และแล้ว WG ก็ได้ใช้เงินสดซักที

[woody]

08/12/2005 13:27
     WG : Information concerning acquisition of assets
 
No. Tor.Lor 028/2005
                                                      December 8, 2005

Subject:      Information Concerning Acquisition of Assets
Attention:    The President of the Stock Exchange of Thailand

The Board of Directors Meeting of White Group Public Co., Ltd No. 5/2005
held on Thursday 8 th  December  2005 approved its acquisition of Assets
as follows:

1. Transaction Date :       Within January 2006

2. Names of parties involved and relationship to the listed company:
  Seller :     Amcor Containers Packaging (Thailand) Co.,Ltd (Amcor)
  Buyer :      White Group Public Co.,Ltd.      (WG)
  Relationship : 49% of ordinary shares of Amcor are held by WG and
                 the balance of 51% are held by Amcor Packaging Australia.
                 The concurrent directorship of WG and Amcor, namely,
                 1. Mr. D.M. Kennedy   2. Mr. Roy I. Jutabha
                 3. Mr. Somchai  Chaisuparakul are not considered as
                 a connected persons according to the Notification of
                 the Board of Governors of the Stock Exchange of Thailand
                 as they have been appointed as delegates to oversee the
                 operation as a shareholder. WG and Amcor are not connected
                 in other manner, directly or indirectly.

3. Transaction Size: Reference to Notification of The Board of Governors
                    of The Stock Exchange of Thailand concerning the
                    Acquisition of Assets, this transaction is equal to
                    16.5 % of total consolidated net tangible assets of
                    the company and subsidiary based on consolidated
                    financial statement as of 30 th September 2005. Due
                    to the size of such transaction, WG is thereby
                    required to seek the approval from The Board of
                    Directors and shall serve a written  notice of its
                    decision  to shareholders within 21 days from the
                    date of disclosure of information to the SET without
                    having to seek such approval from the Shareholder's
                    Meeting.

3. Identification of the Property :
                    The subject property is a factory currently operated
                    by Amcor Containers Packaging (Thailand) Co.,Ltd.
                    The Land has a total area of 13 rai 0 ngan 62 sq.wah.
                    (Total 5,262 sq.wah) . The improvements on the site
                    include factory-1, factory-2, locker building, pump
                    room building, guardhouse, fences, CPAC pavement
                    roadway and concrete pavement roadway.

                             .............../2



(2)



Details of Property :
         Title Deed        Lot No.       Survey         Land Area
             No.                           No.          (Rai-Ngan-Sq.Wah)
   1.      37577            207           5599            10-2-62
   2.      42154            206           6447             2-2-00
                          Total                           13-0-62

The subject property shared it boundaries with the followings:

           North           -      Public Road and Private Property
           South           -      Public Road and Private Property
           East            -      Private Property
           West            -      Public Road

The ownership of the subject property is Amcor Containers Packaging
(Thailand) Co.,Ltd. but mortgaged to Standard Chartered Bank


The improvement  breakdown area are as follows:
           1..      Factory-1                      Sq. M.
                 -Office Area                      1,326.-
                 -Production Area                  7,470.-
                 -Mezzanine                        3,888.-
           2.      Factory-2
                 -Production Area                  2,565.-
                 -Office Area                        336.-
           3.      Locker Building                    48.-
           4.      Pump Room Building                190.80
           5.      Canteen Building                  230.20
           6.      Guardhouse                          5.0
           Other improvement
           7.      Fence                             876.60
           8.      CPAC Pavement                   4,047.-
           9.      Concrete Pavement               1,739.-

...................../3




(3)


5. Market Value of the Assets:     Baht  151.0  million
        WG  appointed a SEC approved appraiser, N & A Appraisal Co.,Ltd.
        by Mr. Wattana Chumpawal as an independent appraiser to appraise
        the value of land, buildings and improvements.  The appraised
        value of the subject  assets on September 20, 2005 amounted Baht
        151.0 million (appraisal report no. 05-8151 submitted by  N & A
        Appraisal Co.,Ltd.) with the following breakdown:

            Land Value                        Baht       68.0   million
            Building and Other improvement    Baht       83.0   million
                                     Total       Baht   151.0   million


6. The Purchase Price :  Baht  150.0  million
       Term of  Payment : 100 % on the date of registration of transfer
       of title of land and buildings.

