือไปจากท่าพระ ตลิ่งชัน และพระราม 5 เนื่องจากพื้นที่ดังกล่าวมีความหนาแน่นของประชากรสูงและได้รับประโยชน์จากส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียว (บางซื่อ-สมุทรปราการ) โดยไนท์แฟรงค์ได้รับผิดชอบบริหารงานขายโครงการ บ้านนนทกร ซึ่งเป็นโครงการพัฒนาบ้านเดี่ยวสไตล์คอนเทมโพลารี่ 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 4.35 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการเดียวบนถนนเทพารักษ์ กม.1 ซึ่งห่างจากสถานีรถไฟฟ้าแบริ่งเพียง 5 นาที โดยจะเริ่มพรีเซล 1 เดือนจนถึงสิ้นเดือนกรกฎาคมนี้ โครงการดังกล่าวเป็นของบริษัท ท๊อป บลิซ จำกัด ตั้งอยู่บนเนื้อที่กว่า 14 ไร่ จำนวน 84 ยูนิต มูลค่า 400 ล้านบาท คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนตุลาคม 2551

สาเหตุหลักที่ไนท์แฟรงค์มองว่าทำเลบางนา-เทพารักษ์น่าสนใจในอนาคต เนื่องจากสำรวจและพบว่ามีความต้องการซื้อจากคนในพื้นที่อีกมาก แต่พบว่ามีซัพพลายน้อยไม่เพียงพอต่อดีมานด์ที่มี นอกจากนั้นทำเลดังกล่าวมีการคมนาคมสะดวก และสามารถเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ทั้งสุขุมวิท บางนา ศรีนครินทร์ รวมถึงใกล้สถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง ซึ่งจะสร้างเสร็จประมาณปี 2552 และมีสาธารณูปโภคพื้นฐานที่ครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียนและโรงพยาบาล

นอกจากนี้ ไนท์แฟรงค์ยังมีโครงการ The Bliss เป็นคอนโดมิเนียมของบริษัท เรดดี้ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บนเนื้อที่ 1 ไร่เศษ ย่านถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน เป็นคอนโดโลว์ไรซ์สูง 8 ชั้น และ 5 ชั้น จำนวน 79 ยูนิต มูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างเดือนสิงหาคม 2550 คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนตุลาคม 2551 โครงการดังกล่าวมุ่งเจาะกลุ่มลูกค้าวัยทำงานโดยเฉพาะ เนื่องจากอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ซึ่งเชื่อมต่อได้ทั้งถนนสีลมและสาทร โดยจะไม่เน้นจำนวนยูนิตมาก เนื่องจากไม่ต้องการให้เกิดความแออัด และตั้งใจให้ผู้อยู่อาศัยมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

[ลุงทีม]

[ลุงทีม]

T&L's 2007 World's 10 Ten Cities (Bangkok Number 3!)

-----------------------------------------------------------------------

Top 10 Cities OverallName Score

1 Florence 86.90
2 Buenos Aires 86.75
3 Bangkok 86.56
4 Rome 86.30
5 Sydney 86.27
6 New York 85.36
7 Udaipur, India 85.12
8 Istanbul 84.78
9 San Francisco 84.60
10 Cape Town 84.12

[ลุงทีม]