7. Land Use Planning :
  According to the town planning act announcement, the subject property
  is Located in the industrial and warehouse area (Violet Area)

8. Investment Objectives:
  1. To get a higher return on investment as compared to the bank
  deposit rate  of 3.0-3.5 % currently achieved. This property can
  be rented out as a factory or a warehouse currently in high demand.
  2. The subject land gains the road frontage of approx. 112 meters
  along Soi Ruamchai on the West side. On the East side is connected
  with White Group 's property with total area of 40 rai 0 ngan 61 sq.wah.
  By acquiring this new piece of land, it will add value to our property
  at Bangna-Trad. In a foreseeable future, this area can be developed into
  a logistic center due to its proximity to Suwannaphoom Airport.


9. Benefits from Investment :
  1. Rental Income of  Factory
  Under the appraisal report submit by N & A Appraisal Co.,Ltd,
  the subject assets have significant adequate usage life more than 15 years
  with low maintenance cost.
  2.  Add value to White Group's property.
  3. The selling price is better than appraisal value

               .........................../4



                             (4)


10. Source of Fund: 100 % from company's retained earning which deposits
                   with bank

11. Risk Factor: Risk is considered low as the total transactions value is
                equal to 16.5 % of total consolidated net tangible assets
                of the company and subsidiary.


12. Opinion of the Board of Director:
                The Board of Director Meeting  held on December 8, 2005
                including  3 members of the Audit Committee resolved to
                approve this transaction due to the subject land gains
                the road frontage of approx.112 meters along Soi Ruamchai
                on the West side. On the East side is connected with
                White Group's Property with total area of 40 rai 0 ngan
                61 sq.wah. By acquiring this new piece of land, it will
                add value to our property at Bangna-Trad. In a foreseeable
                future, this area can be developed into logistic center
                due to its proximity to Suwannaphoom Airport.


The company hereby reports to the SET accordingly.



Sincerely,
White Group Public Co.,Ltd.





(Araya Tejanant)
Deputy Managing Director

[ลูกอิสาน]

สรุปว่า แอมร์คอ จะเลิกกิจการเหรอครับ

[jaychou]

อยากดูงบของ Amkor ซะแล้ว ... ว่าถ้าปิดกิจการ WG จะได้เงินทอนเท่าไหร่

[woody]

อืม ว่าแต่พี่ฉัตรชัยคิดว่าเป็นอย่างไรบ้างครับ

[atsu]

น่านดิครับ แอมคอร์เจ๊งจนจะเลิกกิจการหรือ  :?:

แล้วจ่ายเงินไป 150 ล้านนี่จะคุ้มกับค่าเช่าที่จะได้ต่อไปรึเปล่าครับ
แล้วใครจะเช่า  :?:  หรือว่าให้แอมคอร์เช่าต่อหว่า  :?:

คงต้องรอพี่ฉัตรชัยโทรถามแล้วมาช่วยให้ความกระจ่างน้องๆด้วยครับ
ขอบคุณล่วงหน้าครับพี่

[chatchai]

จากที่ได้โทรไปถามที่บริษัทมานะครับ

ทางแอมคอร์มีหนี้อยู่กับทางธนาคาร  แล้วมีความคิดที่จะขายที่ดินเพื่อไปชำระหนี้

ทาง WG เลยเห็นว่า  ถ้าซื้อที่ดินผืนนี้มาก็จะช่วยเพิ่มมูลค่าที่ดินแปลงของ WG  เนื่องจากแปลงนี้อยู่ติดกับของ WG  และจะทำให้มีทางเข้าออกที่สะดวกขึ้นกว่าเดิม  

แปลงของแอมคอร์นั้นเป็นแปลงหัวมุมซอย  แต่ของ WG เป็นแปลงถัดเข้าไปในซอยย่อยอีกที

ส่วนเรื่องแอมคอร์จะเลิกหรือไม่นั้น  ทาง WG ยังไม่บอก  บอกเพียงแต่ว่าระยะแรกคงให้ทางแอมคอร์เช่าที่ดินและโรงงานไปก่อน

ที่ดินแปลงนี้ติดด้านหลังสนามบินสุวรรณภูมิ  อยู่ในเขตเมืองสุวรรณภูมิที่จะจัดตั้งขึ้นใหม่

จะดีหรือไม่ดีก็คงขึ้นอยู่กับกระแสเงินสดที่จะได้รับจากที่ดินแปลงนี้ละครับ

แต่คงดีกว่าที่ทางแอมคอร์เพิ่มทุนจดทะเบียน  แล้ว WG ต้องจ่ายเป็นเงินสดออกไปเหมือนกัน  เพียงแต่แทนที่จะได้เป็นที่ดิน  กลับเป็นหุ้นแทนละครับ

[tt]

wg จะสร้างโกดัง แล้วเอาไปขายเป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์แบบ ticon ดีมั๊ย

[woody]

wg จะสร้างโกดัง แล้วเอาไปขายเป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์แบบ ticon ดีมั๊ย

บวกที่เดิมเก่าอีก 40 กว่าไร่ ของใหม่รวมกันได้ 53 ไร่.....ถ้าเอามาสร้างโกดังจะได้พื้นที่ใช้สอยราว 1 ใน 3 ....หรือราว 17 ไร่ ........

[green mile]

วัตถุประสงค์ของการลงทุน :
    1.เพื่อผลตอบแทนที่ดีขึ้น เมื่อเทียบกับการฝากเงินกับธนาคารที่ปัจจุบันได้รับผลตอบแทน
      ร้อยละ 3.0 - 3.5 ต่อปี   สินทรัพย์ดังกล่าวสามารถให้เช่าเป็นโรงงานหรือคลังสินค้า
      ซึ่งปัจจุบันมีความต้องการสูง
แสดงว่ารายได้จากค่าเช่าที่ผืนนี้ต้องมากกว่า 3-3.5% ต่อปีแน่นอน ผมว่ายังไงก็ดีกว่าการเอาเงินไปฝากธนาคารแน่

[green mile]

ปัญหาคือ พอจะมีใครคำนวนได้ไหมครับว่า ค่าเช่าควรจะอยู่ประมาณเท่าไร

[woody]

ปัญหาคือ พอจะมีใครคำนวนได้ไหมครับว่า ค่าเช่าควรจะอยู่ประมาณเท่าไร

เอา Benchmark ในตลาดตอนนี้โกดังแถวนั้นคงอยู่ราว 190-220 บาทต่อตารางเมตรครับ

[woody]

[quote="ba_2l"]ถ้าที่ดิน13ไร่ มูลค่า68ล้าน งั้น40ไร่ก็ 209ล้านสินะ

[chatchai]

ผลกระทบที่จะเกิดขึ้น  เมื่อ WG ซื้อที่ดินและโรงงานของแอมคอร์

1. แอมคอร์จะมีฐานะทางการเงินที่มั่นคงขึ้น  จากการชำระหนี้เงินกู้คืนสถาบันการเงิน

2. ผลการดำเนินงานของแอมคอร์ดีขึ้นมาก  จากที่บริษัทจะลดค่าเสื่อมราคาและดอกเบี้ยจ่าย  แต่จะเพิ่มค่าเช่าให้ WG แทน

3. กระแสเงินสดของแอมคอร์  ต้องคำนวณหักสุทธิระหว่างดอกเบี้ยจ่ายกับค่าเช่าที่จ่ายให้ WG แทน