T&L's World's Top 100 Hotels

-----------------------------------------------------------------------

1 Oberoi Udaivilas, Udaipur, India 94.36
2 Singita Sabi Sand/Kruger National Park, South Africa 94.30
3 The Oriental, Bangkok 94.23
4 Four Seasons Hotel Istanbul at Sultanahmet, Turkey 93.55
5 The Milestone, London 93.06
6 Relais Il Falconiere, Cortona, Italy 92.97
7 Sabi Sabi Private Game Reserve, Sabi Sands, South Africa 92.81
8 Mandarin Oriental, Munich 92.73
9 Four Seasons Resort Hualalai, Hawaii 92.65
10 Oberoi Amarvilas, Agra, India 92.56
11 Oberoi Rajvilas, Jaipur, India 92.50
12 The Peninsula, Bangkok 92.41
13 Château Les Crayères, Reims, France 92.39
14 Jumby Bay, a Rosewood Resort, Antigua 92.24
15 Four Seasons Hotel Gresham Palace, Budapest 92.15
16 Mombo Camp, Moremi Game Reserve, Botswana 92.08
17 Tu Tu Tun Lodge, Gold Beach, Oregon 92.05
18 Four Seasons Hotel Cairo at Nile Plaza 92.00
19 Four Seasons Resort, Chiang Mai, Thailand 91.90
20 Cape Grace, Cape Town 91.52
21 MalaMala Game Reserve, Mpumalanga, South Africa 91.38
22 Ladera, St. Lucia 91.34
23 La Casa Que Canta, Zihuatanejo, Mexico 91.28
24 Kichwa Tembo, Masai Mara, Kenya 91.25
25 Le Sirenuse, Positano, Italy 91.18
26 Ngorongoro Crater Lodge, Tanzania 91.11
27 Woodlands Resort & Inn, Summerville, South Carolina 91.09
28 Four Seasons Hotel, Prague 91.07
29 Four Seasons Hotel George V, Paris 91.05
30 Four Seasons Hotel, Amman, Jordan 90.95
31 FortyOne, London 90.68
32 Post Hotel & Spa, Lake Louise, Alberta 90.61
33 Ritz-Carlton, Millenia, Singapore 90.59
34 The Strand, Yangon, Burma 90.56
35 Sweetwaters Tented Camp, Ol Pejeta Conservancy, Kenya 90.50
36 Blantyre, Lenox, Massachusetts 90.43
37 The Peninsula, Hong Kong 90.37
38 Halekulani, Honolulu, Oahu 90.29
39 Londolozi Private Game Reserve, Sabi Sands, South Africa 90.19
40 Raffles Hotel, Singapore 90.15
41 Four Seasons Hotel Cairo at the First Residence 90.14
42 Four Seasons Hotel, Buenos Aires 90.12
43 Sanctuary at Kiawah Island Golf Resort, South Carolina 90.07
44 Tortilis Camp, Amboseli National Park, Kenya 90.00
45 The Peninsula, Beverly Hills 89.99
46 Four Seasons Hotel, Bangkok 89.93
47 Kirawira Luxury Tented Camp, Serengeti National Park, Tanzania 89.92
48 Mara Safari Club, Masai Mara, Kenya 89.87
49 Jamaica Inn, Ocho Rios, Jamaica 89.78
50 Four Seasons Resort Maui at Wailea 89.72
51 Esperanza, Los Cabos, Mexico 89.68
52 Il Pellicano, Porto Ercole, Italy 89.64
53 Planters Inn, Charleston, South Carolina 89.64
54 Inn at Spanish Bay, Pebble Beach, California 89.63
55 Four Seasons Resort, Jackson Hole, Wyoming 89.50
56 Jao Camp, Moremi Game Reserve, Botswana 89.47
57 Hôtel d'Europe, Avignon, France 89.42
58 Huka Lodge, Taupo, New Zealand 89.38
59 Château de la Chèvre dOr, Èze Village, France 89.35
60 Four Seasons Resort Lanai, The Lodge at Koele 89.29
61 Table Bay Hotel, Cape Town 89.23
62 Hôtel Hermitage, Monte Carlo 89.14
63 Madrona Manor, Healdsburg, California 89.09
64 La Bastide de Moustiers, Moustiers-Ste.-Marie, France 89.04
65 Domaine des Hauts de Loire, Onzain, France 89.00
65 Le Quartier Français, Franschhoek, South Africa 89.00
67 Hôtel du Cap Eden-Roc, Antibes, France 88.89
68 Ritz-Carlton, Santiago, Chile 88.86
69 Malliouhana Hotel & Spa, Anguilla 88.86
70 Four Seasons Resort Lanai at Manele Bay 88.86
71 Four Seasons Resort Bali at Jimbaran Bay 88.83
72 Il San Pietro, Positano, Italy 88.82
73 Hôtel Saint-Barth Isle de France, St. Barts 88.81
74 Eden Rock, St. Barts 88.70
75 The Westcliff, Johannesburg 88.68
76 Blackberry Farm, Walland, Tennessee 88.62
77 Fullerton Hotel, Singapore 88.61
78 Ritz-Carlton, Istanbul 88.60
79 Shangri-Las Far Eastern Plaza Hotel, Taipei 88.59
80 Beau-Rivage Palace, Lausanne, Switzerland 88.57
80 Willows Lodge, Woodinville, Washington 88.57
82 Taj Lake Palace, Udaipur, India 88.55
83 Horned Dorset Primavera, Rincón, Puerto Rico 88.54
84 Auberge Saint-Antoine, Quebec City 88.52
85 Four Seasons Hotel, Hong Kong 88.50
86 The Peninsula, Chicago 88.38
87 Bernardus Lodge, Carmel Valley, California 88.37
88 One & Only Palmilla, Los Cabos, Mexico 88.32
89 Shangri-La Hotel, Bangkok 88.28
90 Hotel Villa Cipriani, Asolo, Italy 88.27
91 Four Seasons Hotel, Singapore 88.24
92 Hotel Hassler, Rome 88.18
93 Gleneagles Hotel, Auchterarder, Scotland 88.18
94 Katikies Hotel, Santorini, Greece 88.17
95 Ritz-Carlton, Berlin 88.17
96 Four Seasons Resort, Nevis 88.10
97 Four Seasons Hotel, Shanghai 88.08
98 Four Seasons Hotel, Chicago 88.03
99 Mount Nelson Hotel, Cape Town 87.94
100 Gravetye Manor Hotel, West Sussex, England 87.92