4. เนื่องจาก  แอมคอร์  ขายให้ WG ในราคาที่สูงกว่าราคาที่ WG บันทึกในงบรวม  ดังนั้นเงินลงทุนในแอมคอร์ที่ลงในงบ WG ต้องรับรู้ผลกำไรจากการขายสินทรัพย์ด้วย

[jaychou]

สรุปว่าเป็นการช่วยเหลือทางการเงินให้กับบริษัทย่อยใช่ไหมครับ
เพียงแต่ไม่ได้ให้เป็นเงินกู้ แต่ให้บริษัทย่อยขายและเช่ากลับ

ดีครับ บริษัทแม่เงินล้นกินดอกเบี้ยเงินฝากแบงค์ถูกๆ
แต่บริษัทลูกต้องกู้เงินและจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้แบงค์แพงๆ
ลดปัญหาเงินไหลออกได้ดี

คำถามต่อเนื่อง WG ช่วย 150 ล้าน แล้ว Amcor ออสเตรเลียเค้าช่วยอะไร Amcor ไทยบ้างล่ะครับ ถือหุ้นตั้ง 51% งานนี้ก็ถือว่าส่งผลดีให้กับ Amcor ออสเตรเลียมากกว่าด้วยนะ

[chatchai]

ถ้าจะดูว่าใครได้ประโยชน์  ใครเสียประโยชน์  คงต้องดูที่ค่าเช่าละครับ

ถ้าได้ซักเดือนละ 2.5 ล้านบาท  ปีละ 30 ล้านบาท  ก็เยี่ยมเลยซิครับ  เงินสดรับเพิ่มปีละ 1.5 บาทต่อหุ้น

ค่าเสื่อมราคาตัดซัก 10 ปี  ปีละ 8.3 ล้านบาท  กำไรสุทธิเพิ่มก็ประมาณ 16.28 ล้านบาท  เกือบ 1 บาทต่อหุ้น

EPS ปีหน้าที่ 6 บาทจะได้ไหมหนอ

คงต้องดูค่าเช่าละครับ

[ลูกอิสาน]

ผลที่เกิดกับ wg amcore

wg..

1.ได้สินทรัพย์ราคาถูก
2.ได้รับค่าเช่าจากแอมคอร์ หรือจากลูกค้าเช่าโกดัง
3.บันทึกกำไรส่วนได้เสียจากการขายสินทรัพย์ของแอมคอร์

1.ต้องตัดค่าเสื่อมเพิ่มปีละประมาณ 5.5 ล้านบาท


แอมคอร์..

1.ลดค่าใช้จ่ายการตัดค่าเสื่อม
2.ลดหนี้-ภาระดอกเบี้ย

1.ต้องบันทึกค่าใช้จ่ายค่าเช่า


สรุปว่าน่าจะดีต่อทุกฝ่าย
แต่ตามข่าวที่แจ้งตลาด ทำให้ผมไม่แน่ใจว่าแอมคอร์จะเลิกกิจการหรือเปล่า
เพราะขายสินทรัพย์เกือบทั้งหมด ยกเว้นเครื่องจักร และ wg ก็แจ้งว่าต้องการรายได้จากการให้เช่าโกดัง ไม่ใช่ค่าเช่าโรงงาน  คงต้องติดตามตอนต่อไปครับ

ว่าแต่มีใครทราบบ้างครับว่า

1.แอมคอร์เป็นหนี้ธนาคารอยู่เท่าไหร่ มากกว่า 150 ล้านหรือเปล่า
2.แอมคอร์จะดำเนินกิจการต่อไปหรือไม่
3.รายได้การให้แอมคอร์เช่า ต้องสูงกว่า 20 ล้านต่อปี (ค่าเสื่อมปีละ 5 ล้าน และคาดหวังผลตอบแทน 10% ของเงินลงทุน 150 ล้าน)


หากผมเป็นผู้ถือหุ้นระยะยาวของ wg น่าจะเห็นด้วยกับรายการนี้นะครับ เพราะทำให้กำไรเพิ่มขึ้น ดีกว่าการเพิ่มการจ่ายปันผล

[บุคคลทั่วไป]

ลองเอาสรุปตัวเลขของ Amcor ออสเตรเลียไปดูเล่นๆไม๊ครับ

http://www2.aspecthuntley.com.au/pdf/as ... AMC_cp.pdf

[kspnwwn]

อ้าว ลืม login กลายเป็น guest ไปซะแล้วเรา

[chatchai]

หนี้ของแอมคอร์คาดว่าใกล้เคียง 150 ล้านบาทครับ  เดี๋ยวอาทิตย์หน้าไปคัดงบที่กระทรวงมาให้ครับ

เรื่องค่าเช่า  ผมว่าน่าจะใกล้เคียงที่คุณลูกอิสานว่าไว้ที่ประมาณ 20 ล้านบาทนะครับ  ถ้าได้มากกว่านี้ก็ถือว่าดี

[green mile]

พี่ฉัตรชัยพอจะรู้ไหมครับว่าตอนนี้สถานการณ์ของแอมคอร์ดีขึ้นหรือยัง ผมเกรงว่าหากกิจการของแอมคอร์ยังไม่ดีขึ้น ต่อไปอาจจะเบี้ยวค่าเช่าโกดังจะเข้าทำนองลูกเบี้ยวเงินแม่ ส่วนตัวผมอยากให้แอมคอร์เลิกกิจการไปเลยเพราะเกรงว่าอนาคต wg อาจจะต้องมีการเพิ่มทุนอีกรอบอีกทั้ง wg น่าจะหันไปมุ่งธุรกิจหลักมากกว่า  

ข้อสงสัยอีกประการหนึ่งคือ แอมคอร์คิดยังไงถึงขายที่ดินเพื่อเอาเงินไปชำระหนี้ธนาคารทั้งที่ผมมองว่า แอมคอร์น่าจะต้องจ่ายค่าเช่าโกดังสูงกว่าการจ่าย ดบ จากหนี้ธนาคารแน่ มันมีข้อดีข้อเสียตรงไหนครับ

[ลูกอิสาน]

พี่ฉัตรชัยคาดว่าไตรมาส 4
WG จะมีกำไรพิเศษจากรายการนี้หรือเปล่าครับ

หากแอมคอร์ขายในราคาที่สูงกว่ามูลค่าทางบัญชี
ก็น่าจะบันทึกกำไร ทำให้ส่วนทุนเป็น +
WG ก็จะรับรู้รายได้ตามส่วนได้ส่วนเสียหรือเปล่าครับ

[chatchai]

รายการซื้อขายที่ดินและอาคาร  จะทำรายการในเดือนมกราคมปีหน้าครับ

[ลูกอิสาน]

ตามมติคณะกรรมการบริษัท ไว้ท์กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 5 /2548 เมื่อวันที่ 8 ธันวาคม 2548 ได้พิจารณาอนุมัติให้ซื้อทรัพย์สินถาวร ประกอบด้วยที่ดินโรงงาน และสิ่งปลูกสร้าง โดยมีรายละเอียดของการทำรายการดังนี้

1. วัน  เดือน  ปี  ที่เกิดรายการ :       ภายในเดือนมกราคม  2549

 ผมเข้าใจผิดคิดว่าเกิดรายการไปแล้วซะอีก แต่เค้าเขียนอย่างนี้ ก็ยังไม่แน่ใจว่าจะทำรายการช่วงไหนครับ

คาดว่าน่าจะเป็นราคาที่แอมคอร์ บันทึกกำไรพอ ที่จะทำให้ส่วนทุนเป็นบวกนะครับ

[chatchai]

ผมได้งบการเงินล่าสุดของแอมคอร์มาแล้วครับ  สิ้นสุด 30 มิ.ย. 48

สรุปคร่าวๆนะครับ

งบดุล

สินทรัพย์

เงินสด                                  0.069 ล้านบาท
ลูกหนี้การค้า                        58.863 ล้านบาท
สินค้าคงเหลือ                      52.182 ล้านบาท
ที่ดินและอาคาร                   232.621 ล้านบาท
สินทรัพย์อื่น                         22.981 ล้านบาท