Top 50 Hotels in Asia

Thai hotels account for more than one in four of the properties selected as Asias best. And while classics still reignThe Oriental Bangkok debuted at No. 1 in 1996 and comes in at No. 2 this yearthe popularity of hotels such as Amanpuri, Banyan Tree, and Four Seasons Resort Chiang Mai are proof that T+L readers now eagerly venture beyond Thailands capital to beach resorts on Phuket and jungle retreats in the north.


Rank Name Score
1 Oberoi Udaivilas, Udaipur, India 94.36
2 The Oriental, Bangkok 94.23
3 Oberoi Amarvilas, Agra, India 92.56
4 Oberoi Rajvilas, Jaipur, India 92.50
5 The Peninsula, Bangkok 92.41
6 Four Seasons Resort, Chiang Mai, Thailand 91.90
7 Ritz-Carlton, Millenia, Singapore 90.59
8 The Strand, Yangon, Burma 90.56
9 The Peninsula, Hong Kong 90.37
10 Raffles Hotel, Singapore 90.15
11 Four Seasons Hotel, Bangkok 89.93
12 Four Seasons Resort Bali at Jimbaran Bay 88.83
13 Fullerton Hotel, Singapore 88.61
14 Shangri-Las Far Eastern Plaza Hotel, Taipei 88.59
15 Taj Lake Palace, Udaipur, India 88.55
16 Four Seasons Hotel, Hong Kong 88.50
17 Shangri-La Hotel, Bangkok 88.28
18 Four Seasons Hotel, Singapore 88.24
19 Four Seasons Hotel, Shanghai 88.08
20 The Peninsula, Beijing 87.87
21 Amanpuri, Phuket, Thailand 87.86
22 The Imperial, New Delhi 87.19
23 Raffles Grand Hotel dAngkor, Siem Reap, Cambodia 86.80
24 Conrad Bangkok 86.76
25 JW Marriott Phuket Resort & Spa, Thailand 86.39
26 St. Regis Hotel, Shanghai 86.32
27 Ritz-Carlton, Hong Kong 86.24
28 Langham Hotel, Hong Kong 85.90
29 InterContinental, Hong Kong 85.69
30 Banyan Tree, Phuket, Thailand 85.50
31 Sofitel Metropole, Hanoi 85.47
32 Four Seasons Hotel Tokyo at Chinzan-so 85.45
33 The Regent, Shanghai 85.39
34 Raffles Hotel Le Royal, Phnom Penh, Cambodia 85.37
35 JW Marriott Hotel, Bangkok 85.32
36 Grand Hyatt Erawan, Bangkok 85.18
37 Mandarin Oriental, Kuala Lumpur 85.12
38 Evason Ana Mandara Resort & Spa, Nha Trang, Vietnam 85.05
39 Ritz-Carlton Bali Resort & Spa 85.00
40 Park Hyatt Saigon, Ho Chi Minh City , Vietnam 84.88
41 Mandarin Oriental, Hong Kong 84.82
42 St. Regis Hotel, Beijing 84.64
43 Park Hyatt, Tokyo 84.50
44 Raffles The Plaza, Singapore 84.25
45 Mandarin Oriental Dhara Dhevi, Chiang Mai, Thailand 84.19
46 Island Shangri-La, Hong Kong 84.17
47 JW Marriott Hotel Shanghai at Tomorrow Square 84.03
48 Kowloon Shangri-La, Hong Kong 83.51
49 Royal Orchid Sheraton Hotel & Towers, Bangkok 83.04
50 The Westin Bund Center, Shanghai 83.01

[ลุงทีม]

ปีที่แล้ว...