สินทรัพย์รวม                       366.716 ล้านบาท

เงินกู้ทั้งระยะสั้นและระยะยาว  184.972 ล้านบาท
เจ้าหนี้การค้า                         31.196 ล้านบาท
หนี้สินอื่น                              40.494 ล้านบาท

หนี้สินรวม                            256.662 ล้านบาท

ทุนจดทะเบียน                      101.431 ล้านบาท
ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                     78.578 ล้านบาท
ส่วนเกินทุนจากการตีราคา         64.438 ล้านบาท
สำรอง                                     7.000 ล้านบาท
ขาดทุนสะสม                       (141.394) ล้านบาท

รวมส่วนผู้ถือหุ้น                     110.054 ล้านบาท

งบกำไรขาดทุน

รายได้จากการขาย                  319.145 ล้านบาท
รายได้อื่น                                  5.180 ล้านบาท

ต้นทุนขาย                              317.980 ล้านบาท
ค่าใช้จ่าย                                 33.993 ล้านบาท
ดอกเบี้ยจ่าย                             14.262 ล้านบาท

ขาดทุนสุทธิ                             (41.910) ล้านบาท

หมายเหตุ
บริษัทมีค่าใช้จ่ายทางบัญชีที่ไม่เป็นตัวเงินสด  ดังนี้

ค่าเสื่อมราคา                             30.163 ล้านบาท
ค่าใช้จ่ายรอตัดบัญชี                     2.980 ล้านบาท
และต้นทุนแม่พิมพ์หักบัญชีอีกประมาณ 5.000 ล้านบาท

สิ่งที่น่าสงสัยก็คือ  บริษัทมีหนี้เงินกู้มากกว่า 150 ล้านบาท  ที่จะได้รับจาก WG ในการขายที่ดินและโรงงาน

ดังนั้นหลังจากขายที่ดินและโรงงานแล้ว  บริษัทจะมีหนี้อยู่อีกหรือเปล่า

ตามหลักการแล้ว  ธนาคารจะยอมไถ่ถอนหลักประกัน  ได้ก็ต่อเมื่อชำระหนี้เสร็จสิ้น  จึงยังไม่แน่ใจว่าบริษัทจะมีหนี้เหลือหรือไม่

จากงบการเงินจะเห็นได้ว่าบริษัทถึงแม้จะขาดทุนจำนวนมากถึง 41.909 ล้านบาท  แต่บริษัทก็มีค่าใช้จ่ายที่เป็นตัวเลขทางบัญชี  ไม่จ่ายเงินสดออก จำนวนมากพอควรประมาณ 38.143 ล้านบาท  

มูลค่าที่ดินตามบัญชีแอมคอร์ 53.50 ล้านบาท  ขายที่ราคา 68.00 ล้านบาท
มูลค่าโรงงานตามบัญชี 80.14 ล้านบาท  ขายที่ราคา 83.00 ล้านบาท  

ในงบแอมคอร์คงบันทึกกำไรไม่มากนัก  ประมาณ 17.36 ล้านบาท

แต่ในงบการเงินของ WG  บันทึกมูลค่าที่ดินเพียง 5.35 ล้านบาท  โรงงาน 63.85 ล้านบาท  WG จะบันทึกกำไรตามสัดส่วน 49% ประมาณ 40.08 ล้านบาท  แต่ต้องหักยอดขาดทุนที่ไม่ได้ลงบัญชีในงบ WG ก่อน  เหลือก็คงไม่น่าจะต่ำกว่า 20 ล้านบาท  (แต่ไม่รู้จะได้ลงบันทึกกำไรทันหรือเปล่า)

[chatchai]

ข่าวล่าสุดที่แจ้งตลาดครับ

ที่ตล. 029/2548

                                    วันที่    13  ธันวาคม 2548


เรื่อง  แจ้งสารสนเทศเพิ่มเติมสำหรับการได้มาซึ่งสินทรัพย์
เรียน  กรรมการและผู้จัดการ
     ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

     ตามมติคณะกรรมการบริษัท ไว้ท์กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)  ครั้งที่  5 /2548 เมื่อวันที่
8  ธันวาคม 2548 ได้พิจารณาอนุมัติให้ซื้อทรัพย์สินถาวร ประกอบด้วยที่ดิน โรงงาน และ
สิ่งปลูกสร้างจากบริษัทร่วม คือ บริษัท แอมคอร์คอนเทนเนอร์ส แพคเกจจิ้ง (ประทศไทย) จำกัด
รายละเอียดตามสารสนเทศเรื่องการได้มาซึ่งสินทรัพย์ที่ ตล.028/2548 ลงวันที่ 8 ธันวาคม 2548
นั้น

     บริษัท ฯ ขอแจ้งรายละเอียดเพิ่มเติมดังนี้

     การตัดสินใจซื้อทรัพย์สินดังกล่าว จาก  บริษัท  แอมคอร์  คอนเทนเนอร์ส  แพคเกจจิ้ง
(ประทศไทย) จำกัด นั้น มีจุดประสงค์หลักเพื่อเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินเดิมที่มีอยู่ในบริเวณเดียวกัน
เพื่อที่จะพัฒนาเป็นโครงการที่ก่อประโยชน์สูงสุดต่อไปในอนาคต แต่ในขณะนี้บริษัทฯ จะยังให้บริษัท
แอมคอร์ คอนเทนเนอร์ส แพคเกจจิ้ง (ประเทศไทย) จำกัดเช่าเพื่อดำเนินกิจการต่อไปในอัตรา
ค่าเช่าที่เหมาะสม  ซึ่งขณะนี้กำลังอยู่ระหว่างการเจรจาอยู่ รายได้จากค่าเช่าจะให้อัตราตอบแทน
สูงกว่า การฝากเงินกับธนาคารในปัจจุบัน


     จึงเรียนมาเพื่อทราบ

                                               ขอแสดงความนับถือ




                                              (อารยา  เตชานันท์)

                                              รองกรรมการผู้จัดการ

[chatchai]

[quote="chatchai"]
หมายเหตุ
บริษัทมีค่าใช้จ่ายทางบัญชีที่ไม่เป็นตัวเงินสด

[ลูกอิสาน]

 :shock: ข้อมูลพี่ฉัตรชัยยังปึ๊กเหมือนเดิมนะครับ

อ่านแล้วผมยังไม่ค่อยเข้าใจบางประเด็นครับคือ

มูลค่าที่ดินตามบัญชีแอมคอร์ 53.50 ล้านบาท  ขายที่ราคา 68.00 ล้านบาท
มูลค่าโรงงานตามบัญชี 80.14 ล้านบาท  ขายที่ราคา 83.00 ล้านบาท  

ในงบแอมคอร์คงบันทึกกำไรไม่มากนัก  ประมาณ 17.36 ล้านบาท

ประเด็นนี้ผมพอเข้าใจครับ

แต่ในงบการเงินของ WG  บันทึกมูลค่าที่ดินเพียง 5.35 ล้านบาท  โรงงาน 63.85 ล้านบาท  WG จะบันทึกกำไรตามสัดส่วน 49% ประมาณ 40.08 ล้านบาท  แต่ต้องหักยอดขาดทุนที่ไม่ได้ลงบัญชีในงบ WG ก่อน  เหลือก็คงไม่น่าจะต่ำกว่า 20 ล้านบาท  (แต่ไม่รู้จะได้ลงบันทึกกำไรทันหรือเปล่า)

แต่ข้างบนนี้ ผมยังงงๆครับ เพราะ WG ถือหุ้นแอมคอร์ 49% ต้องบันทึกเงินลงทุนตามส่วนได้ส่วนเสีย แต่ที่พี่เขียนด้านบนเหมือนงบ WG รวมงบแอมคอร์เป็นงบรวมหรือเปล่าครับ  :?