กรุงเทพฯ No.1 tourist destination in Asia

-----------------------------------------------------------------------

โพลล์นิตยสาร Travel+Leisure ให้กรุงเทพฯเป็นเมืองท่องเที่ยวที่ดีที่สุดในทวีปเอเชีย ประจำปี 2006

กรุงเทพมหานครได้รับโหวตให้เมืองท่องเที่ยวที่ดีที่สุดในทวีปเอเชีย ประจำปี 2006 จากนิตยสาร Travel+Leisure นอกจากนี้ยังได้รับการโหวตให้เป็นเมืองที่นักท่องเที่ยวต้องการเดินทางมาท่องเที่ยวมากที่สุดเป็นอันดับ 3 ของโลก ด้วยผลโหวตกว่า 86.11% รองจากเมือง Florence และเมือง Rome ของประเทศอิตาลี

นายอิสรา สุนทรวัฒน์ โฆษกของกรุงเทพมหานคร กล่าวว่า เรื่องนี้เป็นที่น่ายินดีและภาคภูมิใจสำหรับคนกรุงเทพมหานคร รวมไปถึงคนไทยทั้งประเทศด้วยเช่นกัน เนื่องจากในวันที่ 6 ตุลาคม 2549 นี้ นายอภิรักษ์ โกษะโยธิน ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร จะเข้ารับมอบรางวัล Asias Best City 2006 จาก Ms.Nancy Novogrod ผู้บริหารของนิตยสาร Travel+Leisure ซึ่งจะเดินทางมามอบรางวัลอันน่าภาคภูมิใจนี้ด้วยตนเอง

ทั้งนี้ นิตยสาร Travel+Leisure เป็นนิตยสารของประเทศอเมริกา ซึ่งแนะนำเรื่องการท่องเที่ยวของประเทศต่างๆ ทั่วโลก ที่ได้รับความนิยมและเชื่อถือจากผู้อ่านฉบับหนึ่ง มียอดการตีพิมพ์ 900,000 ฉบับต่อเดือน โดยกรุงเทพมหานครได้รับเลือกให้เป็นเมืองท่องเที่ยวที่ดีที่สุดในทวีปเอเชีย (Asias Best City) อีกครั้งเป็นปีที่ 5 ติดต่อกัน ทางนิตยสาร Travel+Leisure ได้ทำการสำรวจความนิยมของนักท่องเที่ยวและจากผู้อ่านนิตยสารทั่วโลกเพื่อจัดอันดับเมืองที่นักท่องเที่ยวนิยมมาท่องเที่ยวมากที่สุดในปี 2006 หรือ Worlds Best Award 2006 ด้วยการโหวตผ่านทางเว็บไซต์ และการจัดทำแบบสอบถาม ซึ่งมีเกณฑ์ในการตัดสินพิจารณาการจัดอันดับเมืองต่างๆ จากผู้คนในเมือง ประเพณี ศิลปะ และความคุ้มค่าของเงินที่จะเดินทางมาท่องเที่ยว ผลปรากฏว่ากรุงเทพฯ ก็ได้รับการโหวตให้เป็นเมืองที่นักท่องเที่ยวต้องการเดินทางมาท่องเที่ยวมากที่สุดเป็นอันดับ 3 ของโลก ด้วยผลโหวตกว่า 86.11% รองจากเมือง Florence และเมือง Rome ของประเทศอิตาลี และเป็นอันดับหนึ่งของทวีปเอเชีย พ่วงด้วยจังหวัดเชียงใหม่ซึ่งถูกจัดอันดับให้เป็นเมืองที่ได้รับความนิยมเป็นอันดับ 5 ของโลก และอันดับที่ 2 ของเอเชียเช่นกัน

โฆษกของกรุงเทพมหานคร กล่าวเพิ่มเติมว่า จากการที่กรุงเทพฯ ได้รับรางวัลนี้ติดต่อกันถึง 5 ปี เป็นเครื่องยืนยันได้ว่า กรุงเทพฯ เป็นเมืองที่ได้รับการยอมรับจากนักท่องเที่ยวทั่วโลกในเรื่องความงดงามด้านทัศนียภาพ และมีศิลปวัฒนธรรมไทยที่เป็นเอกลักษณ์โดดเด่น รวมทั้งมีอาหารรสชาติอร่อยได้มาตรฐาน ซึ่งแสดงให้เห็นถึงขีดความสามารถในการแข่งขันของไทยที่พร้อมจะก้าวไปสู่ความเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวของเอเชีย

สำหรับผลโหวต Top 10 Cities Overall 2006 ได้แก่

Florence 87.09%
Rome 86.15%
Bangkok 86.11%
Sydney 85.94%
Chiang Mai 85.62%
Cape Town 85.39%
Buenos Aires 85.03%
New York 84.75%
Beirut 84.38%
San Francisco 84.29%