ส่วนประเด็นเรื่องหนี้สินของแอมคอร์ มีค่อนข้างสูงนะครับ แต่หากคืนหนี้ส่วนใหญ่ไป คิดว่าธนาคารคงถอนการจำนองที่ดิน ไม่อย่างนั้น wg คงไม่กล้าซื้อครับ

ตอนนี้แอมคอร์อาการค่อนข้างหนักครับ เพราะแค่ครึ่งปีขาดทุนไปแล้วถึง 42 ล้าน มีสินทรัพย์เหลือคือ ลูกหนี้การค้า สินค้าคงเหลือ และเครื่องจักร  คงต้องติดตามดูต่อไปว่าจะเป็นอย่างไร

[Tiger]

ปี 2522 ได้มีการลงทุนในบริษัทย่อย คือบริษัท คัสตอม-แพค จำกัด  ซึ่งเป็นผู้ผลิตบรรจุภัณฑ์พลาสติก เช่น  ขวด  ถ้วย  และภาชนะต่าง ๆ  

ในปี 2538 ได้มีการร่วมทุนระหว่างบริษัท คัสตอม-แพค จำกัด กับบริษัท แอมคอร์ ของออสเตรเลีย  โดยบริษัทได้ลดสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัท คัสตอม-แพค จำกัด จาก 99.96% เหลือเพียง 49.00%  ทำให้บริษัท คัสตอม-แพค จำกัด กลายสภาพเป็นบริษัทย่อย และได้เปลี่ยนชื่อเป็นบริษัท แอมคอร์ คอนเทนเนอร์ส แพคเกจจิ้ง (ประเทศไทย) จำกัด

ส่วนเกินมูลค่าหุ้น 78.58 ล้านบาท
มาจากตอนร่วมทุน แล้ว แอมคอร์ลงเงินทั้งหมดจริง ๆ 130 ล้านใช่ไหมครับ

การปรับมูลค่าสินทรัพย์ถาวร 66.11 ล้านบาท
จริง ๆ แล้วที่ดินผืนนี้เป็นของ WG แต่แรก
ตอนนี้ก็ซื้อคืนในราคาประเมินใหม่เลย
หรือราคาประเมินครั้งล่าสุดที่แอมคอร์ทำครับ

แล้วตึกที่อยู่บนที่ก็ซื้อในราคาประเมินใหม่เลย
หรือราคาประเมินครั้งล่าสุดที่แอมคอร์ทำหักค่าเสื่อมตามปีครับ

[chatchai]

[quote="ลูกอิสาน"]
[quote]แต่ในงบการเงินของ WG

[chatchai]

ส่วนเกินมูลค่าหุ้น 78.58 ล้านบาท
มาจากตอนร่วมทุน แล้ว แอมคอร์ลงเงินทั้งหมดจริง ๆ 130 ล้านใช่ไหมครับ

ใช่แล้วครับ

การปรับมูลค่าสินทรัพย์ถาวร 66.11 ล้านบาท
จริง ๆ แล้วที่ดินผืนนี้เป็นของ WG แต่แรก
ตอนนี้ก็ซื้อคืนในราคาประเมินใหม่เลย
หรือราคาประเมินครั้งล่าสุดที่แอมคอร์ทำครับ

แล้วตึกที่อยู่บนที่ก็ซื้อในราคาประเมินใหม่เลย
หรือราคาประเมินครั้งล่าสุดที่แอมคอร์ทำหักค่าเสื่อมตามปีครับ

เป็นการประเมินราคาใหม่ล่าสุดครับ  เพิ่มจากราคาประเมินที่แอมคอร์เคยทำนิดหน่อย  ตามตัวเลขที่ผมบอกไว้นะครับ  ลองเปรียบเทียบดู